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[社區管理] 北大租屋學生不滿被報警規勸,凌晨4:00敲打地板報復鄰居~

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發表於 2012-6-4 12:20:29 |只看該作者
大頭 發表於 2012-6-4 12:12
- j- {4 V; p9 q+ W9 E4 S親愛的妹妹 雖然說我們的名稱是一字之差 但 我們的遭遇卻如此的相似
! Z5 B! S7 z3 V4 f3 ]我們趕快改名吧 看能否脫離這悲慘的命 ...

, X2 p% q, I% w6 t8 k& J+ }對啊~~我也覺得該改個暱稱了~~

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發表於 2012-6-4 12:30:52 |只看該作者
Tomica 發表於 2012-6-4 08:33
* ]# e' \' f4 M7 w$ E4 p6 @6 H% V我非常建議每位房東在租屋時、與房客去法院公證,(雖然要繳稅),但在法律上的揭露也同時對自己的房子有所保 ...
/ P5 y0 r5 C6 H- h
公證大概也解決不了問題,房客吵到的是樓下住戶,又不是房東。( q  n- t7 \7 B7 t5 M. J

' v& O5 g. }2 A' i! }既然確定是台北大學的學生,希望是畢業告別麻將吧,如果是在校生,好在期末考後就是暑假,暫時應該會休息一段時間。下學期祈禱換人租囉!
一般人無不生活在喜怒哀樂之中,從未與中道實相碰過頭、見過面,故稱為凡夫俗子。

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發表於 2012-6-4 12:45:32 |只看該作者
凡夫俗子 發表於 2012-6-4 12:30 " h. I" Q1 U: c
公證大概也解決不了問題,房客吵到的是樓下住戶,又不是房東。
% ~- |  e. P& k- U, z1 g, Q# K1 c  l% y
既然確定是台北大學的學生,希望是畢業告 ...

, N- |8 r' Z: |6 G- ^2 ]所謂的條款是房東自保用
6 {! g& j5 q2 k& \: f擾鄰當然是擾鄰居  怎麼可能剛好是房東住旁邊呢?
, L) r& p. R+ ?2 P5 a% c2 C而鄰居告是告房東  不是告學生( c; T, |) M, O* \4 H# F
所以如果最後是因為學生而產生官司
6 C" v; Z# x* w' U* e9 S會被罰錢吃官司的人  是房東
" _: u; Q5 l3 z: x6 e
* o4 S4 s" [% R等我開始更新一系列學生惡形惡狀文章之後
& C- U" L: I$ \% W) G& C7 }7 a, p, V大家應該就會明白  為什麼現在在我眼裡
+ B7 t1 b% [( U6 l- ^北大租屋學生是與幸福夜市一起並列的污染源了

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發表於 2012-6-4 12:59:03 |只看該作者
大頭妹 發表於 2012-6-4 12:20
) q8 N8 `/ z6 L" M' y5 f對啊~~我也覺得該改個暱稱了~~
5 i2 I  a! j+ \4 v! X0 K
建議你們兩個可以考慮改暱稱, 以免一個頭兩個大.........
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andy826 + 1 很好~我喜歡!
aa0223 + 1 讚!
大頭妹 + 1

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歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
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發表於 2012-6-4 13:02:53 |只看該作者
這麼多社區都有這種狀況, 大家都是喜愛寧靜舒適的環境而來此,卻受到投資的房東的漠不關心的影響,
( V5 f5 R' a  D6 t) c7 v1 s0 E人就是要教, 不經一事不長一智, 可以向國稅局告發房東,我想大家都沒是免稅的八! j3 G1 i! C' K) }( s
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jennifer0729 + 1 這招很有用
凡夫俗子 + 1 很好~我喜歡!

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發表於 2012-6-4 13:16:27 |只看該作者
大頭妹 發表於 2012-6-4 12:20 5 M, j1 d9 _9 O( [* s
對啊~~我也覺得該改個暱稱了~~

% Z  J, g$ `1 G) d9 h! W那另外那個叫 大頭龍(https://forum.ibeta.tw/home.php?mod=space&uid=6924) 的
$ J5 M; O9 j# a# _, j" `$ T! m& h1 c$ t3 |) R; @
該不會也是你家失散多年的兄弟吧
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andy826 + 1 歐耶!
大頭妹 + 1 哈哈哈~~

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基本上我是個 C 咖 所以就不必太在意我的胡說八道了

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longhong2266 發表於 2012-6-4 09:55 1 s' L# z- V0 T$ a% U7 d0 ?
怎麼蒐證?教教我吧~!

