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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 如何避免管委會被有心人士把持
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樓主: Christine.Liao
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[社區管理] 如何避免管委會被有心人士把持

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jack555

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發表於 2010-11-21 18:18:56 |只看該作者
這是我們社區規約的網址，提供給大家參考。
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jack555

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發表於 2010-11-21 18:25:59 |只看該作者
回覆 jack555 的文章
- V& |% }- v( s) T# C
" h* \9 M0 U% c+ |9 khttp://myhome.url.com.tw/myhome/board_show.php?cid=254&fno=491' p4 X/ c; |5 h* u$ f
這是我們社區規約的網址，提供給大家參考。
2 i. _* g7 ^, _當初我們社區為了防弊，設了很多限制，$ z# T5 y( i. w8 b8 F9 M" e
執行在現在，雖然有時會有ㄍㄟˇ到的情況，
- a2 I' r6 r) i但為了建立可長可久的制度，社區管委會都努力在遵守，
; [( G* }/ \/ G( |; i7 y3 a: j真有窒礙難行之處，才會設法在每年的區權會中提案修改。
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李夫人

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發表於 2010-11-23 18:52:47 |只看該作者
Christine.Liao 發表於 2010-11-18 14:20 9 F5 j. q9 z4 @8 b
我想寫這樣的主題很久了，我是一個受害者，有遇過不好的主委，所以我有想過要在區權會提案，希望以下提案對 ...
7 r, n" O$ J; E
這個主意不錯,寧可把遊戲規則訂出來,可避免往後的爭議!
9 s* y( Z2 i" r! g- U- rGood idea !
Best Regards
Daisy
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文漢

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發表於 2010-11-23 20:03:07 |只看該作者
寫得真的很好，考慮周到。
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發表於 2010-11-26 11:11:34 |只看該作者
回覆 琳媽 的文章  Q! Y* }& _, c9 ^
7 X1 i8 y. }+ ]$ G
不一定要設監察委員，如果社區規約內沒有監察委員的話也可以，沒有明文規定。
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灰熊厲害

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發表於 2010-11-26 11:39:46 |只看該作者
回覆 Christine.Liao 的文章7 m1 j7 Z" i: F- [1 ?: S

  ]- a7 g; v; I我認為事在"人"為，所以有再好的規範，也要有人來確實執行。一般而言，社區的管理委員(含主委)是無給職的，而且攸關社區內的事務應該是共識決定，這是民主社會中最基本也是最受大眾認同的理念。如果要防止有心人把持，就要把有可能發生"利益輸送"的事務給透明公開化。例如:公共事務的採購(物管的招標、財物的購買、修繕工程的發包…等)、人事的決定權(委員的資格、物管的考評、約聘人員的考評…等)、公共活動的舉辦(社區例行性活動(社團活動)、紀念性的活動…等)，做一個很公開、透明的規範後，再交管委會執行，若管委會未照規範執行，因為制度夠逶明化，就可以要求管委會照制度走，若不聽，請公部門介入，甚至可以要求公部門代管直至新的管委會成立哦，這相信這樣才會讓處理社區公共事務的人比較不敢做檯面下的事。
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發表於 2010-11-26 14:22:40 |只看該作者
回覆 Christine.Liao 的文章) W6 O1 v2 ^5 m; w# u! U; b2 q
$ ?1 f% W# l" s/ p% F: T2 X6 k) O- Q
最近聽聞某社區之主委會向廠商要求贈品~贈給他自己.( x7 S! @% ]+ [' K! |( R2 ]" S3 U% F
所以有任何廠商做工程或進駐社區,一定要由管委會開會決議
9 y% U( y1 U6 }: j/ b而非一人獨大.
定時作息.....
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小佩

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發表於 2010-12-1 10:10:29 |只看該作者
白色月亮 發表於 2010-11-18 21:09
% J/ I; v; S, h8 \( u- @3 t太子國際村 今年應該物管已經換了吧  記得 上星期吧 6 h* m9 Z  ]* P+ U: Q( B& K
# z. g" e4 L7 B' p# L& ]
  才開會要選新的物管而已 , 而且聽說 管委會 ...
& g' L2 Y  _+ }
謝謝白色月亮的關心　已經決議換新物業了
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無效樓層，該帖已經被刪除
joy

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發表於 2010-12-1 17:30:20 |只看該作者
3、每一個人可以持有的委託書不得超過5張，且管理中心不得幫人收集委託書，這是怕某個財大勢大的人收集大量委託書，強行通過議題，然後管委會的基金就大失血了。
; o! K' H9 g! O. A: Q  T------------) F( P, e% g9 G! w; y+ a7 |  H; `( P
我們社區年底也是要開大會，每次也都會看到誰拿著好幾十張的委託書跟委員票選單投票，也總是那幾位在當委員，委員還是社區物業的股東
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