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[房屋交流] 轉:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文

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發表於 2017-1-19 13:45:35 |只看該作者 |新文章置後
以下青埔套牢社團討論
( r7 \" C  i4 i/ fhttps://www.facebook.com/groups/ ... _target&fref=nf
' }: G. V4 W2 _# @3 Q; s/ R% |( u1 }- i1 p6 P
以下PTT討論，還有其他系列文就不一一貼上
6 @) F: O6 R* m8 ?# Shttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1484736235.A.D96.html, T' H5 |" z% k' n0 G
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1484754661.A.EA5.html
( Z/ {+ B9 a0 \$ P) ^" i+ v3 p5 q: q/ W  N6 c, O$ z) o

  `6 w) {8 ?  H; [

) D% p. d' {" y0 B
7 i; O* @' K6 N, f5 D現在青埔真的是從人踩人，變成鬼在抓交替了～～/ F9 u! @1 f- }: U% e" f
8 q; D3 Q* j0 C) A! P: M0 o
還有不少被套的組一個自住的群組，半夜吹哨壯膽有勇嗎？, ]! {7 K) I' s; s% g9 F

# f7 m7 w. n' p4 u- _8 O: n當初跟建商買20多萬房子，從預售蓋到交屋賣不完
: y8 x7 g' k0 ]/ t# O1 J- C5 v
9 t0 D: p4 k- T) S; N1 O9 c0 {同樣的東西建商開始往下殺，當初還是買空屋的價格，現在東送西送還便宜到60萬！！6 v& K! T2 d3 o5 U. g
# t# i% X+ e# e) c, F

0 U  l4 s5 l2 P2 x; k  \# f  N青埔這個地方大勢已去，短期內都是這種狀況，預計在三五年達到最高峰
7 ]# F( H! k8 V7 F2 P/ |, w- X/ O2 I4 [0 \5 ^# _* _1 k; N
我是說下修的最高峰！！現在才剛起步，跌個１０多％到３０多％，未來只會崩盤只會持續
" ?  ]; G  Y# f8 z5 w6 y9 Z; a- `) u
在青埔買房真的不要亂喊打對折，因為屋主可能真的對折賣你...
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podzol + 1 貓大也懂釣魚...

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發表於 2017-1-21 01:43:32 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-1-21 02:18 編輯 ) K( ?. z. s/ V+ J# R3 R- D
8 @6 L5 r/ |  G7 K, \, }' T( S1 o
真是超爆笑的!     
8 v# F2 u8 |5 q. x
7 l3 n/ W" ?' n3 W4 ^啥都不清楚, 又是網上亂看就在瞎扯....   
" v! j" Z( }5 {% N' K8 _
! l6 g1 x  v+ v0 I: M* `5 S你知道青田距離A19或A18有多遠嗎?       x+ u% h$ w; Y. O+ D
距A19有1.2公里, 距A18有1.9公里,    6 g6 g, b- f2 B, o% R
那樣的地點, 會花到28W/P去買, 根本就注定要賠錢,   
, L; e* z6 P9 x/ b4 l. c) d4 X4 I  i: ~! I: c) K* p7 _, A9 W3 R9 W3 _
舉這種特例來說青埔跌20%以上?   
6 t$ U5 y4 G. D% i* R這是不清楚的網友才會被騙,    $ M8 u, y( B6 x# z, t
那個地點, 本來就只有18W左右的價值而已,   
" ^2 x& t, R8 _8 u+ J就算因為建商蓋得很好, 也頂多加個2~3萬,    ; b6 P# Q" P. g; I- c1 e
高樓層有景觀的, 最多最多也22W,    1 A7 A2 q- @# I8 y) l- x
拿這種本來就是不懂買房的失敗者來說明青埔跌20%以上?     : B5 s. B" `! @( T5 Z! p

) Y' R0 f, i; E9 F2 J* v哈哈哈....就算景氣好時, 他的那28W的買價, 也是要讓人傻眼....      - t7 K% r5 K/ d' K+ I) j

9 U/ {6 y1 f) [5 C: N! K& O! G
/ f. D8 S" h5 _% j  {4 l+ H- c& m+ l7 R* K7 V
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發表於 2017-2-25 21:40:21 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2017-2-25 22:01 編輯 , x* _$ {+ I; r3 w

