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[房市新聞] 建商是在暗夜吹口哨嗎？

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發表於 2016-6-12 20:06:50 |只看該作者 |新文章置後
記者游智文╱台北報導! |$ P5 I1 H* T7 [

5 X2 c9 g% S$ C; L+ M3 I近來有不少建商表示房市回溫，但住展市調顯示5月買氣不增反跌，預售燈號也再亮藍燈。天時地利不動產總經理張欣民說，房市景氣低迷仍深不見底，業者喊多，是暗夜吹口哨、自我壯膽。
% R- O6 {% g1 a+ P& ` 9 f( S, M$ w# I2 i& R" U7 r
房市是否回溫，多空說法交雜（新聞示意圖／好房網News記者 陳韋帆攝影）
% X7 a. ?! j- o9 Y 房市是否回溫，多空說法交雜（新聞示意圖／好房網News記者 陳韋帆攝影）
1 {2 y: M0 t! C! E- y) I
) c6 N) |* i# d0 E# s張欣民說，近來不少建商公開表示，「景氣最壞的狀況已經過去」，「今年第三季會好轉」、「黎明將至」、「房地產景氣會很快恢復」等，讓不少人覺得景氣真的回來，不趕快進場，恐怕房價又要漲上去了。
9 J8 B/ ]0 w; I( w; W
4 [3 _, j- W7 W( y& M, L" G* Z, m他說，如果市場真的像建商所說的好轉樂觀，上個月財政部國產署標售19筆土地，包括台北市大安區兩筆精華區土地就不應一封標單也沒有。建商嘴巴嚷嚷景氣已好轉，燕子回來了，實際上都還是在觀望。$ ~8 j4 L3 W8 H! X8 G7 i# u- v0 X

" o: D7 R9 R, T+ p張欣民說，國內房市受政府一連串打房政策，交易量明顯萎縮，房價也緩緩下跌。現在房市已沒有所謂的多空論戰，更沒有多頭總司令，大家都是看空，差別只在看空的時間是長是短。
; x0 H  ~- b# `1 i
3 X% s& w/ t' p8 r1 ^( G他說，以銷售為主的代銷和房仲現在都很苦，代銷業已裁員縮編，房仲最擔心的關店潮也真的來了，因此他們對市場看法、說法都很保守，但建商人在江湖，身不由已，沒有唱衰自己產業的道理和權利。
* i- K( l9 F/ n0 r/ m
' i9 z  S; v5 s$ X+ U" o* ^$ b8 r張欣民說，建商說房市春燕來了、將否極泰來，雖未必「無所本」，可能有部分建案確實賣的不錯，但看在識者眼裡，不過是「暗夜吹口哨，給自已壯膽」，房市這一波下修恐怕不是短短一兩年就能結束。
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dmk + 2 你不要這麼專業好不好！

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發表於 2016-6-12 22:11:38 |只看該作者
要買房的年輕人要仔細評估# P% H2 t, o# [0 G( I
: T/ Y# a8 h/ e  o7 D
多看多聽多比較
4 |* ^# [& S8 @6 q" i5 L' a' ~7 Y3 y! c: V- D% R8 z+ v
未來買房不會讓你致富7 Y2 _, }6 j( M5 a/ Z$ q2 @

, e% l$ T. ]7 q2 ]但絕對會影響你的生活品質
% }; K9 o* t) P, U3 D
, h! B, [/ t9 K; K1 ?0 ?7 o7 g1 G並綁住你的自由8 ]1 {* ~! D' {/ t( f# b% [8 `

- C0 t- l- l4 V; T$ w以上是個人淺見
/ B7 m  Y) H* @% T' ]+ V% ]! [: q
不是要檔各位仲介的財路
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Twinsbb168

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發表於 2016-6-13 00:27:30 |只看該作者
多聽多看多比較，多跑幾個區塊看，考慮自己手上的籌碼。
8 L  |8 b  P. ^3 `Location,Location,Location!
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發表於 2016-6-13 12:49:02 |只看該作者
以前是房地產資本主義化; E& C" E5 h0 l1 U5 r
1 t$ T# o! c/ o- d9 R
有錢才住得起玩得起& Q* N' S9 l0 @) ?- o" I5 m
* N2 B; P1 |) H* F; E* K
現在是房地產社會主義化
9 ~9 n; i1 u5 G& M. w. Q4 `" _2 I+ ?+ f6 y
如果只是要安身立命，住不會是個問題# Y( n- p& Z- y! V$ S! |  ^- u

4 A4 K5 f; p- f7 @( {玩，只能玩商業性質的不動產& |' u, T4 S3 w* ~7 E3 ?

3 S$ V9 N" f2 M
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發表於 2016-6-14 20:13:01 |只看該作者
大家近期還有看到新工地要動工的嗎？
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jojoyaro

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發表於 2016-6-15 09:04:15 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-6-15 09:20 編輯   E2 i7 C. ~4 j, b
宏都拉斯 發表於 2016-6-14 20:13
1 j4 c: J7 I; `大家近期還有看到新工地要動工的嗎？

/ ~( R0 n3 f$ A0 }. o$ U5 ~0 d8 H
新莊副都心裡正在蓋(遠雄)還有剛要開始蓋的(中悅),其他也是不少~/ m  u- I# ?; }# D

, D0 h) i( u5 o3 ~+ i# Q也有個iDothing 愛都心網站
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發表於 2016-6-15 11:35:15 |只看該作者
記者蔡惠芳／台北報導
2 m# C; t$ r0 L$ h房屋稅被課重稅，不再只是「天龍國」的事！今年包括台南市、新竹縣市、南投縣、彰化縣、雲林縣、屏東縣、台東縣市、基隆市、嘉義市、連江縣等全台12縣市，將展開30多年來規模最大的房屋標準單價調整，預計2017年起適用，房屋標準單價將呈倍數跳漲，全民加稅時代來臨，全台縣市將掀起史上最大一波有感加稅。
) `3 G# a  o2 g* x12縣市將調高房屋標準單價，明年將掀起史上最有感增稅。
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發表於 2016-6-15 12:15:08 |只看該作者
記者孟祥傑／新北報導. [, g. H$ X9 b- Q2 A
房地產景氣，建商保守以對！新北市工務局統計，去年上半年共核發351張建照，今年至今約225件，僅約去年65％；另外，有不少建商申請變更設計，將大坪數更改為小坪數，預估今年的建照數、變更設計案將呈現「一降一升」的特殊現象，到了年底恐將加劇。
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發表於 2017-12-9 10:54:28 |只看該作者
之前有人說房價只會漲不會跌，現在改說房價有漲有跌但北大不會跌，希望事實如此，但這個說法能維持多久?
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rayting1219

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發表於 2017-12-9 14:33:59 |只看該作者
好像很久了,沒甚麼波動,就跟有人說會跌一樣久
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