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樓主: Dora貓
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[房市新聞] 他讚青埔生活機能好便利　網友封「青埔開車王」

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jojoyaro

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發表於 2017-3-6 09:49:18 |只看該作者
hui_ching 發表於 2017-3-6 09:27
$ C$ O) B, x( S3 C, l7 T版主發多篇攻擊青埔房價的文章用意是在??? 跟北大特區或三峽有很大關聯？建議可到mobile01論壇，可以和很多 ...
. L7 {; o" }, E/ ^- [0 D8 N: H, S
其實Y兄也蠻喜歡討論的...可以參考一下將捷MIT那一帖* `8 S& q! `8 @% o; l
我也在那帖提過應該要把其他地區拉出來另外討論討論也不錯~
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jojoyaro

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發表於 2017-3-6 09:56:13 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2017-3-6 09:58 編輯
# J% W, {* Y3 k+ F& M- A. H/ ~
yjrong413 發表於 2017-3-6 09:48 % u1 y2 j2 b2 ?
現在青埔都還有17~8萬的啊....    & l; |% t# y. U
因為許多人看完房子就去逛outlet.....     

! I9 w% ~1 T+ y' X7 X2 [
. |" a3 z: V* p當時是同在大雅路的新案...2 p1 Q  A0 O, K7 h. T* j

" r3 }; m$ M/ O7 ~' y, q5 ]青埔OK啦,要花更長時間是真的, M/ V* M) C# h6 K, A
流動性風險資金卡住是比較麻煩,當然本錢粗就沒差啦
- T0 F0 E( T3 J; n4 {% E- s+ s" w" d0 a3 a# b
那段房市群魔亂舞的時候,現在不夠支撐也只是現形而已' x0 E1 P+ T3 u  S- ?- k# r
那陣子倒是真的不少都失心瘋了...
3 u# r/ Z- w- C9 f% ?hui_ching大似乎也提過朋友在淡水套到賠售都賣不掉; k. g7 Q3 y% s: C7 D
) U3 Y2 q$ q& I) f% n4 |
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發表於 2017-3-6 09:56:35 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-6 10:07 編輯
9 n: f4 E; ?% V- s6 F& i
podzol 發表於 2017-3-6 09:38 6 ?0 v) s5 j" u* N, a
樓主發文都是轉貼 也都是青埔事實現狀 並無攻擊之意
, i% A. @4 `2 r當初mobile 01也是一堆看衰北大的網友
6 ~% c0 u+ x' Q8 \' j會戰是因為某 ...
7 F; {; M( e7 f' f, r

8 I7 E: _; A$ T4 A請不要亂講.....     " @1 d: e: r5 H0 U- n
請找出我哪裡貶抑過北大特區的發文....      * o8 D; H! e( g1 C3 j% P; |# k
% C+ W/ l* \/ U# W& S' o; \4 q
我只是做事實客觀的比較而已,   
. k( _( i# E# g8 ?% `目的只是分析我為何會買青埔....因為同樣是30出頭的房子, 10年後, 我認為青埔的價值會高一些      & `7 ?* {- A$ \: a  U

* R4 n8 Q  {# Y2 v7 s8 N我從不會像版主發文說青埔只有15萬價值....    ( L& X1 x+ L" x* X6 U

6 M4 S4 \  u- t& x' A: }/ T版主客觀的轉po?    4 R. {2 R6 d) L1 D4 X# p% x
真是矇眼說瞎話....     # t0 D( C5 ?0 z* f6 m, \0 ~
版主若客觀, 他應該也po一下正面報導的啊,   
* H& i4 J9 b5 o( V何只是不斷的po負面報導的,    : k& L; T5 f$ ]+ {
還自己加油添醋的說只值15萬,   
; {; X7 x. R$ c8 L8 a還加油添醋的說跌30%     
: V( l( Y# [  t% P% y
; g' [) n( ^" }$ F& S2 i一個當房仲的, 可以這麼的胡亂不客觀的引導網友去認知青埔?     ! c( }0 y; W8 d, a  M/ Q% V
' z6 C% N" V" y) M3 R
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發表於 2017-3-6 10:02:19 |只看該作者
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: G  |5 y) d1 Z- b
jojoyaro 發表於 2017-3-6 09:56 3 y8 j7 @$ x* }! A
當時是同在大雅路的新案...
* C4 w% l. e% j! t9 g1 E3 X$ H3 w0 F$ `$ ?. L3 {( i7 m
青埔OK啦,要花更長時間是真的
# \, N3 k' U7 R

