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[房屋交流] 轉:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文

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發表於 2017-1-19 13:45:35 |只看該作者 |新文章置後
以下青埔套牢社團討論
% D4 L8 r- ?/ N+ y9 _) k( z0 F# ghttps://www.facebook.com/groups/ ... _target&fref=nf
2 h: G* t% }. X3 u
$ A* c" j7 \/ [7 ]& Y以下PTT討論,還有其他系列文就不一一貼上: C. ?1 z$ L7 d7 i6 n% H' U
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1484736235.A.D96.html
% c5 q* X! u, V' _9 O6 O- o: b$ Shttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1484754661.A.EA5.html
: j1 R0 H6 T5 Q  v, C$ ^* ], u0 S' h: M# \& Q" g* i2 m# d
+ k6 P: T+ E# [


! z+ y& n) |/ O* S1 E& C4 \( c2 T, r4 K$ I+ x7 @
現在青埔真的是從人踩人,變成鬼在抓交替了~~
+ B7 q3 L4 `, C% n8 t7 }7 C
( y1 O! i6 L. y6 g5 V7 Z( C還有不少被套的組一個自住的群組,半夜吹哨壯膽有勇嗎?
7 x1 z# J- J, O7 }
+ A. r- ^/ S% Q% S) Y) f! {當初跟建商買20多萬房子,從預售蓋到交屋賣不完! a% }2 y9 \' r" E8 q
: l8 U2 s; @. V1 @7 B  c% U  M
同樣的東西建商開始往下殺,當初還是買空屋的價格,現在東送西送還便宜到60萬!!
7 y) S" s  k9 P7 {; S, i$ g, r1 u2 [" h& l5 i; @

. B$ ~2 V% L; P& `! n. Q5 a青埔這個地方大勢已去,短期內都是這種狀況,預計在三五年達到最高峰
# @, P& Y: a0 f4 N3 J. Y4 P- `/ X' S: G. f
我是說下修的最高峰!!現在才剛起步,跌個10多%到30多%,未來只會崩盤只會持續
6 h5 D3 h5 l7 v& @; V( x. [7 ^& q3 o8 ^, C, d& n* c$ W
在青埔買房真的不要亂喊打對折,因為屋主可能真的對折賣你...
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podzol + 1 貓大也懂釣魚...

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發表於 2017-1-21 01:43:32 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-1-21 02:18 編輯 ) L* _; D# k0 n

5 u2 o6 i1 R* M7 C" N真是超爆笑的!     - n5 ^5 @( c8 w8 W6 r& v5 T1 I

( p; u9 A  g" J* G8 U" M啥都不清楚, 又是網上亂看就在瞎扯....      m2 J2 b* w1 r3 K' a1 |+ }

! }7 y3 e+ s" U9 V( t你知道青田距離A19或A18有多遠嗎?     # S1 j  r% g. _( U
距A19有1.2公里, 距A18有1.9公里,   
# h' n) L  g% v/ I% K" Y; w+ a那樣的地點, 會花到28W/P去買, 根本就注定要賠錢,    & d5 u- N# B7 e! c
1 F! w. w$ q4 i- G# V) C  P# c
舉這種特例來說青埔跌20%以上?    3 a! e* ~# A* c" y8 g
這是不清楚的網友才會被騙,   
6 t$ U0 b$ g% U/ L$ N那個地點, 本來就只有18W左右的價值而已,   
( U: \2 ^  [3 t- D- V就算因為建商蓋得很好, 也頂多加個2~3萬,   
7 n0 i( O2 n: e$ X8 n4 z高樓層有景觀的, 最多最多也22W,   
' C: O  p  }' ?# X: i拿這種本來就是不懂買房的失敗者來說明青埔跌20%以上?     
/ m2 L% }1 n/ n$ {" a9 t1 q' t. o( k1 n% k* [5 w% d0 X
哈哈哈....就算景氣好時, 他的那28W的買價, 也是要讓人傻眼....      % B% g- h7 p2 Y5 E; w* g
: p, P# U. t! G: T6 [; m8 Y/ I! u

  t2 u: q2 V" \9 M. l1 z" V
8 g5 G$ ]6 b1 e* Z& b

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本文章最後由 旅行的人 於 2017-2-25 22:01 編輯 3 ~. }8 c$ F  n0 F

. G3 Q  F' D& t; q# d+ T+ b% A  [樓上的您說的對。那隻自稱的北大王,多啦貓。只是自曝其短。貽笑大方。自以為是到不可理喻的程度。

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發表於 2017-2-25 21:56:20 |只看該作者
旅行的人 發表於 2017-2-25 21:40
, z+ q! f: x% f* c; Z0 ^8 ?樓上的您說的對。那隻自稱的北大王,多啦貓。只是自曝其短。貽笑大方。自己為是到不可理喻的程度。 ...

