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記者游智文╱台北報導& D8 ~; k$ u# o, M3 \
$ r6 j+ O% g$ a+ g5 i- }近來有不少建商表示房市回溫，但住展市調顯示5月買氣不增反跌，預售燈號也再亮藍燈。天時地利不動產總經理張欣民說，房市景氣低迷仍深不見底，業者喊多，是暗夜吹口哨、自我壯膽。 S5 e2 w2 ?4 K( N4 ?" a
" r7 j* x0 G2 @4 T- c; o房市是否回溫，多空說法交雜（新聞示意圖／好房網News記者 陳韋帆攝影）
( a9 T4 ?0 R2 [' ~! `1 @+ H 房市是否回溫，多空說法交雜（新聞示意圖／好房網News記者 陳韋帆攝影）4 h& {9 e8 S6 Z' V2 D; B! B
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張欣民說，近來不少建商公開表示，「景氣最壞的狀況已經過去」，「今年第三季會好轉」、「黎明將至」、「房地產景氣會很快恢復」等，讓不少人覺得景氣真的回來，不趕快進場，恐怕房價又要漲上去了。8 ?& A: g }0 X1 s
/ D. h4 e5 h! v0 W- i0 {/ ]他說，如果市場真的像建商所說的好轉樂觀，上個月財政部國產署標售19筆土地，包括台北市大安區兩筆精華區土地就不應一封標單也沒有。建商嘴巴嚷嚷景氣已好轉，燕子回來了，實際上都還是在觀望。; A, |: U6 o+ K6 e9 |# l
% z# }" p3 P/ p3 |: D# l" E張欣民說，國內房市受政府一連串打房政策，交易量明顯萎縮，房價也緩緩下跌。現在房市已沒有所謂的多空論戰，更沒有多頭總司令，大家都是看空，差別只在看空的時間是長是短。
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他說，以銷售為主的代銷和房仲現在都很苦，代銷業已裁員縮編，房仲最擔心的關店潮也真的來了，因此他們對市場看法、說法都很保守，但建商人在江湖，身不由已，沒有唱衰自己產業的道理和權利。) Y: `5 G, C7 n. P: x" A, ~# J
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張欣民說，建商說房市春燕來了、將否極泰來，雖未必「無所本」，可能有部分建案確實賣的不錯，但看在識者眼裡，不過是「暗夜吹口哨，給自已壯膽」，房市這一波下修恐怕不是短短一兩年就能結束。 |
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