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[社區管理] 給予麗寶國際館管理委員會最誠懇的建議

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john

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幼稚園

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2015-3-17 04:28:37 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 john 於 2015-3-17 04:33 編輯
6 D6 Y, N4 K# R% p9 L% R7 f, e3 u" k' `  t, g% y' O8 v
我是社區住戶，長久以來我一直對社區支付保全物業公司高額的服務費感到質疑，100多萬............
  Q, k+ H9 w& r4 ]4 @最近得知我們鄰近的同等級社區，中悅維也納、中悅彼得堡，他們的服務費皆在80萬左右，就連姐妹社區世紀館，也在70萬內，我們為什麼就要付出高人一等的錢？服務人員有高人一等嗎？中悅社區還要求保全人員要檢附證明如：特種部隊退伍證明或武術證明，我們有相同辦理嗎？如果我們要求他們現場人員能即刻拿的出來嗎？試問，我們哪個保全像是武林高手？我們服務享受有高人ㄧ等嗎？人家社區還有專人做餐點，光飲品就有近60種，餐點細項60種，而我們做出的是什麼？我非常感謝各位委員無私、犧牲的為社區付出，只懇求各位委員對我們的荷包帳戶把關更嚴格些，多比較、多比價，甚至再請多幾家公司來了解又何妨，為的是社區好。
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胖老爹 + 1 很好～我喜歡！
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以利亞

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沙發
發表於 2015-3-17 08:09:15 |只看該作者
人家社區還有專人做餐點，光飲品就有近60種，餐點細項60種
" ]& _8 a  W4 e8 G
請問那就是中悦嗎？9 y- C) w% ]3 j) S' k5 F; I+ q
餐食及飲料是在社區内販售，還是憑點數換取？
我一生一世必有恩惠慈愛隨著我，我且要住在耶和華的殿中，直到永遠。
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黑麻麻

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發表於 2015-3-17 08:46:19 |只看該作者
本文章最後由 黑麻麻 於 2015-3-17 08:47 編輯
8 V& T- J- l- F; {: k: H* F
0 C8 Z4 D+ G- Q6 [, E: k世紀館沒有70萬哦！
+ M7 p9 w1 e+ C; k( u2 d可能版主誤會了
: G6 R' M: f6 P
6 ~% q( e6 i; I6 j, h0 E+ E/ E70萬僅是物業保全清潔費用，再加上會館費用，一樣也是100多萬元哦！' z# O3 d6 H; S7 |
/ S" j# u2 _2 P' ^1 v) x: T8 v  e
另外，中悅的餐飲同樣，在可使用的點數扣完之後，是要收費的.....
0 K0 e- m% w. Q) q; O4 z4 W
博士耶！念書都沒那麼用心過.....
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胡迪

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發表於 2015-3-17 08:49:10 |只看該作者
hi鄰居
8 P, D- _! W5 @- G% b
, |3 i1 a. s- U& z4 }你說的保全物業費用是包含了保全+秘書+清潔三大部分喔~4 P, r2 G2 D9 d  J) z( N
另外你說的中悅的咖啡廳是外包額外有費用.....餐點除了基本點數之外, 之後都是要付費的....
' j8 g7 V9 H6 c, x# d7 a國際館是全部由秘書處理....每個月住戶還有額外的免費點數可以直接使用這些餐點....
  d0 d: c% c) ]9 B雖然種類不多...但我覺得已經很棒了....很多社區都還沒有這樣的設備跟人力喔...- O$ p9 D. ~5 M" ~' W- K& _
但如果要像中悅那樣豐富....要花的費用就不只如此了....
2 R  r+ f8 }: s; z% h
7 |1 H5 N0 x7 X其實你可以把建議反映給管委會或是親自於開會的時候去旁聽哦~~) ]- L) i/ t2 c: A( F/ ]
所有委員都是無給職.....他們也是住戶....也許有不盡如意的地方....
1 H+ F" p9 S* ^. i$ D4 X  E- [: t0 b但他們都願意花自己的時間把社區弄得漂漂亮亮了.......(看看最近花園,比以前很好多了....)) R" z" _) }" e( M: d
多些鼓勵....社區會更好.......
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rainbow + 3 好羨慕國際館的咖啡廳!