& _8 X" \6 q- ?& Y7 K( Q說說看哈佛當時是賣多少啊?    . K2 {: X: m; D% T1 i
9 G# e! ?% @8 ]  S  [
如果要這樣亂比, 我是不是也可以說....青埔現在才17~8萬就可以買得到?     
" X" _: \" Y6 h) H% Z3 g0 o( f不切實, 是吧?    0 ?% f4 l3 l' W+ Z

5 b' Q1 l  M4 T) f6 [我會反駁, 都只是反駁一些不切實的胡亂鄒文,    2 ?& _/ Q4 R9 @: }1 o
版主若沒有胡亂的加油添醋, 我也只會連結些正面報導文讓大家多方參考而已   
8 S0 \8 \3 W* \: W* R$ s- q" A5 ^+ F  _  k7 X) f% e2 p8 Y3 q
當時MIT我好像是為了反駁有人稱北大特區會超過50萬, 土城會超過60萬....     
0 `& Z: S8 F: A8 ~5 |我是比較各個地區的價值     
7 b( |4 }6 g  V- ~7 I& \6 N3 X
6 b6 i3 E5 H' S$ g' N; i* Q
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發表於 2017-3-6 10:20:28 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2017-3-6 10:29 編輯 & n  L- w2 e5 G3 l! V& @

6 N/ ^. s4 F' r$ V& {+ u# R. {請不要亂講.....      * G' W, g' V" G) a5 {$ E" h; {
/ S/ [: M# k3 C, S5 V
請找出我哪裡貶抑過青埔的發文....      
) Q8 O0 `* u+ f; U1 J0 D4 l! {& o
我只是做事實客觀的比較而已% m) p% Q. g6 ^/ f. }2 M- }0 F
" n* J9 W2 q, n+ w
! Y- g: j# I& o- c8 i6 f
' z9 M, w$ b2 o0 O1 U" A4 Y% ]9 C9 s

/ E' b4 D: \8 i: @' K你講的話還你哦！! y2 @; ]3 X0 A# B9 Y

1 L5 n6 i; A$ |% g. h6 w別人講客觀事實你卻認為是主觀，自己認為是客觀事實，別人看卻是主觀。
5 G+ [+ w1 _* [6 x; I( d: S! O4 Q  w0 N% J5 ^; d% D
不覺得只有你一個人看好青埔嗎？全部的人都在覺得青埔根本套。
4 e! e$ V3 Y, @3 U. R5 |1 e7 ^
6 @- d* T5 L: Z9 R# ~+ Z# m4 k) u& B& ^
嘛，要在愛北大討論青埔絕對不是我先講的拉～
& D3 F7 _7 u. ]! j- t, I1 A
5 l) _! d) G- ~4 Q愛討論就要好好討論，怎會有人冒出頭來說這是愛北大討論其他區域幹嘛？" y, N+ n& p" K, h% A* m- ^5 G3 ]+ o
6 V5 b7 T1 P5 a! K7 d7 v6 w* _
hui_ching　有意見先去看一下ＭＩＴ那一篇，到底誰自那邊吹青埔，三年前吹到現在。. Z( A7 W5 n& z% g
# P; Z9 l! l1 W& \% S. n3 p6 b: C
別鬧笑話了。
+ k& K5 y- i  r8 `1 t: B% b( x( S) D6 d& O

