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[房屋交流] 將捷建設的MIT.訊息？？

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yjrong413

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發表於 2017-1-23 09:15:36 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-27 22:50 編輯 . h: Q/ `' q* _- ]3 M
Dora貓 發表於 2017-1-22 19:13
; V4 v1 a: L+ `1 H- ^8 m  j9 ]( i丟臉喔？" r, A, G- J( n
+ L$ T- e0 R( t. E
車位你拆一拆看有沒有低於35阿
2 I7 y! }6 g1 J
9 h7 H& ]  b% k/ a. t- Z
都拆算給你看了還裝睡?    $ {, s- d9 a7 T' p
2 O9 `4 R/ X% z1 p* Q9 F+ T
我車位算130W....你覺得太便宜啊?     ) j8 G, s) C$ `; w' W0 ~6 |
那邊的車位坪數都是超大的, 都是超過10坪, 而我只扣10坪來計算而已,     ( [0 C' l1 D$ x8 ^$ o
你可以臉皮厚一些以7坪或5坪計算啦....     ; m0 O1 f, A6 \! z

0 P5 X" {. ^+ y. |3 h- q你說那房子都不值錢了, 車位卻很值錢?     
4 i- D/ K" `7 P, |: I7 X
- ]$ ]1 ^" k! Q: b7 e有低於35的, 再show出來啊?   
7 K$ W' u* U! l2 Y3 h( z+ ?
' U% z) @, I* u  d4 z啊, 當初不是說不值15W, 現在怎在跟我計較35W, 或33W啊?      
$ P" }( x+ D5 {9 {- Q& P% `5 ~真是越講越丟臉了啦....     : N6 C: ]+ L& h
: s: j6 m. s9 H& e' S8 e# `, j# H: V
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yjrong413

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發表於 2017-1-23 14:48:27 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-2 08:57 編輯
7 H, h/ h+ w! M7 K* |) O. s1 w9 ]& C8 J2 }
再仔細了解過了你po的附件案子....     " h+ R. N& S) S% h# ^: Y
是A6面高鐵南路, 且只有單面通風與採光, 屬於該建案條件極差的物件     
  Q; t  w: W, c6 y3 Q! n, g
/ S9 d& C. I* a" ?! @. A我幫你再找一個:   
! x/ l3 B* \# T. d& \: F8 P3 jhttp://www.pha7.com/sale2/www.ph ... 2757006.html#/?s=me   
0 K7 m& i8 {8 K: M: y( A
4 X7 O9 Q6 V% P: I- Q6 ?3 u/ d也是面高鐵南路 (會有較吵的捷運噪音), 算是稍差的案例"A7",   
! e1 n1 B5 W* a8 l屋主宣稱平轉, 都要37.5W/P了, 還26~28W ㄌㄟ....這還是你後來趕緊修正後的價格了!     
( y+ Y) ?" ?; J' c
0 W8 {5 {. K& R; [; ~5 @& r1 b說實在的, 寶徠當初熱銷時, 應該有不少人被鼓動而不理性的買了     
7 }- C6 u1 J9 x7 I: x$ F5 @- \http://pinkfuni.pixnet.net/blog/ ... %E4%BA%BA%E6%BD%AE!  
( a! g  Q8 Z$ j" l+ g5 K, m2 u1 Z! H; j" g
寶徠值得買的就只有背對領航南路面河的那一棟, 且還要是邊間兩面通風的格局才會吸引我,   
! O5 Z  D; F3 s# d但這樣的標的物, 當時幾乎沒有花個近40W/P是不可能搶得到的...所以我也沒考慮跟他們搶!     0 t7 ^  ]8 Y; G% ?7 P4 @
/ f9 c2 C: H8 [! A! j/ A
然而, 網上搜尋可以發現, 那些花更高價買的標的物, 反而沒看到被釋出....     4 ?: k. {8 m6 I
也就是說...標的條件越好的 (如圖紅色箭頭方向, 是B棟面老街溪的) ,      - m8 Y6 @) }# Q- j2 y
賣掉一個只會少一個, 根本很少人會捨得賣的....     
( |9 P% a. e7 y+ ~) s- d% x- d應證我先前說的....越接近A18、A19附近的好的建案越是保值...你真以為那樣的標的能跟著崩跌?     
7 M0 o9 b, j# H會崩跌的, 只是那些本來就不該被瘋狂的炒高的物件!      " |: b5 y, u5 R- K3 r3 [

7 ^$ \6 ~: `0 n2 s% b8 ?

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發表於 2017-3-14 08:33:54 |只看該作者
走錯了嗎?怎變青埔的版了???
4 S& a; M$ X- O* F話說將捷MIT快交屋了吧!!!
; g6 s) }' P$ L6 b8 r1 C不知道有沒有機會去豪宅參觀一下
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錢錢

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發表於 2017-3-16 07:39:41 |只看該作者
也想參觀~可是超貴的.....只能看看了.....
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yjrong413

