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本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-1 09:50 編輯 + M6 f- y4 N0 g1 X/ R& }
Dora貓 發表於 2017-2-28 21:48 
9 ]) z6 l' o1 B1 ?* q7 Optt就像是個論壇 2 ?) o! ]3 f; ^$ c
! z" m( s! m9 C7 H8 Q
呵.... . R) J' |5 i7 v" `/ C& h m) W
4 X, X3 B; b$ J; t& D9 T% d
很多人都知道.... - a5 N4 b! ^4 k8 H+ `, G
年紀大的是不會上PTT的, 1 R0 v. w& D; T3 ^3 \5 M
年輕人沒經驗, 當初就買貴了, 然後現在猛說賠20%?
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: j- r2 C5 y. B3 ^ o你知道富宇東方悅嗎? * V, F+ l, u& m1 |1 n. b
距離A19有750公尺,
9 C7 T: l+ a" D0 E當初我砍到29W, 他都不ˋ肯賣,
: d0 E; ~/ ]# \+ D% y# b後來我加一點價, 改買距離A19 300公尺的, ; }0 k" t0 @% p7 g( y- E
結果他才打電話來找我...說可以談.... , E1 h+ X5 h7 E
0 O; c$ m' K' C# y6 l7 l/ a' Z' q
當初高樓層29W, 現在跌個10%....大概26萬可買, 3 Y* R) K w. D& d R: {
低樓層的大概就只剩23萬到24萬了, 0 A3 }) ]$ g! C% ~# Q2 t3 i
如果當初有人傻傻的買個30W/P....我是聽說有這樣的買家啦,
! |7 Z3 f7 N. L. `# q6 F這樣不賠慘嗎?
! P0 R7 u+ M0 `' B A6 s' h2 J, D! c
再說我那個案子,
8 b1 B& `' l+ I" I0 F7 A我高樓層花32萬/P買, 面領航南路, 對面沒有高樓住家的無敵景觀, 4 Q: @$ v+ A) Q6 o" C. Z' l
有個年輕人, 花30萬買低樓層, 且跟對面棟距只有15公尺, # W. g5 W( p: r% X$ Z1 ^9 _% T
我跟他說....他那樣的房子, 我只會花27萬買....
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. B5 E" d: x' t/ W ]) k一棟房子, 不同條件就會有很大的價差, 0 T( ^3 Y. k/ u/ ]
你自己貴為房仲, 不知這樣的道理嗎? . A3 t5 a3 x9 k/ o. ]
卻總是在這昧著良心無的放矢, 2 i7 L0 V% O9 f# G$ U
只為了掩飾當初自己狂妄的放話....青埔只值15萬/P?
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9 p) P5 G$ ^7 [: l, D8 o! v4 l房仲者, 對於房價更應該給予每位買家或賣家客觀地價值參考,
% B" a8 c0 k8 O/ h而非喜歡的地區就捧得高高的, 不喜歡的地區就一股腦地沒根據、沒研究就跟著胡扯瞎說.... & A7 _+ [5 ?* T% ^+ D
9 t5 T) U- r6 H- }' I青埔那個地區每個案子的價值我大概都可以分析給你聽....你若想了解更多的話
# F. P1 I& z4 K" q8 l, p3 K$ n! v7 L5 Q9 x
琴海....一層一戶, 當初要5字頭才肯賣....現在3字頭可以談....那個點...就算無敵景觀、無敵建材, 就是頂多3字頭價值, 賣5字頭....會買的當然要慘賠.....
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米蘭達....在洽溪路、一層4戶, 距離A18比跟青商路的力璞棧距離遠一些, 卻是成交價都站穩3字, 硬是比力璞棧賣得好....因為他是青埔第二個中空樓板建案 (第一個是琴海)
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, E C/ k, g, q# e4 h0 ]' M) X做房仲的....還是講話要實在一些比較好! 很多東西不夠了解就不要亂聽亂說, 會讓人看笑話! + [" a [" e8 i5 l! d4 }! i: a
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