* r) T! `, p/ a6 |' C" x( W* E

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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本文章最後由 jojoyaro 於 2017-3-6 10:44 編輯 + s" E' C3 `; j: p0 r
yjrong413 發表於 2017-3-6 10:02 " D3 m8 o) Q& Y& z
說說看哈佛當時是賣多少啊?   
3 U1 x7 G, F0 Q; C& L* T. ~4 X4 s
9 Q- R( d/ Z, ], M* L+ ]  J/ u3 i如果要這樣亂比, 我是不是也可以說....青埔現在才17~8萬就可以買得到?   ...
  A/ l8 ]9 r7 i% J4 {. L  v
9 P% J8 Q  _) V; q) j
沒比較貴,不過當時哈佛已不是新案已經賣完了~
2 ~( \6 D8 V/ ~要買只能跟屋主或房仲買
- q' E. Q9 V* q; J2 b耶魯正在銷售就開價較高了...
已有 1 人評分金幣 收起 理由
yjrong413 + 1 我當時就是住哈佛, 很清楚房價...沒比較貴?.

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-6 11:04 編輯 & F' ?. O% L1 ~7 @9 y! S8 M& G
Dora貓 發表於 2017-3-6 10:20 3 V' H$ l" ~  O0 F9 B! c& |" I
請不要亂講.....      ) D; `5 ~7 ^6 n' o/ s3 {2 ^
5 |- G7 v0 I7 k+ R
請找出我哪裡貶抑過青埔的發文....      

  m2 E8 X8 M: C4 }' X, ]: `. N; `' H& @& T- |, N- V
"青埔只值15萬" ....你敢說你沒說過?     6 \$ \+ [3 y) r. \- G; t  Q& F
還要網友不要對折砍出價ㄌㄟ....連皮真厚, 真以為網友都沒認真看你的po文啊.....       6 R/ f0 _+ O* A/ x. W- V& W% |
3 L9 j5 S1 O( D3 Z, a
你po的這個, 我是在貶抑北大嗎?      
9 J: h$ q/ Z1 g1 a8 A. M我不是在說他說北大兩年內漲到50萬是瞎說, 不是嗎?      
/ F! w3 L; M  v# O7 V" z+ o只會斷章取義誤導網友....我說的45萬賣他, 是指北大的房子, 因為他說北大兩年內會漲到50萬,    1 w9 c0 [& e) W, U) n+ C0 r+ y

% p) t8 U7 v) i. q1 [從這篇發文, 你看到我吹捧啥青埔了?     ! K" _/ h* ~$ B" l9 [' X) c% ~
以房仲觀點, 你認同他鳳鳴重劃區, 30萬是合理價?....別只為了反駁我而失格的硬要認同他的房價說法      
5 r& l' _, R: i我是在反駁那位網友....他真的四處把房價都捧得太高了, 不是嗎?     2 W# S' ~0 i' P, t) E

( r; l. ?1 c: R3 G* P做人要實在一些, 我住在北大10多年, 不會貶抑這裡的,    ; U& r/ i# L5 \
當個房仲, 不管你是否喜歡或不喜歡哪裡,     
1 \& j* _8 E- z* }' F" _5 ~別像屎味那樣沒根據的到處亂講那兒多好或那兒多爛,      
+ H4 a' ]" c7 p  ]$ |然後現在為了反駁我, 在那辛苦地找我的發文, 斷章取義的要來誤導網友?      
1 k. d( N, P$ u  W+ |# g
8 O* X8 M* E) L7 b: I
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本文章最後由 jojoyaro 於 2017-3-6 11:26 編輯
4 P. Y# [1 c& l- n0 u5 j9 N" U
yjrong413 發表於 2017-3-6 10:02
9 F9 s. ^. N& E6 p! g7 A說說看哈佛當時是賣多少啊?    / o+ k. k8 @% b# Q( t; ?

; K! ^6 V1 q. Q% Z6 V! l, o如果要這樣亂比, 我是不是也可以說....青埔現在才17~8萬就可以買得到?   ...
, i0 [9 B4 k% k( Y" H+ p, @
3 r% L1 Q7 Y* T  x6 t3 N% k6 ?
你當時住哈佛所以你認為比較貴...) M" S& M" U9 b, o
(應該還是1字頭,因為不太可能比還在銷售的耶魯貴...除了屋主自己認知不同之外)
* S1 ?; D3 x, s2 W0 \; T  M
" H3 ~2 k. d$ u# Q+ B但那時金融海嘯前後, x9 l- x3 B/ Y* j1 b2 ?# N8 t
我遇過從建商案場出來,屋主跑來要問我有無興趣  Z5 ~% Z, y$ [/ u$ p! J
而他每坪價格開得比建商還貴的情況....., N0 K- |3 e, i0 G& |

