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樓主: DanielYang
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[房市新聞] 買新莊破盤建案也賠錢,難怪北大特區新建案開賣一再拖延

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發表於 2019-4-20 11:32:37 |只看該作者
會到三峽買房自住的人有不少是房價比台北蛋黃區便宜的關係,而且三峽北大的房子屋齡還不算舊,若有能力一坪多加10萬買靠台北市新北的房子,那是不一樣的客層了

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發表於 2019-4-20 21:11:04 |只看該作者
timmy24 發表於 2019-4-20 11:32 . y' G7 V" z7 l
會到三峽買房自住的人有不少是房價比台北蛋黃區便宜的關係,而且三峽北大的房子屋齡還不算舊,若有能力一坪 ...

& Z+ i1 ~/ g. ]) O說的沒錯哦,但十年過去從當初剛入社會的新鮮人5 G% F0 h2 W  A9 t. V4 c1 G
以十年後正常來講,混得不差的,賺的也有當時的兩倍吧?
8 H8 G& w: x& M7 f( _  V+ D# ?; b" k# [4 j4 [' M
一坪多十萬,四十坪多四百萬
% `- u) D4 c, X$ M0 N; @+ r就算當初借的錢都沒還,額外再加上四百萬的房貸" Q$ t* U4 [% f! r7 E: r$ v; x
每月也不過多了一萬五至兩萬之間,對不少人來講負擔還可以接受
: m) u4 z+ a5 `. j% X: V
* Y8 q2 _& r. e1 aQ_Q) u4 p" A6 c8 Z! m. w5 I
我蠻多客戶是這樣子賺的
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2019-4-24 16:12:20 |只看該作者
jojoyaro 發表於 2019-4-18 14:00
3 c7 q. S4 K* c; T3 p: A~捷運還沒蓋好,我才不賣咧...XD8 @! D# b" z8 V: \" t* @- e, e

3 J  |, l! k4 T  O! s( e板橋人跟新莊人我都當過了數十年
# f0 d" N3 ^) t/ N9 @
https://www.nownews.com/news/20190423/3338578/
# ~6 T1 Q2 J$ u' t% [! k% ?) \; J  B' x. z5 a+ [  f4 M7 Y
~捷運還沒蓋好,我才不賣咧...XD+ p, J* a7 O) L

, V' o' B& M& I$ I' B" k捷運蓋好好像會比較慘,通車前快賣。
8 X3 O) ^6 A0 u7 u
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發表於 2019-8-3 16:53:28 |只看該作者
現在回頭看看,融園、久年賣的如何?
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發表於 2019-8-10 20:04:53 |只看該作者
本文章最後由 REYCOVSKY 於 2019-8-10 20:14 編輯 + k$ a$ \6 O$ W/ {; R) p2 V
$ S# r, f" c! Z7 R0 L3 r
也對榕園與 久年這兩件案賣得如何感到興趣
5 x& {4 S. K0 f6 {  T: ?: p6 [. a: s  w: _4 C- {+ o
其實大家住在這,或多或少也會對自家附近的房地產感到興趣
$ k8 N: b* N  I8 t' v% N" V# q: n7 c! j+ d
我一個客戶,最近因為公司的部門要從台北市搬遷到土城(三年後)
4 l* {  r1 t) S* S2 _% @7 \3 x1 m
也在搜尋北大的房屋(剛好在路上遇到)( _  ~, Q" h! W5 g8 d! q

- h# @3 S. K3 K. ~9 h) }% P7 o他也是認同這邊的居住品質相對土城更吸引他的需求% U- Z, Z: H. p2 l6 ^' A- }; c

/ f) J& B( y1 I目前林三淡代表的大型社區發展,目前已經可以清出看出輪廓
- S- n, p2 B; i9 M4 ~8 [" a) m
: F7 k/ S$ ^/ r4 V: ?林口  繁華,房價3字頭很多,自行開車上班族交通最便利
8 z3 K6 c' a* c/ m7 k& t: |0 G7 b1 ?" }$ k
淡水 房價最低只要2字頭,最近香港客很多來找無敵海景房
) N7 ^1 F/ X  Z/ R* A! H# i+ T
9 P# m9 p# B0 P. C. L還有就是我們在地的北大7 }4 I, v4 E8 N. F7 h/ L

  M" s) X! b& s( w/ ^! y無論是哪一個,都跳脫已往單一大型社區的發展模式,而是跨建商共同開發型塑大型社區發展方向的模式3 H' v+ P, S4 E. k* ?( G
+ B' `* V* ?: e4 n8 a
能給予買家一個除了建案本身,還外加社區環境的加分效果,讓不同的買家基於自己的需求與預算的能力9 Z. d- n/ e# [8 I

4 e2 A# V* @3 i2 p$ T一個更多元的選擇
) s$ Z1 K( v  g3 Z& ]( u" O
8 S: O7 A) N/ A. E1 B1 }+ \  [* J至於這三者或者說北大相對於其他所有價位帶重疊的地區 日後發展孰高孰低3 t4 ~* m7 K  d, P

! w- d/ [0 D7 M$ R2 I就留給歷史證明大家的眼光準不準囉
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