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[社區管理] 給予麗寶國際館管理委員會最誠懇的建議

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john

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樓主
發表於 2015-3-17 04:28:37 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 john 於 2015-3-17 04:33 編輯
; \; x3 Q: W/ F+ R8 N
; i# D& K" K2 U% ^9 K8 Z6 T4 Q 我是社區住戶，長久以來我一直對社區支付保全物業公司高額的服務費感到質疑，100多萬............  j3 A) ~3 I, z1 ~
最近得知我們鄰近的同等級社區，中悅維也納、中悅彼得堡，他們的服務費皆在80萬左右，就連姐妹社區世紀館，也在70萬內，我們為什麼就要付出高人一等的錢？服務人員有高人一等嗎？中悅社區還要求保全人員要檢附證明如：特種部隊退伍證明或武術證明，我們有相同辦理嗎？如果我們要求他們現場人員能即刻拿的出來嗎？試問，我們哪個保全像是武林高手？我們服務享受有高人ㄧ等嗎？人家社區還有專人做餐點，光飲品就有近60種，餐點細項60種，而我們做出的是什麼？我非常感謝各位委員無私、犧牲的為社區付出，只懇求各位委員對我們的荷包帳戶把關更嚴格些，多比較、多比價，甚至再請多幾家公司來了解又何妨，為的是社區好。
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胖老爹 + 1 很好～我喜歡！
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以利亞

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沙發
發表於 2015-3-17 08:09:15 |只看該作者
人家社區還有專人做餐點，光飲品就有近60種，餐點細項60種
3 k, K% j3 F: `2 g
請問那就是中悦嗎？
* l) A# ?# \9 H% w2 J餐食及飲料是在社區内販售，還是憑點數換取？
我一生一世必有恩惠慈愛隨著我，我且要住在耶和華的殿中，直到永遠。
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黑麻麻

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發表於 2015-3-17 08:46:19 |只看該作者
本文章最後由 黑麻麻 於 2015-3-17 08:47 編輯 ( p! `9 F3 R! z8 [# ?8 B* p

4 ]+ v4 b1 h- |- Z+ Z世紀館沒有70萬哦！9 f0 o& B, P1 e
可能版主誤會了
+ Q, g* ?- ^$ w. x% ^; U) O" K4 Y$ Y5 n5 [7 I) @/ K; ?
70萬僅是物業保全清潔費用，再加上會館費用，一樣也是100多萬元哦！
) W" A0 G) l- |9 F: k4 _1 F- C$ c* q6 g, L6 Y
另外，中悅的餐飲同樣，在可使用的點數扣完之後，是要收費的.....' f4 A7 v7 v! ^# `' n" q) [
博士耶！念書都沒那麼用心過.....
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胡迪

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發表於 2015-3-17 08:49:10 |只看該作者
hi鄰居  z) k7 t  M# ]0 L# m" J
  h0 f8 r# ^2 v: M# w# [. X
你說的保全物業費用是包含了保全+秘書+清潔三大部分喔~+ M0 K) W1 o% k' A: ^1 N$ m
另外你說的中悅的咖啡廳是外包額外有費用.....餐點除了基本點數之外, 之後都是要付費的....8 R9 F6 l/ y  p- P0 I0 L
國際館是全部由秘書處理....每個月住戶還有額外的免費點數可以直接使用這些餐點....
( K2 J- \) A+ _' d  y$ c& s, p雖然種類不多...但我覺得已經很棒了....很多社區都還沒有這樣的設備跟人力喔...
( R) a% M% d5 i4 U- J5 I7 @. G但如果要像中悅那樣豐富....要花的費用就不只如此了....0 R! N5 _& d8 Q0 ?2 ~* r" ~7 c9 p4 Z& Y

* I' S- n1 [3 n* L7 c$ N) D( \其實你可以把建議反映給管委會或是親自於開會的時候去旁聽哦~~% o' C- {& z1 p& z) a0 E
所有委員都是無給職.....他們也是住戶....也許有不盡如意的地方....7 f* V. u6 a6 g% G- x* t
但他們都願意花自己的時間把社區弄得漂漂亮亮了.......(看看最近花園,比以前很好多了....)4 Z7 ?$ l& b% |8 K; V
多些鼓勵....社區會更好.......
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rainbow + 3 好羨慕國際館的咖啡廳!

