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[社區管理] 給予麗寶國際館管理委員會最誠懇的建議

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john

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樓主
發表於 2015-3-17 04:28:37 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 john 於 2015-3-17 04:33 編輯 * `' J6 r1 u1 Z0 l

' G* S9 p2 e+ W) ?/ V$ D2 G8 u 我是社區住戶，長久以來我一直對社區支付保全物業公司高額的服務費感到質疑，100多萬............8 x  k3 b# E9 B: j, k
最近得知我們鄰近的同等級社區，中悅維也納、中悅彼得堡，他們的服務費皆在80萬左右，就連姐妹社區世紀館，也在70萬內，我們為什麼就要付出高人一等的錢？服務人員有高人一等嗎？中悅社區還要求保全人員要檢附證明如：特種部隊退伍證明或武術證明，我們有相同辦理嗎？如果我們要求他們現場人員能即刻拿的出來嗎？試問，我們哪個保全像是武林高手？我們服務享受有高人ㄧ等嗎？人家社區還有專人做餐點，光飲品就有近60種，餐點細項60種，而我們做出的是什麼？我非常感謝各位委員無私、犧牲的為社區付出，只懇求各位委員對我們的荷包帳戶把關更嚴格些，多比較、多比價，甚至再請多幾家公司來了解又何妨，為的是社區好。
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以利亞

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沙發
發表於 2015-3-17 08:09:15 |只看該作者
人家社區還有專人做餐點，光飲品就有近60種，餐點細項60種

# ]5 D/ Q( N  a請問那就是中悦嗎？2 k% @8 w9 {' m/ i0 e$ D5 T1 i
餐食及飲料是在社區内販售，還是憑點數換取？
我一生一世必有恩惠慈愛隨著我，我且要住在耶和華的殿中，直到永遠。
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黑麻麻

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發表於 2015-3-17 08:46:19 |只看該作者
本文章最後由 黑麻麻 於 2015-3-17 08:47 編輯 + [& z( t( a1 r4 c

  i% B9 H1 t: I1 c- o1 ]世紀館沒有70萬哦！
6 g8 N  G1 h) [% \可能版主誤會了
9 F! Y! l! N2 F" C7 F6 \, v! U% g2 [# O/ K- R
70萬僅是物業保全清潔費用，再加上會館費用，一樣也是100多萬元哦！
+ A9 n; M; E% |; T0 m1 D3 T) A2 ?3 S: b  c
另外，中悅的餐飲同樣，在可使用的點數扣完之後，是要收費的....." m8 b5 b! ~( u& c
博士耶！念書都沒那麼用心過.....
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胡迪

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發表於 2015-3-17 08:49:10 |只看該作者
hi鄰居
! W9 l, {) e2 T2 l8 P* ]
$ H3 z6 t/ C) n) H" ]5 q你說的保全物業費用是包含了保全+秘書+清潔三大部分喔~  b2 o1 ?2 D$ }) X/ H1 R* a8 B' f
另外你說的中悅的咖啡廳是外包額外有費用.....餐點除了基本點數之外, 之後都是要付費的....
( Q8 j2 @6 s8 `4 k( I9 y國際館是全部由秘書處理....每個月住戶還有額外的免費點數可以直接使用這些餐點....0 c* e( i: K+ E- F
雖然種類不多...但我覺得已經很棒了....很多社區都還沒有這樣的設備跟人力喔...; \2 k. v* Q7 w5 |/ |/ I
但如果要像中悅那樣豐富....要花的費用就不只如此了....
: H1 [# E% [- y% Q  s" u! a& o  \2 L6 u, c) |+ G6 X7 F
其實你可以把建議反映給管委會或是親自於開會的時候去旁聽哦~~. n! q* y) p( k- o0 \' q6 }
所有委員都是無給職.....他們也是住戶....也許有不盡如意的地方....4 ~) B# l6 G+ l' B+ O
但他們都願意花自己的時間把社區弄得漂漂亮亮了.......(看看最近花園,比以前很好多了....)' x. \& o; W- A3 H
多些鼓勵....社區會更好.......
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rainbow + 3 好羨慕國際館的咖啡廳!

