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[房屋交流] 轉:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文

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發表於 2017-1-19 13:45:35 |只看該作者 |新文章置後
以下青埔套牢社團討論
  N& O; d+ j9 k, Vhttps://www.facebook.com/groups/ ... _target&fref=nf
) ?/ V/ ^0 v5 H- ?
* V2 @  ^5 b& \7 R3 H9 i以下PTT討論,還有其他系列文就不一一貼上+ V" w. n3 ]3 w, ^
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1484736235.A.D96.html+ P4 M* ?# Y/ F% n3 q) H
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1484754661.A.EA5.html/ |, H- V0 f+ J9 X9 ~5 [

, q6 Q+ Y( j8 m- T# t
2 x$ Z2 _4 N# ?5 [8 R+ u7 G
2 Q2 F; n; ^) o0 \

6 X  J& i; b4 L' H3 N現在青埔真的是從人踩人,變成鬼在抓交替了~~$ p9 k3 O) T/ W

4 J: U8 K) {& I還有不少被套的組一個自住的群組,半夜吹哨壯膽有勇嗎?6 l5 D9 f( I$ ^

0 N' z! Y3 \) y* @當初跟建商買20多萬房子,從預售蓋到交屋賣不完8 p. P$ S+ h0 a* r) k2 T
; e. r/ k+ O! }5 X" E0 O
同樣的東西建商開始往下殺,當初還是買空屋的價格,現在東送西送還便宜到60萬!!
3 j  r8 y2 a7 b# W/ _
2 g* @9 b6 U0 ^% I
& |- I8 P2 j! r8 T& y. ~青埔這個地方大勢已去,短期內都是這種狀況,預計在三五年達到最高峰, h1 @6 C) M8 W1 n/ Y1 {2 w4 I; D

. W/ Y4 Q: U- s# K我是說下修的最高峰!!現在才剛起步,跌個10多%到30多%,未來只會崩盤只會持續
) f( K8 o; `/ q4 k# ?& |
# H. D/ _7 D# p, B6 Q* |在青埔買房真的不要亂喊打對折,因為屋主可能真的對折賣你...
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podzol + 1 貓大也懂釣魚...

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發表於 2017-1-21 01:43:32 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-1-21 02:18 編輯 : Q7 q6 \9 Y: Y# M5 F0 c
8 q$ S& b2 o0 C% [# I
真是超爆笑的!     7 W8 F+ k9 c5 }: r) B5 R# B5 @# U

5 S1 ^! [6 x" T; i" X啥都不清楚, 又是網上亂看就在瞎扯....   
( d  ^( C; @% A& Y; x
- j6 `' J+ o3 G& `5 G- s你知道青田距離A19或A18有多遠嗎?     4 [$ V) e* `* o
距A19有1.2公里, 距A18有1.9公里,   
3 \' i% H6 E8 W( K# x4 Y; @那樣的地點, 會花到28W/P去買, 根本就注定要賠錢,   
7 q6 @6 B& V" L1 ]+ ~+ f8 ?9 j: H/ ]
舉這種特例來說青埔跌20%以上?    2 s1 K8 J+ B, W* `: }$ y  m
這是不清楚的網友才會被騙,    ( G8 d8 J5 k7 n0 P; f4 R3 m5 t
那個地點, 本來就只有18W左右的價值而已,    ' _# V5 n0 ?: l! F0 E% E# O. N
就算因為建商蓋得很好, 也頂多加個2~3萬,   
$ y* _1 q+ b' h' w/ P5 |: Z高樓層有景觀的, 最多最多也22W,   
: w# A. n. j+ l! Q拿這種本來就是不懂買房的失敗者來說明青埔跌20%以上?     
0 G8 x. g6 _. @8 m7 H- m/ n+ L2 f/ i1 W. y7 t
哈哈哈....就算景氣好時, 他的那28W的買價, 也是要讓人傻眼....      
9 I3 y8 H- _- ^; c5 z8 u! ^4 u# w1 s6 {7 L1 w" Y

# p- P6 n( g8 ^0 N, C7 X( H: ~0 _0 |2 U7 a7 [; K0 F

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發表於 2017-2-25 21:40:21 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2017-2-25 22:01 編輯   M1 t; O2 Y2 q1 |5 c/ f

: W# s5 m! O2 `4 A8 ^- G7 G樓上的您說的對。那隻自稱的北大王,多啦貓。只是自曝其短。貽笑大方。自以為是到不可理喻的程度。

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發表於 2017-2-25 21:56:20 |只看該作者
旅行的人 發表於 2017-2-25 21:40 * ]7 j. {+ X3 a3 S! q7 _% y, D
樓上的您說的對。那隻自稱的北大王,多啦貓。只是自曝其短。貽笑大方。自己為是到不可理喻的程度。 ...

