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樓主: chuchen350
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[社區管理] [律師函] 謹就愛北大社區網站部分言論詆譭竹城千代田社...

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發表於 2017-2-7 15:25:18 |只看該作者
yljimmy 發表於 2017-2-7 15:10 " N$ A3 g$ `8 _% Z; k
確實沒有歡迎與否的問題
7 O) Y: N( j. S買或租都可以成為住戶, 只要不惹出大事, 社區也不可能趕走任何住戶
) H: m* j, S( E8 S8 p4 U6 E
究竟是那一個社區,我們可以查房價。不扯後腿,只希望管委會優質。* Z9 Q3 Z3 P' |) u; {

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發表於 2017-2-7 17:51:23 |只看該作者
Luke 發表於 2017-2-7 15:25
& d; M& A$ @% B3 a) b* v究竟是那一個社區,我們可以查房價。不扯後腿,只希望管委會優質。

& h7 Y* _( I( f咦? 有寫啊
, H" g* t3 z$ b% U2 q而且之前你們不是問過了嗎?
& p/ a5 X0 w- E5 c2 l2 K& w, P$ Y& e2 o: P7 r9 v/ G2 I
歡迎來加入喲, 幫我們增加多元的意見7 A6 Z$ t7 k2 u9 C6 m: o* h
) G& t: R, y  A
目前的反對派之所以沒能掌握更多席次% r! c  l7 T( W2 u4 u
就是因為他們都只會說現任委員哪裡不好哪裡不對0 P3 a0 s/ b% p. a
但就總是講不出自己能做些什麼, 打算怎麼改進
! r1 b- o9 w; e& v0 Q; ~! ^: |( |/ \" m7 _2 W# l
只會出一支嘴, 天天懷疑別人在作怪, 自己卻又啥也不打算做, 只想上台後查帳擋建設...+ I% f  O4 E' w- k3 p8 P3 E
多數理性的住戶當然不會支持他們啊
基本上我是個 C 咖 所以就不必太在意我的胡說八道了

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發表於 2017-2-8 07:56:57 |只看該作者
本文章最後由 Luke 於 2017-2-8 08:13 編輯
9 f2 l( T4 b8 P, V! g
yljimmy 發表於 2017-2-7 17:51 $ K( W" \# z; ^6 O1 c# `
咦? 有寫啊
8 @6 K# t9 q+ M$ w而且之前你們不是問過了嗎?

; ]4 `1 i, l0 x7 p% d+ w" @* Y3 @) c9 v& T
是遠o系列的嗎?總共有多少委員名額啊?照您的說法,好像有點複雜,要再想想。不知門牌或路段,房價有點差距,但可接受。

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發表於 2017-2-8 08:19:54 |只看該作者
Luke 發表於 2017-2-8 07:56 ; F) H) B' ?$ b  P
是遠o系列的嗎?總共有多少委員名額啊?照您的說法,好像有點複雜,要再想想。不知門牌或路段,房價有點 ...

& u3 n7 ?/ G3 ~% p" [- M房價沒差距啦, 北大王上次有貼過行情, 沒比你家貴哪去" k+ |& T% G$ y7 Y! I7 v* U+ Q
只是社區大一些
. N+ ~- Q" d) P3 ^5 ^+ f5 U; K8 {0 U4 f" N  p, B" i
來吧, 來體驗民主的真諦吧
7 c5 a: V, x0 x2 J自認自己的意見優於群眾投票意向的人, 不是革命家, 就是永遠的弱勢
6 j* [' T  v  e& O+ D( `也許你是一個新世代的強勢領導人才也說不定, 別埋沒了
基本上我是個 C 咖 所以就不必太在意我的胡說八道了

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發表於 2017-2-10 02:02:54 |只看該作者
asifastho 發表於 2017-1-29 02:59 ( b1 c& w* U5 o, V/ t0 j# a- h5 D0 Q
這函受文者是千代田管委會0 e* m$ o) [7 |& U/ Q% z" r
這只是律師的意見而已

: h1 o2 R8 w  N- H6 O/ m的確,受文者是管委會,非常奇怪,應該是懷疑某些人毀謗,律師發出律師函給對方,有違常理。一般也會要求公開道歉,雖然暫時不提告,但是暫時保留法律追訴權。
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發表於 2017-2-10 08:45:26 |只看該作者
yljimmy 發表於 2017-2-8 08:19 ) u7 ~7 a( H1 O
房價沒差距啦, 北大王上次有貼過行情, 沒比你家貴哪去* {# ]2 q7 r$ ~* m4 u5 O
只是社區大一些

$ [3 [: p; }1 a+ J+ X4 f$ m別逗了 ! 偶綿是300多戶小小社區,  房價沒得比 ,大社區的管理應該更複雜吧 ! 想到八百多戶人家,真是頭皮發麻 ! 戶數少的透天厝社區,應該是日後換屋的目標 !