. n$ A  T4 C' w8 x樓上的您說的對。那隻自稱的北大王，多啦貓。只是自曝其短。貽笑大方。自以為是到不可理喻的程度。
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發表於 2017-2-25 21:56:20 |只看該作者
旅行的人 發表於 2017-2-25 21:40
; ?7 I2 ?7 l( B$ S/ V樓上的您說的對。那隻自稱的北大王，多啦貓。只是自曝其短。貽笑大方。自己為是到不可理喻的程度。 ...
2 D3 z% A1 G! j( ?
笑了，路上抓100個有200個人說青埔崩盤
3 L( H7 }0 Z2 \" w5 z9 j( g+ S; t" C
還在那邊自慰青埔沒跌..0.03 e+ b. z% d, A+ n6 \# b6 ~9 A* B

: E9 P) F2 a: A" h. f. ^* }8 Y1 L7 u8 C0 v9 M( I! J

- b& p' p% F2 ?& K- G& _' @
; I! w2 G- j& K1 L+ n" a! ?/ J* s我只要貼個新聞文章" j" ?6 k$ G2 ]0 k
1 d) u- X) H7 P5 l
新聞：青埔崩崩崩崩～～5 t" f# Z! {8 u  f7 V
一群笑話：仲介不專業' L8 b1 b7 J: C: j- e: ~) o2 ?' p( h
$ T8 M( V6 s( w0 h% U
新聞：三峽逆勢抗跌！
6 N, y5 R  l5 m& }/ U6 p一群笑話：仲介只會亂喊
" m! s( m6 C1 j/ O$ R, v6 f7 K6 Q) x2 n2 }  F& l- [% S2 U

% D. U9 O, ~" W- ?5 a+ _# x1 c
8 E* r1 j& Z7 @; j) x/ ~人哦，不要只有立場，沒有是非。
9 J: t% ?4 L1 m* N把自己搞成天大的笑話。
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jojoyaro + 5 這實在太中肯...

總評分: 金幣 + 5   查看全部評分

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發表於 2017-2-27 20:35:40 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-27 23:04 編輯 + ^, i9 e, {! L7 w

5 ]( C: {/ o  p0 }) R你在自評嗎？    - D7 T' Y; r( t. T# K$ J1 R. w
只有立場沒有是非的為了捧北大的好，就是要不分是非的跟屎味一樣的胡亂瞎扯...
, z, |" C+ J+ S5 R/ }2 a7 x3 A" h: V# Q3 m4 b
真是說謊不打草稿...我哪兒說過青埔沒跌的啊...麻煩找出來...     
' ~$ Y# q0 L/ q* d! Z我只是在反駁你說青埔跌20%~30%，反駁你說青埔只有15萬/坪...     9 K- ]+ |9 I% m& N5 c
結果你到現在都拿不出證據證明你說的...青埔跌20%~30%，青埔只有15萬/坪     
5 K+ y/ G9 L  P( [* n* j2 D. I3 H  R! W# F  X/ H& x
真的只會瞎扯，還能看到啥仲介專業啊...      ' P! R5 V; q5 N' E. _5 g

' t/ \! z  e8 R- D2 m轉節錄自下列 :   
. W7 D% w3 p6 t% j0 z- K( q/ _
https://news.housefun.com.tw/new ... tml?utm_source=line   2 S  Y, J. ~% e4 V4 d

: F# G; I  `9 p: l/ _●青埔特區：當地房價一度追上林口，雖近3年回跌不少，但青埔坐擁商場、機捷、高鐵等機能，且因為是重劃區，街道整齊，市容清爽，加上房價較雙北市來的低，吸引不少自住客進駐，根據永慶房仲網最新住宅成交行情顯示，當地住宅平均單價28.4萬。
; p+ S* @, }4 S& r3 a) I3 f% b, K
# s9 {  L6 Y+ ]) x8 G& Z  B1 v6 E, `' ]6 b. ?8 w( V
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發表於 2017-2-28 12:50:28 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2017-2-28 13:04 編輯 " ]) z. t& {  d- }1 x. [- T
yjrong413 發表於 2017-2-27 20:35
0 j0 A) H$ ^6 v$ q+ [你在自評嗎？   
6 k6 ~! j3 V1 k7 V只有立場沒有是非的為了捧北大的好，就是要不分是非的跟屎味一樣的胡亂瞎扯...
9 J0 I* U1 n5 q" ~/ t1 G- H8 p) `

