iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 有關公寓大廈管委會委員品格操守的法律問題 ...
返回列表 發新文章
查看: 1657|回覆: 3
列印 上一主題 下一主題

[社區管理] 有關公寓大廈管委會委員品格操守的法律問題

[複製鏈接]
Luke

44

主題

2

好友

622

積分

國中生

Rank: 4

文章
237
在線時間
69 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2019-5-27 09:09:27 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Luke 於 2019-5-27 09:33 編輯
, v/ x8 k- ?! L% j7 d
! K( [: F5 t2 Q' ?請教各位專精法律或物管的先進:3 D3 A9 e/ g, K; {& Y
1. 社區管理委員利用職務之便，涉犯侵占、背信、偽造文書等罪，住戶可以提告嗎?
& l7 l. c3 A- D+ O& s2. 未參加會議，卻在會後補簽到，以領取車馬費，是否構成偽造文書?+ c1 _  l+ k: [5 X9 ^( B3 W
3. 管委會向區公所申報之區分所有權人會議紀錄，簽到人數與會議紀錄不符，申報人是否構成偽造文書?2 `$ X; {( V+ M1 {
4. 區分所有權人會議的議案表決，開票數與會議記錄不符，致使議案未通過，是否涉及偽造文書?
" L) Z% k, h0 [0 `4 z5. 若這些被告委員遭起訴，甚至判刑，管委會可否發函通知他們的服務單位?8 f9 T6 k4 o( v) d+ c$ `0 f0 q
6. 物管保全等合約商，安插管理委員的親友進入公司工作，或以此獲得服務合約，委員是否涉犯背信?
3 J9 f% O7 V. [7 n. [/ ?- }% B7. 被告的委員可以使用管理費支付個人的法律諮詢和訴訟費用嗎?$ @7 u8 R( Y9 ^( z& F' A: y
回覆

檢舉

jerry.clc

1

主題

1

好友

69

積分

幼稚園

Rank: 2

文章
9
在線時間
10 小時
沙發
發表於 2019-7-31 08:44:36 |只看該作者
我們社區也有相同的問題，可以致電工務局請他們發文或直接陳請(新北市工務局/里長): w4 P2 I( L' k3 Y
- N) k1 Q+ o' Z8 x' ?( p
我們社區是這樣，區分所有權人會議記錄與會議上表決票數不一致。% Z4 A8 Z! m8 b  B/ ]( k% ]
管委會宣稱因無計算到委託書的部分(加上表決項目變更)，所以管委會事後再撥電話確認，所以表決票數不一致。
9 {. j. W. P) O
! w- e. y6 g! B  Z加上區分所有權人簽到表都是有誤，也可以宣稱是物業準備(一開始是說建商提供)，非管委會製作(管委會版本)
回覆

檢舉

蕊貝佳

102

主題

15

好友

2501

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
823
在線時間
604 小時
3樓
發表於 2019-8-26 22:10:49 |只看該作者
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=335&t=5694352&p=3社區保全費用: e3 O) p! f9 _, L5 ?) d
7 O, S* |( l& H; o3 y2 F8 a4 G
這是關於保全討論.關於法律就打1999市府諮詢最簡便.
房奴生活30年
回覆

檢舉

蕊貝佳

102

主題

15

好友

2501

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
823
在線時間
604 小時
4樓
發表於 2019-8-26 22:19:39 |只看該作者
本文章最後由 蕊貝佳 於 2019-8-26 22:22 編輯
' s3 p& A* b. ~7 g) I3 P. V" r9 l8 W, u7 }3 q8 X3 q
社區保全改請16小時費用計算方式
$ M0 E& u$ f7 E9 f& ~: s7 b& {* k& q% C; f. K
〔即時新聞／綜合報導〕今年基本工資提高到22000元，時薪也由133元調整為140元，有一名網友在PTT發文表示，家裡社區開出月薪3萬4千元卻請不到保全，質疑「是不是年輕人好高騖遠？」但有網友實際計算後立刻打臉原PO，「換算出來時薪竟然不到130元」、「那麼好怎麼不自己做啊」。' e3 H+ m, S- p8 ^
原PO表示，家裡社區的管理費比外面還高，因此住戶（管委會）對保全素質要求很高，徵求保全的條件有，年紀不能太大、要會使用電腦、要有長相及身高、有英文溝通能力與學習力很強的人；待遇則是月薪3萬4千元（應領），月休7至8天，工時為一天12小時，沒有學歷限制，不過根本請不到人，「是不是年輕人的問題啊？」3 l' Z* ~0 b5 T' e' k
有網友針對此篇文章回文指出，依照原PO提出的待遇來計算，「一個月工作22天，一天做12小時，一個月做至少264小時，時薪大約是128.7元」，但還要會文書、英文對話、收垃圾廚餘，重點是還要應付所有的住戶，怒嗆原PO「這樣還不如去711當一小時140元的工讀生，幹嘛要去你們社區當保全？」
8 W; |3 D( T3 h5 q8 d- D1 k- ?9 c2 D1 D$ M0 H. ~2 v) f4 E9 o
其他網友也留言表示「有這條件就去做豪宅或精品領四五萬了誰還跟你做社區」、「大樓保全超難做好嗎，一堆智障住戶找麻煩」、「年輕人誰要去當保全那種沒未來的工作啊，根本不懂為啥請個保全要扯到年輕人」、「社區保全雜事比工廠保全多34k真的太少」、「那麼好怎麼不自己做啊」。
房奴生活30年
回覆

檢舉

返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部