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發表於 2017-2-10 09:15:15 |只看該作者
本文章最後由 蕊貝佳 於 2017-2-12 05:03 編輯 - `2 Q* m, @, M
yljimmy 發表於 2017-2-7 07:55
: J# t0 L: C9 h2 k+ Z0 R不難) ~6 ^1 z& t7 l9 m2 f( m# i
# f' c! @! L. h! G; f0 h; _
如果主管機關動手處理了你們社區管委會
- r' y# H9 F& \: Y' ?
; O: m7 `5 [* |' L' P
我是很希望主管機關來動手處理我們社區
' L$ q1 p6 I# s8 I. ^! ]
: }) t' s% o& E要不要讓別人引领和掌握舆論風向是每個人的自由,要看自己有沒有理性的頭腦,和開放的胸襟 ?1 H+ p4 w: R  Q* }: u* T3 o
對大男性沙文主義者來說是眼裡容不下一粒沙,芒刺在背。0 B) N% K% M* ]' J) `6 {) ?$ b  c5 `
' }2 ]) B/ s+ d& `
指桑罵槐,不過是讓網路罵人之風凉爽一些,晦涩難懂一些而已+ f5 E% x0 S" u

$ s4 U2 ]: X* m& F; G# j罵街只需出一張嘴,, M9 O: {* h; {: Q
不過要揭露事實的真相。跟探究當今公寓大廈管理中的要角;住戶,管委會與物管公司,三者之間囚犯困境的模型中交易成本的擇優策略下,產生的自相衝突與矛盾議題。+ c* j* V( E4 |1 z$ @
並追蹤社區事件的發展可不只是說三道四可以帶過。4 N) a4 E/ ^+ o/ |2 c: V7 W& k6 J

& w# \- e3 K! H1 z; g* v* H, I肯定殫精竭慮,鞠躬盡瘁。這騙得了人嗎。就我所知鄰居們在揭弊期間有人蒼老許多,又怎麼能說人家什麼事都沒做。$ B( Z. P7 u/ n7 D, N$ W
社區裡不只兩派也有人自成一派獨來獨往。對身為關注和觀察者的我來說,強勢(多數)與弱勢(少數)的差別,說穿了就只是2-3票之差。一旦成為職業主委,心中個人利益已凌駕於群體利益。還會視管理社區為要務嗎,. A' g8 \/ W5 D9 z* p0 M1 O
; S) [% I0 \6 }

5 d+ J5 o) s& ^. G# z% x/ p. }有意義嗎?若因此愛以集體的名義自大與亢奮,其潜在的心理是,這樣可以把自己也弄得好像很厲害似的。大凡聚眾滋事時,多具這種心理。他们舉動,看似猛烈,其實却很卑怯.. “勝了,我是一群中的人,自然也勝了了;若败了時,一群中有許多人,未必是我受虧。" `( k% n. U, N4 Y$ z
, Y3 u9 ]5 S4 y; u
掌握資源==掌握資訊,新北市政府每年父親節母親節表揚大會,請問里長是給主委宴席還是給住戶?,誰拿資源的優勢。隔壁鄰居長輩,大多不諳電腦沒有賴,FB 網路上發生的事一概不知,叫資訊不對稱,不像管委會成員都是年輕世代常年私下在群組裡交流。搏感情。* W8 m) D: J$ b: @/ p6 H
( l+ l/ d7 r3 M# M/ ]" p( B
叫做資訊的弱勢方嗎。是網路被言語霸凌永遠的乙方嗎。這麼不靠谱的說法也不過過腦子。不是充當管委會的化妝師美化數字 就是還在狀況外。& ?+ K9 \& S% z