) J3 x& }1 B8 O7 b5 B* O1 s我也還在研究如何能快點解決這種問題......
& d6 X/ ^2 M8 C3 x$ O* O  {  }- O: c! M
環保法規上看起來好像要用專業器材錄音,但我問免費的律師,他們回答是說﹕最好用可以錄影的機器,因為除了錄音外還可以證明錄到的畫面是晚上更有利佐證  ]  u: U  c3 C
但是我研究了幾個告成功的案例,又說是﹕只要有證人證明製造噪音,報警察處理即可開單處罰。
& U' W( q* j2 v9 x) |我曾反映過管理員多次無效,先前我曾報警察處理過,但是警察竟然不是先到我家來聽樓上所製造的聲音,而是直接按門鈴說樓下有反映很吵,而警察很敷衍的結案說﹕樓上開門後無聽到任何噪音,結案。 8 a, C( I+ c* R8 Q) p$ K9 I, o
我很質疑,哪一戶人家會笨到在有人來按電鈴時,還白目的當現行犯讓人家抓,電鈴響時樓上當然沒聲音了。
/ S0 w. {. x/ M$ j8 a所以下次再遇到噪音時,我學聰明了,除了請證人現場聽之外,直接告知警察我這次是要走法律途徑解決的,請至我家聽樓上所製造的聲音並將過程錄影存證。
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CIWS921 + 1 環保法規無法管到住宅噪音啦

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拉不拉珍

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遇到惡劣的住戶或房客,本來沒神經質也被他們弄到神經質
人生要為善競爭,分秒必爭。

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大頭妹 發表於 2012-6-4 12:45 6 g2 }0 l+ C1 X& B3 V4 I/ p/ f
所謂的條款是房東自保用' n. _) M+ [/ V* s: h, ^6 |4 @' H
擾鄰當然是擾鄰居  怎麼可能剛好是房東住旁邊呢?
. F# O$ d' s( n' G7 y' a# n而鄰居告是告房東  不是告學生
8 I! p# ~# v. t
那沒辦法了~6 c) c' l% ?$ ~5 ^- _9 c& u

  {5 X8 G( Z, }. L% K只能說妳真是倒霉 4 k& F/ t7 n. c; R# f& }5 H5 T

2 [% z- W  Y1 D, ?( M4 X這樣過下去都沒生活品質了!!
好熱呀~

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拉不拉珍 發表於 2012-6-4 13:18
1 t  R/ C" r. J5 Z我也還在研究如何能快點解決這種問題......
: O+ m2 X% J% n# K
# f: G" B% h% V" b& Z% T7 `  p環保法規上看起來好像要用專業器材錄音,但我問免費的律師,他 ...
% x9 B% Y0 T' l' k5 J
基本上是錄不太到的 除非是很專業的錄音器材
. V+ J& @9 M" j2 u建議你 他們一吵 先請管理員勸導
# y6 D9 b2 a; l# O; T! U4 r6 U(你可能要先跟管委會與物管知會一聲~請他們幫芒)0 Z" t3 y$ i6 d( U, P8 }
勸導無效 請管理員幫你們打電話叫警察來
! e7 k- w- k9 A然後你們到樓下等警察再一起上樓4 L# n% {& |1 n" @. ^! A) x
(請不要驚動樓上)
7 `" _* b1 D0 x, s7 Q4 ?然後警察也確認他們有吵時
$ f- ]1 h* ~3 u# n要求做筆錄4 g! I- D5 M! a8 z+ b
(警察是無法開單的)
9 Z( j  ?' ], W1 e1 Y* g這樣是一種保障自己的方式
; o5 `; c' k3 C/ t% t因為:此狀況必須有「報案之陳情人或鄰居具名指證並製作筆錄」,始能依社+ @& S( x1 E- o4 U) j4 ?8 t1 R
會秩序維護法裁處
9 m8 ?( C  P' }: L' V如果這個方式也無法立即解決問題時! o. ^+ I( a$ y' Y9 C: W
請直接寄存證信函給房東與房客
7 j) b6 A) j) S( n# b2 l0 }之後就會有調解委員會處理了
6 N$ X* F8 K, e& Y" `0 z9 V加油ㄚ
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