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本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-1 09:50 編輯
# w6 ]5 `# z7 @9 bDora貓 發表於 2017-2-28 21:48 
0 g3 E# h4 h5 B1 bptt就像是個論壇 % [: P; Z. H1 `& a
0 K w2 R) J! r8 o) U
呵....
& j$ c8 U" T c8 C! ?& c% N7 ^
' K( M3 i3 K* T) Y# A6 i很多人都知道.... " E5 L" d2 P) Z7 M
年紀大的是不會上PTT的,
* \# Z2 o. L3 x年輕人沒經驗, 當初就買貴了, 然後現在猛說賠20%? 8 {0 s- z2 ^/ ~, G3 P: Z
' i. D. k8 ]3 G& d& E( R$ y你知道富宇東方悅嗎? 3 G/ n x8 B* _
距離A19有750公尺,
. b# z- j) t6 K- Q7 J! W當初我砍到29W, 他都不ˋ肯賣,
5 H. N @$ z' P( E3 |後來我加一點價, 改買距離A19 300公尺的,
( q# j( u6 m! k1 W$ _結果他才打電話來找我...說可以談....
% e4 i9 w+ U6 A. a/ F: n: E
: T4 a) C9 b# }) t當初高樓層29W, 現在跌個10%....大概26萬可買,
6 s5 y. R0 ~) t+ r K( _+ ]3 T; F. p低樓層的大概就只剩23萬到24萬了, : [. p G1 _( i, ~
如果當初有人傻傻的買個30W/P....我是聽說有這樣的買家啦,
1 f0 S! g) U, c' z0 ` z; B! n: r6 ?這樣不賠慘嗎? 4 P/ @) a( l) P' t! p
$ k Y3 l% [4 c9 G$ T7 o再說我那個案子,
$ ^8 u( t" ]% b8 Z* ^我高樓層花32萬/P買, 面領航南路, 對面沒有高樓住家的無敵景觀, 2 G& p* ]5 v$ s" S+ C& G
有個年輕人, 花30萬買低樓層, 且跟對面棟距只有15公尺, 5 P2 o, k' s7 v. S7 r) N' @* u* q" T
我跟他說....他那樣的房子, 我只會花27萬買....
" @, ~" z8 G6 s- k/ _) _$ ?6 N/ \" \- p- `. W
一棟房子, 不同條件就會有很大的價差, 4 l0 L* f$ p3 j5 C
你自己貴為房仲, 不知這樣的道理嗎? ' w7 c" N- ~ x
卻總是在這昧著良心無的放矢, + a3 }- x: N* Z! Z
只為了掩飾當初自己狂妄的放話....青埔只值15萬/P?
, Q/ Y6 ^( x# z$ Q# s( g, u
& d4 Z1 l# h! A/ d3 K" ~& c- s房仲者, 對於房價更應該給予每位買家或賣家客觀地價值參考,
8 o" h4 V5 p( L) f) m. a% p; h( O而非喜歡的地區就捧得高高的, 不喜歡的地區就一股腦地沒根據、沒研究就跟著胡扯瞎說.... 9 |5 C* j5 p Q* d6 `3 }
3 R6 L/ q$ O( R3 D, s
青埔那個地區每個案子的價值我大概都可以分析給你聽....你若想了解更多的話
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4 q. V6 ?2 P; i琴海....一層一戶, 當初要5字頭才肯賣....現在3字頭可以談....那個點...就算無敵景觀、無敵建材, 就是頂多3字頭價值, 賣5字頭....會買的當然要慘賠..... ( G8 _7 i4 g8 i) m2 e
* W2 T( T9 S% e n米蘭達....在洽溪路、一層4戶, 距離A18比跟青商路的力璞棧距離遠一些, 卻是成交價都站穩3字, 硬是比力璞棧賣得好....因為他是青埔第二個中空樓板建案 (第一個是琴海)
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做房仲的....還是講話要實在一些比較好! 很多東西不夠了解就不要亂聽亂說, 會讓人看笑話! . E0 c) `# i& w/ ^2 W
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