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[房屋交流] 轉:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文

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發表於 2017-1-19 13:45:35 |只看該作者 |新文章置後
以下青埔套牢社團討論
' t3 h5 f, n  t' Nhttps://www.facebook.com/groups/ ... _target&fref=nf
1 G4 V7 _8 N' D0 g' g" \$ @; E. C& ^# K7 }3 Q* c; q4 `
以下PTT討論,還有其他系列文就不一一貼上
) B8 t  A6 X! s0 g4 qhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1484736235.A.D96.html
! F+ ]. z3 j& t8 shttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1484754661.A.EA5.html
2 a* M$ r6 ?9 Z4 b' ~% a7 {: L2 h3 v# X! t1 C( [, i
8 C& e6 R1 g/ C( Z1 D# L- F


/ f4 u5 u1 E8 Q: K$ G  y& E- _2 ?: M% G  `7 Y
現在青埔真的是從人踩人,變成鬼在抓交替了~~1 ?) g* j& W: C% b+ r3 _5 @$ ~* H
& x0 Q% E0 v# E* a
還有不少被套的組一個自住的群組,半夜吹哨壯膽有勇嗎?9 r6 W9 n9 r" b/ D* A, j
, N7 D- p! P. Z3 F' {
當初跟建商買20多萬房子,從預售蓋到交屋賣不完/ n  V) B3 @$ F" V2 f* ^

0 i: p' [/ r/ ?% x' E% ^同樣的東西建商開始往下殺,當初還是買空屋的價格,現在東送西送還便宜到60萬!!( S! k; [4 I, z3 y
0 Y1 W8 Q7 ~" V% r* x8 s( ]+ }

( U. J! s8 F/ B; Z2 ^' {青埔這個地方大勢已去,短期內都是這種狀況,預計在三五年達到最高峰
+ C1 Q3 M+ h6 c" i& e, w. c% I- B$ g5 C1 S
我是說下修的最高峰!!現在才剛起步,跌個10多%到30多%,未來只會崩盤只會持續  K3 b$ K, v/ k3 k" V, g, i
4 R6 a7 J2 R. q* G% M( Q
在青埔買房真的不要亂喊打對折,因為屋主可能真的對折賣你...
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podzol + 1 貓大也懂釣魚...

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發表於 2017-1-21 01:43:32 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-1-21 02:18 編輯 - \- p4 \9 Q! H" x" M# O9 {
4 k5 k2 q' G/ ^- ]( E( o) \: }
真是超爆笑的!     
+ _% Y6 X& u) m2 ]- L
( H# P& Y/ ]- F! a8 l) a+ E啥都不清楚, 又是網上亂看就在瞎扯....    : f  k3 P# B2 J

- |! h, ]* e; a你知道青田距離A19或A18有多遠嗎?     , f/ `, x( K6 i" S' y- O
距A19有1.2公里, 距A18有1.9公里,   
2 t& G) ]% ?9 k2 ?( V1 b: M' c那樣的地點, 會花到28W/P去買, 根本就注定要賠錢,   
5 `  m: X/ Y) y" J+ Y. F6 ~4 J! {, D' T2 t3 G+ n7 p
舉這種特例來說青埔跌20%以上?   
! n8 F8 H7 f" e; x) A  I) }8 N這是不清楚的網友才會被騙,    9 _) M! s) J' E! O. C& x
那個地點, 本來就只有18W左右的價值而已,    . i( Q" F  J7 G' p; N8 @% Y
就算因為建商蓋得很好, 也頂多加個2~3萬,    / P' o' Q0 _- G
高樓層有景觀的, 最多最多也22W,    . w( F& z! h$ C2 X
拿這種本來就是不懂買房的失敗者來說明青埔跌20%以上?     
, G, F' I7 r+ y3 R- S
& B  [! r! g$ o# V8 ~: m5 g哈哈哈....就算景氣好時, 他的那28W的買價, 也是要讓人傻眼....      
8 Q1 h. r" o& ]& Y2 G1 {9 Q+ u9 W# `! Q$ G, i; Q+ [
' c" ^! B& F' v1 L/ A2 |9 W0 P
; c: Z4 ~1 {7 ]# V% ~8 O

