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[房市新聞] 建商是在暗夜吹口哨嗎？

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宏都拉斯

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發表於 2016-6-12 20:06:50 |只看該作者 |新文章置後
記者游智文╱台北報導0 p/ _- T% r% M' f! e

* m$ V) w' d6 U% U- b9 x: Q" f近來有不少建商表示房市回溫，但住展市調顯示5月買氣不增反跌，預售燈號也再亮藍燈。天時地利不動產總經理張欣民說，房市景氣低迷仍深不見底，業者喊多，是暗夜吹口哨、自我壯膽。
" L. d* z4 R( z0 x: M( s, i
1 B/ T* y% `; I+ Q9 x5 D$ d房市是否回溫，多空說法交雜（新聞示意圖／好房網News記者 陳韋帆攝影）
, O6 Z3 ^( ~. S; Z  p* H. i 房市是否回溫，多空說法交雜（新聞示意圖／好房網News記者 陳韋帆攝影）
% v- V/ L: W/ r  _ 0 K8 P  \% H5 \+ ~% c
張欣民說，近來不少建商公開表示，「景氣最壞的狀況已經過去」，「今年第三季會好轉」、「黎明將至」、「房地產景氣會很快恢復」等，讓不少人覺得景氣真的回來，不趕快進場，恐怕房價又要漲上去了。9 @3 y( T% ]3 A: c! W
; o% I# O" m  X7 w
他說，如果市場真的像建商所說的好轉樂觀，上個月財政部國產署標售19筆土地，包括台北市大安區兩筆精華區土地就不應一封標單也沒有。建商嘴巴嚷嚷景氣已好轉，燕子回來了，實際上都還是在觀望。
( R: O1 U- R; f2 {
( X7 f* j6 Y" W7 `4 h& k$ v張欣民說，國內房市受政府一連串打房政策，交易量明顯萎縮，房價也緩緩下跌。現在房市已沒有所謂的多空論戰，更沒有多頭總司令，大家都是看空，差別只在看空的時間是長是短。+ e# r+ c, k+ w% f8 ~

% ?9 w# w! L' J4 z他說，以銷售為主的代銷和房仲現在都很苦，代銷業已裁員縮編，房仲最擔心的關店潮也真的來了，因此他們對市場看法、說法都很保守，但建商人在江湖，身不由已，沒有唱衰自己產業的道理和權利。
  Q$ }; }$ X3 K1 `
5 H- v1 Q3 K/ F% c1 J+ k張欣民說，建商說房市春燕來了、將否極泰來，雖未必「無所本」，可能有部分建案確實賣的不錯，但看在識者眼裡，不過是「暗夜吹口哨，給自已壯膽」，房市這一波下修恐怕不是短短一兩年就能結束。
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dmk + 2 你不要這麼專業好不好！

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沙發
發表於 2016-6-12 22:11:38 |只看該作者
要買房的年輕人要仔細評估
1 Y' ?; ], f& J+ q$ \& _
0 ^1 d; v' U4 p- ~0 L/ y0 G多看多聽多比較; z( i3 r. [2 w/ T% u3 W: _# T

  B1 m6 L1 P3 \( v2 z) L8 P  ?未來買房不會讓你致富+ o/ k. T9 n$ I! }: t
* C8 ]8 U5 _9 R2 |0 e! `
但絕對會影響你的生活品質' D! H' t9 I  ?
, |; c  H) B  \; _0 U3 y
並綁住你的自由
, j+ R& I& W! S1 l0 ]. E  p. ~7 `7 y( V7 n( |4 L  D) u4 x
以上是個人淺見! u! a& C+ |* S. Z9 y( ]' o/ K, E7 I
  v1 T: t$ [: J+ M& c
不是要檔各位仲介的財路
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Twinsbb168

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國小生

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發表於 2016-6-13 00:27:30 |只看該作者
多聽多看多比較，多跑幾個區塊看，考慮自己手上的籌碼。: l* l$ K7 e. z# ^+ P+ p
Location,Location,Location!
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發表於 2016-6-13 12:49:02 |只看該作者
以前是房地產資本主義化! `: z$ W3 j! U3 H3 J* H  K% n+ @
$ m" f) f& U4 ^
有錢才住得起玩得起
' Q/ X, s, t6 S) A* R5 s5 Z* z! @# ]3 `+ h. A( }% M- [
現在是房地產社會主義化
/ x* Y* j7 J+ n+ j& e5 G: s7 T: J  N/ m) _" @& j  U
如果只是要安身立命，住不會是個問題
3 y1 K2 @' v1 f9 k, [) R
% [( ~+ ?: D5 r# ~" L3 \5 M玩，只能玩商業性質的不動產( q4 @+ W0 g4 s- U7 ?8 N

( z4 n4 Y5 M. U- g, X8 C" K
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發表於 2016-6-14 20:13:01 |只看該作者
大家近期還有看到新工地要動工的嗎？
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jojoyaro

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發表於 2016-6-15 09:04:15 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-6-15 09:20 編輯
' F: R8 d7 T  g8 Q
宏都拉斯 發表於 2016-6-14 20:13
- k4 ^# n# I; V) x8 y6 a" j, v: {大家近期還有看到新工地要動工的嗎？

  L( Z' H; a& x
0 k2 L& O0 J7 O; x, N3 r新莊副都心裡正在蓋(遠雄)還有剛要開始蓋的(中悅),其他也是不少~, o% G% S7 H1 I2 K4 p+ n
* d* y' n+ a* e  }/ q$ W
也有個iDothing 愛都心網站
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發表於 2016-6-15 11:35:15 |只看該作者
記者蔡惠芳／台北報導
8 i4 V; O- j( z/ g( ?房屋稅被課重稅，不再只是「天龍國」的事！今年包括台南市、新竹縣市、南投縣、彰化縣、雲林縣、屏東縣、台東縣市、基隆市、嘉義市、連江縣等全台12縣市，將展開30多年來規模最大的房屋標準單價調整，預計2017年起適用，房屋標準單價將呈倍數跳漲，全民加稅時代來臨，全台縣市將掀起史上最大一波有感加稅。9 s+ q- Z9 O1 V# u9 q; L
12縣市將調高房屋標準單價，明年將掀起史上最有感增稅。
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發表於 2016-6-15 12:15:08 |只看該作者
記者孟祥傑／新北報導
; @6 {* u* G; F: G" j! A房地產景氣，建商保守以對！新北市工務局統計，去年上半年共核發351張建照，今年至今約225件，僅約去年65％；另外，有不少建商申請變更設計，將大坪數更改為小坪數，預估今年的建照數、變更設計案將呈現「一降一升」的特殊現象，到了年底恐將加劇。
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發表於 2017-12-9 10:54:28 |只看該作者
之前有人說房價只會漲不會跌，現在改說房價有漲有跌但北大不會跌，希望事實如此，但這個說法能維持多久?
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rayting1219

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發表於 2017-12-9 14:33:59 |只看該作者
好像很久了,沒甚麼波動,就跟有人說會跌一樣久
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