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本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-1 09:50 編輯 ; H) X+ a9 b% [: B2 E$ E8 {
Dora貓 發表於 2017-2-28 21:48
' ^" V% {5 P& u) Yptt就像是個論壇 q/ Z" z' Y9 `3 _& q; v8 t
?$ s2 @8 _( g$ ^ b% u
呵....
* B4 n/ P8 {5 ^- _% _, w
# T, P- X" j3 n很多人都知道....
1 ?% g8 `$ X1 M3 l* ~0 l, Z5 {年紀大的是不會上PTT的, 1 B! K, a2 q2 r+ k
年輕人沒經驗, 當初就買貴了, 然後現在猛說賠20%?
@) z9 A( k O
: m, T( i0 p" e2 S B你知道富宇東方悅嗎?
. ^/ F: f' ^6 j3 J7 E! r距離A19有750公尺, 0 l$ s( x1 K2 F: |9 @
當初我砍到29W, 他都不ˋ肯賣,
( r, G+ W+ p# y) E7 n! D3 C後來我加一點價, 改買距離A19 300公尺的,
0 R6 ^. g/ ]) }$ b結果他才打電話來找我...說可以談.... + g$ Y0 f# b! o: Z s+ f
9 n5 E! z5 z, ~8 w當初高樓層29W, 現在跌個10%....大概26萬可買, . V8 l, ^+ h. U! d" C
低樓層的大概就只剩23萬到24萬了, 6 n' X7 a0 n- C b& L
如果當初有人傻傻的買個30W/P....我是聽說有這樣的買家啦,
8 H: @' I; ^& M2 `3 C7 M1 F2 \這樣不賠慘嗎? * Z: z1 R( ?" Q3 S$ e0 z
& ~1 Q4 w' c7 ]4 Y+ D x
再說我那個案子,
5 ?, S# l7 _* {7 f我高樓層花32萬/P買, 面領航南路, 對面沒有高樓住家的無敵景觀, " |# h7 a5 C3 q$ g, n! b( y
有個年輕人, 花30萬買低樓層, 且跟對面棟距只有15公尺, # n. w! t) N' W) P+ n" {/ e* \' }
我跟他說....他那樣的房子, 我只會花27萬買.... ( S, w' q( G% _6 z2 e! o3 ~
& j! E* x( i6 s5 I2 }
一棟房子, 不同條件就會有很大的價差,
$ k' N/ }8 t7 g你自己貴為房仲, 不知這樣的道理嗎?
3 d- |& q( U/ I/ s# M. b& E+ `卻總是在這昧著良心無的放矢, $ {: @8 b5 y& A1 r* a. W0 v
只為了掩飾當初自己狂妄的放話....青埔只值15萬/P? 8 ^ f, K+ `8 V- f
3 s( R. H# [& A7 }4 |房仲者, 對於房價更應該給予每位買家或賣家客觀地價值參考, : G3 R/ m* k1 U: j
而非喜歡的地區就捧得高高的, 不喜歡的地區就一股腦地沒根據、沒研究就跟著胡扯瞎說....
0 }0 A$ [, u2 u3 l* @3 S
4 V U$ v2 ?; M! A5 `% m" S青埔那個地區每個案子的價值我大概都可以分析給你聽....你若想了解更多的話 3 C* d$ m( k9 Z+ l/ h9 b. s J9 w
* s7 i4 f& E/ B( P7 x; J" b
琴海....一層一戶, 當初要5字頭才肯賣....現在3字頭可以談....那個點...就算無敵景觀、無敵建材, 就是頂多3字頭價值, 賣5字頭....會買的當然要慘賠..... : Z% K! l3 w5 f: I
: n' N9 }# h! b2 c
米蘭達....在洽溪路、一層4戶, 距離A18比跟青商路的力璞棧距離遠一些, 卻是成交價都站穩3字, 硬是比力璞棧賣得好....因為他是青埔第二個中空樓板建案 (第一個是琴海) ' `0 N8 n1 `% J$ T8 ]
7 j9 z+ G0 L5 E' P( v$ ?做房仲的....還是講話要實在一些比較好! 很多東西不夠了解就不要亂聽亂說, 會讓人看笑話! ' Y% K3 b! \3 g! C. Y/ V
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