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[房屋交流] 現在房市個人觀感~~

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Dora貓

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發表於 2016-3-28 17:16:30 |只看該作者 |新文章置後

+ {2 Y$ ?" M. e1 I6 \9 H* ?% e4 t% G/ N. H. G) m
現在政策鬆綁，買屋潮湧現。
" V  i0 Z2 ]+ z: w! R4 C如小陳一再所提
* R1 J, v: Z- y* r7 |( C) O0 c4 p$ n" z6 E
價格合乎行情一定賣的掉或買的到。$ _2 J7 B5 b8 r/ b8 t
想要高於行情賣，低於行情買
4 y4 P: r9 U+ s# Z
4 s% s+ @9 ?5 n; c" G現在這時間點  『不可能，絕對不可能。』2 y, R& Z2 X1 |; p

$ m9 T: O' n; ?( K+ p, p
% `5 l7 V% n3 L2 k) [雖然實價登錄不是法律，但卻是個很重要的依據
+ d7 v, o3 `0 T; {- K3 ?& y9 _8 ?7 Z3 M3 ?* W% v8 U9 R
真的有想賣的到一定程度就會有人買了3 C1 d4 ?5 Z: i0 x) v- ?" ]: I1 f
真的有想買的到一定程度就會有人賣了! J( u8 p; ^1 e" U1 z7 {! \

) ], a8 Z/ b" Y! _屋主，請把握這幾年壓縮後出籠的買方
8 a2 q2 d$ X5 _+ x8 v! g! E買方，請把握這幾年政府的利空的壓制
+ z  G  S1 V+ R/ }8 i) Q/ g: {; K# L6 q  c2 a7 Q2 U
一旦錯過了，就是錯過了6 T9 D) Z1 a9 L
等待下一個不一定會比較好1 k: R) p2 q! H' S
甚至有沒有下一個都還不知道..% P$ N  q: l" t6 W% {2 s- W8 [3 Z

: n6 D3 ~; p$ ^2 ]: z以上給每個賣方及買方，真的等的到的金額，早讓你等到了。

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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mattchiu

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發表於 2016-4-1 22:43:31 |只看該作者
聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~
愈來愈愛上北大的環境...
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發表於 2016-4-2 13:51:37 |只看該作者
mattchiu 發表於 2016-4-1 22:43 7 G, u3 O7 }( n9 f: O% z4 g
聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~

7 [5 x3 _2 x% b; E( F對阿，解除了。
$ E5 @; ^7 U% t  k4 p: }9 A
7 v! ~7 W+ v0 B$ b. d2 ^對北大來講很大好處是小換大，先買沒自備款，先賣怕買不到房子。6 p: y% E' W  [3 A) ^5 c2 o  y7 |
0 e+ }9 b! b, V" {
現在解除限貸可以先買，自備款正常能貸就可以了，中間再把原本房子賣掉。7 M" j4 h! h: B) p0 J4 ?( z" |0 S
, b" Y6 S! g( a9 L( A/ y
& Z9 Z0 K9 |5 Z& N/ H$ b+ j
換屋負擔小很多了
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lance

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發表於 2016-4-2 22:43:23 |只看該作者
市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐不下去!
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發表於 2016-4-3 09:34:25 |只看該作者
lance 發表於 2016-4-2 22:43 $ v8 A8 G1 P% Z2 h. `
市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐 ...
. i4 S, t  X' u/ Z
換屋一買一賣，有行情認知，不會單純要買，單純要賣沒行沒情。& Z0 T6 ^1 z5 j
/ Y2 B1 ]  M/ _& L
所以這種機會很難發生，也有壓特約條款，假設一個月內沒賣掉或買到房子
' e* L/ S+ |: h$ Y1 F6 y. @
& l! c6 I; e& l1 U' C7 f9 Q此次買賣合約就不履行，但是你也要看對方屋主或買方願不願意在這特約條款下跟你討論' x( q! _8 t. d

8 u" Q/ J$ P% T' M（通常是外區域的客戶比較容易發生，行情認知上非常困難，尤其北市慘跌，但北大沒跌。）
% @# q. a$ B; g3 T' n5 E; l+ K; {
因此！　還是要看狀況，讓仲介給他一個客觀的分析後，讓客戶自己去挑選。
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ajhung + 2 有專業!!!
lance + 1 謝謝啦

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