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本文章最後由 旅行的人 於 2017-2-25 22:01 編輯 # |% G2 h& g+ o" M( b7 C
* p* {1 r/ N" m; P1 v& J& W  Y
樓上的您說的對。那隻自稱的北大王,多啦貓。只是自曝其短。貽笑大方。自以為是到不可理喻的程度。

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發表於 2017-2-25 21:56:20 |只看該作者
旅行的人 發表於 2017-2-25 21:40
% W6 @3 a+ f9 R* F2 Z1 g樓上的您說的對。那隻自稱的北大王,多啦貓。只是自曝其短。貽笑大方。自己為是到不可理喻的程度。 ...

  t7 n& U! e( w3 D6 S笑了,路上抓100個有200個人說青埔崩盤; n8 a# O* x; H( c/ F
: q* Q4 r0 i0 h, g3 {
還在那邊自慰青埔沒跌..0.0
! F3 P3 @1 i. w, b% R' H
3 T% |  P. g1 V9 V$ c
* h) w- o7 d' P! U) r( y! k  w! j4 M( u: k% Z- D
+ K, u. Z" G6 p& A4 `. G/ I4 J
我只要貼個新聞文章
+ u6 Q: t6 {7 x- @9 E6 s7 v. T2 S2 Q, }' @1 }4 q* D
新聞:青埔崩崩崩崩~~$ _" x& F/ \8 ^2 Z
一群笑話:仲介不專業$ x# u+ B+ Y8 ^% O! R8 J

# O8 J: e% a! a新聞:三峽逆勢抗跌!5 i7 G6 ^% e# W: W- ?, T0 a
一群笑話:仲介只會亂喊( k$ I5 Q! b, u6 R% K/ z3 B: \
) s- o2 \+ _) d! F/ T
' G( G$ Z9 @& \0 P5 ^- y+ k

/ [$ B, ]( I/ f. U& V# a" C人哦,不要只有立場,沒有是非。- m( [; N9 R' f, v0 Y
把自己搞成天大的笑話。
已有 1 人評分金幣 收起 理由
jojoyaro + 5 這實在太中肯...

總評分: 金幣 + 5   查看全部評分

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發表於 2017-2-27 20:35:40 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-27 23:04 編輯
7 a" g- r7 b  w  k% b( u+ Y4 L. I* X4 \4 U- i
你在自評嗎?   
9 g* O. m2 _2 g+ H* h* U# h% @只有立場沒有是非的為了捧北大的好,就是要不分是非的跟屎味一樣的胡亂瞎扯...
# W# D+ v. F/ |6 D1 b5 W
9 b" }$ M* Q8 I1 ^7 ^  j0 r5 Q真是說謊不打草稿...我哪兒說過青埔沒跌的啊...麻煩找出來...     6 w# [, M: N4 G0 c+ |; J
我只是在反駁你說青埔跌20%~30%,反駁你說青埔只有15萬/坪...     * o+ t) y* d% k' ^" I
結果你到現在都拿不出證據證明你說的...青埔跌20%~30%,青埔只有15萬/坪     " }0 X8 ?" O( K* l# N7 L
7 Z1 w1 e" @3 P- H
真的只會瞎扯,還能看到啥仲介專業啊...      $ }+ a8 g0 b+ P' ]% M

. q, i2 ^) p3 X轉節錄自下列 :   
( @2 q3 T- s" [! q1 v2 f! W/ I( P8 ^9 G% e9 Y
https://news.housefun.com.tw/new ... tml?utm_source=line   
# [  C5 X8 W+ P- n8 N: r$ g8 x
; h' h; B/ \: a●青埔特區:當地房價一度追上林口,雖近3年回跌不少,但青埔坐擁商場、機捷、高鐵等機能,且因為是重劃區,街道整齊,市容清爽,加上房價較雙北市來的低,吸引不少自住客進駐,根據永慶房仲網最新住宅成交行情顯示,當地住宅平均單價28.4萬。
6 Y- n% u( V7 g9 _# p* G$ d. A
2 x" A2 D4 ^# A' A

