- UID
- 2073
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 2314
- 活力
- 6
- 金幣
- 5338
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2023-11-5
  
- 文章
- 1152
- 在線時間
- 929 小時
|
本文章最後由 Christine.Liao 於 2010-11-28 16:56 編輯 % y7 N+ M9 ^: r4 b3 h! r" c
- R$ N1 y( b' j" T( a9 U' v9 ^我想寫這樣的主題很久了，我是一個受害者，有遇過不好的主委，所以我有想過要在區權會提案，希望以下提案對你們社區有幫助，不過我是一個人想，如有不周延的地方敬請提出討論:' |; c0 r' h( a0 H6 L
$ c: K2 R8 B& q$ R. ?- Y
1、主委、當選委員有所謂的消極資格，就是有前科者或欠繳管理費者，即當然解任，但有誰去查證前科?1 C0 i- S6 \5 x4 o! J
所以當選人的資格一定要有請管理中心去警察局查證是否有前科，才可以公告，我的社區第一屆有做，後來換物管公司就越來越偷懶，現在都沒有，難怪會出問題。(這是在預防有黑道背景的委員)
1 @" Z% e6 r% ?7 Y/ ?+ X
7 ~# a( A: `/ o5 o" `2、各個當選的委員之間不能有三等親的關係，這是在預防某個大家族把持管委會。4 J/ N% x- k# v- }9 W
3 z9 \, `4 I! R# K8 a* X8 X3、每一個人可以持有的委託書不得超過5張，且管理中心不得幫人收集委託書，這是怕某個財大勢大的人收集大量委託書，強行通過議題，然後管委會的基金就大失血了。
6 b- O3 V2 i- Z2 a* d; |+ w( y) K, Q2 J
4、曾有嚴重違規的住戶不得參選委員，如裝設鐵窗、鞋櫃擺梯廳、私人物品擺在頂樓、逃生梯等，如已經開罰還置之不理者，不得參選委員。我們的社區就有這樣的人當選委員，真是一場災難阿，所以現在很 
) K; _9 d, k% }; {/ F% U; J( o# R$ K8 H- n& ?
' U5 O5 j4 W7 p) T) ^& u
5、我發現常有一些委員之間有嫌隙，就黑函滿天飛，或是做決策流程出問題，就推卸責任，或習慣開會時大聲恐嚇其他委員，讓溫和的委員心生畏懼，就辭職不做，或有住戶不明就裡來鬧場等等事情發生。
1 g- F& _' a; t8 F, f5 E所以我覺得請管委會作會議記綠還不夠，應該每一場開會都要錄影錄聲存證，這樣就會減少麻煩，住戶要來查證也很清楚，沒有黑箱作業。
, `. X1 Z' @0 Y& M) C0 u2 `
- O# T% R! J9 R! M5 _; R h4 N6、需有確實居住之事實，除了戶籍需設於此外，如果名下房子已出租，不得擔任委員(整棟都是套房就不在此限)，這在預防橡 皮圖章型的委員。
8 x) n3 |; V6 B8 S9 G0 j# ]! S" l5 F
目前我只有想到這樣，募集中!(其他人點子趕快來)
8 H& k+ |# B7 u( K- {- O8 w% e' g/ Y/ O& S7 ^* G" Z6 _: c$ t% D; [
怕大家爬文爬太久，以下是我把其他網友寫的，貼文在下面，請大家參考:: C) y3 G: f$ M9 f1 h9 `
! h8 z$ G. h; D* e( S1、委員有出席管委會例會之義務. 如有事無法參加例會,應於例會前三天向主任委員請假. 若連續三次無故不出席例會者,則自動解任，由後補委員後補。
# Q+ R1 @* y2 F8 t0 Q& ~9 S5 y( R9 e j8 [
2、管委會委員之補選應在二週內完成，(否則為主委與管理中心之缺失)。7 k0 c) g$ Q2 R3 f/ N5 J) f
8 }( B( T) ]% X8 V3、曾擔任管理委員,而遭罷免者,不得再競選擔任管理委員。
8 i8 w7 {: ~, F& O; m1 o& t* b0 q4 U* a1 o# O- F; \/ e- \
4、物管公司之選擇權交由全體住戶.(年度大會全體住戶投票選擇物管公司)!管委會在招商投票表決時.如遇有跟委員有利益關係者(例物管公司是委員親屬.股東或某工程公司為親屬....)應迴避不得參與表決.
[: k+ O8 l8 H3 i3 p( L4 A9 M8 O, z0 G# l" U k7 f; b: m
, i9 k1 l3 N# A3 P/ z6 a0 m5 l: I$ [
|
|
[複製鏈接]
發表於 2010-11-18 14:20:39
收藏
讚
發表於 2010-11-18 14:33:46
發表於 2010-11-18 14:48:52
. O7 y0 O' C: b8 m/ }4 F) H
發表於 2010-11-18 14:56:25
發表於 2010-11-18 15:15:53
發表於 2010-11-18 15:20:00