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樓主: chuchen350
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[社區管理] [律師函] 謹就愛北大社區網站部分言論詆譭竹城千代田社...

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發表於 2017-2-7 15:25:18 |只看該作者
yljimmy 發表於 2017-2-7 15:10 & t+ H' W5 K* A$ d$ l' U
確實沒有歡迎與否的問題' i) K' B( E& L& K% G" _
買或租都可以成為住戶, 只要不惹出大事, 社區也不可能趕走任何住戶

1 ?  u- B: U! _# Z% n  F究竟是那一個社區,我們可以查房價。不扯後腿,只希望管委會優質。
3 e! _6 ]8 k, U7 U8 P( E2 x  ~/ W2 m, n

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發表於 2017-2-7 17:51:23 |只看該作者
Luke 發表於 2017-2-7 15:25 5 l4 @6 J" B" F
究竟是那一個社區,我們可以查房價。不扯後腿,只希望管委會優質。

1 E2 v: H+ w' `3 w* W咦? 有寫啊
  A4 f2 `! Y0 p# J0 S) x2 I而且之前你們不是問過了嗎?" q7 _4 B/ i, D, m  c7 `" ~: G

0 k% r# p5 g4 q& U, Y( g$ {/ E. _+ j1 D歡迎來加入喲, 幫我們增加多元的意見
) e/ O( n7 T  F- I# \0 n: v7 Y6 w+ ?% m+ i7 c: k
目前的反對派之所以沒能掌握更多席次
' V. u  b7 n# x, D( D8 R. e* |5 f: e就是因為他們都只會說現任委員哪裡不好哪裡不對
0 v4 W! f  F' m0 N# \0 L但就總是講不出自己能做些什麼, 打算怎麼改進
. o7 W% X  Q8 J& M& Y- c* Y
* G) q/ l3 o& n4 A5 \8 o& G% D, z- h# m只會出一支嘴, 天天懷疑別人在作怪, 自己卻又啥也不打算做, 只想上台後查帳擋建設...
2 }5 ~' o# ?, Q3 y多數理性的住戶當然不會支持他們啊
基本上我是個 C 咖 所以就不必太在意我的胡說八道了

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發表於 2017-2-8 07:56:57 |只看該作者
本文章最後由 Luke 於 2017-2-8 08:13 編輯 ! A7 E' _- V% J  Q  I
yljimmy 發表於 2017-2-7 17:51 ( G& |6 E, E. }# {/ x: c5 z- ~
咦? 有寫啊- o2 Y1 Y( ^" A+ ^/ Z
而且之前你們不是問過了嗎?
; s/ E2 s% v, m& V8 |
' K* Z: |- w7 O) a$ ~
是遠o系列的嗎?總共有多少委員名額啊?照您的說法,好像有點複雜,要再想想。不知門牌或路段,房價有點差距,但可接受。

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發表於 2017-2-8 08:19:54 |只看該作者
Luke 發表於 2017-2-8 07:56
1 k/ V! j; c- z$ d是遠o系列的嗎?總共有多少委員名額啊?照您的說法,好像有點複雜,要再想想。不知門牌或路段,房價有點 ...

- j4 F' O) z, ~+ ~( P! }房價沒差距啦, 北大王上次有貼過行情, 沒比你家貴哪去7 A' I; x3 {4 J6 v4 A0 b6 z
只是社區大一些
, X$ k# m! d+ O. t" U
. f  o) G& o9 E* D, B$ A來吧, 來體驗民主的真諦吧
8 }; Y4 W( x9 y: w9 c自認自己的意見優於群眾投票意向的人, 不是革命家, 就是永遠的弱勢
2 L* ?5 _5 _$ [5 r& @也許你是一個新世代的強勢領導人才也說不定, 別埋沒了
基本上我是個 C 咖 所以就不必太在意我的胡說八道了

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發表於 2017-2-10 02:02:54 |只看該作者
asifastho 發表於 2017-1-29 02:59
8 f4 a/ T( k3 h/ j+ {" r這函受文者是千代田管委會# i1 z& k% {2 N$ z
這只是律師的意見而已

9 u- Y2 d( k1 s  V0 e: U6 P- C) ^的確,受文者是管委會,非常奇怪,應該是懷疑某些人毀謗,律師發出律師函給對方,有違常理。一般也會要求公開道歉,雖然暫時不提告,但是暫時保留法律追訴權。
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發表於 2017-2-10 08:45:26 |只看該作者
yljimmy 發表於 2017-2-8 08:19
* {7 ^, F( T1 g& y房價沒差距啦, 北大王上次有貼過行情, 沒比你家貴哪去( H( p% J" X0 ?# _; L. U) K
只是社區大一些
6 ?4 G7 c3 k& L5 k" _
別逗了 ! 偶綿是300多戶小小社區,  房價沒得比 ,大社區的管理應該更複雜吧 ! 想到八百多戶人家,真是頭皮發麻 ! 戶數少的透天厝社區,應該是日後換屋的目標 !