9 ^# [" M# _  W/ ~; R笑了,路上抓100個有200個人說青埔崩盤. y2 O& S! {8 `9 P/ d
; U3 l& d+ O5 z* G  l+ a7 }
還在那邊自慰青埔沒跌..0.0
6 r3 j+ o* t* V# b; H2 {% F- m& s: y4 `9 [5 |' m
; y- K; M# d5 {! S. g

0 u! X3 ?' l) H, ~' Z1 H
" c6 ]9 q9 G) C& H我只要貼個新聞文章/ x6 _3 ]3 {* _/ t4 o& Z) }; l

( Y- H8 Y! T' W* ^/ Z6 j新聞:青埔崩崩崩崩~~
. V0 O. f5 _6 q4 T一群笑話:仲介不專業
6 a/ |) C! ]4 H6 Y8 u, Y; }' g. w$ h9 R' z- I$ Q* }* d7 U
新聞:三峽逆勢抗跌!9 D% f6 h2 {, \& J/ f
一群笑話:仲介只會亂喊: ]! W# O% {- K
, \2 _2 E4 e/ T$ n' m

# _& s+ K- D1 p# K: e3 y  L: `
/ ?6 z  q! v9 _# Y: a人哦,不要只有立場,沒有是非。
; u/ X+ q( q, A把自己搞成天大的笑話。
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jojoyaro + 5 這實在太中肯...

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發表於 2017-2-27 20:35:40 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-27 23:04 編輯 6 d( ^1 u: a' J1 D4 b1 e! d
8 |; v% G" `4 l/ u# J
你在自評嗎?    5 @$ n# y. N, m6 Y+ `
只有立場沒有是非的為了捧北大的好,就是要不分是非的跟屎味一樣的胡亂瞎扯...* ^: o+ r* B! S8 `( C% }
+ |$ U+ ~" p" ]) B4 G0 Q
真是說謊不打草稿...我哪兒說過青埔沒跌的啊...麻煩找出來...     
; _/ c$ `/ ^% h我只是在反駁你說青埔跌20%~30%,反駁你說青埔只有15萬/坪...     4 J. f- A- H( k7 Q7 j- ?
結果你到現在都拿不出證據證明你說的...青埔跌20%~30%,青埔只有15萬/坪     
& t' Z. m+ f6 n* n: l
, _$ ?( m  ?' r! x3 @( `, [真的只會瞎扯,還能看到啥仲介專業啊...      
: u0 }% c4 |! A# \) U, o
% v, d- E7 b$ m" }7 j) k轉節錄自下列 :    ' o! N: u. N, U$ r. n0 E! a, H

' S+ A# J8 ~) E4 V1 @1 i0 fhttps://news.housefun.com.tw/new ... tml?utm_source=line   
/ ]5 C3 Y, }0 R% a$ H4 Y; V
3 W% d" n) ]# _( S# r% z. N0 Y●青埔特區:當地房價一度追上林口,雖近3年回跌不少,但青埔坐擁商場、機捷、高鐵等機能,且因為是重劃區,街道整齊,市容清爽,加上房價較雙北市來的低,吸引不少自住客進駐,根據永慶房仲網最新住宅成交行情顯示,當地住宅平均單價28.4萬。
6 I2 {- P- T+ |$ t/ W8 g6 L% Y
% G  O" C9 a+ E- s

