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樓主: Dora貓
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[房市新聞] 他讚青埔生活機能好便利　網友封「青埔開車王」

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jojoyaro

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發表於 2017-3-6 09:49:18 |只看該作者
hui_ching 發表於 2017-3-6 09:27 1 L0 y, `* _* K% \. d
版主發多篇攻擊青埔房價的文章用意是在??? 跟北大特區或三峽有很大關聯？建議可到mobile01論壇，可以和很多 ...
4 d& _. [) \- x4 _- r6 H3 {$ e  W9 g
其實Y兄也蠻喜歡討論的...可以參考一下將捷MIT那一帖
- I; [; g/ r5 J" `* y我也在那帖提過應該要把其他地區拉出來另外討論討論也不錯~
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發表於 2017-3-6 09:56:13 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2017-3-6 09:58 編輯   F& j- a* y+ }$ G  s
yjrong413 發表於 2017-3-6 09:48
! U5 V" L* a/ k: ?現在青埔都還有17~8萬的啊....    8 n0 \9 d  c* h* Q  L+ c
因為許多人看完房子就去逛outlet.....     

) g6 V! V/ _* T/ _- w
* H2 T9 ^% K0 Z; I+ `+ y# ?當時是同在大雅路的新案...5 G+ @2 U9 G  ?- E
0 h2 {+ t7 R1 _4 T4 C
青埔OK啦,要花更長時間是真的
; N2 P; |1 Y( e3 i6 O% }流動性風險資金卡住是比較麻煩,當然本錢粗就沒差啦
) Y/ o% s% N7 }5 ~1 T2 z
2 P+ @7 g& L" V" T! n那段房市群魔亂舞的時候,現在不夠支撐也只是現形而已9 O7 L6 ]. d5 a% Q* W9 b3 c
那陣子倒是真的不少都失心瘋了...% t+ T: C1 j3 e( p4 ^' b5 x
hui_ching大似乎也提過朋友在淡水套到賠售都賣不掉
- W  n% Q( b5 X3 K7 v% M/ s
% ~' M  V% m2 M4 J  H- J/ O
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本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-6 10:07 編輯
" f) h" d& U4 Y4 F2 R
podzol 發表於 2017-3-6 09:38 ( V4 z( r4 q% s
樓主發文都是轉貼 也都是青埔事實現狀 並無攻擊之意1 @; @0 \) T/ D0 t: \0 {
當初mobile 01也是一堆看衰北大的網友
/ K) l  x" e5 V- j( J% x9 K9 j會戰是因為某 ...
* S1 S) g/ c* u+ b" S% K( ]
+ x3 X! p. ^3 `& l$ W/ H; I) K
請不要亂講.....     * F/ j4 G! K& Y) [, X" @
請找出我哪裡貶抑過北大特區的發文....      ) j+ S8 i6 @  S, ?3 @
, p0 a7 v' n) _; C) l
我只是做事實客觀的比較而已,    2 W' e. @1 c/ U1 q9 N: l
目的只是分析我為何會買青埔....因為同樣是30出頭的房子, 10年後, 我認為青埔的價值會高一些      2 Z  N: @/ J0 v. t4 `' Y& Z
8 ?* A9 W, a$ M& i
我從不會像版主發文說青埔只有15萬價值....    " R& W# F' M: K+ U

6 p: _5 _/ H, W8 T- R& A4 s版主客觀的轉po?    , ~* R7 r" I" X( L+ }, s
真是矇眼說瞎話....     3 Z" Y8 J. R8 @8 M' H0 C4 ]! y
版主若客觀, 他應該也po一下正面報導的啊,   
+ U2 M7 g' W+ ^5 J何只是不斷的po負面報導的,   
/ P# p% ]7 P6 @- H' {還自己加油添醋的說只值15萬,   
% U3 |" f8 P; }" Q  p; P7 p; b2 u還加油添醋的說跌30%     & F- E) T# ~3 V7 [/ p) K$ m
' e' s7 D1 x: \; x
一個當房仲的, 可以這麼的胡亂不客觀的引導網友去認知青埔?     / c, e7 K" w6 x( ]9 R$ v& t3 A
7 J# r+ H" M7 K: a1 c$ D
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- v5 H7 m0 w1 Z+ z3 K; G5 _& b8 Q
jojoyaro 發表於 2017-3-6 09:56 5 n- i7 Y9 o$ k5 A# r) r
當時是同在大雅路的新案...
9 E5 r* b, S$ v( T( l) h0 K8 H
. m/ S- @2 a, t! N# Q青埔OK啦,要花更長時間是真的