# p0 _! ?9 J) H" B

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發表於 2017-2-28 12:50:28 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2017-2-28 13:04 編輯
% B% L% n9 [( W' Q6 ~9 @$ @- @0 u
yjrong413 發表於 2017-2-27 20:35
/ w" i; F$ W+ b+ U1 Z/ `' \你在自評嗎?   
/ o2 d6 n8 N8 M: d" J% H  O只有立場沒有是非的為了捧北大的好,就是要不分是非的跟屎味一樣的胡亂瞎扯...
- ^  V5 R$ v! k- r( J
* U( ?9 G6 t1 m# J/ V- y# q
我提的新聞你就說沒有數據,你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎?
- J7 w9 j1 w- c! k' `; P身體髮膚受之父母,千萬不可如此傷父母心。5 ?# P2 }' ?9 V. ^
人哦,可以如此自婊也是不容易..3 r/ C; O% [7 ~. b& m
- o5 _; b  l$ K% ]; `
我立場就很單純呀,轉貼文章不就這樣
' z7 i' L, X5 M. ]青埔崩盤這已經是眾人皆知的事情了3 E" w' g! {0 I1 |$ m9 O
還需要我提哦! 不過被套的不要不要的套套就不知道了~) h5 q7 `8 j0 i. t
$ y# @5 n3 H& c0 z! `
最後還是不要這麼生氣,青埔被套的不只一兩個,現在新建案都降一兩成在賣
0 g7 d: S, P/ p有的交屋還沒賣完的,第一批跟近期成交的差一兩成,同社區耶!!
/ k+ f+ {" E- n9 o: p
6 a+ Q* a1 ^' \, F: @; \$ |/ t, Z. W有空還是多走走各仲介店頭,多跑跑銀行那方面的資訊,自己關在牙塔裡沒比較好。1 O& n4 i+ `, q3 `3 y4 C
- u) a6 u1 h# y# h3 N1 x! N( q( R

* F4 i- C! }" A1 S  \
6 ?+ h3 g; R& w! j醒醒好嗎?
( F% X0 M( U' m- q5 U* ~0 ], D: W$ a+ ], |: z, J1 [. \! a
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1487854936.A.967.html; e- ]9 z7 C: x8 S! x7 d6 [  \0 V9 j
' e' o' Z* K/ p% o
可能的話從新建案開始看起吧,
% S$ u* s! ?, k7 K& p" p- z中古屋在還沒有升息前,
3 x& {3 K" A) b' o& b) P. q或是景氣沒蹦繃繃前,
9 w. }1 q/ M$ @' F估計不會有什麼顯著的降幅/ V9 W# r0 n) \0 [- j5 {$ G; Q: V
我是指像新建案那樣2、30%的降幅
  [+ S& p) |) q( e; A& B
$ ^% r6 [! S3 r, _6 k* q
最後不要說青埔機能不錯,開車五分鐘十分鐘什麼都有
1 p* ~3 X1 s3 D1 k5 f然後開車五分鐘十分鐘房價崩盤崩死死,自己五分鐘十分鐘就沒有影響。
) N, j) U4 S$ M5 `0 J這種話講出來是要笑死誰,花式自婊嗎?
9 U: p; X6 E4 n, a# g# `( Q
+ T% Y0 Q  h" Z* ~. j5 m再講句直接一點的,青埔根本沒這個價值,差不多的價格都快可以去買新板了
: a& q0 _# B0 e1 U' A. R該有都有,還有大型百貨,跟荒涼野狗outlet是不能比的..6 S; v9 a) A, k9 M4 o, L. {

9 _( u3 x* d- e7 o) y; r" t忠言逆耳,今天那些買青埔的再給他們一次機會,還會再選擇青埔嗎?6 V3 h0 |* F$ |
捫心自問吧,後悔不已這四個字,買在青埔的套套比我還要有感覺。
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發表於 2017-2-28 20:43:46 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-2-28 12:50 ; e- P9 G. m' u1 w7 }9 o+ v$ e" ?
我提的新聞你就說沒有數據,你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎?! e* E& U0 i( B$ Q0 C- H5 |' W) E
身體髮膚受之父母,千萬不可如此傷父 ...
% q* _# L' f. t8 o0 L- b
你真自婊啊....     
! M" G# ?0 D( K: _* `* U/ z$ n$ n, p( r/ X3 a& J
你拿啥新聞啊?大部分只是PTT的魯蛇資料....   
+ j& g. v. m% h  }. ^0 n* o" J你拿新聞不必有數據, 我拿的同樣是新聞就要有數據?       R& j9 B2 ?/ l# p6 y9 @9 K% O
3 k1 s3 g- W9 {; c7 Y  C
我有拿政府實價資料, 你可曾拿出啥可信的資料來po過?    * O$ z: \# k1 T) G5 P" M
全部po的, 不是PTT的就是新聞的,   
' H/ x0 A1 J) R( I% I, T( L新聞有正面的你不po就只po負面意見的,    ! m$ M- P1 Q1 o: {7 l* Y
不是自婊是甚麼啊?   
& o. H' Q6 w4 H! |" `
! S2 n3 @; D" S( g1 O更且是一堆抹黑伎倆....    % _  ?6 M( y3 w4 H
你找出我哪篇說過青埔沒疊的啊?     6 e% @# G3 K. q' k4 j
更是一堆說出來不必負責的鬼扯話....     ; p1 a4 G  k* p* o7 w& O1 Z
你說過....青埔只有15萬/坪....不是嗎?     
. {& I0 g, s; N% j% ^' W. W/ h1 c' v  H
無良者只會抹黑卻完全不敢承認自己說過的話....如此而已!     
6 m6 ?' [: |6 s" i/ c! E  W8 p, r! l  V0 N: a