( e7 l( P; M% Y0 U- K1 }笑了,路上抓100個有200個人說青埔崩盤' l3 q& j9 G" r' }* p! }

( T; X. Q+ Z+ F# a% ^. B) X/ A還在那邊自慰青埔沒跌..0.0
. d0 p8 ^: y$ S/ q3 u
  |7 v' ^7 B: e, Z0 M' z+ D$ T' \
1 m# L3 S1 m* W3 v+ m, s
3 M2 z4 r* f; l. a0 y- c3 `! b
我只要貼個新聞文章5 `1 K" V6 W6 G

9 f- E% V2 K6 ^6 [新聞:青埔崩崩崩崩~~! [4 J" Q- Q& x$ m4 B
一群笑話:仲介不專業
' j, m, e: i2 I0 a* b4 r- R8 _, u' J( A  S0 j/ ?; D, }
新聞:三峽逆勢抗跌!
: {& \- }1 K+ ?1 N& t0 I( S一群笑話:仲介只會亂喊
# Y% x9 l  h. k: L7 }
1 G/ C2 A8 a( G$ k" X
! ~/ d" k0 l4 W8 ~4 ^5 C9 `9 C3 @: l; ^4 I$ N  m6 `7 X9 Y' U
人哦,不要只有立場,沒有是非。9 @" \3 ]- D8 l5 _$ y$ c2 f9 Q
把自己搞成天大的笑話。
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jojoyaro + 5 這實在太中肯...

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-27 23:04 編輯 " S6 ]* `5 S  K; O  h
2 g$ y0 v4 u; U
你在自評嗎?    ( d  Q, t- ?, j8 i. g* y* b
只有立場沒有是非的為了捧北大的好,就是要不分是非的跟屎味一樣的胡亂瞎扯...9 N3 X! Y. Y" J+ }# ]: I

# E8 ~# N4 h; `& b真是說謊不打草稿...我哪兒說過青埔沒跌的啊...麻煩找出來...     & ]0 k1 {* j( |  b0 d. ~' j
我只是在反駁你說青埔跌20%~30%,反駁你說青埔只有15萬/坪...     
7 A& k; R0 o6 e" L% M1 T& |結果你到現在都拿不出證據證明你說的...青埔跌20%~30%,青埔只有15萬/坪     
: R0 N# r9 b1 p9 K
. W9 ]6 D5 x6 i% @( j- m) H* T7 k7 B& ?真的只會瞎扯,還能看到啥仲介專業啊...      
4 Q6 d8 l, H# l. I2 E, K) o8 M$ @; |& Y8 n3 x. I9 N5 }/ G. z+ N
轉節錄自下列 :    : |& u( U2 U: D+ \  z4 K0 H8 m' v
' A" p+ W7 m/ H+ E: v
https://news.housefun.com.tw/new ... tml?utm_source=line   
$ z( B7 O6 v' W0 Y( ]+ |
3 w  K; n7 k1 [. K1 ^- M  _●青埔特區:當地房價一度追上林口,雖近3年回跌不少,但青埔坐擁商場、機捷、高鐵等機能,且因為是重劃區,街道整齊,市容清爽,加上房價較雙北市來的低,吸引不少自住客進駐,根據永慶房仲網最新住宅成交行情顯示,當地住宅平均單價28.4萬。7 U6 ?' A2 n$ b6 y6 m

, Y  g- N, i) A' y% f- V# N# l4 T  A" C5 x, u

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本文章最後由 Dora貓 於 2017-2-28 13:04 編輯
; c+ V% V8 k. R# |" F$ _( \: o! p
yjrong413 發表於 2017-2-27 20:35 , |& M. A/ Z# Z" t
你在自評嗎?    * ]2 J) k# b! R" L
只有立場沒有是非的為了捧北大的好,就是要不分是非的跟屎味一樣的胡亂瞎扯...