* y; K0 {  U7 Y$ G+ S) p2 y我提的新聞你就說沒有數據，你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎？
' v: i# T2 A( H身體髮膚受之父母，千萬不可如此傷父母心。
( q9 Q, r% V- x, t, s: |人哦，可以如此自婊也是不容易..7 s" s# f. W6 L$ [) H+ O8 M

9 `& s) _0 N4 t我立場就很單純呀，轉貼文章不就這樣/ w  Z" c4 N# H& P% ^
青埔崩盤這已經是眾人皆知的事情了
5 K' s" `" N- G還需要我提哦！　不過被套的不要不要的套套就不知道了～
2 `7 F- W- @% ^# U8 W" l( O( e+ K( F* f  s9 L  c( C
最後還是不要這麼生氣，青埔被套的不只一兩個，現在新建案都降一兩成在賣
. z. I3 ^! B( H( }, C有的交屋還沒賣完的，第一批跟近期成交的差一兩成，同社區耶！！  L- c8 s/ D1 I; m( X

# W# O' f, g/ \5 n有空還是多走走各仲介店頭，多跑跑銀行那方面的資訊，自己關在牙塔裡沒比較好。
- O- E8 X1 A) ~  ~, t3 t9 m
2 E0 Z( L' K: _5 |
/ h1 G' ?9 x6 }- \) r8 J
/ T% o$ c8 J4 Q' s* C1 C醒醒好嗎？% g1 y" r7 x, ]2 C: l: O
# R" W- R1 m: g5 F/ ]+ C
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1487854936.A.967.html
/ W! Z9 |1 \7 G; J4 f
  y9 U. I% ?* `可能的話從新建案開始看起吧，
  S5 v3 A# u( v$ O1 [中古屋在還沒有升息前，
8 d  O: `( A: r4 P# x: W7 m, X7 Z+ H或是景氣沒蹦繃繃前，4 t  z4 _5 U$ w) i0 c
估計不會有什麼顯著的降幅
. c5 ^+ s1 l3 A$ J+ m( m% e我是指像新建案那樣2、30%的降幅
" U9 v2 _% p# M) K- I8 x3 H6 Y7 _1 P; H: c; [& h
最後不要說青埔機能不錯，開車五分鐘十分鐘什麼都有
7 w1 j! g3 j0 \0 E$ C; _- f然後開車五分鐘十分鐘房價崩盤崩死死，自己五分鐘十分鐘就沒有影響。
/ ?  l# I& Q8 H: u! v/ C$ k0 t這種話講出來是要笑死誰，花式自婊嗎？' b& f& P2 Z% }/ m$ y) m( P7 T
- r7 p3 S6 _; v$ U7 n4 D1 Z2 M, \
再講句直接一點的，青埔根本沒這個價值，差不多的價格都快可以去買新板了
4 B9 i+ m$ y5 _- W該有都有，還有大型百貨，跟荒涼野狗outlet是不能比的..1 X2 l# V; d& F  R2 d! y

