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[房屋交流] 沒車位的房子沒人要嗎?

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國中生

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樓主
發表於 2016-4-21 12:21:13 來自手機 |只看該作者 |新文章置後
請問北大社區的房子沒車位就沒人要很難賣嗎?若有要買是那些人呢?是預算有限?是附近工作的人?是學生?請問沒車位的房子會有出路嗎?

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高中生

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沙發
發表於 2016-4-21 12:40:35 |只看該作者
車位應該只是考量因素之一吧8 m3 A1 W3 }0 n; w
7 X) h: G/ ^8 l( f" a5 U; E
如果有間房子 有採光 通風好 又有view 鄰居住戶單純 又安靜
+ f/ |4 a3 G. ]只差沒車位 那你喜不喜歡?" X% p' W% v% M7 `0 @
0 h4 g4 s, z9 G  A
車位用租的 或之後再買都OK吧
3 v6 @3 d9 m8 e6 g2 {$ t7 t9 `6 L- c" K
個人覺得房子本身的條件比較重要
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發表於 2016-4-21 12:44:37 |只看該作者
看房型吧...套房沒差,兩房可能影響較小,三四房以上最好有車位2 `0 ]. g, {8 Y3 Y/ d  R  x+ r
也有人多房型分租給同學,就不太需要汽車位了啊.

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國小生

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發表於 2016-4-21 12:48:56 |只看該作者
沒車位的房子一點都不會難賣吧~!!
* p2 v* v0 d1 k- t- u想當初我家就沒有車位,而且對於小家庭來說,附帶車位反而是一種負擔。
1 H2 Q: ^7 z% Z; N因為還要多個將盡快百萬元的車位費用,北大並不難停車,而且車位也很好租到。" u) r0 M# j  n% F5 B7 K
所以應該是房子本身的條件吧!!
3 F, d! C: o( f4 a
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發表於 2016-4-21 12:50:27 |只看該作者
北大特區這邊很多社區車位租金相當低廉% P9 o/ ~6 M& P" s% B' t
只要賣房子的時候在說詞裡帶到「因為租金太便宜了, 所以根本不需要買車位」這樣的一句話就夠啦
基本上我是個 C 咖 所以就不必太在意我的胡說八道了

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博士班

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發表於 2016-4-21 12:53:44 |只看該作者
套房的話有沒有車位比較沒有差4 r- A; q* q/ s
除非一輩子都用不到車位且房子也不打算賣
0 H9 X, E% Z/ Y4 f9 ~否則沒車位日後會很難脫手
2 |5 e- Y- d: g2 w車位如果暫時用不到也可租給同社區住戶當做投資
8 M3 }  M5 `# Z. S
( [  y4 G% V! V1 T1 J* n3 n: F
" H: f/ P8 V$ G9 s2 L* J( J, j) P. a' g6 ?0 h5 i8 U

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發表於 2016-4-21 13:05:31 |只看該作者
簡單說,很多社區含管理費1000~2000
5 o0 X; P) K1 h4 J( N1 p不過本利攤還20年,利率2%算的話
" f7 m( h. {) ?6 |/ q一個車位隨便也都過100請況下是5000! k, Q0 v' \; I- R) Z; d3 y, F- U. h
遠雄系列或是比較高級的社區170以上都時有所聞
7 }( m9 h7 S, e3 R! @7 Q0 z( H- v' e% k% y
$ F  K1 Y. g# q% [: g2 ^) c
這樣租可以租多少年呢?3 y3 [6 V# e8 Z% ]! z
用月租兩千,車位最低一百萬來講好了
  `- x8 p; ~1 q2 ~7 R6 x至少可以租41年耶...2 D5 W0 P' Q$ K( B

4 ^+ b1 |# [3 S% [9 H2 ]! R  h8 H# D4 I, i  p5 U
而且車位這種東西不像房子,租了都很穩定5 x; o; `6 p3 P, z3 Z
就算要找也馬上有!換個地方停也不用舉家搬! r5 E6 o- x9 X
: r4 c, t. D, s+ ^2 c, s& r
好車位,不租嗎?
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2016-4-21 13:13:56 |只看該作者
公司有一位年輕的同事,明年即將結婚,她考慮買的房子,一定要沒車位啊!(減輕負擔)

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發表於 2016-4-21 13:15:21 |只看該作者
cyin0910 發表於 2016-4-21 12:40
! i! i/ K7 i/ d/ x! B, Z9 s/ y車位應該只是考量因素之一吧
2 k+ a0 ^, @0 u
9 \0 \% r& D2 }. q7 q/ U如果有間房子 有採光 通風好 又有view 鄰居住戶單純 又安靜

' _0 H/ ^7 ^! u/ z8 `8 M  D' b還要又便宜,賣方肯賣,買方肯買

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發表於 2016-4-21 16:03:53 來自手機 |只看該作者
我有車,但是不想買車位。因為我想用租車位的方式。
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