/ K! \, Z3 O: V( \. `& j- d0 D8 P) C6 M/ l& i0 ]4 |
我提的新聞你就說沒有數據,你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎?
% ?! l* \- F  S) G6 o4 L3 T" V身體髮膚受之父母,千萬不可如此傷父母心。
9 t0 b/ j4 M2 I! ^- v/ C4 E7 L人哦,可以如此自婊也是不容易..# _4 d( f6 C1 I& m, S

8 c6 G# u5 J) U; W, g我立場就很單純呀,轉貼文章不就這樣
" F0 z0 J0 v$ P: s. v" C青埔崩盤這已經是眾人皆知的事情了' W  s0 X; I: Y, C- v
還需要我提哦! 不過被套的不要不要的套套就不知道了~
4 Z9 G+ A- h5 {3 l: D: y1 e" K: F7 z  i' H& n
最後還是不要這麼生氣,青埔被套的不只一兩個,現在新建案都降一兩成在賣
( q7 g. @, D4 y; B有的交屋還沒賣完的,第一批跟近期成交的差一兩成,同社區耶!!
+ o% R& o3 T3 w6 D- z1 `# A  W1 P7 m; ~9 i5 W# s7 w' ~
有空還是多走走各仲介店頭,多跑跑銀行那方面的資訊,自己關在牙塔裡沒比較好。
4 M# l" N' ?0 P2 R
' P' C  X5 r) i) x) j$ a" h1 z, x6 b, K+ C
; e0 a+ \) B! n5 h7 o. K$ ?. }
醒醒好嗎?) [1 S) `3 j/ A$ y# U
  F# U/ z* H2 {5 f" r  a3 C
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1487854936.A.967.html
% z% ?7 w2 x5 G, j3 S9 s: o* \: [0 _3 M+ H
可能的話從新建案開始看起吧,
0 O1 G2 Q( z* h% O. U中古屋在還沒有升息前,
$ i- N1 W& I. B$ C或是景氣沒蹦繃繃前,/ b  e, H: g/ P
估計不會有什麼顯著的降幅. R6 C: O5 O8 D2 e
我是指像新建案那樣2、30%的降幅
7 p4 w5 Y& y' O' V0 n
5 o3 A) {& L; z1 m# i6 V# E
最後不要說青埔機能不錯,開車五分鐘十分鐘什麼都有6 m7 t/ e' T' g& f* S4 B' B! f. n
然後開車五分鐘十分鐘房價崩盤崩死死,自己五分鐘十分鐘就沒有影響。5 b, m" l3 S+ K5 v& [2 N/ g6 O
這種話講出來是要笑死誰,花式自婊嗎?( [& d/ Z3 M& V: b' `; J
; x" ]8 ^8 \' ~( }; A0 P
再講句直接一點的,青埔根本沒這個價值,差不多的價格都快可以去買新板了+ M7 U$ o$ b# b3 e& k
該有都有,還有大型百貨,跟荒涼野狗outlet是不能比的..& b4 h5 L  w! J3 S' m( d, z/ |% [7 G
+ z$ n5 z6 O' T- p
忠言逆耳,今天那些買青埔的再給他們一次機會,還會再選擇青埔嗎?
* v" f! S, g7 u捫心自問吧,後悔不已這四個字,買在青埔的套套比我還要有感覺。
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Dora貓 發表於 2017-2-28 12:50
1 p* f6 _  C$ V* ]# a我提的新聞你就說沒有數據,你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎?
' N' F* E; R# @$ o& L9 r% r6 i5 }身體髮膚受之父母,千萬不可如此傷父 ...

