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[社區管理] 有關公寓大廈管委會委員品格操守的法律問題

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Luke

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國中生

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樓主
發表於 2019-5-27 09:09:27 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Luke 於 2019-5-27 09:33 編輯 2 f( m1 E$ T9 D) f& f* B" S8 |+ k
' M% `# i2 f, ^3 x
請教各位專精法律或物管的先進:
* V) b* P& a5 S8 I8 M" @1. 社區管理委員利用職務之便，涉犯侵占、背信、偽造文書等罪，住戶可以提告嗎?, I. y7 O6 t0 I
2. 未參加會議，卻在會後補簽到，以領取車馬費，是否構成偽造文書?
7 M4 }. z' w  k1 H/ _3. 管委會向區公所申報之區分所有權人會議紀錄，簽到人數與會議紀錄不符，申報人是否構成偽造文書?
4 |$ E# E' H( g) j: W" j4. 區分所有權人會議的議案表決，開票數與會議記錄不符，致使議案未通過，是否涉及偽造文書?2 Q7 i7 a: A; ~6 k4 }
5. 若這些被告委員遭起訴，甚至判刑，管委會可否發函通知他們的服務單位?
* K2 ?9 I& B# {. [1 @! v% \6. 物管保全等合約商，安插管理委員的親友進入公司工作，或以此獲得服務合約，委員是否涉犯背信?% A# u+ N  |" R& ]
7. 被告的委員可以使用管理費支付個人的法律諮詢和訴訟費用嗎?" W" G$ W1 g5 i
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jerry.clc

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沙發
發表於 2019-7-31 08:44:36 |只看該作者
我們社區也有相同的問題，可以致電工務局請他們發文或直接陳請(新北市工務局/里長)
. X2 d$ |% R" ~8 C" Z% `" M7 H7 p# z" O  J0 {$ F# y
我們社區是這樣，區分所有權人會議記錄與會議上表決票數不一致。
& e! R' R8 O8 i$ J4 H/ X管委會宣稱因無計算到委託書的部分(加上表決項目變更)，所以管委會事後再撥電話確認，所以表決票數不一致。/ p3 o2 t, {5 U2 M* x( Q! P- B

: h" p; o  g9 u, V  N加上區分所有權人簽到表都是有誤，也可以宣稱是物業準備(一開始是說建商提供)，非管委會製作(管委會版本)
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發表於 2019-8-26 22:10:49 |只看該作者
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=335&t=5694352&p=3社區保全費用
" X% N, s* J6 w1 t; Y2 R4 t0 e8 A% m: h7 o4 E8 D* k. t
這是關於保全討論.關於法律就打1999市府諮詢最簡便.
房奴生活30年
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發表於 2019-8-26 22:19:39 |只看該作者
本文章最後由 蕊貝佳 於 2019-8-26 22:22 編輯 / [4 w4 E3 ?/ u0 a% _4 S
( q; E) a- Y# H8 l
社區保全改請16小時費用計算方式
5 z- M" E3 G) g& U& r
1 X9 o6 g# Z" W# }5 |2 `) P9 t〔即時新聞／綜合報導〕今年基本工資提高到22000元，時薪也由133元調整為140元，有一名網友在PTT發文表示，家裡社區開出月薪3萬4千元卻請不到保全，質疑「是不是年輕人好高騖遠？」但有網友實際計算後立刻打臉原PO，「換算出來時薪竟然不到130元」、「那麼好怎麼不自己做啊」。: B' W4 }+ _; P4 Y( J* c' p
原PO表示，家裡社區的管理費比外面還高，因此住戶（管委會）對保全素質要求很高，徵求保全的條件有，年紀不能太大、要會使用電腦、要有長相及身高、有英文溝通能力與學習力很強的人；待遇則是月薪3萬4千元（應領），月休7至8天，工時為一天12小時，沒有學歷限制，不過根本請不到人，「是不是年輕人的問題啊？」; I5 {2 s, {2 K$ ^3 ?& \
有網友針對此篇文章回文指出，依照原PO提出的待遇來計算，「一個月工作22天，一天做12小時，一個月做至少264小時，時薪大約是128.7元」，但還要會文書、英文對話、收垃圾廚餘，重點是還要應付所有的住戶，怒嗆原PO「這樣還不如去711當一小時140元的工讀生，幹嘛要去你們社區當保全？」
( M& B- v+ R( d. q4 b5 r
+ u# \1 w, X& n! v其他網友也留言表示「有這條件就去做豪宅或精品領四五萬了誰還跟你做社區」、「大樓保全超難做好嗎，一堆智障住戶找麻煩」、「年輕人誰要去當保全那種沒未來的工作啊，根本不懂為啥請個保全要扯到年輕人」、「社區保全雜事比工廠保全多34k真的太少」、「那麼好怎麼不自己做啊」。
房奴生活30年
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