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發表於 2017-3-17 08:54:14 |只看該作者
奮力一勃 發表於 2017-3-14 08:33 - ^2 U# J/ k2 ]# q: Y* E, E
走錯了嗎?怎變青埔的版了???
0 a8 i% Q5 I) H0 @' p7 y5 o話說將捷MIT快交屋了吧!!!9 _) [6 Q0 C  ?$ j" x
不知道有沒有機會去豪宅參觀一下 ...
7 A* R- w# F; p8 {! u
MIT 是地點好, 所以單價高,   
3 M  x2 l4 M! ^# n他中小坪數的居多, 且建材等級也還好,     
" |% e$ c, W& w7 F: l% D* i/ Y應該不算豪宅啦      ( ]9 H% |/ X" |2 s
$ l' s1 ]: E4 E3 v9 s: Z4 T  x
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shelly56

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發表於 2017-5-4 12:36:45 |只看該作者
將捷MIT圍籬都拆除了,建築物外面的植栽規畫的很漂亮,晚上再外面散步感覺很舒服!
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瓜瓜

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發表於 2017-5-13 22:49:08 |只看該作者
本文章最後由 瓜瓜 於 2017-5-13 22:51 編輯 , o; B) _# ~7 t' e% p& }% n1 M
shelly56 發表於 2017-5-4 12:36
" A* Q4 R5 w! Y& E5 ^# _  O1 X將捷MIT圍籬都拆除了,建築物外面的植栽規畫的很漂亮,晚上再外面散步感覺很舒服! ...

3 A, z& u! U0 t$ V: b
+ p  l% [# a+ Q; s) E$ v將捷MIT地點好,前方空間規劃也棒,將來店面進駐後就更熱鬧了.* k  b6 Q+ D: a/ ^
房價上,應有實力成為北大社區的最高價之一
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yjrong413 + 5 贊成! MIT的地理位置及整體質感.....

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jojoyaro

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發表於 2017-5-20 01:49:50 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2017-5-22 01:07 編輯
; X9 R, T) _+ X% ^% l" W5 T
奮力一勃 發表於 2017-3-14 08:33
$ `# {0 W. P& g6 q7 T; G9 W走錯了嗎?怎變青埔的版了???6 o7 d/ L1 s/ ^& Z- P
話說將捷MIT快交屋了吧!!!' Z3 ^# g. T( f' }
不知道有沒有機會去豪宅參觀一下 ...
0 f1 W/ X1 m8 l1 @6 i

0 l( G6 W( v0 \5 a( D# `( w' H: G唉，從別棟樓據聞可能是有拿些家裡長輩的本下去% }( r) d+ p- L. |2 K* M/ s2 A
你說依照這市況下的新聞報導……' `6 Z; |/ b8 d1 k% z
人家不一直拿青埔出來講，應該也壓力不小吧～
/ j) D- F- p4 c; r& D/ E$ k
) g! x5 y& u2 H0 }) }嗯，長期投資…所以也許佔版面還會有為期不短的時間
& E* _2 d. J5 b. J. j1 b在這篇都離題近3年了~
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奮力一勃 + 1 您真內行！
yjrong413 + 1 一直拿青埔出來講的是你喔....

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vn513531

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發表於 2017-9-26 10:36:53 |只看該作者
節錄出處壹週刊
4 A! J' S# f: g# H3 o 將捷回覆，當初提供的圖面僅為銷售參考用文件，本就會因天然氣公司的工程設計而有落差，並無變更設計。而瓦斯配管是由天然氣公司依相關規定施工及安裝。發生瓦斯外洩後已要求欣欣天然氣進行社區全面檢查，並無異狀，研判應為偶發個案。' I0 n- n. f! w
將捷另解釋，從未要求欣欣天然氣估價管線遷移工程的費用，目前提供的方案僅有各戶簽署同意書、依坪數提出補償，公司一直試著與住戶協商，無奈遭住戶拒絕。目前不會同意遷移管線，一切待進入訴訟程序後交由司法判決。( h5 C( K# ~. J+ [& a7 _
契約欠公平 可採取訴訟
! L6 p, v1 u+ t7 } 新北市主任消保官王治宇認為，建商當初提供的圖面即為契約的一部分，若建商變更設計，未依原圖面來施工，瓦斯管線而減損陽台的效用，建商應從寬賠償消費者；若消費者堅持遷移管線，恐有其他住戶反對及二次施工適法性、花費過鉅等問題，協商難度較高。  S: D: ^' p5 f  w% x' Y
律師林李達表示，建商擬定的買賣契約雖約定「若另行變更設計，買方同意其變更且無異議」，若該變更有影響公共安全之虞，消費者可依《消保法》規定，主張此規定顯失公平而無效，並以原圖面及相關資料舉證建商未依契約施作，要求遷移管線或減少價金。而窗戶漏水，雖建商都有在保固期內修復，但屋主仍可提出漏水為房屋瑕疵，向業者請求相關民事賠償。（撰文：徐子倫）8 n6 r: C! G$ U, p

3 b% f+ t- s2 ^' Bhttp://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20170921/1206188/
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shelly56

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發表於 2017-9-26 18:47:36 |只看該作者
vn513531 發表於 2017-9-26 10:36 4 d& r. H& H' ]6 O2 P5 U
節錄出處壹週刊
$ l/ y  Y$ l/ B, }$ D5 M 將捷回覆，當初提供的圖面僅為銷售參考用文件，本就會因天然氣公司的工程設計而有落差，並 ...

# r' j6 v0 i9 e1 ^4 {$ o8 @0 E5 O這不是將捷MIT的建案,是另一個建案,搞錯了喔!
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