3 z( I/ W; G4 D  X+ R! g) z忠言逆耳，今天那些買青埔的再給他們一次機會，還會再選擇青埔嗎？
0 U' `: f2 i; \2 Z! Z% x捫心自問吧，後悔不已這四個字，買在青埔的套套比我還要有感覺。
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發表於 2017-2-28 20:43:46 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-2-28 12:50
1 [* e" V- E6 G9 {9 o我提的新聞你就說沒有數據，你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎？
/ X* l4 g/ G4 F4 u! I. p* G' _身體髮膚受之父母，千萬不可如此傷父 ...
$ Y; m# b9 _6 W( g
你真自婊啊....     
+ ^/ o+ N, q% y+ d  V# ]  x7 J* y( x. o$ L0 y
你拿啥新聞啊?大部分只是PTT的魯蛇資料....    & [" K7 |' J# X! n/ e: A# b
你拿新聞不必有數據, 我拿的同樣是新聞就要有數據?     
6 \  F8 X6 B4 j, A% m% e* d
( l& J% e& J' \) D我有拿政府實價資料, 你可曾拿出啥可信的資料來po過?   
6 l/ X5 k. G, x4 S: v2 I全部po的, 不是PTT的就是新聞的,    7 b/ J& B' C. `0 i3 ?+ s+ k
新聞有正面的你不po就只po負面意見的,    $ P4 J- s3 K2 L) Z* i8 W
不是自婊是甚麼啊?   
# Y. ?/ O& n1 f! z' J3 I& n6 ]: }
更且是一堆抹黑伎倆....    & l0 {) M8 Z  n" S" t6 f
你找出我哪篇說過青埔沒疊的啊?     % t* G+ D7 z4 x5 N( X  m8 `! O
更是一堆說出來不必負責的鬼扯話....     ! F: Z7 N& ~8 \5 h  A( ?
你說過....青埔只有15萬/坪....不是嗎?     
$ t# J3 W0 r& r) t$ ?+ h' i1 ~2 x  K
$ q! X* s  m  ]無良者只會抹黑卻完全不敢承認自己說過的話....如此而已!     " I+ M, D- e+ [% a+ ]! n7 w& p
% }+ a# ]$ `" O9 L1 i0 e3 Q0 f7 l
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本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-28 21:27 編輯 0 O5 s) `* F* B1 ]! b- q
Dora貓 發表於 2017-2-28 12:50
3 `5 O# b' L6 b' f* [/ z我提的新聞你就說沒有數據，你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎？
6 c: S. e) y5 @身體髮膚受之父母，千萬不可如此傷父 ...
  W2 y" a5 {, m* i5 @

8 i9 n( n% n8 F9 e$ g8 E" E3 b各位看官...又是PTT....D~兄是靠PTT的消息做房仲啦, 還能給各位啥準確房市訊息嗎....     
- h2 t+ k1 f- G, @! E6 [! s. a$ E2 {6 r) t
~~~~~~~~
( T$ ^/ ]" t6 r5 o( q% q2 q/ Q6 Q' p醒醒好嗎？
, R& x* Z* n; A) @- x7 F' @https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1487854936.A.967.html     ( i4 q2 B% U6 r! m
~~~~~~~~
: i" k) }! x0 C2 j9 x5 d& t; Y8 ]9 `; K6 j$ a
且, 除了聽PTT的, 還會一再的瞎扯、胡言亂語一通....     5 P* ], c2 f% f; l3 [) f
~~~~~~~~. U  F) ^8 X0 F9 {
再講句直接一點的，青埔根本沒這個價值，差不多的價格都快可以去買新板了
8 y: U; ^' m" E, `該有都有，還有大型百貨，跟荒涼野狗outlet是不能比的..
9 W1 L8 R: S& b# P' E~~~~~~~~     " p: [! q& q5 n0 {: a

4 y8 s8 ~# T3 j, s! d" X23萬~30萬之間, 可以買新板新房子?     1 ~% a+ _' `: P  G' ^1 X/ O
青埔9成的房子都約25萬左右, 只有1成可以達到30~35萬,    0 a% Y, ?' K- Q2 M4 `# p
請D~先生介紹一下, 哪裡可以有這樣的價格可以買到新板的新屋啊?     / h) e! S4 m% g2 ?& I* {) [

, ]& J$ |5 E! d: }: U  k4 u  l請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下!   
  T* c: @, i5 R1 i3 j: E5 v% v. P0 Q) G' W& _; z" |& p5 Q6 R( c: j
D~兄這麼有門路, 相信大家都很有興趣的....     * G5 ^% u* w; ]0 h: Y8 L
+ D! b% a+ C6 k# r/ Y/ o
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yjrong413 發表於 2017-2-28 20:55 4 @3 T0 k) P# ?, w, l
各位看官...又是PTT....D~兄是靠PTT的消息做房仲啦, 還能給各位啥準確房市訊息嗎....     ' ?  f0 L8 e, [* N6 g# [, V
( K$ y7 `' k, f; p
~~~~~~~~
$ E9 U/ R/ |# V, P$ P' N
ptt就像是個論壇+ {) `* I/ X. r. k! n% h

1 W& G6 y: Y5 e
: u9 R) z" [$ h這個鄉民還是大桃園地區的銀行放貸業務$ T1 g" b( r, r0 k+ G9 }0 C# e* t/ _
/ {; j, E7 K1 p
什麼都能扯ptt如何如何，人真的不要反智..3 d+ s7 s+ C& ^  `; {. r" P5 i- d

