- UID
- 1444
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 5385
- 活力
- 187
- 金幣
- 55280
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2022-2-10
- 文章
- 4492
- 在線時間
- 1402 小時
|
本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-1 09:50 編輯
! C8 h. J9 ? N5 v1 jDora貓 發表於 2017-2-28 21:48 : ~7 T3 ?: t9 U. _ Y( K. H
ptt就像是個論壇
5 M2 Q N& s' W% D% p5 y& }6 Z1 W' _; B
呵....
* a( L: m" l! U% G% }2 Z4 |5 J; \6 m) K. q; r0 _" C0 N
很多人都知道....
: x( b5 f( h8 o% t# a: _年紀大的是不會上PTT的, ) e( Z* k8 v: H
年輕人沒經驗, 當初就買貴了, 然後現在猛說賠20%?
, x6 a; _% k# `! H0 r6 G- @) W8 G# X& R* [
你知道富宇東方悅嗎? ' f! W# H4 ~$ s) o; v
距離A19有750公尺,
# q7 y6 L% j) P* E# k+ {當初我砍到29W, 他都不ˋ肯賣, ) [7 G+ m: l, X: ]1 K. n- K
後來我加一點價, 改買距離A19 300公尺的,
2 i, b, K* b! K* d& I8 a3 c結果他才打電話來找我...說可以談.... ' Y- f+ H" {+ Q U8 w8 g, |6 V
% _# N- }* l" J! i) V當初高樓層29W, 現在跌個10%....大概26萬可買,
0 W4 _2 X% q: G5 |0 i# e! e6 \% H q4 z低樓層的大概就只剩23萬到24萬了, ! g- ]/ F) y* U- \- b$ s$ ]
如果當初有人傻傻的買個30W/P....我是聽說有這樣的買家啦, ) |8 u) W' {: @2 c! n/ F# ? p. i8 Z
這樣不賠慘嗎? 9 _2 i% D: ?6 ]1 g+ N/ \
) x3 b# j% x9 y
再說我那個案子,
$ `( b. F9 a5 F% d* A$ m+ i我高樓層花32萬/P買, 面領航南路, 對面沒有高樓住家的無敵景觀, * b' C' g% }2 Z1 x) i4 R
有個年輕人, 花30萬買低樓層, 且跟對面棟距只有15公尺,
1 ]1 D1 q- D1 l/ t1 _) j' s我跟他說....他那樣的房子, 我只會花27萬買.... - D% q' @1 Z9 V, e7 L. |
6 h' h- V+ G* b2 v0 v: e/ g9 z) i- Q0 I
一棟房子, 不同條件就會有很大的價差,
/ x8 C c: T9 c- r9 ]1 F s+ f你自己貴為房仲, 不知這樣的道理嗎?
5 ?* D; m$ C' f* T. G3 G% e卻總是在這昧著良心無的放矢,
& m& `3 o. A7 \0 q/ r, M8 i只為了掩飾當初自己狂妄的放話....青埔只值15萬/P? 9 U2 i2 V) s3 W1 C
" p/ j0 c* l- j. H0 Y2 @房仲者, 對於房價更應該給予每位買家或賣家客觀地價值參考, ) L- P5 a4 a; d2 i
而非喜歡的地區就捧得高高的, 不喜歡的地區就一股腦地沒根據、沒研究就跟著胡扯瞎說.... 3 a. t$ g- J% N" {6 H' z
0 d5 p3 ^: k7 x7 t
青埔那個地區每個案子的價值我大概都可以分析給你聽....你若想了解更多的話 ) M/ l0 w$ ]( {1 U8 Z
# |4 ?1 R$ g# B. k& m& x- C. o琴海....一層一戶, 當初要5字頭才肯賣....現在3字頭可以談....那個點...就算無敵景觀、無敵建材, 就是頂多3字頭價值, 賣5字頭....會買的當然要慘賠..... - g' D5 \3 R$ B
1 f( g) k- [. Y5 t8 b
米蘭達....在洽溪路、一層4戶, 距離A18比跟青商路的力璞棧距離遠一些, 卻是成交價都站穩3字, 硬是比力璞棧賣得好....因為他是青埔第二個中空樓板建案 (第一個是琴海)
& b1 O. {' o" }% {+ z" T0 y! |' g* x8 W; i" x) Q: U; K. I
做房仲的....還是講話要實在一些比較好! 很多東西不夠了解就不要亂聽亂說, 會讓人看笑話!
1 ^7 U5 g+ Z) \3 o/ m) _
7 h$ M; |. P* p$ X' E0 N |
|