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[社區管理] 有關公寓大廈管委會委員品格操守的法律問題

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Luke

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國中生

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樓主
發表於 2019-5-27 09:09:27 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Luke 於 2019-5-27 09:33 編輯
9 m1 w0 s2 V! B" H8 }, {! ?) N$ S
( f/ z5 ?! h% o請教各位專精法律或物管的先進:8 p8 B8 H  S+ W1 L9 |+ S# p. h2 }
1. 社區管理委員利用職務之便，涉犯侵占、背信、偽造文書等罪，住戶可以提告嗎?
9 }9 y0 x7 G9 Y2. 未參加會議，卻在會後補簽到，以領取車馬費，是否構成偽造文書?
" N: R5 W. i( R9 p3 M3. 管委會向區公所申報之區分所有權人會議紀錄，簽到人數與會議紀錄不符，申報人是否構成偽造文書?
5 z2 \2 |1 Y" \, @# i! u# I' ~4. 區分所有權人會議的議案表決，開票數與會議記錄不符，致使議案未通過，是否涉及偽造文書?9 J; M* I! X$ O$ z3 f; ?& ]/ `
5. 若這些被告委員遭起訴，甚至判刑，管委會可否發函通知他們的服務單位?( E( _5 p/ v8 Y8 b+ d. g
6. 物管保全等合約商，安插管理委員的親友進入公司工作，或以此獲得服務合約，委員是否涉犯背信?
& B6 }% X8 X# O/ {% @7. 被告的委員可以使用管理費支付個人的法律諮詢和訴訟費用嗎?
& @$ |0 I1 A2 X) A7 [+ P7 a( C! D
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jerry.clc

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沙發
發表於 2019-7-31 08:44:36 |只看該作者
我們社區也有相同的問題，可以致電工務局請他們發文或直接陳請(新北市工務局/里長)/ C7 c  s" M. ?2 v2 s* J

9 y; G* N2 _$ k( |我們社區是這樣，區分所有權人會議記錄與會議上表決票數不一致。2 L& Y3 q3 I8 z5 H
管委會宣稱因無計算到委託書的部分(加上表決項目變更)，所以管委會事後再撥電話確認，所以表決票數不一致。
; a" o6 R( Z- E0 m& V% N
# s0 {$ l+ `! i: ^4 i加上區分所有權人簽到表都是有誤，也可以宣稱是物業準備(一開始是說建商提供)，非管委會製作(管委會版本)
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發表於 2019-8-26 22:10:49 |只看該作者
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=335&t=5694352&p=3社區保全費用* [: c2 x6 T8 S2 I- g( J% m8 Y6 F' M

: f# c& f2 s8 q& Y( b3 r這是關於保全討論.關於法律就打1999市府諮詢最簡便.
房奴生活30年
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發表於 2019-8-26 22:19:39 |只看該作者
本文章最後由 蕊貝佳 於 2019-8-26 22:22 編輯 7 b; v" N3 q- N
# G) t. z# R! X  x5 H1 W
社區保全改請16小時費用計算方式# E/ r4 N$ ?7 |! Q) N6 Q
( w6 I0 k3 h. e  A/ R- }
〔即時新聞／綜合報導〕今年基本工資提高到22000元，時薪也由133元調整為140元，有一名網友在PTT發文表示，家裡社區開出月薪3萬4千元卻請不到保全，質疑「是不是年輕人好高騖遠？」但有網友實際計算後立刻打臉原PO，「換算出來時薪竟然不到130元」、「那麼好怎麼不自己做啊」。# ~  ?- o+ c( D( {  d8 Y2 h
原PO表示，家裡社區的管理費比外面還高，因此住戶（管委會）對保全素質要求很高，徵求保全的條件有，年紀不能太大、要會使用電腦、要有長相及身高、有英文溝通能力與學習力很強的人；待遇則是月薪3萬4千元（應領），月休7至8天，工時為一天12小時，沒有學歷限制，不過根本請不到人，「是不是年輕人的問題啊？」+ Q' E4 h4 h7 g
有網友針對此篇文章回文指出，依照原PO提出的待遇來計算，「一個月工作22天，一天做12小時，一個月做至少264小時，時薪大約是128.7元」，但還要會文書、英文對話、收垃圾廚餘，重點是還要應付所有的住戶，怒嗆原PO「這樣還不如去711當一小時140元的工讀生，幹嘛要去你們社區當保全？」
. z7 P9 _7 U- c5 P# Y. I. B, u1 S" J' C1 g! D1 x
其他網友也留言表示「有這條件就去做豪宅或精品領四五萬了誰還跟你做社區」、「大樓保全超難做好嗎，一堆智障住戶找麻煩」、「年輕人誰要去當保全那種沒未來的工作啊，根本不懂為啥請個保全要扯到年輕人」、「社區保全雜事比工廠保全多34k真的太少」、「那麼好怎麼不自己做啊」。
房奴生活30年
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