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發表於 2017-2-10 09:15:15 |只看該作者
本文章最後由 蕊貝佳 於 2017-2-12 05:03 編輯
* _. ~; S, G$ ?9 \! A
yljimmy 發表於 2017-2-7 07:55
" Y; Y& N2 }7 l' f5 z( @0 c. e不難
# `% y! h$ R' i- U. y+ w( s: r3 x. D+ f* i6 M/ M9 h/ V
如果主管機關動手處理了你們社區管委會

: }& x& z" R+ n! X/ B( f! R- i5 a# v! F. O+ Y" ]
我是很希望主管機關來動手處理我們社區
* g7 |8 m6 t. b- `! T2 h# O! p+ g4 g0 y; ^: r1 e  T
要不要讓別人引领和掌握舆論風向是每個人的自由,要看自己有沒有理性的頭腦,和開放的胸襟 ?
, W$ B6 Y; U% m4 N* A* q, T9 x# D對大男性沙文主義者來說是眼裡容不下一粒沙,芒刺在背。
9 S  `( C; b/ J& r
; j5 F5 H& D. J9 J) w0 Z指桑罵槐,不過是讓網路罵人之風凉爽一些,晦涩難懂一些而已
' l; n5 i& r5 \. y% @; `. `7 j4 M" _2 P2 J; @
罵街只需出一張嘴,& x1 r0 X- }+ ?3 _. w& |2 W
不過要揭露事實的真相。跟探究當今公寓大廈管理中的要角;住戶,管委會與物管公司,三者之間囚犯困境的模型中交易成本的擇優策略下,產生的自相衝突與矛盾議題。, ]4 G! P  u# Y) {: ~6 i: k
並追蹤社區事件的發展可不只是說三道四可以帶過。* v* C0 g) D3 l1 U- P1 G

6 \6 G0 W& J( Z! y% H2 V肯定殫精竭慮,鞠躬盡瘁。這騙得了人嗎。就我所知鄰居們在揭弊期間有人蒼老許多,又怎麼能說人家什麼事都沒做。% _3 O4 A' g; J0 Q' ]: w# x; ]
社區裡不只兩派也有人自成一派獨來獨往。對身為關注和觀察者的我來說,強勢(多數)與弱勢(少數)的差別,說穿了就只是2-3票之差。一旦成為職業主委,心中個人利益已凌駕於群體利益。還會視管理社區為要務嗎,; `+ S& P6 u0 ~5 o: c, }4 {+ D
8 i- M1 t% {& N" {
' f4 a) P% n( }6 y" o
有意義嗎?若因此愛以集體的名義自大與亢奮,其潜在的心理是,這樣可以把自己也弄得好像很厲害似的。大凡聚眾滋事時,多具這種心理。他们舉動,看似猛烈,其實却很卑怯.. “勝了,我是一群中的人,自然也勝了了;若败了時,一群中有許多人,未必是我受虧。
- u; \+ \$ p. O- R8 Y
% }" F: E( U$ ]% H. y6 @  o) l掌握資源==掌握資訊,新北市政府每年父親節母親節表揚大會,請問里長是給主委宴席還是給住戶?,誰拿資源的優勢。隔壁鄰居長輩,大多不諳電腦沒有賴,FB 網路上發生的事一概不知,叫資訊不對稱,不像管委會成員都是年輕世代常年私下在群組裡交流。搏感情。4 P- R3 q( R% C3 c9 q+ X
  r# S' [  i  E5 U  q- U- k
叫做資訊的弱勢方嗎。是網路被言語霸凌永遠的乙方嗎。這麼不靠谱的說法也不過過腦子。不是充當管委會的化妝師美化數字 就是還在狀況外。
3 I/ F! N7 x- Z: p7 E8 n* l7 k# V0 _6 |$ l( h" ~
社區公佈欄常見一種從權力核心出發、上對下的,單向的訊息布達與粉飾做為一種溝通模式。以文宣來化約溝通,欠缺對等、開放對話的承諾。" E' i9 v( j5 \! q