5 Q9 s+ |' n; i
( ]6 i0 F5 i! I+ F7 r/ u. Z說說看哈佛當時是賣多少啊?   
- \) R5 Q/ q  p4 ^# B# ], u. g( @/ \' a- z4 g0 Y  s) n
如果要這樣亂比, 我是不是也可以說....青埔現在才17~8萬就可以買得到?     9 X$ }. j6 i7 H2 Y$ `  W. v0 O
不切實, 是吧?    # V9 c# `3 a8 _" F# |

; H8 Z2 A, Y3 v; o% s7 {我會反駁, 都只是反駁一些不切實的胡亂鄒文,   
. @$ P  Y2 t0 o! Y版主若沒有胡亂的加油添醋, 我也只會連結些正面報導文讓大家多方參考而已    . ?) A: D* s! R6 v& [+ d, C/ x

8 e/ I$ E+ B' z當時MIT我好像是為了反駁有人稱北大特區會超過50萬, 土城會超過60萬....     
: L0 F  [0 L% @我是比較各個地區的價值     
* D; Z6 H; g5 G2 |, |2 I
/ V6 Q; R2 \3 ?
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# J. A" ~3 T8 j7 L9 y% E' O  H3 j5 ~: _7 s9 S* `- \7 s1 q: p/ j4 L
請不要亂講.....      # K; g/ q! A2 y3 V: b
! q' h/ G& q) v2 V6 |: x
請找出我哪裡貶抑過青埔的發文....      
3 ]8 g. j& }9 R' e) y
. z/ _6 Q$ \- s" q我只是做事實客觀的比較而已% Z/ j( ~% X/ n) r
* R3 @- ?0 {/ C: ^* w4 n

5 k  j" ?* _$ Q0 d$ }  G
$ v- E' R3 I; ]2 c% h3 @$ P; w# o4 o
你講的話還你哦！, |, o/ q8 c" S3 s. \1 u4 `
' Y8 ~, \6 S9 E" i
別人講客觀事實你卻認為是主觀，自己認為是客觀事實，別人看卻是主觀。
6 J3 R- y& G: ~2 Y: O
- I0 S" u9 ?- v1 Y# g不覺得只有你一個人看好青埔嗎？全部的人都在覺得青埔根本套。
4 o( {/ D, `# h0 n* |. P( {5 D3 {$ w9 u8 ]* F2 h3 R3 d
. l; w# F" T/ d" e' i2 J
嘛，要在愛北大討論青埔絕對不是我先講的拉～# N* {7 p1 s- W. m  j9 D: M: G

6 {' w% n4 T5 y6 ?$ W愛討論就要好好討論，怎會有人冒出頭來說這是愛北大討論其他區域幹嘛？
4 @6 o& z; a! U! x! N& `/ s% O/ p/ f9 }3 z( b& A
hui_ching　有意見先去看一下ＭＩＴ那一篇，到底誰自那邊吹青埔，三年前吹到現在。( j  K. L4 t/ z5 J5 D
* S- Y& T5 ?8 X; T# r* F0 K/ L
別鬧笑話了。
0 K0 n& V4 b2 C7 `" H/ j
4 L5 |2 d: H3 F' t
, ?$ L% n1 S; e

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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! s( W5 n7 C0 ^- o; `& z0 C
yjrong413 發表於 2017-3-6 10:02 ' B: v% J6 n$ a7 O$ R4 H" n
說說看哈佛當時是賣多少啊?    & d- G$ \. T/ E  X% o
8 _) E) @5 G3 T9 `
如果要這樣亂比, 我是不是也可以說....青埔現在才17~8萬就可以買得到?   ...
: [; H& j* S/ a/ i( @. ]6 Y" h

