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[房市新聞] 建商是在暗夜吹口哨嗎？

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發表於 2016-6-12 20:06:50 |只看該作者 |新文章置後
記者游智文╱台北報導0 }" |' w5 D! ?

% |  L- O! h6 V0 p3 n9 j近來有不少建商表示房市回溫，但住展市調顯示5月買氣不增反跌，預售燈號也再亮藍燈。天時地利不動產總經理張欣民說，房市景氣低迷仍深不見底，業者喊多，是暗夜吹口哨、自我壯膽。
( B: a; y6 o, B- I+ B 7 q4 r$ K) L9 h) s
房市是否回溫，多空說法交雜（新聞示意圖／好房網News記者 陳韋帆攝影）* l. X5 I! \* P
房市是否回溫，多空說法交雜（新聞示意圖／好房網News記者 陳韋帆攝影）
7 {, ]/ Y, ~. d7 L$ o9 s( K ( Y# x' y3 J; D
張欣民說，近來不少建商公開表示，「景氣最壞的狀況已經過去」，「今年第三季會好轉」、「黎明將至」、「房地產景氣會很快恢復」等，讓不少人覺得景氣真的回來，不趕快進場，恐怕房價又要漲上去了。
6 \; k6 k# w5 s5 B6 i
3 j3 H, l+ L0 I. F他說，如果市場真的像建商所說的好轉樂觀，上個月財政部國產署標售19筆土地，包括台北市大安區兩筆精華區土地就不應一封標單也沒有。建商嘴巴嚷嚷景氣已好轉，燕子回來了，實際上都還是在觀望。4 v. w, {) L  F/ N7 c- {4 q) }

9 E2 U4 U: ^# s1 b4 b1 E# k  l張欣民說，國內房市受政府一連串打房政策，交易量明顯萎縮，房價也緩緩下跌。現在房市已沒有所謂的多空論戰，更沒有多頭總司令，大家都是看空，差別只在看空的時間是長是短。
4 t5 G& f% O7 \  _
/ n/ r8 Y! ?$ R0 x他說，以銷售為主的代銷和房仲現在都很苦，代銷業已裁員縮編，房仲最擔心的關店潮也真的來了，因此他們對市場看法、說法都很保守，但建商人在江湖，身不由已，沒有唱衰自己產業的道理和權利。
' Y& Y* O( D0 O) Q
$ |% y7 F1 {9 s& u% b. p張欣民說，建商說房市春燕來了、將否極泰來，雖未必「無所本」，可能有部分建案確實賣的不錯，但看在識者眼裡，不過是「暗夜吹口哨，給自已壯膽」，房市這一波下修恐怕不是短短一兩年就能結束。
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dmk + 2 你不要這麼專業好不好！

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沙發
發表於 2016-6-12 22:11:38 |只看該作者
要買房的年輕人要仔細評估" x& S  P7 W% i! H- L! j

2 o# r8 _5 ^5 m' O6 f! ~$ Q( y多看多聽多比較
& Y; u, `8 i( ^& H0 t$ c, J
8 G- ~& C. E2 \未來買房不會讓你致富9 d, @% o8 L. W

* \" R( S# b0 y# ~6 f: z但絕對會影響你的生活品質
+ ^, @1 L8 f5 W* |4 g9 M
: ?, r( I; e1 d2 K並綁住你的自由- G# x/ [0 W, r3 G) L8 X  b# r
/ ?1 \. x2 v$ R+ B$ v& @2 w8 p, I) v
以上是個人淺見
; S9 ~) p# O$ m4 r+ F
! D. b6 c" {! X+ O不是要檔各位仲介的財路
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Twinsbb168

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發表於 2016-6-13 00:27:30 |只看該作者
多聽多看多比較，多跑幾個區塊看，考慮自己手上的籌碼。
/ Q* w: ?+ E2 zLocation,Location,Location!
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發表於 2016-6-13 12:49:02 |只看該作者
以前是房地產資本主義化8 ^3 U5 t1 n" l) b& M) \6 I
8 y9 K+ H" V# Z' e
有錢才住得起玩得起) N( `$ n2 w, s1 j2 H/ O

6 R: l% W; N1 m% o# _$ t現在是房地產社會主義化# Y- ]% j# w8 o+ e

; |* Z9 ~0 c& n! P8 ]如果只是要安身立命，住不會是個問題! Q, t) M4 ~5 t- d/ E; c2 N. b
$ f, l. B- B+ \$ u- P9 M/ d
玩，只能玩商業性質的不動產
( O9 V1 F+ x# y2 c; h5 V. K2 f0 L% |, [) ]# f: P$ w5 M2 Z
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發表於 2016-6-14 20:13:01 |只看該作者
大家近期還有看到新工地要動工的嗎？
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jojoyaro

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發表於 2016-6-15 09:04:15 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-6-15 09:20 編輯 : Z" F, F& c( o9 ~' u3 G
宏都拉斯 發表於 2016-6-14 20:13
. J* t+ ?3 Z* k5 l  D. y9 A大家近期還有看到新工地要動工的嗎？

2 s" _3 B  q8 K0 x  `+ l. u
- R! y* g0 [4 d# H5 F新莊副都心裡正在蓋(遠雄)還有剛要開始蓋的(中悅),其他也是不少~
* |$ \1 z/ R4 g* b/ A$ I$ u8 B- V2 U0 e/ W8 I
也有個iDothing 愛都心網站
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記者蔡惠芳／台北報導
  J" \, `7 B8 D3 k) v3 \房屋稅被課重稅，不再只是「天龍國」的事！今年包括台南市、新竹縣市、南投縣、彰化縣、雲林縣、屏東縣、台東縣市、基隆市、嘉義市、連江縣等全台12縣市，將展開30多年來規模最大的房屋標準單價調整，預計2017年起適用，房屋標準單價將呈倍數跳漲，全民加稅時代來臨，全台縣市將掀起史上最大一波有感加稅。$ r6 v+ {0 K/ }! J0 t& o
12縣市將調高房屋標準單價，明年將掀起史上最有感增稅。
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發表於 2016-6-15 12:15:08 |只看該作者
記者孟祥傑／新北報導
: f6 B! p; \5 t* c6 A0 Q/ y0 T3 y房地產景氣，建商保守以對！新北市工務局統計，去年上半年共核發351張建照，今年至今約225件，僅約去年65％；另外，有不少建商申請變更設計，將大坪數更改為小坪數，預估今年的建照數、變更設計案將呈現「一降一升」的特殊現象，到了年底恐將加劇。
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發表於 2017-12-9 10:54:28 |只看該作者
之前有人說房價只會漲不會跌，現在改說房價有漲有跌但北大不會跌，希望事實如此，但這個說法能維持多久?
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rayting1219

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發表於 2017-12-9 14:33:59 |只看該作者
好像很久了,沒甚麼波動,就跟有人說會跌一樣久
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