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本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-1 09:50 編輯
1 V, c- t9 z7 d' j' @Dora貓 發表於 2017-2-28 21:48 
) ~$ \6 [9 N+ F$ A7 w6 H6 Eptt就像是個論壇
/ t1 \; P$ d/ N4 K; Q呵....
) |1 N5 R6 f7 O$ h4 e* T( ]
) K( B" W3 S ]9 a很多人都知道....
( g8 X+ L4 j) j( z% t Y' J年紀大的是不會上PTT的, 0 {8 q! o( z/ Z% u3 |& r. z
年輕人沒經驗, 當初就買貴了, 然後現在猛說賠20%?
2 B7 S" S) i, U$ l2 r& h# a K9 i8 {" H& ~- [& e
你知道富宇東方悅嗎?
8 |/ _9 X. [5 z, d4 |) x距離A19有750公尺,
/ K Q2 d7 D8 v( w當初我砍到29W, 他都不ˋ肯賣, ( m' P9 I& C3 w" J! E2 c @6 N
後來我加一點價, 改買距離A19 300公尺的,
4 G) p# {/ b$ T: c. V結果他才打電話來找我...說可以談.... - f9 v7 J: f5 ]" x
5 h4 L, ?- @* X7 E當初高樓層29W, 現在跌個10%....大概26萬可買,
! g, r; H1 ?8 c9 \# ]& F7 s$ t低樓層的大概就只剩23萬到24萬了,
' q" ?$ u0 o- V, H如果當初有人傻傻的買個30W/P....我是聽說有這樣的買家啦,
; Y; r, E( z6 G% u+ l& c5 P4 w這樣不賠慘嗎? 6 r X0 D% s! A: Z+ v
3 {9 ]3 B, v; {) C5 @) v1 H再說我那個案子, 7 T3 d* [2 \; H$ l
我高樓層花32萬/P買, 面領航南路, 對面沒有高樓住家的無敵景觀, * q% ?# f! {& H0 M! l; ], p
有個年輕人, 花30萬買低樓層, 且跟對面棟距只有15公尺, , v: _ x/ S$ d- h* K/ Z
我跟他說....他那樣的房子, 我只會花27萬買.... 6 m3 {1 ]8 G$ G
( l! I- s* S" Y
一棟房子, 不同條件就會有很大的價差,
8 U, X% S m3 D! S你自己貴為房仲, 不知這樣的道理嗎? ; `9 I* r1 G" R) r0 X
卻總是在這昧著良心無的放矢, w# r# B* |% H- y, d; {9 K
只為了掩飾當初自己狂妄的放話....青埔只值15萬/P?
+ M0 [9 n9 Z/ Y0 H: ~6 M0 z1 c
房仲者, 對於房價更應該給予每位買家或賣家客觀地價值參考,
+ t4 n2 A$ o0 j/ n而非喜歡的地區就捧得高高的, 不喜歡的地區就一股腦地沒根據、沒研究就跟著胡扯瞎說....
% T$ C6 n: V; ~4 N- B" _- i8 v$ ~7 [: q4 X
青埔那個地區每個案子的價值我大概都可以分析給你聽....你若想了解更多的話 3 o: l. j$ I) ?2 ^1 e2 |9 j+ ~: @
: g& U) y# [+ W
琴海....一層一戶, 當初要5字頭才肯賣....現在3字頭可以談....那個點...就算無敵景觀、無敵建材, 就是頂多3字頭價值, 賣5字頭....會買的當然要慘賠.....
; r O9 \+ b' _0 l2 c- d0 o! T) i2 G/ w% G+ p# E& l% o
米蘭達....在洽溪路、一層4戶, 距離A18比跟青商路的力璞棧距離遠一些, 卻是成交價都站穩3字, 硬是比力璞棧賣得好....因為他是青埔第二個中空樓板建案 (第一個是琴海)
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做房仲的....還是講話要實在一些比較好! 很多東西不夠了解就不要亂聽亂說, 會讓人看笑話! * l) y" n: _& o5 r: o
0 r }$ u8 j: Z0 `2 l$ J6 s
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發表於 2017-1-19 13:45:35
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讚
發表於 2017-1-21 01:43:32
發表於 2017-2-25 21:40:21