0 [) F; T7 K/ _  b0 B+ i
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-1 09:50 編輯   k8 i: F" t/ M4 O3 ]
Dora貓 發表於 2017-2-28 21:48 / e+ h. l' N4 N" ~7 R
ptt就像是個論壇

6 a9 W& v% \7 k# O  W, G6 x  m7 Z3 m. T  q6 L+ x
呵....     3 \# z0 J; I7 B" _5 f/ o
; D0 a* D5 Y' W
很多人都知道....    2 y7 q. C: G7 q' N) F2 r1 o3 }7 `
年紀大的是不會上PTT的,      9 d4 A  H. Y  D! @  l3 t
年輕人沒經驗, 當初就買貴了, 然後現在猛說賠20%?     
/ B* \. ?* c  y
5 K" N8 g4 r% I# T( H& b7 d; l你知道富宇東方悅嗎?     
  c- f2 e$ i4 z. G距離A19有750公尺,    % `/ U: w6 s2 l9 ~0 H, U' I0 V% ^
當初我砍到29W, 他都不ˋ肯賣,   
6 Z/ t: f/ v" d) [( a2 |0 c, _後來我加一點價, 改買距離A19 300公尺的,     
+ x  |! E6 _2 F! B4 {) j結果他才打電話來找我...說可以談....     
$ q( K% s7 i+ W# c8 {) V; C/ L. O. c- W6 d6 s
當初高樓層29W, 現在跌個10%....大概26萬可買,    . A  y2 p( R% |
低樓層的大概就只剩23萬到24萬了,       w5 e& m5 i  r5 K* Q6 N, D+ E2 p
如果當初有人傻傻的買個30W/P....我是聽說有這樣的買家啦,   
$ j6 L% S( g! @, B7 ^  l' `( I2 W. ~這樣不賠慘嗎?    5 e3 T5 Y# `, |
! G9 p. ~5 ^  {: `
再說我那個案子,   
- B/ {  M- f3 O/ N; W1 ?! t我高樓層花32萬/P買, 面領航南路, 對面沒有高樓住家的無敵景觀,      , W8 b: [* ]8 V6 c
有個年輕人, 花30萬買低樓層, 且跟對面棟距只有15公尺,   
6 j9 O/ l; d' ^2 k我跟他說....他那樣的房子, 我只會花27萬買....   
6 h, r9 m% i- R6 N+ ^5 L) V- Y: F5 j! x6 m, U
一棟房子, 不同條件就會有很大的價差,   
$ s. p: P% D6 S5 i' r7 v你自己貴為房仲, 不知這樣的道理嗎?   
/ c" z3 }9 W) z$ s( f卻總是在這昧著良心無的放矢,      0 X5 \8 C" s, c  D2 E# v% ]
只為了掩飾當初自己狂妄的放話....青埔只值15萬/P?     % u- Z: L' E9 A. |1 ^
* b* T6 U+ \$ l0 e
房仲者, 對於房價更應該給予每位買家或賣家客觀地價值參考,    0 d8 E5 y+ y, v# o; y- y
而非喜歡的地區就捧得高高的, 不喜歡的地區就一股腦地沒根據、沒研究就跟著胡扯瞎說....      2 F/ K9 @4 Z9 N+ @$ }0 Q/ }

$ ^! A7 ?2 \  V6 h& ^! o8 {青埔那個地區每個案子的價值我大概都可以分析給你聽....你若想了解更多的話     ' T5 L$ X7 A% l8 \2 u" A3 a

5 G+ J" a6 h& U  c* r琴海....一層一戶, 當初要5字頭才肯賣....現在3字頭可以談....那個點...就算無敵景觀、無敵建材, 就是頂多3字頭價值, 賣5字頭....會買的當然要慘賠.....      5 O* @9 o7 |3 s  j. M. v$ v
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米蘭達....在洽溪路、一層4戶, 距離A18比跟青商路的力璞棧距離遠一些, 卻是成交價都站穩3字, 硬是比力璞棧賣得好....因為他是青埔第二個中空樓板建案 (第一個是琴海)     
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$ h+ f1 W/ z* a' \9 k做房仲的....還是講話要實在一些比較好! 很多東西不夠了解就不要亂聽亂說, 會讓人看笑話!     
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