' k0 u+ x8 E* ]) B  m7 p目前很多供給量大的地區房市不就這情況1 {  ~3 X& W2 u5 c/ y
不同的是,國內外經濟情況沒有當時那麼絕望
已有 1 人評分金幣 收起 理由
yjrong413 + 1 我本來就說是17~8萬

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-6 11:49 編輯
: |9 A, K9 s4 m9 E6 e0 v
jojoyaro 發表於 2017-3-6 11:05
6 Y3 |, w" L( Y" \7 y( {你當時住哈佛所以你認為比較貴...
: S- V6 R  {$ t3 g" W7 B. E0 ~$ }/ o$ r1 f& a0 b
但那時金融海嘯前後
7 w0 a8 J3 F+ b, P( F
6 ]2 [% c' D/ j& i
金融海嘯前後?    1 g% F. F3 v2 v) b/ a( F
應該不是那個時期吧, 那時候應該已經復甦了許多,     
; N6 r7 N! n0 c4 M% Y3 b金融海嘯時期, 風呂一間三房拍賣都只有570多萬而已,     : x( h, E9 {6 T+ @( t
金融海嘯後一年, 風呂一間3房的立即反彈到了約680多萬,     
8 p+ P5 s3 z3 N8 X) [  q而當時屬於新屋的哈佛, 含車位大概都要近900萬了,     1 E6 Y( Y% h: c3 w' t
那時哈佛有賣過11~12萬的?     , h, T, x6 ?* o, D

7 m) d) J- o4 k現在經濟也沒有那時候那麼絕望,     
+ \) L( |  z- L青埔....確實蓋得很多, 也確實有一些區塊跌比較多,     
: f, H+ l, C3 C# J$ U但, 沒有版主或屎味那樣瞎扯的稱青埔跌20%~30%,     5 }* D$ f1 T' \3 S# b# D
尤其他的精華區, 根本沒看到有甚麼案件釋出的,     
( G$ y) k& R3 q+ A, f0 K5 |! W- ~哪來跌20%~30%的呢....      
9 A8 B- S' N( Z( V3 O* \1 j) W6 h8 s8 u0 S
我一直說過...統計資料要看怎麼做,    % U. v0 M! v4 ~( w/ l
網路上有說目前青埔均價24.~萬, 也有說27.~萬的,    7 w2 [7 g0 c6 q5 S  m: k+ a
那都要看他們做統計的當下, 交易的區域及交易的房型, 統計的是新成屋或含中古屋,     
' T8 O, s0 T, V" y9 ^1 e房價的跌幅, 沒有針對同一棟, 至少也要同一區塊來看才較準一些, 不是嗎?       3 @% Z' |+ d; E, ~' z2 S( [

( A2 B# D( v4 u* e4 F5 z# k) Y5 J/ p& M再者, 人口遷移也是很重要的一環,    6 Y' F3 D& ~2 D& [  z
去年台北市人口有了1萬9千多人移出,    ; D2 |; G4 k/ p* n* ]
沒到新北市(人口沒啥增加), 會到那兒去呢?     
- L2 H2 [; m. [
) R8 [' X4 i: H3 p* k& P( r7 |# r
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發表於 2017-3-6 12:08:20 來自手機 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-3-6 11:44
3 W# ~% D8 G! U+ u! w. o/ D3 ?金融海嘯前後?    - Z3 J$ q9 r" j
應該不是那個時期吧, 那時候應該已經復甦了許多,     
) e& n% c- {2 P& ^金融海嘯時期, 風呂一間三房拍 ...

9 M# s% t$ I+ O2 B6 a家樂福查了一下是2009開幕，17.18是遠雄新案開價9 g' `6 h" i. W1 S  i8 s
有買還是賺，基本上天時地利，不錯不錯+ A% M" t$ A$ \: K& C: m$ D( O

+ c" v6 B  W9 {
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