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[房屋交流] 現在房市個人觀感~~

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Dora貓

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發表於 2016-3-28 17:16:30 |只看該作者 |新文章置後

7 \: o5 u5 V* x% J0 w- L
0 ]: \8 f1 N0 @現在政策鬆綁，買屋潮湧現。
9 B% ?0 l* j& s* l5 n如小陳一再所提: t1 ?& l& s8 H2 q! _% p

4 s5 L7 K6 w  [價格合乎行情一定賣的掉或買的到。
* _4 e* F. y5 Z; ]) ?想要高於行情賣，低於行情買
4 j/ ^9 p  o5 [
3 N  O  R, D3 v' r9 W' y現在這時間點  『不可能，絕對不可能。』8 O6 P" g. ~+ {4 T- i4 ^
0 }$ J% V9 G! R/ m
( Y3 W, a) S$ ]! o6 s* P$ l
雖然實價登錄不是法律，但卻是個很重要的依據9 A" I' g5 N+ Z1 \- V2 H  I
4 V. n8 o* w" C$ q- ?5 Q/ C1 y
真的有想賣的到一定程度就會有人買了
+ W1 ~8 i5 p3 Z" B5 _真的有想買的到一定程度就會有人賣了
- h5 r# s4 H5 V! s' S) c/ p% C2 T$ d3 y  Y) x& w
屋主，請把握這幾年壓縮後出籠的買方
: Y$ {; Y* A) [/ a( z  w) a買方，請把握這幾年政府的利空的壓制+ f% L7 |- r: m# w8 H5 P4 C4 ]

$ F1 N3 g$ }7 i+ G4 @一旦錯過了，就是錯過了# U! z. q# t; t8 U: b
等待下一個不一定會比較好
& V8 b* {+ B$ D; R. b: b& V. A甚至有沒有下一個都還不知道..
( D& r1 s8 e" Q* B0 A- O
6 G, I' w; h% _9 q以上給每個賣方及買方，真的等的到的金額，早讓你等到了。

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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mattchiu

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發表於 2016-4-1 22:43:31 |只看該作者
聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~
愈來愈愛上北大的環境...
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發表於 2016-4-2 13:51:37 |只看該作者
mattchiu 發表於 2016-4-1 22:43 & r8 z! B$ ~6 C! Y4 u
聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~

5 w! v+ ~& G5 i& `對阿，解除了。2 e9 ~( j) r: i8 ~# A( [
6 H1 f4 L1 K- ?5 s8 y; c
對北大來講很大好處是小換大，先買沒自備款，先賣怕買不到房子。
, b7 Z# u) [2 y! I) ]! ^
! i% T' p4 V5 [( f$ v9 R現在解除限貸可以先買，自備款正常能貸就可以了，中間再把原本房子賣掉。9 _# F% C. x1 g2 h' d

3 B/ b# U0 m" R9 u& v: T0 g- T2 T* p( V
換屋負擔小很多了
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lance

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發表於 2016-4-2 22:43:23 |只看該作者
市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐不下去!
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發表於 2016-4-3 09:34:25 |只看該作者
lance 發表於 2016-4-2 22:43 1 O+ s5 h1 |8 A4 {1 O) H4 A
市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐 ...

0 L. h4 z4 V  M. a' M: @; X換屋一買一賣，有行情認知，不會單純要買，單純要賣沒行沒情。5 F3 q" d3 Q* z* S$ m

. @+ G$ v  F  @所以這種機會很難發生，也有壓特約條款，假設一個月內沒賣掉或買到房子# d" A' W. r& V3 K& w2 C

, J! K/ ^4 V; X; ^/ X8 ~此次買賣合約就不履行，但是你也要看對方屋主或買方願不願意在這特約條款下跟你討論# k' N$ q9 j2 ]; c9 ]4 N: Z, t

' J" M: o( {8 f9 {" J' E) S（通常是外區域的客戶比較容易發生，行情認知上非常困難，尤其北市慘跌，但北大沒跌。）
3 v! x/ s8 T6 {3 E0 V. r' t& v" h5 |" J0 @* \
因此！　還是要看狀況，讓仲介給他一個客觀的分析後，讓客戶自己去挑選。
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ajhung + 2 有專業!!!
lance + 1 謝謝啦

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