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[社區管理] 北大租屋學生不滿被報警規勸,凌晨4:00敲打地板報復鄰居~

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發表於 2012-6-4 12:20:29 |只看該作者
大頭 發表於 2012-6-4 12:12
4 f- i. i1 [- }) r3 h親愛的妹妹 雖然說我們的名稱是一字之差 但 我們的遭遇卻如此的相似6 H# L7 p$ f# Z; y/ i& n
我們趕快改名吧 看能否脫離這悲慘的命 ...

' ]3 H! |& H; x1 X/ d, I對啊~~我也覺得該改個暱稱了~~

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發表於 2012-6-4 12:30:52 |只看該作者
Tomica 發表於 2012-6-4 08:33
' i* _( M' J* h我非常建議每位房東在租屋時、與房客去法院公證,(雖然要繳稅),但在法律上的揭露也同時對自己的房子有所保 ...
. m; H. o; j3 c! ^) U* J
公證大概也解決不了問題,房客吵到的是樓下住戶,又不是房東。+ f( }  h1 ]) N# P

, Q1 F" I' L' C& R; [既然確定是台北大學的學生,希望是畢業告別麻將吧,如果是在校生,好在期末考後就是暑假,暫時應該會休息一段時間。下學期祈禱換人租囉!
一般人無不生活在喜怒哀樂之中,從未與中道實相碰過頭、見過面,故稱為凡夫俗子。

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發表於 2012-6-4 12:45:32 |只看該作者
凡夫俗子 發表於 2012-6-4 12:30
+ y+ |4 s9 C0 g7 u5 t" M# g公證大概也解決不了問題,房客吵到的是樓下住戶,又不是房東。
  a6 c! a. g. J+ D+ x: F, n2 N$ V6 J8 u  f
既然確定是台北大學的學生,希望是畢業告 ...

7 x9 i" j, e" X4 z1 |3 a# N* L所謂的條款是房東自保用' u& ^& q1 n/ Z+ `$ O
擾鄰當然是擾鄰居  怎麼可能剛好是房東住旁邊呢?& i; p0 v/ }9 L; h6 j% M
而鄰居告是告房東  不是告學生3 ^' j  X/ }' S2 }
所以如果最後是因為學生而產生官司! J; P' C! \  o% D/ n& w# ^  R' }
會被罰錢吃官司的人  是房東
: {7 d3 ?( U, c: q8 z7 b1 ]7 ~7 `
$ B) J' u) E) ], r等我開始更新一系列學生惡形惡狀文章之後
9 q% U5 _. m9 f* x7 U) v+ e大家應該就會明白  為什麼現在在我眼裡4 s* ?- o( g! N4 _1 S+ c( d
北大租屋學生是與幸福夜市一起並列的污染源了

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發表於 2012-6-4 12:59:03 |只看該作者
大頭妹 發表於 2012-6-4 12:20
" M4 [1 p2 j& @! Y對啊~~我也覺得該改個暱稱了~~
* \  Y$ V* J9 F0 e5 P
建議你們兩個可以考慮改暱稱, 以免一個頭兩個大.........
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andy826 + 1 很好~我喜歡!
aa0223 + 1 讚!
大頭妹 + 1

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歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!

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發表於 2012-6-4 13:02:53 |只看該作者
這麼多社區都有這種狀況, 大家都是喜愛寧靜舒適的環境而來此,卻受到投資的房東的漠不關心的影響,
' Y6 z# t3 E: J人就是要教, 不經一事不長一智, 可以向國稅局告發房東,我想大家都沒是免稅的八. K: `# U0 _3 i! r
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jennifer0729 + 1 這招很有用
凡夫俗子 + 1 很好~我喜歡!

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發表於 2012-6-4 13:16:27 |只看該作者
大頭妹 發表於 2012-6-4 12:20
* d& a( `( Y- v5 B對啊~~我也覺得該改個暱稱了~~

( H1 ]% Y6 f. t' s那另外那個叫 大頭龍(https://forum.ibeta.tw/home.php?mod=space&uid=6924) 的
# u& B6 T! l8 P# S1 @5 t2 h
6 Q4 t; x& O) d1 h3 O' z" `- Y7 T  |該不會也是你家失散多年的兄弟吧
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andy826 + 1 歐耶!
大頭妹 + 1 哈哈哈~~