- ?  U( U/ \8 l( Q目前社區具備的公共溝通平台,的確也欠缺理想的開放性。主要決策機制僅有高度封閉性的「管委會」,及一年一度大拜拜式,僅有形式意義而難達到對話之實的「區分所有權人大會」,在兩者之間,沒有任何平台與媒介,能讓社區成員就公共議題凝聚想像,交換意見。管委會的賴是以排除不同派系打壓異己為宗旨而設的。
4 [- n" \" r" J  S" X! ?3 A" E. P2 f0 A
說穿了,社區中的一些分紛擾擾,也正來自於這種溝通的欠缺,以其所造成的種種誤解。社區層級的草根民主,還未曾涉足過台灣目前連立法院的議事品質,多有為人詬病之處​。社區層級的自治,本來就還有很多可以提升的空間,
' @6 L. c$ j4 Q$ f+ Y& H* S8 e7 P! b& A
投票制度只是政治結果形式上合法性的來源,真正的運作是在之前的溝通。大型選舉的溝通,有公開競選,委員會中的小選舉,便往往只靠檯面下的拉票固樁而已。/ m1 ~! A# ], O) J
! B; @. Z3 ]1 q
小團體之間因團體人數少,容易被組織起來與動員,所謂的多數是這樣而來的。6 j- k: N9 J+ ?. Y, L

8 I% c9 X" k1 Q9 t; u4 B0 r跟知識學歷品德並無關聯,即便是過五關斬六將科举高中舉人、進士也不會四處張牙舞爪,張揚的背後是自卑。自卑的反射是夜郎自大。( V" f( x6 `- p# [6 i

1 j; ^) R' K! o+ M2 F& l盲人騎瞎馬,夜半臨深池自是危險。, d2 {9 [# b5 q3 C! Y) U7 w

/ m( ~0 U4 u& }% H; X+ c# ^- E3 W  N% J6 `
: ^, D# [8 ^" {! r4 C# S) q" v
" r% w( W  f/ r6 I) k7 i3 D
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rebata的旅行與人生

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發表於 2017-2-11 11:54:31 |只看該作者
本文章最後由 desperoda 於 2017-2-11 12:57 編輯
7 I. j, q6 q5 ?* \! R
yljimmy 發表於 2017-2-7 17:51 & J/ H- i: ~/ G4 D* P
咦? 有寫啊
) ^. d& u1 e- m0 e7 d1 ~( B% a而且之前你們不是問過了嗎?

4 ~0 |9 w/ s- |8 n( X% P; z7 z* p  ^) `& [) L5 D, N- d& H
現任委員哪裡不好哪裡不對 : 從事公共事務和財務管理 做不好不應該 更不能違反法令規章
/ I5 p+ l2 V7 x% I' D$ K4 C  ^- s) I$ g3 y' ~  l9 R/ u2 G, G( E
但就總是講不出自己能做些什麼, 打算怎麼改進: 檢討過去 找出問題改善 並積極建設 二者並行不悖- g5 N) l. m4 M. ]" [* z  }# ?+ ?
% e$ {& y5 f" d# n( q8 m8 [/ m9 a
查帳: 社區財物管理的健康檢查 有錯嗎 哪一個政府機構或"優質"營利事業 沒有稽核組織或作為/ U: N0 Y/ q4 ~- q6 V
, u1 j7 O. f" C: b# U& x: z! O
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本文章最後由 蕊貝佳 於 2017-3-1 12:38 編輯
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Luke 發表於 2017-2-10 08:45
% v7 x0 d; }* J+ ]- z) ]9 u7 N別逗了 ! 偶綿是300多戶小小社區,  房價沒得比 ,大社區的管理應該更複雜吧 ! 想到八百多戶人家,真是頭 ...
( |. ~) j) N- o5 j* r" S/ w

7 }4 Q# {. _3 X- _4 U7 u! |因為社區管理問題而搬家.就好像家庭沒幸福去換個房子一樣.該換的對象是人而不是房子.社區治不好是干房子何事?4 U4 u, N2 ~2 t2 ]* [0 Z
rebata的旅行與人生

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發表於 2019-2-12 17:16:55 |只看該作者
可以請教一下,你們社區機車車道警鈴吵到別人,是不是可以改善一下?不能只顧自己社區吧!
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