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[房屋交流] 現在房市個人觀感~~

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Dora貓

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發表於 2016-3-28 17:16:30 |只看該作者 |新文章置後
) {6 S* N; R/ \& g# G5 g; N
6 z1 l, V, q- o: H
現在政策鬆綁，買屋潮湧現。
9 O/ N2 a* P8 E, h$ _8 F6 T如小陳一再所提; O* t7 q- s/ B$ }6 u

# h. R- J0 P, J0 D5 g: e價格合乎行情一定賣的掉或買的到。
% j; {& }; ]6 t5 s# H" S: M想要高於行情賣，低於行情買
" o. m5 K" W% {; Y0 l& j% O$ ]. U1 z- _
現在這時間點  『不可能，絕對不可能。』
% g0 b* T  B) Y" b
5 o2 [% ?) y# V
7 ^* p# b5 A* R. E; S# f  K雖然實價登錄不是法律，但卻是個很重要的依據
4 A5 C3 O$ f9 t' O" z& Q
* W8 e! ^0 c3 w  G+ K7 B真的有想賣的到一定程度就會有人買了% f2 Z: Z/ D! k5 N- g8 H& h
真的有想買的到一定程度就會有人賣了
% ^- g' U2 ~" J& a: l# j* b5 ~1 |6 ]
屋主，請把握這幾年壓縮後出籠的買方
3 f4 I, s( b% `5 ^7 N9 ~買方，請把握這幾年政府的利空的壓制
9 }: \3 @  O3 ]! t6 w5 K3 O: l3 V+ [# q3 @, l/ |3 v. L
一旦錯過了，就是錯過了- [+ b/ L1 \$ C: v" |. _7 \
等待下一個不一定會比較好3 t. {8 K0 _* R3 y2 c
甚至有沒有下一個都還不知道..5 e& i& c" B9 U1 T$ c

/ m! W* @) M; F, Y( f( x以上給每個賣方及買方，真的等的到的金額，早讓你等到了。

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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mattchiu

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發表於 2016-4-1 22:43:31 |只看該作者
聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~
愈來愈愛上北大的環境...
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Dora貓

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發表於 2016-4-2 13:51:37 |只看該作者
mattchiu 發表於 2016-4-1 22:43
6 S; S2 Q1 ^2 t! r, Z, V# n聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~
; f" O3 l$ f! k+ ~
對阿，解除了。
4 w+ z/ R! J! \2 u2 x) {1 ?9 R3 b# ]* l$ k: m
對北大來講很大好處是小換大，先買沒自備款，先賣怕買不到房子。
) r, I8 I' `7 z. c" X; Q: a
! @/ w2 A4 B  C現在解除限貸可以先買，自備款正常能貸就可以了，中間再把原本房子賣掉。7 R2 L" m* x5 v: w6 |

  B+ s6 z8 M# v5 {0 w- I" x! e7 \* t; u: ]+ e4 D: \" r+ x2 N0 l
換屋負擔小很多了
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lance

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發表於 2016-4-2 22:43:23 |只看該作者
市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐不下去!
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發表於 2016-4-3 09:34:25 |只看該作者
lance 發表於 2016-4-2 22:43   a; N: K9 z* E6 `3 M
市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐 ...

2 ]$ d+ j1 n4 G+ m& k0 g換屋一買一賣，有行情認知，不會單純要買，單純要賣沒行沒情。
/ o' b) O, k. e) ~: d, a* b4 R+ y+ o1 q0 L- M9 X' M- d8 `
所以這種機會很難發生，也有壓特約條款，假設一個月內沒賣掉或買到房子
: @  m% u" M/ \( |/ b$ ~, S" r' v& Y
此次買賣合約就不履行，但是你也要看對方屋主或買方願不願意在這特約條款下跟你討論8 a7 x1 [  V2 B! }
4 B4 z5 `6 O  _( r% \5 Y
（通常是外區域的客戶比較容易發生，行情認知上非常困難，尤其北市慘跌，但北大沒跌。）# s, C+ f# u9 j) h3 T+ i
9 T- Y! [/ m6 }& Q' I$ i
因此！　還是要看狀況，讓仲介給他一個客觀的分析後，讓客戶自己去挑選。
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ajhung + 2 有專業!!!
lance + 1 謝謝啦

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