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[房屋交流] 現在房市個人觀感~~

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Dora貓

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發表於 2016-3-28 17:16:30 |只看該作者 |新文章置後
$ [9 ^. {* O9 Y; U6 v" f- s2 K

- ]" ^# A+ q; u2 ^2 l% r5 f$ U: b3 u現在政策鬆綁，買屋潮湧現。
* F, {% j' e0 G+ F4 y如小陳一再所提6 Q& p* Y+ Z+ [9 m8 b# M4 E

6 ]3 }, k) n. D價格合乎行情一定賣的掉或買的到。9 F8 _% b# F/ _5 p
想要高於行情賣，低於行情買! K0 H, K5 i2 `- T
  u7 W% t- `  X' b: m# c$ _
現在這時間點  『不可能，絕對不可能。』0 e$ L4 G+ L0 S1 s

* l7 L- Y) V) a" m. |: ?4 k6 w+ U/ x7 v- u7 {( X
雖然實價登錄不是法律，但卻是個很重要的依據6 M# O' f$ y: `* `3 ?; z! V
- G2 w7 I# y  e/ B: ~$ i  m
真的有想賣的到一定程度就會有人買了
8 A+ q' z& i2 u! B; {9 f$ {7 j真的有想買的到一定程度就會有人賣了
  P/ \1 U* \( f: v: g
' v5 @3 P1 k. o  b# `1 w/ S; i. \屋主，請把握這幾年壓縮後出籠的買方5 H/ J! ?6 r. t. A
買方，請把握這幾年政府的利空的壓制
- [; f1 n  }9 W; l: \
" [* S: t0 L0 h" Q, l8 T4 X+ r% G一旦錯過了，就是錯過了, J3 i) j% ~% U2 b% C! I' Q" Y
等待下一個不一定會比較好$ @% c; y1 R( P8 h
甚至有沒有下一個都還不知道..) Y1 O' m! C8 r/ M* ?

! `, v( }7 f( @: q! H- l8 E2 S以上給每個賣方及買方，真的等的到的金額，早讓你等到了。

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2016-4-1 22:43:31 |只看該作者
聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~
愈來愈愛上北大的環境...
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Dora貓

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發表於 2016-4-2 13:51:37 |只看該作者
mattchiu 發表於 2016-4-1 22:43 & M7 U9 T7 t; R- P$ b3 X8 q
聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~

& i2 g) C) [* z6 T+ Y4 [% \對阿，解除了。) q/ l2 A) [9 O2 y" V. j+ d

+ `7 u# B8 [* G# v/ W; v對北大來講很大好處是小換大，先買沒自備款，先賣怕買不到房子。7 a6 i5 ~- U$ T/ y
( v0 U1 h; b7 \
現在解除限貸可以先買，自備款正常能貸就可以了，中間再把原本房子賣掉。
# @8 H2 F' t  ?7 ]6 W. r
- u9 e' n  d+ P' [" U5 C: X! p
$ \& i8 e- t, |: ~# [- L2 `換屋負擔小很多了
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發表於 2016-4-2 22:43:23 |只看該作者
市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐不下去!
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發表於 2016-4-3 09:34:25 |只看該作者
lance 發表於 2016-4-2 22:43
4 o! g% x( G, u9 |3 a市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐 ...

; n1 T+ n2 w9 W' D. x換屋一買一賣，有行情認知，不會單純要買，單純要賣沒行沒情。
, b5 I4 H9 n, I5 ?, A: U  s, N' D8 t# u/ ], l0 Z, ?4 S
所以這種機會很難發生，也有壓特約條款，假設一個月內沒賣掉或買到房子
) S0 H7 {8 L% R  K5 ^$ |; A/ h) P
此次買賣合約就不履行，但是你也要看對方屋主或買方願不願意在這特約條款下跟你討論5 G* D2 N: v* E) \7 j$ P' c  ^+ d

6 K! l, M) a; b9 ^/ G（通常是外區域的客戶比較容易發生，行情認知上非常困難，尤其北市慘跌，但北大沒跌。）+ C7 y/ W' j& M/ K4 s0 t- _- ^

. L$ K) L7 P8 i因此！　還是要看狀況，讓仲介給他一個客觀的分析後，讓客戶自己去挑選。
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ajhung + 2 有專業!!!
lance + 1 謝謝啦

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