* ]. k" I( B8 l* I/ s

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發表於 2017-2-28 12:50:28 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2017-2-28 13:04 編輯
" V/ f8 H6 g9 R1 l4 ~
yjrong413 發表於 2017-2-27 20:35
) I! W2 X' Z+ g% \' j3 ^你在自評嗎?    5 B. Y+ ~6 c: P
只有立場沒有是非的為了捧北大的好,就是要不分是非的跟屎味一樣的胡亂瞎扯...
$ ^) |. w6 A: f7 k" X! j2 f
) X- M9 d8 g- a) h3 V. z6 R; L
我提的新聞你就說沒有數據,你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎?
. ^9 a% e6 N# E身體髮膚受之父母,千萬不可如此傷父母心。
: `; Y! M6 T. d3 i" f! V1 X# {人哦,可以如此自婊也是不容易..
/ Q6 d. |- l- Z. g  E* S. b! Y' f+ D( ^# G8 f% j0 ?' ?
我立場就很單純呀,轉貼文章不就這樣; h$ }2 Y% x5 g/ O, y3 [+ X
青埔崩盤這已經是眾人皆知的事情了
7 l8 s/ r( A) W2 O! `還需要我提哦! 不過被套的不要不要的套套就不知道了~% J* T- z; C6 C. U) ]
  s+ f- h/ K/ o$ f, u3 Y+ a! W
最後還是不要這麼生氣,青埔被套的不只一兩個,現在新建案都降一兩成在賣1 r; F9 Y$ a/ L
有的交屋還沒賣完的,第一批跟近期成交的差一兩成,同社區耶!!0 H8 s  Y, i/ E( d& \/ |0 w

/ C' r  @7 e2 F$ _+ w) o" e1 e有空還是多走走各仲介店頭,多跑跑銀行那方面的資訊,自己關在牙塔裡沒比較好。
' S! }. c# C8 A& u4 h  q) R- t  t. ^
; F3 g0 X( f5 X6 Z' x+ q: j8 j' d7 B& z- t% W& c
8 E8 G$ }# D- t3 T! W* t
醒醒好嗎?6 j( x8 e+ m" K( t8 |9 U; J2 ^
7 h( L& s9 I+ b  Z
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1487854936.A.967.html
" S. g1 s3 O5 s' \
3 r# t; r- ?: m. G6 e可能的話從新建案開始看起吧,& p6 h. ]+ w: m
中古屋在還沒有升息前,
- Y; a6 I- w6 J' f& n$ |( r或是景氣沒蹦繃繃前,3 o" }. N0 z3 l" ]" T; k
估計不會有什麼顯著的降幅% d( A6 D# ?& x/ B' r: B0 S
我是指像新建案那樣2、30%的降幅

' B: x5 X, a1 k" d/ ?; `! w/ E; P- F& ~0 x' w9 Z, ^: d% H
最後不要說青埔機能不錯,開車五分鐘十分鐘什麼都有
1 G) j3 l# A/ F6 B6 w' \然後開車五分鐘十分鐘房價崩盤崩死死,自己五分鐘十分鐘就沒有影響。
/ I7 z3 f# q- a6 u這種話講出來是要笑死誰,花式自婊嗎?  L  _9 Y% F  z
% l! r8 t$ T. E$ b# }
再講句直接一點的,青埔根本沒這個價值,差不多的價格都快可以去買新板了
) B0 x6 ^/ Z2 {# q( A4 F( Z該有都有,還有大型百貨,跟荒涼野狗outlet是不能比的.., P! o0 A8 L) @2 W$ j

; f/ _0 }0 A4 S5 f, P* m. a9 p  B. F忠言逆耳,今天那些買青埔的再給他們一次機會,還會再選擇青埔嗎?& l; c  H. \& d8 a& |
捫心自問吧,後悔不已這四個字,買在青埔的套套比我還要有感覺。
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發表於 2017-2-28 20:43:46 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-2-28 12:50
- D0 U) a6 m6 \  Q! `我提的新聞你就說沒有數據,你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎?) w6 M9 K. k$ k# e5 O
身體髮膚受之父母,千萬不可如此傷父 ...
9 l9 v: S5 G0 Z/ u+ Q
你真自婊啊....     
4 W1 E) h2 V/ O% W: R+ a
3 p/ Q) m* A' V& r' D你拿啥新聞啊?大部分只是PTT的魯蛇資料....    / Z% P9 j- Z9 F5 \
你拿新聞不必有數據, 我拿的同樣是新聞就要有數據?     
3 V' X$ {) I9 f) P+ A$ Y4 e6 H. M9 d! k
我有拿政府實價資料, 你可曾拿出啥可信的資料來po過?   
' |/ u0 \! e, z  w" n全部po的, 不是PTT的就是新聞的,    5 k# ]( O; b: G0 i! M
新聞有正面的你不po就只po負面意見的,   
' R' e3 S" }& o" p不是自婊是甚麼啊?   
1 A7 H  ]% h" N0 l) O, i3 A
' ~2 }* |$ M4 C; Y更且是一堆抹黑伎倆....    ( d3 @1 F. g+ j
你找出我哪篇說過青埔沒疊的啊?     / R& s- C  F) }, r3 s  }/ I& ?1 U. Y
更是一堆說出來不必負責的鬼扯話....     & i% G% `% a/ G% j
你說過....青埔只有15萬/坪....不是嗎?     
: H  i$ ~( L# e5 b. {" X- p4 n& ?8 Q2 _4 {2 |
無良者只會抹黑卻完全不敢承認自己說過的話....如此而已!     , q) [. G' C5 o& V5 `2 s  x

