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[社區管理] 給予麗寶國際館管理委員會最誠懇的建議

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john

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幼稚園

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樓主
發表於 2015-3-17 04:28:37 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 john 於 2015-3-17 04:33 編輯 0 `7 S2 i3 f+ W2 g

/ a1 L# ]) F- E- f# Y 我是社區住戶，長久以來我一直對社區支付保全物業公司高額的服務費感到質疑，100多萬............
* f, p: G) _* Y, d最近得知我們鄰近的同等級社區，中悅維也納、中悅彼得堡，他們的服務費皆在80萬左右，就連姐妹社區世紀館，也在70萬內，我們為什麼就要付出高人一等的錢？服務人員有高人一等嗎？中悅社區還要求保全人員要檢附證明如：特種部隊退伍證明或武術證明，我們有相同辦理嗎？如果我們要求他們現場人員能即刻拿的出來嗎？試問，我們哪個保全像是武林高手？我們服務享受有高人ㄧ等嗎？人家社區還有專人做餐點，光飲品就有近60種，餐點細項60種，而我們做出的是什麼？我非常感謝各位委員無私、犧牲的為社區付出，只懇求各位委員對我們的荷包帳戶把關更嚴格些，多比較、多比價，甚至再請多幾家公司來了解又何妨，為的是社區好。
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物管 + 2 感謝有您～
胖老爹 + 1 很好～我喜歡！
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以利亞

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沙發
發表於 2015-3-17 08:09:15 |只看該作者
人家社區還有專人做餐點，光飲品就有近60種，餐點細項60種
% U9 X6 |: b6 L( d: h: a4 I
請問那就是中悦嗎？9 R9 ]& Y: s' g" c. O- s: S6 ~
餐食及飲料是在社區内販售，還是憑點數換取？
我一生一世必有恩惠慈愛隨著我，我且要住在耶和華的殿中，直到永遠。
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黑麻麻

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發表於 2015-3-17 08:46:19 |只看該作者
本文章最後由 黑麻麻 於 2015-3-17 08:47 編輯   H/ Q) Q& ]  D  {
2 d, m- [- A. n, p) I
世紀館沒有70萬哦！
& _/ ~' g5 @0 i0 M可能版主誤會了4 X; H* [; \. b8 {4 f9 }
  V8 P5 N, o5 S
70萬僅是物業保全清潔費用，再加上會館費用，一樣也是100多萬元哦！
6 _9 p. D% z1 O, s$ b4 n! t- K- ^# Z8 T6 R( k
另外，中悅的餐飲同樣，在可使用的點數扣完之後，是要收費的.....
: V. K$ b4 c4 }& t2 e. ^4 [% D
博士耶！念書都沒那麼用心過.....
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胡迪

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發表於 2015-3-17 08:49:10 |只看該作者
hi鄰居/ c3 N4 z; S6 L6 x0 I
' X0 ~1 b( G& h. w
你說的保全物業費用是包含了保全+秘書+清潔三大部分喔~( M8 P* z$ O) g% S  H, c3 q& \
另外你說的中悅的咖啡廳是外包額外有費用.....餐點除了基本點數之外, 之後都是要付費的....! b. P5 u5 Z% H" p3 e
國際館是全部由秘書處理....每個月住戶還有額外的免費點數可以直接使用這些餐點....; Q! @% [3 C3 k6 A5 x
雖然種類不多...但我覺得已經很棒了....很多社區都還沒有這樣的設備跟人力喔...
9 f% V: ?6 N4 R2 p! N1 C但如果要像中悅那樣豐富....要花的費用就不只如此了....
: i' E; `. f) ?* C
" B! L+ I. T# N7 t3 d7 p) V' s8 j其實你可以把建議反映給管委會或是親自於開會的時候去旁聽哦~~
' |& a7 p. M* K4 X" s所有委員都是無給職.....他們也是住戶....也許有不盡如意的地方....9 T6 O1 S; V- ^5 Y! K
但他們都願意花自己的時間把社區弄得漂漂亮亮了.......(看看最近花園,比以前很好多了....)
2 p) l" g% X3 m% l多些鼓勵....社區會更好.......
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物管 + 2 感謝有您～
rainbow + 3 好羨慕國際館的咖啡廳!

