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[社區管理] 有關公寓大廈管委會委員品格操守的法律問題

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Luke

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發表於 2019-5-27 09:09:27 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Luke 於 2019-5-27 09:33 編輯
, M* N( h+ g8 N1 M3 W" g' Y1 d9 U( Q0 p$ @- R
請教各位專精法律或物管的先進:
% b9 R! N0 h) |9 h1. 社區管理委員利用職務之便，涉犯侵占、背信、偽造文書等罪，住戶可以提告嗎?
' x1 J4 S5 P5 k+ L2. 未參加會議，卻在會後補簽到，以領取車馬費，是否構成偽造文書?% ^7 F" x, }9 m* G6 Z
3. 管委會向區公所申報之區分所有權人會議紀錄，簽到人數與會議紀錄不符，申報人是否構成偽造文書?
8 i$ S9 p3 T; D6 J4. 區分所有權人會議的議案表決，開票數與會議記錄不符，致使議案未通過，是否涉及偽造文書?- f- i+ n2 {$ R2 u9 K. L$ h1 Z
5. 若這些被告委員遭起訴，甚至判刑，管委會可否發函通知他們的服務單位?4 i5 J2 y( F, f& i1 X# |8 s
6. 物管保全等合約商，安插管理委員的親友進入公司工作，或以此獲得服務合約，委員是否涉犯背信?
; \$ h# N* ]( `2 u- s" X7 M  K2 b$ _* E7. 被告的委員可以使用管理費支付個人的法律諮詢和訴訟費用嗎?2 P9 I3 D1 `1 m( h4 K7 k
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jerry.clc

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沙發
發表於 2019-7-31 08:44:36 |只看該作者
我們社區也有相同的問題，可以致電工務局請他們發文或直接陳請(新北市工務局/里長)$ ]! ]- S, J% Z) R- S9 X+ h
2 ~0 d4 q9 E8 `* X3 r0 F9 L
我們社區是這樣，區分所有權人會議記錄與會議上表決票數不一致。
  x% s& ~) f2 G6 I6 Y5 Y管委會宣稱因無計算到委託書的部分(加上表決項目變更)，所以管委會事後再撥電話確認，所以表決票數不一致。
9 T& f( z& }; N/ R! p, i, G4 v4 Y+ D  S2 b1 N) v4 A& n
加上區分所有權人簽到表都是有誤，也可以宣稱是物業準備(一開始是說建商提供)，非管委會製作(管委會版本)
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發表於 2019-8-26 22:10:49 |只看該作者
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=335&t=5694352&p=3社區保全費用4 y$ o! u9 p0 j, }3 p* u
0 q0 w) k9 P. L- l) {/ C1 H' {; \% x
這是關於保全討論.關於法律就打1999市府諮詢最簡便.
房奴生活30年
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蕊貝佳

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發表於 2019-8-26 22:19:39 |只看該作者
本文章最後由 蕊貝佳 於 2019-8-26 22:22 編輯
) g) q* c0 ^6 ^1 ~! I
& P& A  [; z. v" w' _社區保全改請16小時費用計算方式; E* l' }; q/ F) M- @! _
7 j. F" `) ~3 s+ O
〔即時新聞／綜合報導〕今年基本工資提高到22000元，時薪也由133元調整為140元，有一名網友在PTT發文表示，家裡社區開出月薪3萬4千元卻請不到保全，質疑「是不是年輕人好高騖遠？」但有網友實際計算後立刻打臉原PO，「換算出來時薪竟然不到130元」、「那麼好怎麼不自己做啊」。3 R8 d- v4 T( f" ]
原PO表示，家裡社區的管理費比外面還高，因此住戶（管委會）對保全素質要求很高，徵求保全的條件有，年紀不能太大、要會使用電腦、要有長相及身高、有英文溝通能力與學習力很強的人；待遇則是月薪3萬4千元（應領），月休7至8天，工時為一天12小時，沒有學歷限制，不過根本請不到人，「是不是年輕人的問題啊？」
# E1 b9 E# T# V. N) w# s有網友針對此篇文章回文指出，依照原PO提出的待遇來計算，「一個月工作22天，一天做12小時，一個月做至少264小時，時薪大約是128.7元」，但還要會文書、英文對話、收垃圾廚餘，重點是還要應付所有的住戶，怒嗆原PO「這樣還不如去711當一小時140元的工讀生，幹嘛要去你們社區當保全？」# C5 i8 U8 m  F3 p

8 t# C' Q4 s6 M$ |其他網友也留言表示「有這條件就去做豪宅或精品領四五萬了誰還跟你做社區」、「大樓保全超難做好嗎，一堆智障住戶找麻煩」、「年輕人誰要去當保全那種沒未來的工作啊，根本不懂為啥請個保全要扯到年輕人」、「社區保全雜事比工廠保全多34k真的太少」、「那麼好怎麼不自己做啊」。
房奴生活30年
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