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樓主: Christine.Liao

[社區管理] 如何避免管委會被有心人士把持

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jack555

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51樓

發表於 2010-11-21 18:18:56 |只看該作者

這是我們社區規約的網址，提供給大家參考。

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jack555

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國中生

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52樓

發表於 2010-11-21 18:25:59 |只看該作者

回覆 jack555 的文章

http://myhome.url.com.tw/myhome/board_show.php?cid=254&fno=491
這是我們社區規約的網址，提供給大家參考。
當初我們社區為了防弊，設了很多限制，
執行在現在，雖然有時會有ㄍㄟˇ到的情況，
但為了建立可長可久的制度，社區管委會都努力在遵守，
真有窒礙難行之處，才會設法在每年的區權會中提案修改。

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李夫人

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53樓

發表於 2010-11-23 18:52:47 |只看該作者

Christine.Liao 發表於 2010-11-18 14:20
8 O& {: ^! A# @" s; A" s1 R我想寫這樣的主題很久了，我是一個受害者，有遇過不好的主委，所以我有想過要在區權會提案，希望以下提案對 ...

這個主意不錯,寧可把遊戲規則訂出來,可避免往後的爭議!
Good idea !

Best Regards
Daisy

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文漢

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54樓

發表於 2010-11-23 20:03:07 |只看該作者

寫得真的很好，考慮周到。

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灰熊厲害

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55樓

發表於 2010-11-26 11:11:34 |只看該作者

回覆琳媽的文章

不一定要設監察委員，如果社區規約內沒有監察委員的話也可以，沒有明文規定。

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灰熊厲害

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56樓

發表於 2010-11-26 11:39:46 |只看該作者

回覆 Christine.Liao 的文章

我認為事在"人"為，所以有再好的規範，也要有人來確實執行。一般而言，社區的管理委員(含主委)是無給職的，而且攸關社區內的事務應該是共識決定，這是民主社會中最基本也是最受大眾認同的理念。如果要防止有心人把持，就要把有可能發生"利益輸送"的事務給透明公開化。例如:公共事務的採購(物管的招標、財物的購買、修繕工程的發包…等)、人事的決定權(委員的資格、物管的考評、約聘人員的考評…等)、公共活動的舉辦(社區例行性活動(社團活動)、紀念性的活動…等)，做一個很公開、透明的規範後，再交管委會執行，若管委會未照規範執行，因為制度夠逶明化，就可以要求管委會照制度走，若不聽，請公部門介入，甚至可以要求公部門代管直至新的管委會成立哦，這相信這樣才會讓處理社區公共事務的人比較不敢做檯面下的事。

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翃蜿

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57樓

發表於 2010-11-26 14:22:40 |只看該作者

回覆 Christine.Liao 的文章

最近聽聞某社區之主委會向廠商要求贈品~贈給他自己.
所以有任何廠商做工程或進駐社區,一定要由管委會開會決議
而非一人獨大.

定時作息.....

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小佩

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58樓

發表於 2010-12-1 10:10:29 |只看該作者

白色月亮發表於 2010-11-18 21:09
; y$ j/ b0 d; K6 {, w8 y太子國際村今年應該物管已經換了吧記得上星期吧 ) Q$ S2 V' W) r8 {
# d" Z3 Q' h3 N2 Z$ e& x
才開會要選新的物管而已 , 而且聽說管委會 ...

謝謝白色月亮的關心　已經決議換新物業了

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	59樓無效樓層，該帖已經被刪除

joy

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60樓

發表於 2010-12-1 17:30:20 |只看該作者

3、每一個人可以持有的委託書不得超過5張，且管理中心不得幫人收集委託書，這是怕某個財大勢大的人收集大量委託書，強行通過議題，然後管委會的基金就大失血了。
------------
我們社區年底也是要開大會，每次也都會看到誰拿著好幾十張的委託書跟委員票選單投票，也總是那幾位在當委員，委員還是社區物業的股東

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