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-28 21:27 編輯 * ~. M- ^. ^. u& W- M& z
Dora貓 發表於 2017-2-28 12:50
0 T6 G( G- p# E% \9 y我提的新聞你就說沒有數據,你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎?7 o; _# c9 v0 @4 C7 x; ~3 ?
身體髮膚受之父母,千萬不可如此傷父 ...

# ^$ f, w- g( t5 g/ L$ h5 X
( h. y9 _8 B- u, }0 E各位看官...又是PTT....D~兄是靠PTT的消息做房仲啦, 還能給各位啥準確房市訊息嗎....     
8 P  y3 Y' o. u6 w& I' n2 p' i5 a$ n+ G, b
~~~~~~~~
, U3 |" Y. {8 h" P' z( j- @6 ^7 c醒醒好嗎?
  l& P. d) c! \) P- Yhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1487854936.A.967.html     5 @/ O% c9 o' w( g; F) k
~~~~~~~~6 O! n% @  i2 c7 F; j. Z
3 e0 z8 `3 Y! b3 U% s
且, 除了聽PTT的, 還會一再的瞎扯、胡言亂語一通....     ! f3 |; l% w0 U  h
~~~~~~~~
% l6 Q; i+ s! u3 H1 f% |0 V: Z再講句直接一點的,青埔根本沒這個價值,差不多的價格都快可以去買新板了
# q- M, r. {1 j8 M8 c該有都有,還有大型百貨,跟荒涼野狗outlet是不能比的..
) h. ~3 i, Y' h9 W~~~~~~~~     ' |0 k( K5 `) c! `; p
/ M$ J( e* \1 q$ `% r# z& ?( v+ y5 ?
23萬~30萬之間, 可以買新板新房子?     2 D. P/ ^1 d7 k. O( x
青埔9成的房子都約25萬左右, 只有1成可以達到30~35萬,    4 o( O% w; Q* B
請D~先生介紹一下, 哪裡可以有這樣的價格可以買到新板的新屋啊?     
- u) A- H; ?$ Z8 {1 t) k& J4 c% T! p5 z" s5 S/ }0 e
請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下!   
, _$ g' K0 b: y( b, G# c) U6 W7 S0 q; W* ^6 |
D~兄這麼有門路, 相信大家都很有興趣的....     
5 o' m( s4 K, I$ s5 ?: y% p" _- t& S4 P

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yjrong413 發表於 2017-2-28 20:55 ! X2 L" e- J9 S& t- h3 a$ E3 P
各位看官...又是PTT....D~兄是靠PTT的消息做房仲啦, 還能給各位啥準確房市訊息嗎....     
! f5 y% h! f, Y8 I7 [3 h
# |6 g, H0 P& @- x/ D~~~~~~~~
" {/ S7 k2 z. q8 z, C0 `
ptt就像是個論壇
3 W  q! X1 O& q& b/ b& Y
$ z2 y# R) q# b6 T% R1 Y# g. D$ n+ k- ]6 ]
這個鄉民還是大桃園地區的銀行放貸業務  ]7 h6 A' ?+ Z5 ?1 L* Y8 v

, V) N" C* t9 Q, Z: J# F什麼都能扯ptt如何如何,人真的不要反智..
: U& g  Q, a( n* L. k4 b
& j& t, E' Y3 v6 r4 n7 \+ X
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本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-1 09:50 編輯
# w6 ]5 `# z7 @9 b
Dora貓 發表於 2017-2-28 21:48