# Q; u  w9 b( N沒比較貴,不過當時哈佛已不是新案已經賣完了~" B) a- K- V" G* }% h; X' a
要買只能跟屋主或房仲買
) q) _: G6 Q3 _8 q; f耶魯正在銷售就開價較高了...
已有 1 人評分金幣 收起 理由
yjrong413 + 1 我當時就是住哈佛, 很清楚房價...沒比較貴?.

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-6 11:04 編輯 ) h; F. F+ R2 i
Dora貓 發表於 2017-3-6 10:20
" u& [: J# M' V$ x; x請不要亂講.....      + C  b& X, s) _, t, Q
. `3 b5 V7 O) X  I: r0 |
請找出我哪裡貶抑過青埔的發文....      
6 {3 M/ x' s! ~5 j- a4 |( {

0 ^4 I; A* f- d. D"青埔只值15萬" ....你敢說你沒說過?     
* H0 }9 m# w1 Q; f. b" h: H7 e" W( M還要網友不要對折砍出價ㄌㄟ....連皮真厚, 真以為網友都沒認真看你的po文啊.....       ; l% R' N% v2 k( {
( a( R, `) O1 T
你po的這個, 我是在貶抑北大嗎?      
) ~  A6 f' ]4 _* Z7 r我不是在說他說北大兩年內漲到50萬是瞎說, 不是嗎?      
$ v/ ]- H' M8 b: R' J1 w/ G只會斷章取義誤導網友....我說的45萬賣他, 是指北大的房子, 因為他說北大兩年內會漲到50萬,    4 L/ `/ \7 a* Q/ D% T

+ k% V$ U0 r% H2 G- y0 H從這篇發文, 你看到我吹捧啥青埔了?     ) A8 }! Q  O- _
以房仲觀點, 你認同他鳳鳴重劃區, 30萬是合理價?....別只為了反駁我而失格的硬要認同他的房價說法      
0 O3 X" d7 R) }6 ^我是在反駁那位網友....他真的四處把房價都捧得太高了, 不是嗎?     2 d( m7 g( y8 t% {: \
* l8 D$ p, i4 k
做人要實在一些, 我住在北大10多年, 不會貶抑這裡的,    3 ]5 w' N- A# U+ Q; }8 o' L
當個房仲, 不管你是否喜歡或不喜歡哪裡,     1 ^* F. R9 q8 D6 k% S
別像屎味那樣沒根據的到處亂講那兒多好或那兒多爛,      
) ]$ ~6 `9 N: L# u  h  v1 b( M然後現在為了反駁我, 在那辛苦地找我的發文, 斷章取義的要來誤導網友?      & Y- u, Z9 T: O& D

$ X( `" P$ r2 Z0 V% {; f# _* k# l
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本文章最後由 jojoyaro 於 2017-3-6 11:26 編輯 & t; C; O" i4 m* d$ w8 \
yjrong413 發表於 2017-3-6 10:02
' }, [9 ]5 l3 F! ?3 T' ~說說看哈佛當時是賣多少啊?   
9 a9 N" i3 I6 c
3 }' v) c! }4 _' U如果要這樣亂比, 我是不是也可以說....青埔現在才17~8萬就可以買得到?   ...
* z# A5 o$ y7 j2 z) |, u: V

2 b; N& q, z: z. g8 Q0 X你當時住哈佛所以你認為比較貴...
. W6 p) o; }5 [; v' L/ v3 |(應該還是1字頭,因為不太可能比還在銷售的耶魯貴...除了屋主自己認知不同之外)& T# r+ h  e, G! f

. {  Q" n1 J5 S* D# W; b9 g- C: I5 @但那時金融海嘯前後
. \2 }# Q- v# f1 d5 z% F/ |我遇過從建商案場出來,屋主跑來要問我有無興趣7 ?4 \( l+ V2 `3 s" Q9 k
而他每坪價格開得比建商還貴的情況.....% V( @$ S; w+ h; D/ p% u& X9 y

