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[房屋交流] 現在房市個人觀感~~

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Dora貓

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發表於 2016-3-28 17:16:30 |只看該作者 |新文章置後
6 o. y& E' |, I- Z7 X
1 j4 J- A. b# Q- I  H6 A$ F. K
現在政策鬆綁，買屋潮湧現。; [) K& @" e) K
如小陳一再所提! T; V- q4 ?+ U* m
8 v) X5 D6 g2 i- [5 a0 w
價格合乎行情一定賣的掉或買的到。
1 x3 _% Y5 Y; Z9 C% P7 z6 }想要高於行情賣，低於行情買- U+ j0 _. Z( r8 ]8 i9 W

1 Z9 ~9 h) }- f+ [+ F現在這時間點  『不可能，絕對不可能。』. Q" d7 G( F( b" V
3 f2 ^- [# z  d& Q, y7 {
* A2 U1 J- }4 L/ ]6 L( L  Y
雖然實價登錄不是法律，但卻是個很重要的依據
9 S& A6 f- \; ?3 k: k/ \# q- K6 D' O3 E) p1 ?% X, W
真的有想賣的到一定程度就會有人買了7 q# ?3 o5 B3 k" d
真的有想買的到一定程度就會有人賣了6 }6 t$ Z7 s& b; u- x
' \1 K2 r9 U8 u. H: w5 p
屋主，請把握這幾年壓縮後出籠的買方
& G/ u6 h& v% f, b( g' q& s買方，請把握這幾年政府的利空的壓制
: H! e5 K3 q3 x: e6 [# q$ T9 I" y$ {
一旦錯過了，就是錯過了
+ v9 k* r1 q1 `' [) h等待下一個不一定會比較好: W  e: V8 e( D/ n$ V/ F  H$ d& U  m
甚至有沒有下一個都還不知道..8 N% Z+ o2 _; y
7 E- o9 G  f& x" y3 u! e
以上給每個賣方及買方，真的等的到的金額，早讓你等到了。

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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mattchiu

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沙發
發表於 2016-4-1 22:43:31 |只看該作者
聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~
愈來愈愛上北大的環境...
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發表於 2016-4-2 13:51:37 |只看該作者
mattchiu 發表於 2016-4-1 22:43
# s! @0 c, m. K- m, k0 {7 b聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~

" o. Z+ [' U& F對阿，解除了。& w6 g: ~$ ^1 P) R, f

. C- v* X* V. ^# b7 l' A# ?對北大來講很大好處是小換大，先買沒自備款，先賣怕買不到房子。3 \# p" S5 l3 F. w# ?
5 d! B+ a# Z7 r/ P" M
現在解除限貸可以先買，自備款正常能貸就可以了，中間再把原本房子賣掉。) T) J1 ^7 |; I3 A5 p3 X
% O4 ?. f4 {, l- i

! s1 z6 A3 w- h* B, S7 Z換屋負擔小很多了
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lance

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發表於 2016-4-2 22:43:23 |只看該作者
市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐不下去!
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發表於 2016-4-3 09:34:25 |只看該作者
lance 發表於 2016-4-2 22:43
. ]3 q# u7 c$ t2 C7 v1 c9 o市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐 ...
2 N6 P- D* {: H* |7 }+ E/ U  U
換屋一買一賣，有行情認知，不會單純要買，單純要賣沒行沒情。
! F/ t- l$ ]* h/ z7 r/ W
7 S. K( I: m( L0 s" Z% S) R& P所以這種機會很難發生，也有壓特約條款，假設一個月內沒賣掉或買到房子* ?( K- t5 s2 S
9 i/ k$ ?. t- p; `" ~
此次買賣合約就不履行，但是你也要看對方屋主或買方願不願意在這特約條款下跟你討論
' U7 ~6 U- M* U- f( q0 j, t% V4 d3 g" H: }* I$ V
（通常是外區域的客戶比較容易發生，行情認知上非常困難，尤其北市慘跌，但北大沒跌。）
" `; V  R$ Q; D) Q* B/ d2 n# K3 Q; C9 J1 ^' N* |7 x
因此！　還是要看狀況，讓仲介給他一個客觀的分析後，讓客戶自己去挑選。
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ajhung + 2 有專業!!!
lance + 1 謝謝啦

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