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基本上我是個 C 咖 所以就不必太在意我的胡說八道了

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longhong2266 發表於 2012-6-4 09:55
5 f5 m4 I- n$ j# w5 r8 v怎麼蒐證?教教我吧~!
, {  H4 u) l1 N3 R& N
我也還在研究如何能快點解決這種問題......
) S/ f# \% j" x' [5 I/ j) B5 l5 ], Q* ^7 W5 }+ c
環保法規上看起來好像要用專業器材錄音,但我問免費的律師,他們回答是說﹕最好用可以錄影的機器,因為除了錄音外還可以證明錄到的畫面是晚上更有利佐證
2 F% W  a7 l9 K* c但是我研究了幾個告成功的案例,又說是﹕只要有證人證明製造噪音,報警察處理即可開單處罰。6 U; a% K/ |; i! [- ~
我曾反映過管理員多次無效,先前我曾報警察處理過,但是警察竟然不是先到我家來聽樓上所製造的聲音,而是直接按門鈴說樓下有反映很吵,而警察很敷衍的結案說﹕樓上開門後無聽到任何噪音,結案。
% A9 U. {6 j2 ~" f9 t( r我很質疑,哪一戶人家會笨到在有人來按電鈴時,還白目的當現行犯讓人家抓,電鈴響時樓上當然沒聲音了。& X, d  s* K# c# ?4 _
所以下次再遇到噪音時,我學聰明了,除了請證人現場聽之外,直接告知警察我這次是要走法律途徑解決的,請至我家聽樓上所製造的聲音並將過程錄影存證。
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CIWS921 + 1 環保法規無法管到住宅噪音啦

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拉不拉珍

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遇到惡劣的住戶或房客,本來沒神經質也被他們弄到神經質
人生要為善競爭,分秒必爭。

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大頭妹 發表於 2012-6-4 12:45 5 t4 k' V' z9 L6 m) e
所謂的條款是房東自保用  {( e" e; S& S* ]  R5 h6 J
擾鄰當然是擾鄰居  怎麼可能剛好是房東住旁邊呢?
6 E2 y+ p0 H) p: I而鄰居告是告房東  不是告學生
. a! h; @" I3 A, P% L, X6 {; O! l- Z
那沒辦法了~
/ ]) D3 m. Q; b7 b! s/ a) C7 @! e- D4 z; i$ A' o3 F6 p
只能說妳真是倒霉
1 P# X( F6 @( i$ l; ^3 N; ?) i+ @. \: ~0 I! r( p: z: T
這樣過下去都沒生活品質了!!
好熱呀~

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拉不拉珍 發表於 2012-6-4 13:18
- I) x+ b: c7 G( u2 p9 h我也還在研究如何能快點解決這種問題......! Z' E4 J1 D. \4 j, ]
7 D- h+ H) ^# s4 _0 ^7 Y; C7 m
環保法規上看起來好像要用專業器材錄音,但我問免費的律師,他 ...
. {- s3 j" @" ~# v, h
基本上是錄不太到的 除非是很專業的錄音器材
: w+ V4 b0 m% ~' q& T建議你 他們一吵 先請管理員勸導" V* v3 R& @; P  l% @( y5 b- J
(你可能要先跟管委會與物管知會一聲~請他們幫芒)8 J, `1 n( z& I% g  l3 r& v8 w: p
勸導無效 請管理員幫你們打電話叫警察來, f4 w  L6 O9 C( T# z4 B
然後你們到樓下等警察再一起上樓
$ N6 L0 ?( b, M8 ~+ g(請不要驚動樓上)
6 F. u- a8 W8 ?/ Z$ `1 t6 G然後警察也確認他們有吵時' @+ t6 g$ l* k" m3 L- X
要求做筆錄. P; P. O0 Z7 M! ^2 |8 X" [
(警察是無法開單的)$ x! c% i' g9 e) p
這樣是一種保障自己的方式
  `, G: ]4 d0 s8 w- s% y因為:此狀況必須有「報案之陳情人或鄰居具名指證並製作筆錄」,始能依社
, ?8 {8 l' k  ~" p3 q會秩序維護法裁處
' y/ N3 s. Q4 a2 |, P如果這個方式也無法立即解決問題時4 u0 A) y8 K5 [+ B1 M* U9 n
請直接寄存證信函給房東與房客
7 H5 E# s& j& ~) n% u, @之後就會有調解委員會處理了" M; [; w7 w. d& Q
加油ㄚ
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