5 Z4 P5 m# d# q; y社區公佈欄常見一種從權力核心出發、上對下的,單向的訊息布達與粉飾做為一種溝通模式。以文宣來化約溝通,欠缺對等、開放對話的承諾。+ T5 u0 A" [1 [* i, q  _& |- s/ q
! X$ x0 K9 `  N
目前社區具備的公共溝通平台,的確也欠缺理想的開放性。主要決策機制僅有高度封閉性的「管委會」,及一年一度大拜拜式,僅有形式意義而難達到對話之實的「區分所有權人大會」,在兩者之間,沒有任何平台與媒介,能讓社區成員就公共議題凝聚想像,交換意見。管委會的賴是以排除不同派系打壓異己為宗旨而設的。8 r) n( r. @% k# [" m

4 ~! s$ C8 l- ]* t" c$ f0 i' T/ j說穿了,社區中的一些分紛擾擾,也正來自於這種溝通的欠缺,以其所造成的種種誤解。社區層級的草根民主,還未曾涉足過台灣目前連立法院的議事品質,多有為人詬病之處​。社區層級的自治,本來就還有很多可以提升的空間, : D8 R7 v1 D8 U1 H( Q( }. W
2 x: Z8 |& H: k& L, W, h
投票制度只是政治結果形式上合法性的來源,真正的運作是在之前的溝通。大型選舉的溝通,有公開競選,委員會中的小選舉,便往往只靠檯面下的拉票固樁而已。
% D" ]$ k( V# ?- G$ r+ c- C6 H: u- J8 y; d3 t
小團體之間因團體人數少,容易被組織起來與動員,所謂的多數是這樣而來的。7 I8 g, {  L3 G
( I/ p$ E! J' P  k# M/ B/ K
跟知識學歷品德並無關聯,即便是過五關斬六將科举高中舉人、進士也不會四處張牙舞爪,張揚的背後是自卑。自卑的反射是夜郎自大。
( c) p2 Z% Y6 J# ^9 w, ?# {2 |1 C; `& a9 f
盲人騎瞎馬,夜半臨深池自是危險。
2 l. s- h  x. x/ V: Y, ^8 H2 Z& p1 q9 T- J8 k  T6 v, |

1 A2 {/ E4 d$ Q7 y1 r' u2 n
8 h8 J/ P# b+ A3 ~1 a1 ~( [: K- \+ \+ P1 q7 ~) E, K
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rebata的旅行與人生

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發表於 2017-2-11 11:54:31 |只看該作者
本文章最後由 desperoda 於 2017-2-11 12:57 編輯 1 ~& F$ ], k, K! z
yljimmy 發表於 2017-2-7 17:51 . m% y- w* `+ q$ n% k$ A
咦? 有寫啊
8 a9 k; b! ^# T7 X而且之前你們不是問過了嗎?

" x$ U( ^5 v* c" [8 @7 X# \5 K( \  o. O
現任委員哪裡不好哪裡不對 : 從事公共事務和財務管理 做不好不應該 更不能違反法令規章
! a. ^  b0 G2 \0 ]; f8 J/ K8 O9 ^" }2 a  N7 @& p$ T
但就總是講不出自己能做些什麼, 打算怎麼改進: 檢討過去 找出問題改善 並積極建設 二者並行不悖
4 o) t5 U6 V& f: y" X; I0 G# \1 [) ~3 _% L2 B1 j
查帳: 社區財物管理的健康檢查 有錯嗎 哪一個政府機構或"優質"營利事業 沒有稽核組織或作為
% O# b/ _; H7 H4 b8 ^, q& \# ?% Z0 p& g0 a8 x& Y
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本文章最後由 蕊貝佳 於 2017-3-1 12:38 編輯
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Luke 發表於 2017-2-10 08:45
) m- N9 m1 o4 l2 ^別逗了 ! 偶綿是300多戶小小社區,  房價沒得比 ,大社區的管理應該更複雜吧 ! 想到八百多戶人家,真是頭 ...

- E' }" F7 j+ r) s0 U5 A$ D. e. d  c/ ^% i) j& Y' C. o
因為社區管理問題而搬家.就好像家庭沒幸福去換個房子一樣.該換的對象是人而不是房子.社區治不好是干房子何事?9 @/ g2 n6 F" f5 b: D/ a
rebata的旅行與人生

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發表於 2019-2-12 17:16:55 |只看該作者
可以請教一下,你們社區機車車道警鈴吵到別人,是不是可以改善一下?不能只顧自己社區吧!
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