0 g3 E# h4 h5 B1 bptt就像是個論壇
% [: P; Z. H1 `& a
0 K  w2 R) J! r8 o) U
呵....     
& j$ c8 U" T  c8 C! ?& c% N7 ^
' K( M3 i3 K* T) Y# A6 i很多人都知道....    " E5 L" d2 P) Z7 M
年紀大的是不會上PTT的,      
* \# Z2 o. L3 x年輕人沒經驗, 當初就買貴了, 然後現在猛說賠20%?     8 {0 s- z2 ^/ ~, G3 P: Z

' i. D. k8 ]3 G& d& E( R$ y你知道富宇東方悅嗎?     3 G/ n  x8 B* _
距離A19有750公尺,   
. b# z- j) t6 K- Q7 J! W當初我砍到29W, 他都不ˋ肯賣,   
5 H. N  @$ z' P( E3 |後來我加一點價, 改買距離A19 300公尺的,     
( q# j( u6 m! k1 W$ _結果他才打電話來找我...說可以談....     
% e4 i9 w+ U6 A. a/ F: n: E
: T4 a) C9 b# }) t當初高樓層29W, 現在跌個10%....大概26萬可買,   
6 s5 y. R0 ~) t+ r  K( _+ ]3 T; F. p低樓層的大概就只剩23萬到24萬了,     : [. p  G1 _( i, ~
如果當初有人傻傻的買個30W/P....我是聽說有這樣的買家啦,   
1 f0 S! g) U, c' z0 `  z; B! n: r6 ?這樣不賠慘嗎?    4 P/ @) a( l) P' t! p

$ k  Y3 l% [4 c9 G$ T7 o再說我那個案子,   
$ ^8 u( t" ]% b8 Z* ^我高樓層花32萬/P買, 面領航南路, 對面沒有高樓住家的無敵景觀,      2 G& p* ]5 v$ s" S+ C& G
有個年輕人, 花30萬買低樓層, 且跟對面棟距只有15公尺,    5 P2 o, k' s7 v. S7 r) N' @* u* q" T
我跟他說....他那樣的房子, 我只會花27萬買....   
" @, ~" z8 G6 s- k/ _) _$ ?6 N/ \" \- p- `. W
一棟房子, 不同條件就會有很大的價差,    4 l0 L* f$ p3 j5 C
你自己貴為房仲, 不知這樣的道理嗎?    ' w7 c" N- ~  x
卻總是在這昧著良心無的放矢,      + a3 }- x: N* Z! Z
只為了掩飾當初自己狂妄的放話....青埔只值15萬/P?     
, Q/ Y6 ^( x# z$ Q# s( g, u
& d4 Z1 l# h! A/ d3 K" ~& c- s房仲者, 對於房價更應該給予每位買家或賣家客觀地價值參考,   
8 o" h4 V5 p( L) f) m. a% p; h( O而非喜歡的地區就捧得高高的, 不喜歡的地區就一股腦地沒根據、沒研究就跟著胡扯瞎說....      9 |5 C* j5 p  Q* d6 `3 }
3 R6 L/ q$ O( R3 D, s
青埔那個地區每個案子的價值我大概都可以分析給你聽....你若想了解更多的話     
" d/ T2 r9 L0 n& e$ j4 X
4 q. V6 ?2 P; i琴海....一層一戶, 當初要5字頭才肯賣....現在3字頭可以談....那個點...就算無敵景觀、無敵建材, 就是頂多3字頭價值, 賣5字頭....會買的當然要慘賠.....      ( G8 _7 i4 g8 i) m2 e

* W2 T( T9 S% e  n米蘭達....在洽溪路、一層4戶, 距離A18比跟青商路的力璞棧距離遠一些, 卻是成交價都站穩3字, 硬是比力璞棧賣得好....因為他是青埔第二個中空樓板建案 (第一個是琴海)     
/ D/ W2 h! H  B$ j, L- R- Q5 s* g# |/ i5 P
做房仲的....還是講話要實在一些比較好! 很多東西不夠了解就不要亂聽亂說, 會讓人看笑話!     . E0 c) `# i& w/ ^2 W

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