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[社區管理] 給予麗寶國際館管理委員會最誠懇的建議

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john

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樓主
發表於 2015-3-17 04:28:37 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 john 於 2015-3-17 04:33 編輯
1 c0 M- r/ W/ O2 `( V7 G9 _& w1 O! @
6 X: W0 H! \. e+ z& M+ U5 E; I9 a 我是社區住戶，長久以來我一直對社區支付保全物業公司高額的服務費感到質疑，100多萬............
5 P2 _9 ?; K# n. k最近得知我們鄰近的同等級社區，中悅維也納、中悅彼得堡，他們的服務費皆在80萬左右，就連姐妹社區世紀館，也在70萬內，我們為什麼就要付出高人一等的錢？服務人員有高人一等嗎？中悅社區還要求保全人員要檢附證明如：特種部隊退伍證明或武術證明，我們有相同辦理嗎？如果我們要求他們現場人員能即刻拿的出來嗎？試問，我們哪個保全像是武林高手？我們服務享受有高人ㄧ等嗎？人家社區還有專人做餐點，光飲品就有近60種，餐點細項60種，而我們做出的是什麼？我非常感謝各位委員無私、犧牲的為社區付出，只懇求各位委員對我們的荷包帳戶把關更嚴格些，多比較、多比價，甚至再請多幾家公司來了解又何妨，為的是社區好。
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以利亞

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沙發
發表於 2015-3-17 08:09:15 |只看該作者
人家社區還有專人做餐點，光飲品就有近60種，餐點細項60種

) c8 y' }; Z( ]請問那就是中悦嗎？) n- t9 H% r' \  C/ M
餐食及飲料是在社區内販售，還是憑點數換取？
我一生一世必有恩惠慈愛隨著我，我且要住在耶和華的殿中，直到永遠。
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黑麻麻

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3樓
發表於 2015-3-17 08:46:19 |只看該作者
本文章最後由 黑麻麻 於 2015-3-17 08:47 編輯 * y! b5 p. K! x
) z# t+ w( n% Y8 _. ~& U& {! |
世紀館沒有70萬哦！+ n3 y& L4 I% s% j7 U6 z
可能版主誤會了
5 \8 I! V4 s- ]; R" _* `' Y" I3 g* P& t0 ?0 [  g
70萬僅是物業保全清潔費用，再加上會館費用，一樣也是100多萬元哦！
" Z1 f. l( e3 W1 n8 l
0 `4 }1 f( u9 d; ~* a9 ~  o! Z! m另外，中悅的餐飲同樣，在可使用的點數扣完之後，是要收費的.....& M& |) ]1 g4 Y
博士耶！念書都沒那麼用心過.....
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胡迪

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發表於 2015-3-17 08:49:10 |只看該作者
hi鄰居
8 H5 P7 V5 }3 x! d& E2 {: U  G( d8 s; c6 }+ s# Y; w
你說的保全物業費用是包含了保全+秘書+清潔三大部分喔~
+ ^6 b9 I; e  O: O另外你說的中悅的咖啡廳是外包額外有費用.....餐點除了基本點數之外, 之後都是要付費的....
2 C3 J- h. ?1 N: h- C5 }國際館是全部由秘書處理....每個月住戶還有額外的免費點數可以直接使用這些餐點....
1 }  l4 k& ^2 ?5 K雖然種類不多...但我覺得已經很棒了....很多社區都還沒有這樣的設備跟人力喔...
" i& y$ u  {+ Y4 I$ w3 S# c但如果要像中悅那樣豐富....要花的費用就不只如此了....
" E' y, U) s% u% y% n2 e
: |! x( S( E# T( h" e其實你可以把建議反映給管委會或是親自於開會的時候去旁聽哦~~
' K' l, w% W; f0 s' E3 {所有委員都是無給職.....他們也是住戶....也許有不盡如意的地方....
5 ]# U: b% u) _' o4 j但他們都願意花自己的時間把社區弄得漂漂亮亮了.......(看看最近花園,比以前很好多了....)
+ F0 q- u3 D- |! B7 h* p8 w+ e多些鼓勵....社區會更好.......
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rainbow + 3 好羨慕國際館的咖啡廳!