4 C1 s  U; w: h3 Q( d, D7 e你真自婊啊....     " @; e7 B% |1 D
' X3 W* i) W4 I( I' U
你拿啥新聞啊?大部分只是PTT的魯蛇資料....    ; g. S! g6 w9 s
你拿新聞不必有數據, 我拿的同樣是新聞就要有數據?     
+ Z8 y% y! [( l, X7 m8 J0 h" o# K" T3 V' `8 `  G
我有拿政府實價資料, 你可曾拿出啥可信的資料來po過?   
) v+ X1 w. `1 ]) h全部po的, 不是PTT的就是新聞的,   
5 k+ F. M* C; G' i# v$ \" L" c新聞有正面的你不po就只po負面意見的,   
5 @6 K  J1 l& U, q' ~不是自婊是甚麼啊?   
) Q# N7 ?3 ]3 i4 c# P& _! B2 [, E" G1 N( {+ `7 b0 r
更且是一堆抹黑伎倆....   
# J* t* J  E2 P# V0 e" T你找出我哪篇說過青埔沒疊的啊?     
( v$ S7 @8 L, N更是一堆說出來不必負責的鬼扯話....     # V. G! P0 {. v# Y. }) k" |
你說過....青埔只有15萬/坪....不是嗎?     
5 _& b* J- p6 b+ L$ Y" @2 b, X; Y; o% L% m4 v
無良者只會抹黑卻完全不敢承認自己說過的話....如此而已!     / J5 J1 E# V2 d1 l; h: u5 J

  m6 W  z: z* K7 t( K) {

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-28 21:27 編輯 0 _6 K* Y; j% Q
Dora貓 發表於 2017-2-28 12:50
4 e$ B! \0 _& z/ U7 A% Q我提的新聞你就說沒有數據,你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎?
% d9 q4 b7 W1 L/ I8 c  C, M身體髮膚受之父母,千萬不可如此傷父 ...
% g7 H( ?+ H$ H! N

2 |+ w2 e! c* [+ b" g% s, b: }" W各位看官...又是PTT....D~兄是靠PTT的消息做房仲啦, 還能給各位啥準確房市訊息嗎....     ' n6 A! n$ U$ d1 r3 Y) S

. o5 ?6 t) Q. N- R8 M~~~~~~~~
0 D5 N2 x. V2 u醒醒好嗎?, ~$ i4 h! u  x
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1487854936.A.967.html     
0 |( q* u% g; b+ G  y% p+ e9 j/ h~~~~~~~~  W0 t/ b7 m) d5 \9 E
- H/ V9 e% H+ Q2 H' N
且, 除了聽PTT的, 還會一再的瞎扯、胡言亂語一通....     
: M  f) S0 |; Q% V! d~~~~~~~~5 ^/ `: |/ l( N$ O5 W8 o, q8 g: L
再講句直接一點的,青埔根本沒這個價值,差不多的價格都快可以去買新板了8 K6 Y  u' G6 R* G6 ^4 E2 Z9 u
該有都有,還有大型百貨,跟荒涼野狗outlet是不能比的..
* `2 }& |  z! X1 j- h~~~~~~~~     7 \2 G- \7 ]4 \9 ]! K4 J+ K

, P7 D! w( w  E) W  u$ r) I' z% h; p23萬~30萬之間, 可以買新板新房子?     
# a' ?) `6 x6 Z2 o青埔9成的房子都約25萬左右, 只有1成可以達到30~35萬,   
3 L# V* m+ y, M7 ?1 x請D~先生介紹一下, 哪裡可以有這樣的價格可以買到新板的新屋啊?     $ x6 r+ ]4 c0 l+ _0 |0 i1 s4 a
1 V0 L1 w+ D9 V" U
請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下!   
# f; z; E% _3 G! K& L
: [0 `( v2 e8 WD~兄這麼有門路, 相信大家都很有興趣的....     
4 e' R8 ~2 p+ ^
8 r$ [, P& p" C4 P. ^7 m

