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[社區管理] 給予麗寶國際館管理委員會最誠懇的建議

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john

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2015-3-17 04:28:37 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 john 於 2015-3-17 04:33 編輯
* F' C" B3 y% B8 n+ q1 ^& r# k
. M' S) |1 y, D& c8 E( t 我是社區住戶，長久以來我一直對社區支付保全物業公司高額的服務費感到質疑，100多萬............
$ e4 C# Z* l5 \$ }% ?$ W7 R  l3 I: \最近得知我們鄰近的同等級社區，中悅維也納、中悅彼得堡，他們的服務費皆在80萬左右，就連姐妹社區世紀館，也在70萬內，我們為什麼就要付出高人一等的錢？服務人員有高人一等嗎？中悅社區還要求保全人員要檢附證明如：特種部隊退伍證明或武術證明，我們有相同辦理嗎？如果我們要求他們現場人員能即刻拿的出來嗎？試問，我們哪個保全像是武林高手？我們服務享受有高人ㄧ等嗎？人家社區還有專人做餐點，光飲品就有近60種，餐點細項60種，而我們做出的是什麼？我非常感謝各位委員無私、犧牲的為社區付出，只懇求各位委員對我們的荷包帳戶把關更嚴格些，多比較、多比價，甚至再請多幾家公司來了解又何妨，為的是社區好。
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以利亞

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沙發
發表於 2015-3-17 08:09:15 |只看該作者
人家社區還有專人做餐點，光飲品就有近60種，餐點細項60種

+ f4 u, v( p) @請問那就是中悦嗎？& B1 P5 z1 v+ }1 E0 C# D. p( \
餐食及飲料是在社區内販售，還是憑點數換取？
我一生一世必有恩惠慈愛隨著我，我且要住在耶和華的殿中，直到永遠。
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黑麻麻

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3樓
發表於 2015-3-17 08:46:19 |只看該作者
本文章最後由 黑麻麻 於 2015-3-17 08:47 編輯
4 I6 `" e: G+ b; F
2 k5 `) ~& N5 Q4 k1 J5 D世紀館沒有70萬哦！
+ ~8 U* n6 x4 c" ^: Y+ L5 f" X/ |% {可能版主誤會了" a& M0 ?) \4 K( y
: h/ X+ B+ A$ W! ^4 q5 J! `
70萬僅是物業保全清潔費用，再加上會館費用，一樣也是100多萬元哦！$ z* U; A. V8 Q6 N2 o  m) b# n- e

3 d( G# z4 J& \$ i7 P  h% t另外，中悅的餐飲同樣，在可使用的點數扣完之後，是要收費的.....
2 Q  l! z7 A, Q- z0 t
博士耶！念書都沒那麼用心過.....
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胡迪

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發表於 2015-3-17 08:49:10 |只看該作者
hi鄰居
8 N, r( p4 d! N/ i
' E5 s( n5 P8 w2 J) c" q你說的保全物業費用是包含了保全+秘書+清潔三大部分喔~
% Y; J/ ?' n( ]0 \另外你說的中悅的咖啡廳是外包額外有費用.....餐點除了基本點數之外, 之後都是要付費的....
/ y6 N, W# `, m' T6 c$ N: L) a國際館是全部由秘書處理....每個月住戶還有額外的免費點數可以直接使用這些餐點....
- ?% \7 J& K8 E雖然種類不多...但我覺得已經很棒了....很多社區都還沒有這樣的設備跟人力喔...
( [9 T" |8 M0 c8 `4 A! V8 O但如果要像中悅那樣豐富....要花的費用就不只如此了....
$ y* x# }1 |% ^( m
& V- w: O. Q% P其實你可以把建議反映給管委會或是親自於開會的時候去旁聽哦~~  g8 H: \# g' H3 g  E# J
所有委員都是無給職.....他們也是住戶....也許有不盡如意的地方....
. a6 C- W* D# d4 e但他們都願意花自己的時間把社區弄得漂漂亮亮了.......(看看最近花園,比以前很好多了....)1 U8 P8 k( B! `$ _$ ]
多些鼓勵....社區會更好.......
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rainbow + 3 好羨慕國際館的咖啡廳!