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YAO

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發表於 2015-3-17 09:02:21 |只看該作者
胡迪 發表於 2015-3-17 08:49
3 n7 u- k) q; m' Nhi鄰居
2 s9 j: {% a; D* v) ~5 M" J" U- ^1 w/ _/ s2 u
你說的保全物業費用是包含了保全+秘書+清潔三大部分喔~

9 u6 G6 T4 y0 S7 i社區有餐點  這真的也太高級了.....
: a. L- }$ H* ^
: \5 m( o( V0 N5 n不管是否要額外加費用  都已經很酷了.....  
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ting8208

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發表於 2015-3-17 10:12:26 |只看該作者
我老公送東西去你們物館回來就說~人家國際館門口都有二個穿西裝的再開門我們都沒有~><所以有啦有啦你們有比較好一些~
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spsatansp

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發表於 2015-3-17 10:13:10 |只看該作者
委員是無給職的, 時不時還要冒被告的風險, 是個吃力不討好的工作.
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雨軒

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發表於 2015-3-17 10:46:12 |只看該作者
本文章最後由 雨軒 於 2015-3-17 10:55 編輯 / [6 m3 p' E7 x1 J' z2 G
5 f* h* z7 ~* u  U
在發表意見之前，最好先問清楚，以免被其他社區誤會，且影響目前社區委員心理，大家都為公，是無給職，目的是為建立北大最好之社區(個人認為目前至少排前三名)。所以近二屆召開區權會前，各棟樓層會先召開會前會，選擇熱心有能力住戶來輪流擔任委員，樓主如果那麼關心社區，歡迎下一屆出來擔任委員。
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andy0702 + 1 中肯！

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心好運就好。
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沙拉脫

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發表於 2015-3-17 10:48:24 |只看該作者
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=1427381 x' x' d2 k# M" a, u9 v
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=152493) s! V6 n1 ~( c( J; o
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=130543, R7 S  T+ R0 d' m

* K; P1 L. N- Y3 H/ [' X- I看起來樓主比較像是保全公司職員不太像是國際館的住戶，把客戶招標內容的資訊公開好嗎，還是來市場情蒐??!!
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andy0702

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發表於 2015-3-17 11:58:59 |只看該作者
本文章最後由 andy0702 於 2015-3-17 12:10 編輯
2 s4 B# M; z) w9 k, K0 U4 n2 v2 D8 b" a1 O, h; ]7 k- M: i  p8 s0 ?
小小的建議～
6 o8 t6 H7 e5 V$ d6 `- u3 O  @  R% j. v0 q
社區委員們不見得都會上北大網站觀看，# T: n+ x0 ~" T0 n! b5 s! _% G
除上北大網站管道反應外，其實可以直接透過社區的反映機制(填單)或向委員們去反應，會更直接快速～# J) h- i* A, S" d7 d

5 K) c2 L/ t. P4 G9 g7 S0 m0 q6 _另外，在北大網站也時常看到這類的貼文，反應社區裡管理相關的問題。
% d* c  ~$ w* H% A1 k其實家家都有本難念的經，和其他社區互相比較其實只能參考借鏡，不能一成不變地套用...
. C! @+ H, `( k而且最好所陳述的事情是經過調查屬實再PO出來，否則易被誤導或受質疑喔8 S0 p* s: j; j

- Y' @1 X+ Y( d/ }4 n當然，大家都希望好還要再更好，, B- u5 `9 V6 x/ n, c* l
就像之前很多文章最後所說，社區需要熱心的住戶參與，樓主其實也可以站出來擔任社區管委，為社區謀求福利～
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