, r9 Y( M  q3 G0 t9 s目前很多供給量大的地區房市不就這情況% @; p1 @7 i# _5 t6 I+ e
不同的是,國內外經濟情況沒有當時那麼絕望
已有 1 人評分金幣 收起 理由
yjrong413 + 1 我本來就說是17~8萬

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-6 11:49 編輯
, w) I( Q  E* H  N* ]
jojoyaro 發表於 2017-3-6 11:05 3 P8 n: H  q9 K( d( Y7 z* t# r% D
你當時住哈佛所以你認為比較貴...
2 w2 m! H) y2 z& U4 F. \6 u1 j+ u& u, Q/ o
但那時金融海嘯前後

+ E; U4 O. p) g/ Y; Y
3 F5 C  p0 h& _! N$ G金融海嘯前後?   
' J' j9 t8 I3 M1 ]應該不是那個時期吧, 那時候應該已經復甦了許多,     / v( c2 s# i  i2 j! }
金融海嘯時期, 風呂一間三房拍賣都只有570多萬而已,     
8 F+ C, q3 l& Z) I/ j) }金融海嘯後一年, 風呂一間3房的立即反彈到了約680多萬,     
! U0 X" H  |7 X  |# X7 h5 }而當時屬於新屋的哈佛, 含車位大概都要近900萬了,     2 ]# H( I) R) Y* `
那時哈佛有賣過11~12萬的?     
6 v1 q5 f- _& [
1 p- z/ N0 z% G) c現在經濟也沒有那時候那麼絕望,       l3 I* k6 U, w9 @
青埔....確實蓋得很多, 也確實有一些區塊跌比較多,     8 m4 D7 d2 v) y# d
但, 沒有版主或屎味那樣瞎扯的稱青埔跌20%~30%,     
; l/ ], I; {$ E" q; S9 Y. a& z% d- t尤其他的精華區, 根本沒看到有甚麼案件釋出的,     
7 n2 j; b9 n2 D. u# W哪來跌20%~30%的呢....      ) R1 A7 ~/ V7 K1 I; G

1 J4 Y  Y  c' d+ J' i7 `' L我一直說過...統計資料要看怎麼做,    * b/ c$ ?* z# N/ x' `+ ]3 L- f
網路上有說目前青埔均價24.~萬, 也有說27.~萬的,    5 X7 j8 k' v) D0 ?
那都要看他們做統計的當下, 交易的區域及交易的房型, 統計的是新成屋或含中古屋,     
9 C& |/ v- n8 ?% d2 `2 V房價的跌幅, 沒有針對同一棟, 至少也要同一區塊來看才較準一些, 不是嗎?       % o. W0 J5 p  o) S9 Q

) Z' C8 C7 |+ x3 t$ {再者, 人口遷移也是很重要的一環,    " l  w- ~5 M" B( F  H& X, \8 }
去年台北市人口有了1萬9千多人移出,    4 J$ Y8 [$ R" e) t+ [" |! U
沒到新北市(人口沒啥增加), 會到那兒去呢?     
  g* l8 `7 f) d+ }: v% {& L6 W3 D
+ d5 _) d* x# M/ N* Y! o2 i! S+ K" I
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發表於 2017-3-6 12:08:20 來自手機 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-3-6 11:44" Y4 f, l! [  _
金融海嘯前後?   
0 {8 z: q, o' L應該不是那個時期吧, 那時候應該已經復甦了許多,     
  m  C; j# T0 H& ^. q8 a* ^金融海嘯時期, 風呂一間三房拍 ...
5 R, f& ~! K9 e
家樂福查了一下是2009開幕，17.18是遠雄新案開價
9 [& R5 I1 y/ S  Z& Z6 s* b有買還是賺，基本上天時地利，不錯不錯
# A4 {+ a% c/ T0 L
; b6 d+ }: j* g3 C3 H
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