iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 1655|回覆: 3
列印 上一主題 下一主題

[社區管理] 有關公寓大廈管委會委員品格操守的法律問題

[複製鏈接]

44

主題

2

好友

622

積分

國中生

Rank: 4

文章
237
在線時間
69 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2019-5-27 09:09:27 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Luke 於 2019-5-27 09:33 編輯
- F$ L2 e3 ^* M) D9 C% g/ l9 R, u3 z0 X( `' u* }" l. t8 ^
請教各位專精法律或物管的先進:
/ G; V% r" H# d7 V3 e1. 社區管理委員利用職務之便,涉犯侵占、背信、偽造文書等罪,住戶可以提告嗎?
, P8 a1 O$ `$ |* s7 d8 u2. 未參加會議,卻在會後補簽到,以領取車馬費,是否構成偽造文書?
, c# i, M! |) c, Z1 C" |/ E3. 管委會向區公所申報之區分所有權人會議紀錄,簽到人數與會議紀錄不符,申報人是否構成偽造文書?2 u9 @! H  V7 }$ k! r
4. 區分所有權人會議的議案表決,開票數與會議記錄不符,致使議案未通過,是否涉及偽造文書?
8 p2 R% r& x4 a# d4 Z: O5. 若這些被告委員遭起訴,甚至判刑,管委會可否發函通知他們的服務單位?7 `# e0 w- o# C+ g; O* B
6. 物管保全等合約商,安插管理委員的親友進入公司工作,或以此獲得服務合約,委員是否涉犯背信?
9 H$ P/ n3 j  h5 D7. 被告的委員可以使用管理費支付個人的法律諮詢和訴訟費用嗎?
6 e  |: J/ j- [

1

主題

1

好友

69

積分

幼稚園

Rank: 2

文章
9
在線時間
10 小時
沙發
發表於 2019-7-31 08:44:36 |只看該作者
我們社區也有相同的問題,可以致電工務局請他們發文或直接陳請(新北市工務局/里長)
# u' @4 J! l( t( ~* ^* x$ o. h8 l9 A
我們社區是這樣,區分所有權人會議記錄與會議上表決票數不一致。
) m$ f9 O7 {' ?* Z; c管委會宣稱因無計算到委託書的部分(加上表決項目變更),所以管委會事後再撥電話確認,所以表決票數不一致。
1 g! Y7 N: Q$ P1 F1 y4 t9 `' H
3 Q4 M8 j+ `4 x  b3 c加上區分所有權人簽到表都是有誤,也可以宣稱是物業準備(一開始是說建商提供),非管委會製作(管委會版本)

102

主題

15

好友

2501

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
823
在線時間
604 小時
3
發表於 2019-8-26 22:10:49 |只看該作者
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=335&t=5694352&p=3社區保全費用7 h1 x+ L( n: t' C2 \

* l% o5 b1 N$ c這是關於保全討論.關於法律就打1999市府諮詢最簡便.
房奴生活30年

102

主題

15

好友

2501

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
823
在線時間
604 小時
4
發表於 2019-8-26 22:19:39 |只看該作者
本文章最後由 蕊貝佳 於 2019-8-26 22:22 編輯 0 ~) E8 q2 N0 N4 z" A/ {

- o; a! S) [4 \% {: R社區保全改請16小時費用計算方式
* ]% d9 I0 ^6 U
2 V2 }' Q! n8 z0 j$ Y0 r. A# z/ a〔即時新聞/綜合報導〕今年基本工資提高到22000元,時薪也由133元調整為140元,有一名網友在PTT發文表示,家裡社區開出月薪3萬4千元卻請不到保全,質疑「是不是年輕人好高騖遠?」但有網友實際計算後立刻打臉原PO,「換算出來時薪竟然不到130元」、「那麼好怎麼不自己做啊」。$ |* y4 I% a5 A4 [
原PO表示,家裡社區的管理費比外面還高,因此住戶(管委會)對保全素質要求很高,徵求保全的條件有,年紀不能太大、要會使用電腦、要有長相及身高、有英文溝通能力與學習力很強的人;待遇則是月薪3萬4千元(應領),月休7至8天,工時為一天12小時,沒有學歷限制,不過根本請不到人,「是不是年輕人的問題啊?」# N6 _9 z; N; J3 A( J) X; _
有網友針對此篇文章回文指出,依照原PO提出的待遇來計算,「一個月工作22天,一天做12小時,一個月做至少264小時,時薪大約是128.7元」,但還要會文書、英文對話、收垃圾廚餘,重點是還要應付所有的住戶,怒嗆原PO「這樣還不如去711當一小時140元的工讀生,幹嘛要去你們社區當保全?」) M' h9 g; _# g
" q4 a& f8 Y  x" c! C
其他網友也留言表示「有這條件就去做豪宅或精品領四五萬了誰還跟你做社區」、「大樓保全超難做好嗎,一堆智障住戶找麻煩」、「年輕人誰要去當保全那種沒未來的工作啊,根本不懂為啥請個保全要扯到年輕人」、「社區保全雜事比工廠保全多34k真的太少」、「那麼好怎麼不自己做啊」。
房奴生活30年
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部