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YAO

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發表於 2015-3-17 09:02:21 |只看該作者
胡迪 發表於 2015-3-17 08:49
) M7 B1 K. ^" Whi鄰居
$ F3 x8 u! L4 u$ {& u0 B' Y: V2 e. ^6 [8 Y  c
你說的保全物業費用是包含了保全+秘書+清潔三大部分喔~

! c  l. X3 t1 h  F% ?3 r+ C社區有餐點  這真的也太高級了.....5 f4 e# l/ u* ~3 m

: f! ^0 I5 c! S4 ?* X不管是否要額外加費用  都已經很酷了.....  
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ting8208

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發表於 2015-3-17 10:12:26 |只看該作者
我老公送東西去你們物館回來就說~人家國際館門口都有二個穿西裝的再開門我們都沒有~><所以有啦有啦你們有比較好一些~
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spsatansp

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發表於 2015-3-17 10:13:10 |只看該作者
委員是無給職的, 時不時還要冒被告的風險, 是個吃力不討好的工作.
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雨軒

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發表於 2015-3-17 10:46:12 |只看該作者
本文章最後由 雨軒 於 2015-3-17 10:55 編輯 8 ?6 u  c% ~9 i6 T0 J/ X) @  @% V. @2 O

) a4 Y8 q$ `/ P在發表意見之前，最好先問清楚，以免被其他社區誤會，且影響目前社區委員心理，大家都為公，是無給職，目的是為建立北大最好之社區(個人認為目前至少排前三名)。所以近二屆召開區權會前，各棟樓層會先召開會前會，選擇熱心有能力住戶來輪流擔任委員，樓主如果那麼關心社區，歡迎下一屆出來擔任委員。
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andy0702 + 1 中肯！

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心好運就好。
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沙拉脫

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發表於 2015-3-17 10:48:24 |只看該作者
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=142738
9 F( c, Q4 N+ e1 O# ?( J6 Ahttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=1524936 ?$ u; ^8 P2 ~' M2 Y
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=130543
8 J3 h: b/ g7 R5 P4 H3 X, U1 X% J) o
看起來樓主比較像是保全公司職員不太像是國際館的住戶，把客戶招標內容的資訊公開好嗎，還是來市場情蒐??!!
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andy0702

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發表於 2015-3-17 11:58:59 |只看該作者
本文章最後由 andy0702 於 2015-3-17 12:10 編輯 ! V! R4 F! o9 x2 {3 W
6 J* z$ ~1 E$ w) h0 \
小小的建議～& V* e! ^7 _9 u) y# J( A$ i
- x, S5 g8 E! L
社區委員們不見得都會上北大網站觀看，
9 y$ d8 U* o9 ?# G除上北大網站管道反應外，其實可以直接透過社區的反映機制(填單)或向委員們去反應，會更直接快速～' E1 B& _# {* C, F5 O1 o8 \( L/ n5 _

! s5 o7 C7 q+ d: o, N9 N, d另外，在北大網站也時常看到這類的貼文，反應社區裡管理相關的問題。( T  n1 g6 f# x% d9 ]1 Y% U
其實家家都有本難念的經，和其他社區互相比較其實只能參考借鏡，不能一成不變地套用...
, u" ^4 f' k8 o5 A& L' h3 c而且最好所陳述的事情是經過調查屬實再PO出來，否則易被誤導或受質疑喔
  `  a4 D& [% t' p5 E( y5 c& z" b; B
5 W( M: j' w/ ^/ k0 r; w1 m當然，大家都希望好還要再更好，
' k" R1 u# Y; z& H" Z9 b就像之前很多文章最後所說，社區需要熱心的住戶參與，樓主其實也可以站出來擔任社區管委，為社區謀求福利～
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