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[社區管理] 有關公寓大廈管委會委員品格操守的法律問題

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Luke

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國中生

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發表於 2019-5-27 09:09:27 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Luke 於 2019-5-27 09:33 編輯 - }; _! ]- k7 M( p# @" @9 `

' G9 m- u( h, r; x請教各位專精法律或物管的先進:
: Y+ _, R: Q5 h' Z1. 社區管理委員利用職務之便，涉犯侵占、背信、偽造文書等罪，住戶可以提告嗎?2 ?  q7 r* p- R3 B) G/ P
2. 未參加會議，卻在會後補簽到，以領取車馬費，是否構成偽造文書?
! s1 f4 i7 c) A6 ^$ d1 ]' v3. 管委會向區公所申報之區分所有權人會議紀錄，簽到人數與會議紀錄不符，申報人是否構成偽造文書?* S7 _6 n1 ?9 D& l4 X1 h; g; y
4. 區分所有權人會議的議案表決，開票數與會議記錄不符，致使議案未通過，是否涉及偽造文書?
/ O* r- V) Y9 H2 j2 q- Q$ P5. 若這些被告委員遭起訴，甚至判刑，管委會可否發函通知他們的服務單位?
+ n. b/ [# E( n" d$ _2 \+ g6 H8 ~6. 物管保全等合約商，安插管理委員的親友進入公司工作，或以此獲得服務合約，委員是否涉犯背信?8 c' a. j8 e: B  e2 I
7. 被告的委員可以使用管理費支付個人的法律諮詢和訴訟費用嗎?4 x5 S$ `" I8 \3 E! h
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沙發
發表於 2019-7-31 08:44:36 |只看該作者
我們社區也有相同的問題，可以致電工務局請他們發文或直接陳請(新北市工務局/里長)
5 J5 Y* a7 t9 }4 }7 t4 Y: a- ^( |! z& i5 A/ O3 U! r, L& A' l
我們社區是這樣，區分所有權人會議記錄與會議上表決票數不一致。
7 x2 g7 l% \) H4 {管委會宣稱因無計算到委託書的部分(加上表決項目變更)，所以管委會事後再撥電話確認，所以表決票數不一致。2 N/ z: ]! o/ s$ o

/ M) |! |" l2 Q7 p) f加上區分所有權人簽到表都是有誤，也可以宣稱是物業準備(一開始是說建商提供)，非管委會製作(管委會版本)
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發表於 2019-8-26 22:10:49 |只看該作者
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=335&t=5694352&p=3社區保全費用" }. s/ D( h( i4 E3 [" B, A

" C5 b0 i5 g* L9 [這是關於保全討論.關於法律就打1999市府諮詢最簡便.
rebata的旅行與人生
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發表於 2019-8-26 22:19:39 |只看該作者
本文章最後由 蕊貝佳 於 2019-8-26 22:22 編輯
. w% T$ r2 `6 t* M! m8 O0 e  T) _! a1 C9 F4 W- g2 `
社區保全改請16小時費用計算方式4 Z; `8 G! y& E1 T7 r% ?8 f( [
% c4 S2 ], S1 k: B
〔即時新聞／綜合報導〕今年基本工資提高到22000元，時薪也由133元調整為140元，有一名網友在PTT發文表示，家裡社區開出月薪3萬4千元卻請不到保全，質疑「是不是年輕人好高騖遠？」但有網友實際計算後立刻打臉原PO，「換算出來時薪竟然不到130元」、「那麼好怎麼不自己做啊」。
( E* C0 U$ D. j6 ]; B1 T6 g原PO表示，家裡社區的管理費比外面還高，因此住戶（管委會）對保全素質要求很高，徵求保全的條件有，年紀不能太大、要會使用電腦、要有長相及身高、有英文溝通能力與學習力很強的人；待遇則是月薪3萬4千元（應領），月休7至8天，工時為一天12小時，沒有學歷限制，不過根本請不到人，「是不是年輕人的問題啊？」: \6 Z) W0 e+ o; n9 `8 R  O) s/ n
有網友針對此篇文章回文指出，依照原PO提出的待遇來計算，「一個月工作22天，一天做12小時，一個月做至少264小時，時薪大約是128.7元」，但還要會文書、英文對話、收垃圾廚餘，重點是還要應付所有的住戶，怒嗆原PO「這樣還不如去711當一小時140元的工讀生，幹嘛要去你們社區當保全？」: g4 ^6 Q/ c; I& m* e8 {, x
$ n, ~' c  n% i: O' D- |6 J; Z3 A
其他網友也留言表示「有這條件就去做豪宅或精品領四五萬了誰還跟你做社區」、「大樓保全超難做好嗎，一堆智障住戶找麻煩」、「年輕人誰要去當保全那種沒未來的工作啊，根本不懂為啥請個保全要扯到年輕人」、「社區保全雜事比工廠保全多34k真的太少」、「那麼好怎麼不自己做啊」。
rebata的旅行與人生
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