1 N4 \# E& G8 I3 E

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發表於 2017-2-28 20:55:34 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-28 21:27 編輯 + P4 V% |2 l& M+ {& |
Dora貓 發表於 2017-2-28 12:50
/ i; X; A2 B  b% y% \( c( U8 ?我提的新聞你就說沒有數據,你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎?5 q4 S, n2 G' o2 ?1 N' x8 t& ]3 D
身體髮膚受之父母,千萬不可如此傷父 ...

3 q! Y# Z2 k  q8 h9 V6 v4 R4 @8 j; C: D7 X, Z4 ^" k
各位看官...又是PTT....D~兄是靠PTT的消息做房仲啦, 還能給各位啥準確房市訊息嗎....     
# Z4 w7 f0 v* q4 |+ S4 d& p6 z6 _4 D7 f0 Y" C; o( z  o
~~~~~~~~; G, p7 q5 \. `7 i2 D/ F
醒醒好嗎?
: t* T0 G4 ^' n/ B9 l1 x% n. ^# Thttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1487854936.A.967.html     
. j7 E% k) F- x9 P% ^~~~~~~~~# T9 H9 S8 y5 I/ Q( B+ K
2 A# c# P4 `4 n0 M- V
且, 除了聽PTT的, 還會一再的瞎扯、胡言亂語一通....     ' u5 S' c; e1 ]+ y) x  o& a2 H; C
~~~~~~~~0 ^7 G* l) R" H# P0 j7 f. V' L
再講句直接一點的,青埔根本沒這個價值,差不多的價格都快可以去買新板了1 G' }: K. ^8 s  T+ \
該有都有,還有大型百貨,跟荒涼野狗outlet是不能比的..
& X9 V5 h, a2 N$ N$ Q* J~~~~~~~~     ( j9 J7 E. c5 @8 p( }

1 v! y' l. \/ m. T' o+ E) }' ]+ B23萬~30萬之間, 可以買新板新房子?     / j# v0 E1 S8 _% U
青埔9成的房子都約25萬左右, 只有1成可以達到30~35萬,    2 a, x+ w# \  g
請D~先生介紹一下, 哪裡可以有這樣的價格可以買到新板的新屋啊?     
6 ?5 m! m! K% L# x2 w: V/ _/ p" s* V) k3 z0 x" w
請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下!   
( L0 a1 p1 h  l% P0 U4 i, u
1 H9 X( {) @4 I! Y+ f8 z5 CD~兄這麼有門路, 相信大家都很有興趣的....     
; ?* i: G$ E: o. d; N; z+ {, W1 i# q) w

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yjrong413 發表於 2017-2-28 20:55 6 Y9 i8 h& K4 e# v
各位看官...又是PTT....D~兄是靠PTT的消息做房仲啦, 還能給各位啥準確房市訊息嗎....     ) g2 N$ R7 ]# i  A! B- ?/ L8 I

* A/ o1 [% |# n~~~~~~~~
5 ^* N! Q. l  c/ s5 \# w
ptt就像是個論壇- }; J, w0 C* o* _! ]

& {& x5 G% F" ^, ^" m/ @: q5 U; \- b
這個鄉民還是大桃園地區的銀行放貸業務" ~0 J- H1 ~& a& d8 v
9 n: a' c2 b/ N2 n) x
什麼都能扯ptt如何如何,人真的不要反智..; x( B3 Q; G( N& ]

