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本文章最後由 yjrong413 於 2018-8-17 09:58 編輯
) [, N# n: Y' ^( R" cLuke 發表於 2018-8-17 06:24
/ d9 A! @; S( V% U我相信,有良心的好委員是多數,但非常壞的委員也不在少數,
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經常運用人數上的優勢,無視法令規約和區分 ...
0 |6 k1 {' H2 R5 G" w7 \; N& K, ^
哈哈哈....都很熟悉?....我的許多社區經驗....根本一堆委員都是不熟悉社區管理的 0 \6 e3 X$ @/ C" x n
3 `8 f6 {; i. G公寓大廈管理條例?只是基本的, 還是有很多需要靠有經驗的提供資訊來增修補足的.... 9 S3 H8 n3 c' z& D) Q% j
有些規約是不夠嚴謹....常常發生了事才找補救措施..... ?/ i5 r% w: o0 [
尤其第一屆區權人大會時, 若社區的住戶不夠熟悉, 就有可能規約有所缺漏....
0 j" J( T' S* f6 s1 W8 V1 c$ t% k# Y( H4 V) |1 x
還有如前面有網友舉的例子....時間性比較重要還是依照社區規約制度走而不管時間急迫性呢...
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還有...
; K! Q$ Z5 S0 s( f- R/ v4 x
, q* ^! c' o0 ~& j沒經驗的, 大型活動到活動前兩個月才啟動規畫詢價(還需有一定時間的公開公告期)等等, $ Z, |# g# ]: Z7 S% d4 r4 c ~5 _
這需要有經驗的提醒, 大型活動需4個月前就規劃, 3 Q; g/ ^. z* i$ u
但, 若這4個月剛好跨越前後兩屆,
3 N1 U5 K% p, P' `. P; a請問這活動該是前任還是後任委員負責?
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$ u4 ^+ x: {; k k# S依社區規約規定, 至少比價三家,
5 X# q ?: v! c, T) r6 q' p但, 若公開公告期間內沒有三家投遞標單, 要繼續延遲時間等待, 還是就依此決標呢? 7 v, @2 N/ o3 Q* A
依法繼續延遲時間等待, 結果導致時間不夠....
* K( I) o% m& j% B請問...這一屆委員要不要想辦法辦這活動呢? ( c6 P X$ V5 c: [' t: |1 z
+ i4 U# X7 s; A, ?. {
還公寓大廈管理條例ㄌㄟ....有經驗的都知道....是很不足的....
; P0 w7 |" I7 Y u! z% I: c依"公寓大廈管理條例"法, 守法做事就可以, 怎會違法?...哈哈哈哈哈..... ) a$ L; C1 D5 ` A x7 ]
若只依此法....可能社區公共基金很容易的就被不法者搬空了
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總是聽到這類風涼話.... d9 i6 B; D9 P, K+ v/ J
最好委員都給你當, 社區規約都給你修改...就完全不會出任何錯了.... $ z2 G" a2 ]) @6 Y7 ^
社區管理....事情多得很....許多委員都是兼任, 常常工作忙時, 是有可能對社區事務有些疏漏, 都不會出錯?
- J5 R' y2 M6 v$ f那就不要當委員啊, 當了委員就是要盡心做好啊....
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用心參與社區經營才是上策, 4 p& y& }7 l' F! H% }
總是抱持著懷疑猜忌之心, 人性本惡啦....
# Z( O* ?4 v9 @2 ?# `# X/ J$ a2 ^: { P總是覺得想當委員的都是有心之士, 需慎防之....
1 G/ C2 b9 p$ L' x8 H7 V這樣, 只會造成社區住戶間衝突不斷, 人人皆不再擔任委員, 不再熱心社區事務....
4 m9 F3 s W; B7 T2 A' J這才可能讓讓有心者有機可趁.... 0 g3 [, U2 J: j
社區住戶都熱心參予了, 怎可能社區會被少數委員控制呢?也怎可能六年都沒發現總幹事有問題.... ' y$ c7 c/ {7 x5 s5 V8 l4 e
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