iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 社區停車場丟車 管委會判賠
123下一頁
返回列表 發新文章
查看: 8223|回覆: 20
列印 上一主題 下一主題

[社區管理] 社區停車場丟車 管委會判賠

[複製鏈接]
jerry070

32

主題

8

好友

3914

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
547
在線時間
957 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2012-2-23 12:57:20 |只看該作者 |新文章置後

6 n2 Q0 I$ ]7 J8 P0 v0 q
, u' v1 d% s2 F3 y% ]4 B社區停車場丟車 管委會判賠3 B5 C' q, i& t4 }
自由時報 – 2012年2月23日 上午4:275 r1 a; ~( `# K6 n
〔自由時報記者林嘉東／基隆報導〕住戶停在社區地下停車場的車子被偷，僱有警衛的管理委員會有責！
- B9 A6 ]% ~  Q& E" ]* A+ L1 |3 [6 m1 t' e- Z0 r* L
二審逆轉 改判警衛有責 0 ?+ G8 |% T) e6 L6 q9 v

5 O' v; X/ z6 r( _2 E' d( b: f基隆市龍邸中國社區住戶徐榮華停在地下室的小貨車被偷，控告管委會，基隆地院判管委會勝訴，昨二審認定警衛未盡責，改判管委會敗訴，賠償徐某9萬8140元；全案確定。: P4 T: C& C% s; q( W) y4 ~: g

( S+ H! q- g$ E& U- y車尋回 生財工具全不見" V, D( C" W# S
5 k* u$ h0 `- l2 B. @
判決書指出，去年6月15日下午6時許，徐某小貨車停在社區停車場，10時許發現不見了，車旁還停放一輛沒貼社區標章的失竊機車。徐某報案後，警方找回貨車，但車上的車牙機、大電動槌鑽、電鑽、工具全不見。7 L5 k% M% U; C5 \- I

4 g! V; [( D4 D徐某提告主張，社區出入口設有警衛亭24小時檢查車輛，非社區住戶不得進入，警衛未善盡檢查之責，向管委會求償17萬2240元。基隆地院一審法官認為，徐某遭竊損害與警衛有無善盡查驗無因果關係，判管委會勝訴；徐不服上訴。
5 z- p2 R2 J  E: B6 \( U" O6 L. H/ |2 y1 N, I+ o+ G
管委會決向法院提再審6 V0 a3 k; i* X7 B; e

0 Z+ P, u2 d# T( U6 `9 x2 d9 |二審合議庭認為，犯案過程10分鐘，警衛即時攔阻就能防偷，警衛過失行為與車輛遭竊損失有因果關係，判管委會賠償徐某9萬8140元。
5 O) X9 v  J. ?: E" |% y
) w5 g9 H- E6 C' k* C: d7 Y% j, b! P6 g徐榮華受訪指出，只是想爭一口氣，很高興勝訴，貨車被偷前，小偷就來偷過車上工具，沒隔幾天，直接騎贓車進來偷走車子，實在很扯。
8 R! u$ M, ?7 ~1 b" J
/ Y% M4 p7 O" i' C& |管委會則指出，這樣判不等於社區住戶車上貴重物品不見或家裡遭小偷，都可向管委會索賠，會向法院提再審。
$ R, [+ N2 v. U( N2 g$ R* F6 L8 E5 w  v5 E$ a2 L

3 |  U3 R: v, t& h) t0 U2 x4 F  i$ y7 s1 }  ^) `( W. N
4 p' J  R! R7 N, f# L- w5 k6 g8 R; r
回覆

檢舉

nelsonshi

117

主題

77

好友

9501

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
2805
在線時間
1336 小時
沙發
發表於 2012-2-23 13:48:13 |只看該作者
這好像沒什麼好大驚小怪的.
/ p5 e' K" V" I0 @& M+ |
" S) [) ~) Q0 x! l' v( s7 w管委會就算是敗訴,還是可以向物管公司求償的.
回覆

檢舉

寧靜海

1331

主題

316

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
14668
在線時間
2248 小時
3樓
發表於 2012-2-23 13:54:26 |只看該作者
跟物管公司求償搞不好還要再打一次官司...
, H% L6 A" [  A- _- ^( `
8 ]( |# F+ p( j! y  W; ?& u不過我想社區既然有停車場，也有專門的警衛人員，還是有保全責任的！
寧靜海的部落格
http://blog.roodo.com/silentocean/
My House
http://0rz.tw/BtLJZ
回覆

檢舉

耐心

95

主題

103

好友

6956

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
5736
在線時間
1555 小時
4樓
發表於 2012-2-23 14:01:41 |只看該作者
回復 jerry070 的帖子0 r2 J7 S7 T4 A( X+ U7 r
管委會則指出，這樣判不等於社區住戶車上貴重物品不見或家裡遭小偷，都可向管委會索賠，

6 Z1 U- {3 z- Y+ Y這管委會的水準...  
* d7 C/ y1 o; _7 s( L1 J住戶家裡遭竊的話.. 自己可能在門禁上有哪個地方疏忽沒做好..  A& ?3 X. {( F3 f. ^/ z1 ?6 k6 J
但在停車場被竊則完全是該負責看顧的人失職..: |5 G* [) L+ N) w  |
根本就是兩碼子事卻傻傻分不清..還理直氣壯振振有詞.. 就等著再丟臉吧～
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
回覆