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yjrong413 發表於 2017-2-28 20:55
. |$ v6 ~. @9 |" j各位看官...又是PTT....D~兄是靠PTT的消息做房仲啦, 還能給各位啥準確房市訊息嗎....     $ Q9 H8 \: _9 T) O
6 [+ x7 ?6 x0 \: ]: Y
~~~~~~~~

/ W! G) T8 Z* }  }) i6 aptt就像是個論壇1 B& J. X6 ?5 P! n

% F- m: |$ E1 T9 N6 t6 E, B0 y' @* T3 o) _. V4 L  q6 y
這個鄉民還是大桃園地區的銀行放貸業務
- D5 Y2 b1 r9 ~2 `) A+ T$ r5 P# M5 a, J( g  i
什麼都能扯ptt如何如何,人真的不要反智..
) B$ Z2 }5 @) ?- |+ i. D& F1 R- c% ~) |- g/ g, V$ m  l2 B7 O- x
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本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-1 09:50 編輯 + M6 f- y4 N0 g1 X/ R& }
Dora貓 發表於 2017-2-28 21:48
9 ]) z6 l' o1 B1 ?* q7 Optt就像是個論壇
2 ?) o! ]3 f; ^$ c
! z" m( s! m9 C7 H8 Q
呵....     . R) J' |5 i7 v" `/ C& h  m) W
4 X, X3 B; b$ J; t& D9 T% d
很多人都知道....    - a5 N4 b! ^4 k8 H+ `, G
年紀大的是不會上PTT的,      1 R0 v. w& D; T3 ^3 \5 M
年輕人沒經驗, 當初就買貴了, 然後現在猛說賠20%?     
9 h7 h9 `0 O" D
: j- r2 C5 y. B3 ^  o你知道富宇東方悅嗎?     * V, F+ l, u& m1 |1 n. b
距離A19有750公尺,   
9 C7 T: l+ a" D0 E當初我砍到29W, 他都不ˋ肯賣,   
: d0 E; ~/ ]# \+ D% y# b後來我加一點價, 改買距離A19 300公尺的,     ; }0 k" t0 @% p7 g( y- E
結果他才打電話來找我...說可以談....     , E1 h+ X5 h7 E
0 O; c$ m' K' C# y6 l7 l/ a' Z' q
當初高樓層29W, 現在跌個10%....大概26萬可買,    3 Y* R) K  w. D& d  R: {
低樓層的大概就只剩23萬到24萬了,     0 A3 }) ]$ g! C% ~# Q2 t3 i
如果當初有人傻傻的買個30W/P....我是聽說有這樣的買家啦,   
! |7 Z3 f7 N. L. `# q6 F這樣不賠慘嗎?   
! P0 R7 u+ M0 `' B  A6 s' h2 J, D! c
再說我那個案子,   
8 b1 B& `' l+ I" I0 F7 A我高樓層花32萬/P買, 面領航南路, 對面沒有高樓住家的無敵景觀,      4 Q: @$ v+ A) Q6 o" C. Z' l
有個年輕人, 花30萬買低樓層, 且跟對面棟距只有15公尺,    # W. g5 W( p: r% X$ Z1 ^9 _% T
我跟他說....他那樣的房子, 我只會花27萬買....   
5 ?  ~, ]6 R# y3 G, |
. B5 E" d: x' t/ W  ]) k一棟房子, 不同條件就會有很大的價差,    0 T( ^3 Y. k/ u/ ]
你自己貴為房仲, 不知這樣的道理嗎?    . A3 t5 a3 x9 k/ o. ]
卻總是在這昧著良心無的放矢,      2 i7 L0 V% O9 f# G$ U
只為了掩飾當初自己狂妄的放話....青埔只值15萬/P?     
$ ]: _5 z$ H' r( I9 a9 Y
9 p) P5 G$ ^7 [: l, D8 o! v4 l房仲者, 對於房價更應該給予每位買家或賣家客觀地價值參考,   
% B" a8 c0 k8 O/ h而非喜歡的地區就捧得高高的, 不喜歡的地區就一股腦地沒根據、沒研究就跟著胡扯瞎說....      & A7 _+ [5 ?* T% ^+ D

9 t5 T) U- r6 H- }' I青埔那個地區每個案子的價值我大概都可以分析給你聽....你若想了解更多的話     
# F. P1 I& z4 K" q8 l, p3 K$ n! v7 L5 Q9 x
琴海....一層一戶, 當初要5字頭才肯賣....現在3字頭可以談....那個點...就算無敵景觀、無敵建材, 就是頂多3字頭價值, 賣5字頭....會買的當然要慘賠.....      
# i+ s* X. o; l- l( A6 M& q4 o9 u6 _; x3 `9 h
米蘭達....在洽溪路、一層4戶, 距離A18比跟青商路的力璞棧距離遠一些, 卻是成交價都站穩3字, 硬是比力璞棧賣得好....因為他是青埔第二個中空樓板建案 (第一個是琴海)     
& w, ^4 q& Z) }' U
, E  C/ k, g, q# e4 h0 ]' M) X做房仲的....還是講話要實在一些比較好! 很多東西不夠了解就不要亂聽亂說, 會讓人看笑話!     + [" a  [" e8 i5 l! d4 }! i: a

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