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[房市新聞] 建商是在暗夜吹口哨嗎？

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發表於 2016-6-12 20:06:50 |只看該作者 |新文章置後
記者游智文╱台北報導
) h* O$ K) V# n# b! K* J , V" A5 w- [; f  M% v
近來有不少建商表示房市回溫，但住展市調顯示5月買氣不增反跌，預售燈號也再亮藍燈。天時地利不動產總經理張欣民說，房市景氣低迷仍深不見底，業者喊多，是暗夜吹口哨、自我壯膽。
8 _( F! _8 X# k* i$ ?% }0 U% M5 } 6 Q. w; `' |! t0 a  P$ n# o+ p
房市是否回溫，多空說法交雜（新聞示意圖／好房網News記者 陳韋帆攝影）' `" J$ u0 X8 K9 d
房市是否回溫，多空說法交雜（新聞示意圖／好房網News記者 陳韋帆攝影）
& O( G/ w; D5 R. L1 I1 q& B + W1 h! K) ?  O% k- U$ H1 R, N
張欣民說，近來不少建商公開表示，「景氣最壞的狀況已經過去」，「今年第三季會好轉」、「黎明將至」、「房地產景氣會很快恢復」等，讓不少人覺得景氣真的回來，不趕快進場，恐怕房價又要漲上去了。
' ]# Y3 r2 p6 D6 d + D/ ^" K/ W6 C4 z
他說，如果市場真的像建商所說的好轉樂觀，上個月財政部國產署標售19筆土地，包括台北市大安區兩筆精華區土地就不應一封標單也沒有。建商嘴巴嚷嚷景氣已好轉，燕子回來了，實際上都還是在觀望。5 t; [  v. I4 x% C" a* ]

4 L" q+ r/ X' V% h# u6 L. P8 f張欣民說，國內房市受政府一連串打房政策，交易量明顯萎縮，房價也緩緩下跌。現在房市已沒有所謂的多空論戰，更沒有多頭總司令，大家都是看空，差別只在看空的時間是長是短。( v/ a: X" E( ^; o
! J2 Z, D  H3 y0 g
他說，以銷售為主的代銷和房仲現在都很苦，代銷業已裁員縮編，房仲最擔心的關店潮也真的來了，因此他們對市場看法、說法都很保守，但建商人在江湖，身不由已，沒有唱衰自己產業的道理和權利。
2 P- P; F; D% c, ?* T! m
$ @+ i7 p9 {. E4 E# g$ F張欣民說，建商說房市春燕來了、將否極泰來，雖未必「無所本」，可能有部分建案確實賣的不錯，但看在識者眼裡，不過是「暗夜吹口哨，給自已壯膽」，房市這一波下修恐怕不是短短一兩年就能結束。
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dmk + 2 你不要這麼專業好不好！

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發表於 2016-6-12 22:11:38 |只看該作者
要買房的年輕人要仔細評估- r. `; Z8 }2 P0 M9 N; C6 N0 P
' L6 X' ]2 J" `+ W9 V( ?& N* A) U
多看多聽多比較5 E5 s+ c' `6 R+ i! ^0 |' H+ a$ _/ B' c

7 b  }7 T9 {3 Q: h+ w8 Z8 N' V% I未來買房不會讓你致富
0 S! K* d) K. C2 J' j7 [" \; t& ^- J9 D1 L, Q8 V; I8 ^6 i, C
但絕對會影響你的生活品質8 f0 ^0 j8 U; H0 y5 h3 ]
" N, I0 F1 u5 y7 v, U
並綁住你的自由8 [( {' o( q5 [5 D5 K9 G' v/ d9 |
+ m* T) ~8 e/ t* D2 K
以上是個人淺見9 a0 K9 s% o$ F( J! s, a+ |% ^
. a( h* A/ @/ q- W
不是要檔各位仲介的財路
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發表於 2016-6-13 00:27:30 |只看該作者
多聽多看多比較，多跑幾個區塊看，考慮自己手上的籌碼。" J3 D2 f% r, J6 J$ L6 |
Location,Location,Location!
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發表於 2016-6-13 12:49:02 |只看該作者
以前是房地產資本主義化
& g. |/ p. t6 b) o
  {# e# s1 Z. t- E  y/ E有錢才住得起玩得起  a% a" Q& q# e  T

+ R6 g8 H: J8 Y; M現在是房地產社會主義化9 T0 @) D0 p4 z( b! \8 Q
. H. T! Y+ D$ W& y% {2 D$ L
如果只是要安身立命，住不會是個問題1 r' D8 O% p) z6 q* [6 X1 i* E
1 P# b( t) W  ~, t8 F3 f4 s/ q
玩，只能玩商業性質的不動產1 m6 K) d4 f: Q, |& i
! y4 _6 [5 {  e4 B
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發表於 2016-6-14 20:13:01 |只看該作者
大家近期還有看到新工地要動工的嗎？
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jojoyaro

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發表於 2016-6-15 09:04:15 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-6-15 09:20 編輯
6 u( g. d  z9 ?
宏都拉斯 發表於 2016-6-14 20:13
+ ^, y. e; V- k- `/ M大家近期還有看到新工地要動工的嗎？
. t  F: N1 p% @, J5 q$ }* X

7 G' ?* x6 |3 `- ~: R新莊副都心裡正在蓋(遠雄)還有剛要開始蓋的(中悅),其他也是不少~% v; G4 N  K7 r3 Y7 n

/ u0 ?. u  Y$ S& x) G5 e也有個iDothing 愛都心網站
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發表於 2016-6-15 11:35:15 |只看該作者
記者蔡惠芳／台北報導# b6 s$ \, E5 U
房屋稅被課重稅，不再只是「天龍國」的事！今年包括台南市、新竹縣市、南投縣、彰化縣、雲林縣、屏東縣、台東縣市、基隆市、嘉義市、連江縣等全台12縣市，將展開30多年來規模最大的房屋標準單價調整，預計2017年起適用，房屋標準單價將呈倍數跳漲，全民加稅時代來臨，全台縣市將掀起史上最大一波有感加稅。
6 v- ]/ ^  B! `2 e$ l12縣市將調高房屋標準單價，明年將掀起史上最有感增稅。
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發表於 2016-6-15 12:15:08 |只看該作者
記者孟祥傑／新北報導
6 |8 U8 Z) a& m5 q  ^( `房地產景氣，建商保守以對！新北市工務局統計，去年上半年共核發351張建照，今年至今約225件，僅約去年65％；另外，有不少建商申請變更設計，將大坪數更改為小坪數，預估今年的建照數、變更設計案將呈現「一降一升」的特殊現象，到了年底恐將加劇。
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發表於 2017-12-9 10:54:28 |只看該作者
之前有人說房價只會漲不會跌，現在改說房價有漲有跌但北大不會跌，希望事實如此，但這個說法能維持多久?
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rayting1219

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發表於 2017-12-9 14:33:59 |只看該作者
好像很久了,沒甚麼波動,就跟有人說會跌一樣久
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