iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 現在房市個人觀感~~
返回列表 發新文章
查看: 3042|回覆: 4
列印 上一主題 下一主題

[房屋交流] 現在房市個人觀感~~

[複製鏈接]
Dora貓

180

主題

15

好友

4437

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1694
在線時間
848 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2016-3-28 17:16:30 |只看該作者 |新文章置後
- A3 B" ?5 d* _6 n: e6 f" S( I

& _! G5 J7 F; R現在政策鬆綁，買屋潮湧現。* v; u, K# u7 `' O6 V
如小陳一再所提
0 f$ g/ S- `3 ^# o4 \) ^& w, Y" P7 @% U# p0 L( U* h# v# m
價格合乎行情一定賣的掉或買的到。1 n9 e9 \0 c8 u% h% v
想要高於行情賣，低於行情買
- c0 D( d  `5 f. B2 v: r1 y8 c' Y! y) }" `+ \( K! Y
現在這時間點  『不可能，絕對不可能。』3 J1 n5 X! x! G! Y: [9 _
4 c& d. N" T5 J) L) S

6 G& j. l) H2 r* j% V) ]  Q! X% M3 g雖然實價登錄不是法律，但卻是個很重要的依據
( f4 a7 |8 R/ M9 G$ P' X2 ?% z; }/ d, I
真的有想賣的到一定程度就會有人買了; ^( Z2 Y) _' l' k; K# l3 M7 `
真的有想買的到一定程度就會有人賣了2 h2 M; a6 v  _/ i! B

4 |' Z( `! \2 H$ Q6 t3 I- G屋主，請把握這幾年壓縮後出籠的買方
5 B" f; N1 Y, x) _( x1 p3 d買方，請把握這幾年政府的利空的壓制
# M+ w$ ^4 |* r" a0 n3 J% o0 j6 |" U7 q9 W# A, L3 v( h
一旦錯過了，就是錯過了, P+ E) H1 V" O3 g
等待下一個不一定會比較好
2 a/ N+ {, r( Q4 z甚至有沒有下一個都還不知道..
& ~5 ]  h6 C6 p" @8 b% ?: X( y& b, q7 Z+ T  g3 D
以上給每個賣方及買方，真的等的到的金額，早讓你等到了。

本文章子中包含更多資源

您需要 登入 才可以下載或查看，沒有帳號？註冊

『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
回覆

檢舉

mattchiu

41

主題

88

好友

4178

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

社區
京都
文章
1292
在線時間
829 小時
沙發
發表於 2016-4-1 22:43:31 |只看該作者
聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~
愈來愈愛上北大的環境...
回覆

檢舉

Dora貓

180

主題

15

好友

4437

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1694
在線時間
848 小時
3樓
發表於 2016-4-2 13:51:37 |只看該作者
mattchiu 發表於 2016-4-1 22:43
! x0 ~# r& d8 w( Y3 r5 N. m5 U聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~

+ N# Z- j6 i5 e% |3 G對阿，解除了。6 u( S! z# ?6 \' I. }2 J: \3 H
1 r& x; t' D2 D/ s& H+ T9 t3 O
對北大來講很大好處是小換大，先買沒自備款，先賣怕買不到房子。$ G; _% ?4 ?0 v' B# S
5 a  O- k0 W; l, N- ?
現在解除限貸可以先買，自備款正常能貸就可以了，中間再把原本房子賣掉。2 x" I( H, h" d# e' L3 z3 O6 ?

( Z8 L* u9 ?3 q/ T: _8 J5 t1 B7 t, c$ @  i
換屋負擔小很多了
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
回覆

檢舉

lance

2

主題

0

好友

1171

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
61
在線時間
171 小時
4樓
發表於 2016-4-2 22:43:23 |只看該作者
市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐不下去!
回覆

檢舉

Dora貓

180

主題

15

好友

4437

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1694
在線時間
848 小時
5樓
發表於 2016-4-3 09:34:25 |只看該作者
lance 發表於 2016-4-2 22:43
2 ^& @  @( H0 r& U& ^市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐 ...

9 S3 c: v$ G. ^6 H& F" E換屋一買一賣，有行情認知，不會單純要買，單純要賣沒行沒情。0 `  Q# a2 f6 ^8 P0 P  }* Y

3 n% Y" q" @) r# p& ~* i所以這種機會很難發生，也有壓特約條款，假設一個月內沒賣掉或買到房子- c& }2 D; M" [  Y+ L5 b% I
! i8 i0 z8 c; t# i( s: t
此次買賣合約就不履行，但是你也要看對方屋主或買方願不願意在這特約條款下跟你討論
$ B" k, B4 \0 b6 x0 o1 P6 _  D2 z4 D0 p0 G
（通常是外區域的客戶比較容易發生，行情認知上非常困難，尤其北市慘跌，但北大沒跌。）
9 m# ^  `4 j1 t+ }% H
3 x! h0 b( a  j, S: r. p% I因此！　還是要看狀況，讓仲介給他一個客觀的分析後，讓客戶自己去挑選。
已有 2 人評分金幣 收起 理由
ajhung + 2 有專業!!!
lance + 1 謝謝啦

總評分: 金幣 + 3   查看全部評分

『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
回覆

檢舉

返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部