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YAO

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發表於 2015-3-17 09:02:21 |只看該作者
胡迪 發表於 2015-3-17 08:49 7 n) @) U/ Q- }. B  M/ d
hi鄰居7 _! J7 e: L3 U# _7 w( g

( K8 G' R5 d4 C' h- d% j! [你說的保全物業費用是包含了保全+秘書+清潔三大部分喔~

1 P# a2 H" _; z+ l+ V社區有餐點  這真的也太高級了.....
5 P# ]! D3 R0 q, x8 v$ K1 l- E# i) S* O2 N9 q3 e
不管是否要額外加費用  都已經很酷了.....  
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ting8208

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發表於 2015-3-17 10:12:26 |只看該作者
我老公送東西去你們物館回來就說~人家國際館門口都有二個穿西裝的再開門我們都沒有~><所以有啦有啦你們有比較好一些~
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spsatansp

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發表於 2015-3-17 10:13:10 |只看該作者
委員是無給職的, 時不時還要冒被告的風險, 是個吃力不討好的工作.
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雨軒

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發表於 2015-3-17 10:46:12 |只看該作者
本文章最後由 雨軒 於 2015-3-17 10:55 編輯
* U$ j! b$ ?# Z8 X4 x1 s, c
/ b$ A* ^+ C. U2 X$ b在發表意見之前，最好先問清楚，以免被其他社區誤會，且影響目前社區委員心理，大家都為公，是無給職，目的是為建立北大最好之社區(個人認為目前至少排前三名)。所以近二屆召開區權會前，各棟樓層會先召開會前會，選擇熱心有能力住戶來輪流擔任委員，樓主如果那麼關心社區，歡迎下一屆出來擔任委員。
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andy0702 + 1 中肯！

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心好運就好。
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沙拉脫

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發表於 2015-3-17 10:48:24 |只看該作者
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=142738
5 G/ c, W" i) R2 z$ j! Fhttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=152493
! u" ~( L. J, t5 t. mhttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=130543
* e' X" w. L& e. o) L
+ C  h& N, K2 D1 m- H看起來樓主比較像是保全公司職員不太像是國際館的住戶，把客戶招標內容的資訊公開好嗎，還是來市場情蒐??!!
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andy0702

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發表於 2015-3-17 11:58:59 |只看該作者
本文章最後由 andy0702 於 2015-3-17 12:10 編輯 0 R& o( f& c( _3 f0 v

0 T; L0 U5 z. F# c小小的建議～
" R8 Y/ c- [) ?% L5 n
% v0 K$ p! _/ G3 J3 ^7 H( W7 a社區委員們不見得都會上北大網站觀看，
- D1 z* X4 p( S除上北大網站管道反應外，其實可以直接透過社區的反映機制(填單)或向委員們去反應，會更直接快速～3 I4 f% K5 R, ^* Z0 w
+ Z7 Y' K9 ?6 v
另外，在北大網站也時常看到這類的貼文，反應社區裡管理相關的問題。. E# ~& ^0 L' V. h' D
其實家家都有本難念的經，和其他社區互相比較其實只能參考借鏡，不能一成不變地套用...
: F; Y/ K% {& K, b" K+ q6 y1 `+ D, W而且最好所陳述的事情是經過調查屬實再PO出來，否則易被誤導或受質疑喔
. z1 j: K% W  t8 A9 x' G9 Y8 }, i3 D9 F9 U- p0 u; S
當然，大家都希望好還要再更好，, c5 c: c9 R9 e
就像之前很多文章最後所說，社區需要熱心的住戶參與，樓主其實也可以站出來擔任社區管委，為社區謀求福利～
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