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本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-1 09:50 編輯
6 L; M% U/ @1 y8 z/ ?8 zDora貓 發表於 2017-2-28 21:48 , s7 A# d: w' z( O% F" f
ptt就像是個論壇 & \2 U- {7 n/ f8 u7 B. l, e _+ ^
" K/ D0 ^# ?! d4 J9 j s- i# _呵....
! V O" l$ f4 ]- I
7 G% ~) W/ z% Z6 c! G4 D) C& f$ k很多人都知道.... 9 c: `" ^6 u& o- ^ W8 K" ~7 X
年紀大的是不會上PTT的,
& h8 r3 H8 e. d# `3 Y# ]年輕人沒經驗, 當初就買貴了, 然後現在猛說賠20%? & W- K) K; h2 \5 `. _& i! C
7 t3 @4 w0 A( {& i0 N5 h) j你知道富宇東方悅嗎? & l7 r# r2 b7 j# F0 \% k
距離A19有750公尺,
& {* k+ z% M# a G當初我砍到29W, 他都不ˋ肯賣,
1 D% x$ F# z% R1 ]) a& j/ f後來我加一點價, 改買距離A19 300公尺的, # R" @/ J9 `& o# a; G
結果他才打電話來找我...說可以談....
" i- v3 K) f* ~# O8 D8 }; A3 N2 {' N% A$ V
當初高樓層29W, 現在跌個10%....大概26萬可買, . ?6 e, a- W- R: K7 U" Z
低樓層的大概就只剩23萬到24萬了,
& K7 R8 I* K' B如果當初有人傻傻的買個30W/P....我是聽說有這樣的買家啦,
; F% x: X. Z/ ^% b$ S0 z這樣不賠慘嗎? & I* F8 O1 ?( s- K! x2 l. @( h
# S& N$ u( K; |; c4 g
再說我那個案子, 2 \) \( Y P- ]9 `
我高樓層花32萬/P買, 面領航南路, 對面沒有高樓住家的無敵景觀, 8 @4 W5 [2 ?1 O0 W; P% b' V
有個年輕人, 花30萬買低樓層, 且跟對面棟距只有15公尺, % O4 ^) g \8 D6 {- N
我跟他說....他那樣的房子, 我只會花27萬買....
! w3 E" M( k, s/ T$ C5 a2 T- k7 L, K& D
一棟房子, 不同條件就會有很大的價差,
1 p% W4 r: D: O8 ~- V2 d你自己貴為房仲, 不知這樣的道理嗎? 6 }2 y# [) C+ W; K
卻總是在這昧著良心無的放矢,
( `5 T# S) {' [# M% h9 C: r4 \只為了掩飾當初自己狂妄的放話....青埔只值15萬/P? * S& I% z: t9 {0 U. S: z
( a2 A+ Z+ I1 e0 ^
房仲者, 對於房價更應該給予每位買家或賣家客觀地價值參考,
7 A; \; ^1 P2 J: |5 z而非喜歡的地區就捧得高高的, 不喜歡的地區就一股腦地沒根據、沒研究就跟著胡扯瞎說.... ' N& _' Q: T) u9 @6 Z
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青埔那個地區每個案子的價值我大概都可以分析給你聽....你若想了解更多的話
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琴海....一層一戶, 當初要5字頭才肯賣....現在3字頭可以談....那個點...就算無敵景觀、無敵建材, 就是頂多3字頭價值, 賣5字頭....會買的當然要慘賠..... ' Q. U& _( C0 K2 R( A
4 C% e' O- }7 ]* d米蘭達....在洽溪路、一層4戶, 距離A18比跟青商路的力璞棧距離遠一些, 卻是成交價都站穩3字, 硬是比力璞棧賣得好....因為他是青埔第二個中空樓板建案 (第一個是琴海) $ v) @7 S# u0 |2 y
0 y4 m4 c1 {9 a w6 Z# V+ c; g6 O做房仲的....還是講話要實在一些比較好! 很多東西不夠了解就不要亂聽亂說, 會讓人看笑話!
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