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[房屋交流] 現在房市個人觀感~~

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Dora貓

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發表於 2016-3-28 17:16:30 |只看該作者 |新文章置後
! A, j/ N* q+ c3 V% L

: b" q! m% G) N9 x, }' Z現在政策鬆綁，買屋潮湧現。
7 Y/ L6 r$ ]" h# S5 [如小陳一再所提
3 A! L! ?1 G( ^# E5 ^6 C$ Y7 y4 V8 G' O+ W9 ^* A4 w
價格合乎行情一定賣的掉或買的到。
' ?9 X- v' q! J2 H" f4 z想要高於行情賣，低於行情買
- K1 h9 u* c: g! b; l( h) m; J
" o4 s% h+ A2 Z- r" c: `- u( Q4 t/ V現在這時間點  『不可能，絕對不可能。』) k$ i, X# d) @
- L9 B8 Y! n+ c- w
; J2 A6 t# i0 r5 M- W0 n% `9 c! f# e
雖然實價登錄不是法律，但卻是個很重要的依據
. x6 T4 a8 p, J, t, t0 Y( g" J+ r7 P7 S( K
真的有想賣的到一定程度就會有人買了+ ^0 Y3 d6 d' a" k; Z) ^
真的有想買的到一定程度就會有人賣了- H8 P) P% c3 i8 p
- L  c8 Q- \9 y' \+ s$ A1 R
屋主，請把握這幾年壓縮後出籠的買方8 s* J. A6 ]# q8 C
買方，請把握這幾年政府的利空的壓制) S8 E. J8 o" s  U8 F

8 a0 \( F( x6 b' Y一旦錯過了，就是錯過了3 b( s( P% D+ y' \% l4 g
等待下一個不一定會比較好
! F1 M. }1 {; O3 h* I5 `0 G' U* m& W甚至有沒有下一個都還不知道..
; ~# t+ z; O1 t+ }9 E) v8 }2 `
- Y& W/ Q1 C* w3 t3 b' |" w以上給每個賣方及買方，真的等的到的金額，早讓你等到了。

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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mattchiu

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沙發
發表於 2016-4-1 22:43:31 |只看該作者
聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~
愈來愈愛上北大的環境...
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Dora貓

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發表於 2016-4-2 13:51:37 |只看該作者
mattchiu 發表於 2016-4-1 22:43
0 Y0 S( E7 b/ G' ]& S" a6 B9 a聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~

6 @3 H2 Q5 T4 l, v對阿，解除了。
( q, c) A% }  C2 d+ D& Y6 M8 U" ], f
對北大來講很大好處是小換大，先買沒自備款，先賣怕買不到房子。
$ @0 @6 F( G1 ~* k( ^8 R: |+ Q/ x9 z2 \
現在解除限貸可以先買，自備款正常能貸就可以了，中間再把原本房子賣掉。4 F, d7 R# [7 }) f( q) G

1 Y1 |4 a' z  c6 X' ^) w
1 o* S8 \0 L, e; t4 z9 g" i換屋負擔小很多了
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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lance

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發表於 2016-4-2 22:43:23 |只看該作者
市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐不下去!
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發表於 2016-4-3 09:34:25 |只看該作者
lance 發表於 2016-4-2 22:43 ) W9 w" D1 _8 }4 h5 H/ y
市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐 ...
' y) b5 \9 \' h- K  Q0 y2 A  m
換屋一買一賣，有行情認知，不會單純要買，單純要賣沒行沒情。
( ]) M+ t2 X5 ^6 X; z% P
( L* j! |. I) s& }. K$ G1 h所以這種機會很難發生，也有壓特約條款，假設一個月內沒賣掉或買到房子
) D7 |. l% C2 U, V1 k+ ?( Y2 p+ w
( \& ?( S/ ?, I5 M1 ]( \" e) ~+ `8 O此次買賣合約就不履行，但是你也要看對方屋主或買方願不願意在這特約條款下跟你討論
5 f. }& u, j$ _8 [2 }) _  s  q2 P1 ?8 X
（通常是外區域的客戶比較容易發生，行情認知上非常困難，尤其北市慘跌，但北大沒跌。）
) o0 N  e' z1 V5 z% D  Y1 F$ k* O( Q# Q
因此！　還是要看狀況，讓仲介給他一個客觀的分析後，讓客戶自己去挑選。
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ajhung + 2 有專業!!!
lance + 1 謝謝啦

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