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YAO

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發表於 2015-3-17 09:02:21 |只看該作者
胡迪 發表於 2015-3-17 08:49
' z$ ~8 h# }: T" \) mhi鄰居1 }3 S( \) b* G2 r8 ]- L; T

1 W% R; U7 [' L7 A# O8 z$ [你說的保全物業費用是包含了保全+秘書+清潔三大部分喔~
: s7 M. g/ [3 e$ l) F
社區有餐點  這真的也太高級了.....; p' F  A2 z: z$ |& j1 c
3 W: ~/ j& ~7 l; e, W* d
不管是否要額外加費用  都已經很酷了.....  
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ting8208

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發表於 2015-3-17 10:12:26 |只看該作者
我老公送東西去你們物館回來就說~人家國際館門口都有二個穿西裝的再開門我們都沒有~><所以有啦有啦你們有比較好一些~
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spsatansp

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發表於 2015-3-17 10:13:10 |只看該作者
委員是無給職的, 時不時還要冒被告的風險, 是個吃力不討好的工作.
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雨軒

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發表於 2015-3-17 10:46:12 |只看該作者
本文章最後由 雨軒 於 2015-3-17 10:55 編輯
' _* f. X1 ]! a
1 o  d! E  S$ }/ _在發表意見之前，最好先問清楚，以免被其他社區誤會，且影響目前社區委員心理，大家都為公，是無給職，目的是為建立北大最好之社區(個人認為目前至少排前三名)。所以近二屆召開區權會前，各棟樓層會先召開會前會，選擇熱心有能力住戶來輪流擔任委員，樓主如果那麼關心社區，歡迎下一屆出來擔任委員。
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andy0702 + 1 中肯！

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心好運就好。
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沙拉脫

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發表於 2015-3-17 10:48:24 |只看該作者
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=142738
' A4 M! F5 a6 K* |! j1 W8 p$ hhttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=152493
9 s( P0 q: D" z+ X. xhttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=130543
# K4 q; x+ L9 ]  T+ G8 B- D0 f# n9 f7 c& A3 S* e
看起來樓主比較像是保全公司職員不太像是國際館的住戶，把客戶招標內容的資訊公開好嗎，還是來市場情蒐??!!
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andy0702

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發表於 2015-3-17 11:58:59 |只看該作者
本文章最後由 andy0702 於 2015-3-17 12:10 編輯
  ?" s" a( |& G7 {# D' w# c* x! c  B' M# E# @' ?+ C0 s
小小的建議～
- C  r- x, J9 r3 H0 T1 B! Z( y
! P. ~7 K6 N% K, k社區委員們不見得都會上北大網站觀看，
# C3 f. c! d1 L# c4 Z除上北大網站管道反應外，其實可以直接透過社區的反映機制(填單)或向委員們去反應，會更直接快速～& E5 X0 w! e3 M1 L% y8 n

3 U9 }7 S, W9 ~另外，在北大網站也時常看到這類的貼文，反應社區裡管理相關的問題。
, D8 W( i2 p7 k/ ^其實家家都有本難念的經，和其他社區互相比較其實只能參考借鏡，不能一成不變地套用...6 x$ m* `3 h' I
而且最好所陳述的事情是經過調查屬實再PO出來，否則易被誤導或受質疑喔4 Y) `/ ~) x& r; z: ~
5 i' I6 B8 C* \" t& }
當然，大家都希望好還要再更好，
; j6 d, y1 R9 [4 J6 w就像之前很多文章最後所說，社區需要熱心的住戶參與，樓主其實也可以站出來擔任社區管委，為社區謀求福利～
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