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YAO

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發表於 2015-3-17 09:02:21 |只看該作者
胡迪 發表於 2015-3-17 08:49 7 T- w8 M. }$ A
hi鄰居# T$ b2 N% U; s: r- S( }; x6 V4 g

* a% ]5 _! `2 H$ o9 z0 `2 R& R你說的保全物業費用是包含了保全+秘書+清潔三大部分喔~

  K# T0 f) Q8 X( i' o+ _6 O' l社區有餐點  這真的也太高級了.....
- N% S6 i. L1 i& i+ U" V3 \) L$ n+ |3 ]4 B% l9 M: Y
不管是否要額外加費用  都已經很酷了.....  
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ting8208

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發表於 2015-3-17 10:12:26 |只看該作者
我老公送東西去你們物館回來就說~人家國際館門口都有二個穿西裝的再開門我們都沒有~><所以有啦有啦你們有比較好一些~
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spsatansp

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發表於 2015-3-17 10:13:10 |只看該作者
委員是無給職的, 時不時還要冒被告的風險, 是個吃力不討好的工作.
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雨軒

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發表於 2015-3-17 10:46:12 |只看該作者
本文章最後由 雨軒 於 2015-3-17 10:55 編輯 % [( |: Y! S- Q6 ?
' _: U+ K  J* A# k( e, @
在發表意見之前，最好先問清楚，以免被其他社區誤會，且影響目前社區委員心理，大家都為公，是無給職，目的是為建立北大最好之社區(個人認為目前至少排前三名)。所以近二屆召開區權會前，各棟樓層會先召開會前會，選擇熱心有能力住戶來輪流擔任委員，樓主如果那麼關心社區，歡迎下一屆出來擔任委員。
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andy0702 + 1 中肯！

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心好運就好。
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沙拉脫

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發表於 2015-3-17 10:48:24 |只看該作者
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=142738
+ [3 m; a7 c, I$ D, u3 n( o6 G" bhttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=1524938 s2 s9 c. L8 z- F+ V; X1 }
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=130543, |# a! X( G$ C7 t0 q2 A8 k$ }

7 L. `; E# q( d& c4 E+ F看起來樓主比較像是保全公司職員不太像是國際館的住戶，把客戶招標內容的資訊公開好嗎，還是來市場情蒐??!!
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andy0702

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發表於 2015-3-17 11:58:59 |只看該作者
本文章最後由 andy0702 於 2015-3-17 12:10 編輯
5 f# u6 V- G$ A' y' _/ u% F
! Z. z% N. u4 f" z( J小小的建議～
' M. _7 `, O& [! P5 N! k* D8 B3 A* L
社區委員們不見得都會上北大網站觀看，
/ p. e. K4 ?( M, x- }/ h  i( L( J除上北大網站管道反應外，其實可以直接透過社區的反映機制(填單)或向委員們去反應，會更直接快速～! X, ^4 I8 W9 G( N
$ u  @9 A) F2 D' F% G
另外，在北大網站也時常看到這類的貼文，反應社區裡管理相關的問題。% f6 y& a. i/ t) X. o$ d
其實家家都有本難念的經，和其他社區互相比較其實只能參考借鏡，不能一成不變地套用...+ o: Z0 b7 z; O* K3 I8 D( ~
而且最好所陳述的事情是經過調查屬實再PO出來，否則易被誤導或受質疑喔) _" [8 _& q# I5 A. D7 z

) a' C. w, l$ `) x& ]* @. _* i6 c, Z% \當然，大家都希望好還要再更好，
4 f( i% R9 J* v# C4 m就像之前很多文章最後所說，社區需要熱心的住戶參與，樓主其實也可以站出來擔任社區管委，為社區謀求福利～
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