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YAO

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發表於 2015-3-17 09:02:21 |只看該作者
胡迪 發表於 2015-3-17 08:49 & C. m$ a% a' \3 f9 C
hi鄰居
9 E/ W2 @, |* D8 s. i4 u
/ ?) Q2 D7 d+ Y! Z你說的保全物業費用是包含了保全+秘書+清潔三大部分喔~
6 B! V+ q; e1 K1 z
社區有餐點  這真的也太高級了.....& V" A' e$ F- s6 m& o5 X) u

: f7 F( M8 I5 g+ t& o* D不管是否要額外加費用  都已經很酷了.....  
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ting8208

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發表於 2015-3-17 10:12:26 |只看該作者
我老公送東西去你們物館回來就說~人家國際館門口都有二個穿西裝的再開門我們都沒有~><所以有啦有啦你們有比較好一些~
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spsatansp

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發表於 2015-3-17 10:13:10 |只看該作者
委員是無給職的, 時不時還要冒被告的風險, 是個吃力不討好的工作.
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雨軒

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發表於 2015-3-17 10:46:12 |只看該作者
本文章最後由 雨軒 於 2015-3-17 10:55 編輯
! Y  }8 P" ?& u3 P. ^
2 l/ J; r! E# Y: j4 A& t在發表意見之前，最好先問清楚，以免被其他社區誤會，且影響目前社區委員心理，大家都為公，是無給職，目的是為建立北大最好之社區(個人認為目前至少排前三名)。所以近二屆召開區權會前，各棟樓層會先召開會前會，選擇熱心有能力住戶來輪流擔任委員，樓主如果那麼關心社區，歡迎下一屆出來擔任委員。
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andy0702 + 1 中肯！

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心好運就好。
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沙拉脫

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發表於 2015-3-17 10:48:24 |只看該作者
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=142738( c. P$ L; x# I* P. i/ W
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=152493/ h  T8 g6 F5 p, o
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=1305435 n: H# \6 q1 u  Q6 w

7 w, [% a; A6 c5 z) l看起來樓主比較像是保全公司職員不太像是國際館的住戶，把客戶招標內容的資訊公開好嗎，還是來市場情蒐??!!
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andy0702

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發表於 2015-3-17 11:58:59 |只看該作者
本文章最後由 andy0702 於 2015-3-17 12:10 編輯 4 J0 S9 b7 s% O" t$ N+ o
" _# S" R1 S  q
小小的建議～! D* D. S% Z1 _, \* ~7 F. I5 i( v& t
1 s. `( q; @7 j# j5 U* d! j: B& s  y
社區委員們不見得都會上北大網站觀看，
$ T2 q" M2 q* N, M( j8 Y2 V/ ?6 k除上北大網站管道反應外，其實可以直接透過社區的反映機制(填單)或向委員們去反應，會更直接快速～
- l2 ?7 F: I+ j: Q, Y: A
9 @% B$ U+ s$ W9 q) V" Z另外，在北大網站也時常看到這類的貼文，反應社區裡管理相關的問題。- V7 v4 [& V7 K% o$ A9 Q
其實家家都有本難念的經，和其他社區互相比較其實只能參考借鏡，不能一成不變地套用...* u- R9 ~: J/ w7 ~; H
而且最好所陳述的事情是經過調查屬實再PO出來，否則易被誤導或受質疑喔3 r  Y1 V" U/ i+ i: Q

3 d! i8 \0 g0 {( N; u當然，大家都希望好還要再更好，% P' N! U  B/ r7 b% h1 S3 S
就像之前很多文章最後所說，社區需要熱心的住戶參與，樓主其實也可以站出來擔任社區管委，為社區謀求福利～
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