- UID
- 2073
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 2314
- 活力
- 6
- 金幣
- 5338
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2023-11-5
  
- 文章
- 1152
- 在線時間
- 929 小時
|
本文章最後由 Christine.Liao 於 2010-11-28 16:56 編輯 ! p! k6 I4 S9 f, _4 E2 F
/ m) A8 L, W) i
我想寫這樣的主題很久了，我是一個受害者，有遇過不好的主委，所以我有想過要在區權會提案，希望以下提案對你們社區有幫助，不過我是一個人想，如有不周延的地方敬請提出討論:
9 o7 m# W1 A' S8 ]6 L7 f6 V9 F9 V" y) A% m. h+ q* n: z$ u. _1 |( N7 K
1、主委、當選委員有所謂的消極資格，就是有前科者或欠繳管理費者，即當然解任，但有誰去查證前科?6 B2 R% ?% y$ o( q- ]" X6 n
所以當選人的資格一定要有請管理中心去警察局查證是否有前科，才可以公告，我的社區第一屆有做，後來換物管公司就越來越偷懶，現在都沒有，難怪會出問題。(這是在預防有黑道背景的委員)# L) h {2 u- D6 v" t
7 }/ C( T& i" A2、各個當選的委員之間不能有三等親的關係，這是在預防某個大家族把持管委會。- ] W0 y* a$ g1 k% m6 h5 r
8 P* l9 J8 A* M9 p1 Q3、每一個人可以持有的委託書不得超過5張，且管理中心不得幫人收集委託書，這是怕某個財大勢大的人收集大量委託書，強行通過議題，然後管委會的基金就大失血了。
6 D3 C& N' j% s7 Z! F
9 X4 [' Z. ~ s/ O7 \ r d4、曾有嚴重違規的住戶不得參選委員，如裝設鐵窗、鞋櫃擺梯廳、私人物品擺在頂樓、逃生梯等，如已經開罰還置之不理者，不得參選委員。我們的社區就有這樣的人當選委員，真是一場災難阿，所以現在很  # f* S! h6 H W# f+ G J
) m- m; h% b Q5 i, C" R: z! [
6 `" G: R& E" N0 y1 G5、我發現常有一些委員之間有嫌隙，就黑函滿天飛，或是做決策流程出問題，就推卸責任，或習慣開會時大聲恐嚇其他委員，讓溫和的委員心生畏懼，就辭職不做，或有住戶不明就裡來鬧場等等事情發生。
0 m5 e& p0 p9 y4 ^4 p所以我覺得請管委會作會議記綠還不夠，應該每一場開會都要錄影錄聲存證，這樣就會減少麻煩，住戶要來查證也很清楚，沒有黑箱作業。
. H' O0 l# ~% @$ m7 q$ a) t( G) n6 m# \& s/ o" Y& m
6、需有確實居住之事實，除了戶籍需設於此外，如果名下房子已出租，不得擔任委員(整棟都是套房就不在此限)，這在預防橡 皮圖章型的委員。- {. U; m% }6 l, c
+ A% J' o: g. L* \1 C
目前我只有想到這樣，募集中!(其他人點子趕快來)
1 y- ]! d( C, W) K1 i# C# j0 O5 X5 @) Y8 s! {
怕大家爬文爬太久，以下是我把其他網友寫的，貼文在下面，請大家參考:
n1 f4 a* H) l& D9 ]
5 R' M9 d7 _; K" p( h1、委員有出席管委會例會之義務. 如有事無法參加例會,應於例會前三天向主任委員請假. 若連續三次無故不出席例會者,則自動解任，由後補委員後補。
4 h: Z% J2 S2 L" S, V/ Z9 k w, W" b. c0 y7 B' }
2、管委會委員之補選應在二週內完成，(否則為主委與管理中心之缺失)。2 z* L, d# {! s9 {7 [
5 g( W% S2 l, A X5 h& e* L# s
3、曾擔任管理委員,而遭罷免者,不得再競選擔任管理委員。3 d* g( N+ i8 c8 ~5 m
. |1 \% E4 j0 ~1 P, m
4、物管公司之選擇權交由全體住戶.(年度大會全體住戶投票選擇物管公司)!管委會在招商投票表決時.如遇有跟委員有利益關係者(例物管公司是委員親屬.股東或某工程公司為親屬....)應迴避不得參與表決.5 |# R8 J( M- R6 q" M
' Z8 c: L' H; s# o8 Z( i& h
: w5 B: C9 J! Y [4 k2 h. l |
|
[複製鏈接]
發表於 2010-11-18 14:20:39
收藏
讚
發表於 2010-11-18 14:33:46
發表於 2010-11-18 14:48:52
" P" j9 g( y( L4 A3 D v# o
發表於 2010-11-18 14:56:25
發表於 2010-11-18 15:15:53
發表於 2010-11-18 15:20:00