8 A0 Q; `! o  I, [+ \! b
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本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-1 09:50 編輯
! C8 h. J9 ?  N5 v1 j
Dora貓 發表於 2017-2-28 21:48 : ~7 T3 ?: t9 U. _  Y( K. H
ptt就像是個論壇

5 M2 Q  N& s' W% D% p5 y& }6 Z1 W' _; B
呵....     
* a( L: m" l! U% G% }2 Z4 |5 J; \6 m) K. q; r0 _" C0 N
很多人都知道....   
: x( b5 f( h8 o% t# a: _年紀大的是不會上PTT的,      ) e( Z* k8 v: H
年輕人沒經驗, 當初就買貴了, 然後現在猛說賠20%?     
, x6 a; _% k# `! H0 r6 G- @) W8 G# X& R* [
你知道富宇東方悅嗎?     ' f! W# H4 ~$ s) o; v
距離A19有750公尺,   
# q7 y6 L% j) P* E# k+ {當初我砍到29W, 他都不ˋ肯賣,    ) [7 G+ m: l, X: ]1 K. n- K
後來我加一點價, 改買距離A19 300公尺的,     
2 i, b, K* b! K* d& I8 a3 c結果他才打電話來找我...說可以談....     ' Y- f+ H" {+ Q  U8 w8 g, |6 V

% _# N- }* l" J! i) V當初高樓層29W, 現在跌個10%....大概26萬可買,   
0 W4 _2 X% q: G5 |0 i# e! e6 \% H  q4 z低樓層的大概就只剩23萬到24萬了,     ! g- ]/ F) y* U- \- b$ s$ ]
如果當初有人傻傻的買個30W/P....我是聽說有這樣的買家啦,    ) |8 u) W' {: @2 c! n/ F# ?  p. i8 Z
這樣不賠慘嗎?    9 _2 i% D: ?6 ]1 g+ N/ \
) x3 b# j% x9 y
再說我那個案子,   
$ `( b. F9 a5 F% d* A$ m+ i我高樓層花32萬/P買, 面領航南路, 對面沒有高樓住家的無敵景觀,      * b' C' g% }2 Z1 x) i4 R
有個年輕人, 花30萬買低樓層, 且跟對面棟距只有15公尺,   
1 ]1 D1 q- D1 l/ t1 _) j' s我跟他說....他那樣的房子, 我只會花27萬買....    - D% q' @1 Z9 V, e7 L. |
6 h' h- V+ G* b2 v0 v: e/ g9 z) i- Q0 I
一棟房子, 不同條件就會有很大的價差,   
/ x8 C  c: T9 c- r9 ]1 F  s+ f你自己貴為房仲, 不知這樣的道理嗎?   
5 ?* D; m$ C' f* T. G3 G% e卻總是在這昧著良心無的放矢,      
& m& `3 o. A7 \0 q/ r, M8 i只為了掩飾當初自己狂妄的放話....青埔只值15萬/P?     9 U2 i2 V) s3 W1 C

" p/ j0 c* l- j. H0 Y2 @房仲者, 對於房價更應該給予每位買家或賣家客觀地價值參考,    ) L- P5 a4 a; d2 i
而非喜歡的地區就捧得高高的, 不喜歡的地區就一股腦地沒根據、沒研究就跟著胡扯瞎說....      3 a. t$ g- J% N" {6 H' z
0 d5 p3 ^: k7 x7 t
青埔那個地區每個案子的價值我大概都可以分析給你聽....你若想了解更多的話     ) M/ l0 w$ ]( {1 U8 Z

# |4 ?1 R$ g# B. k& m& x- C. o琴海....一層一戶, 當初要5字頭才肯賣....現在3字頭可以談....那個點...就算無敵景觀、無敵建材, 就是頂多3字頭價值, 賣5字頭....會買的當然要慘賠.....      - g' D5 \3 R$ B
1 f( g) k- [. Y5 t8 b
米蘭達....在洽溪路、一層4戶, 距離A18比跟青商路的力璞棧距離遠一些, 卻是成交價都站穩3字, 硬是比力璞棧賣得好....因為他是青埔第二個中空樓板建案 (第一個是琴海)     
& b1 O. {' o" }% {+ z" T0 y! |' g* x8 W; i" x) Q: U; K. I
做房仲的....還是講話要實在一些比較好! 很多東西不夠了解就不要亂聽亂說, 會讓人看笑話!     
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