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[房屋交流] 現在房市個人觀感~~

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樓主
發表於 2016-3-28 17:16:30 |只看該作者 |新文章置後

* x* Q4 S0 ]# b% ~7 L% K, |  S" H# \& o( e9 X
現在政策鬆綁,買屋潮湧現。
# g- g1 ^& W3 x9 ]9 H如小陳一再所提" Y* Q9 E9 V7 u  c6 ?

2 m) N. x3 {4 f5 y) Q價格合乎行情一定賣的掉或買的到。
' d+ _( w8 u% d1 T9 a想要高於行情賣,低於行情買, L6 k0 {8 D2 m5 k: w
+ ~* h. y0 ~' _4 C8 d; a
現在這時間點  『不可能,絕對不可能。』
' U$ X4 k, x$ X% o0 F
/ e' y# Z2 }4 W
( I% D0 @! T+ P' k% p) H5 }1 l8 @
雖然實價登錄不是法律,但卻是個很重要的依據/ g# V' e0 i1 b, ~( R

6 N( c, j) X/ X9 p, T: l真的有想賣的到一定程度就會有人買了
/ a' L9 T9 j3 T真的有想買的到一定程度就會有人賣了
# j7 M, Y, T* `. B6 b! Y3 Z/ @/ c: }6 b
屋主,請把握這幾年壓縮後出籠的買方
2 j# E1 h* l$ |+ i" r買方,請把握這幾年政府的利空的壓制, l+ T* t! l2 c( v

" k+ b$ H4 m5 y: X! `7 R4 g+ `一旦錯過了,就是錯過了
5 Q4 W8 I2 r4 i* Y# N$ w3 ?# e等待下一個不一定會比較好4 C- {* t  Q* P4 ^3 x
甚至有沒有下一個都還不知道..
4 W% P3 T# E3 y; o# l: i. w$ j/ ]3 |  Y2 J! y( @
以上給每個賣方及買方,真的等的到的金額,早讓你等到了。

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『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2016-4-1 22:43:31 |只看該作者
聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~
愈來愈愛上北大的環境...

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發表於 2016-4-2 13:51:37 |只看該作者
mattchiu 發表於 2016-4-1 22:43
. A- I( p' R" e& A' t聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~
8 t( n9 Q5 g& v
對阿,解除了。4 m6 F) f. C( v+ j, N0 R+ n" F5 [

* o* b- `/ p$ e) m2 H" I4 V5 S對北大來講很大好處是小換大,先買沒自備款,先賣怕買不到房子。$ f% R0 Y4 W0 z! W+ Z

9 |0 ~+ A1 W) F# G( f4 C現在解除限貸可以先買,自備款正常能貸就可以了,中間再把原本房子賣掉。( q, @5 h  P  ?3 U4 S1 {/ h3 ]
9 b6 r7 r5 c8 X( A: m

" e# ~) z! Z) z) [, Y. t換屋負擔小很多了
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發表於 2016-4-2 22:43:23 |只看該作者
市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉,兩邊繳貸款撐不下去!

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發表於 2016-4-3 09:34:25 |只看該作者
lance 發表於 2016-4-2 22:43 & F; q1 W! W* T1 J7 Y
市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉,兩邊繳貸款撐 ...

. y: `. ?2 F1 J換屋一買一賣,有行情認知,不會單純要買,單純要賣沒行沒情。
! C  o+ G  E9 h
0 Y/ x% L0 R. o1 X' R" `- s1 h所以這種機會很難發生,也有壓特約條款,假設一個月內沒賣掉或買到房子7 D( @) R9 R/ e/ p! ?8 l9 e" [
( B8 d0 M# E  P
此次買賣合約就不履行,但是你也要看對方屋主或買方願不願意在這特約條款下跟你討論
3 ?  Y. Z5 C0 i( ^( ^( F+ }, F0 q8 f
(通常是外區域的客戶比較容易發生,行情認知上非常困難,尤其北市慘跌,但北大沒跌。)) m9 x# B7 B2 G& C# i

5 x. a, c% Q* a5 G因此! 還是要看狀況,讓仲介給他一個客觀的分析後,讓客戶自己去挑選。
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ajhung + 2 有專業!!!
lance + 1 謝謝啦

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