檢舉

桂格

160

主題

797

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
8285
在線時間
4075 小時
5樓
發表於 2012-2-23 14:29:52 |只看該作者
本帖最後由 桂格 於 2012-2-23 14:30 編輯 , S2 h. {# t9 h' r" b
/ _9 ~; p! L1 p  R
其實看不太懂.( C4 G* K. Y- ?
是管委會賠還是社區管理費賠.
3 I7 e; @) L9 ?0 V/ W$ y! R3 C管委會不是無給職嗎? 竟然變成要賠錢........那以後誰要當管委.
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
回覆

檢舉

大頭妹

5

主題

0

好友

1658

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
232
在線時間
367 小時
6樓
發表於 2012-2-23 15:07:56 |只看該作者
法院有沒有考慮過~~可能是內賊啊?
& Q( K9 B5 H% d2 q5 q就是也住在同一社區裡3 l; o1 b- x  {" w
有門卡遙控器4 z# D  Y; d( \3 R" U: a. r. @
警衛怎麼擋呢?
" H5 A  d3 C1 E: H% x$ ]. z1 ~! w& h- ^' A/ `% v# o4 G1 a
而且  一個社區停個幾百輛車' r& {$ K) x+ S: j
哪有可能警衛能夠認出這些車的主人呢?
, l& R; C6 m3 W- a7 F如果有人在地下室開自己的車子  或是搬東西
8 l% K( j! z: s0 d! W# u也要被警衛先當小偷攔下來嗎?8 H; U' g' E/ `9 [9 \& {7 x! G
3 }2 j5 d& G! b
弄個不好  變成警衛犯上毀壞名譽的罪名3 S# w% S9 k  L$ R$ R
那不是更冤?
. L" e$ h/ U7 J2 h# K+ N  L2 o% R) A; |+ A) }; k1 Z( U9 |# s
法官啊~~請問你們有想過嗎?
回覆

檢舉

寧靜海

1331

主題

316

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
14668
在線時間
2248 小時
7樓
發表於 2012-2-23 15:18:28 |只看該作者
徐榮華受訪指出，只是想爭一口氣，很高興勝訴，貨車被偷前，小偷就來偷過車上工具，沒隔幾天，直接騎贓車進來偷走車子，實在很扯。

1 k$ M0 l) _7 Y0 a! e
" q6 v& t, C4 k, l　　新聞有提到這段話，覺得應該不是內賊，加上有前車之鑑，所以這位車主才會氣到控告管委會，但管委會到底扮演什麼角色，這是讓人比較納悶的地方，賠錢是管委會賠？還是簽訂合約受理社區管理與保全責任的物管公司賠償？我認為這才是重點。4 z5 t4 a/ A; \9 N

1 i+ ]) V7 X+ k) O" L　　不然以後誰敢當管委啊？
寧靜海的部落格
http://blog.roodo.com/silentocean/
My House
http://0rz.tw/BtLJZ
回覆

檢舉

ericchu

51

主題

143

好友

5575

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2736
在線時間
922 小時
8樓
發表於 2012-2-23 15:29:50 |只看該作者
我也看不懂,如果是管委會賠,還不是全部住戶繳的管理費買單,如果是管委賠,那誰敢當管委?如果要跟物管公司求償,那應該一開始就要告物管而不是管委會吧?
2 v! R+ V* g: M' h8 Q0 x2 @! f8 S" p% c0 D( e( k" a( x% E
好複雜~~希望這種事情不要發生在我住的社區................
想要三連休的夢想破滅了  
回覆

檢舉

jerry070

32

主題

8

好友

3914

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
547
在線時間
957 小時
9樓
發表於 2012-2-23 15:56:09 |只看該作者
我的見解如下,不代表結論:3 }  p1 N) G: ^- L" ^
其實針對務業公司責任問題這一點,依據內政部公寓大廈管理維護公司受任管理維護業務契約範本:6 O, n4 b" ^" O. A
第 一 條 管理維護之標的物 名稱： 地址： 範圍： （註：指標的物共用及約定共用部分）+ G4 v+ ?5 {: O
第 二 條 管理維護服務內容1 @$ z' }7 M8 r" M
一、乙方同意提供甲方下列服務項目： 1.公寓大廈一般事務管理服務事項。(附件一) 2.建築物及基地之維護及修繕事項。(附件二) 3.建築物附屬設施備之檢查及修護事項。(附件三) 4.公寓大廈之清潔及環境衛生之維持事項。(附件四) 5.公寓大廈及其週圍環境安全防災管理維護事項。(附件五)
, }  n6 j# a  m$ x1 a所以地下停車場屬於標的物共用及約定共用部分,及公寓大廈及其週圍環境安全防災管理維護事項,所以務業公司應該是要負責的吧,就要看管委會如何再跟務管公司去做求償了!1 z  G! u# B: V4 _$ D( m4 B
本社區也曾經發生過住戶的車輛遭到不明的刮傷,經調閱監視器畫面也沒有發現到,所以最後也是不了了之,其實管委會是無幾職的,擔負的責任確是很重大的!
回覆

檢舉

andy826

131

主題

181

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
7364
在線時間
4829 小時
10樓
發表於 2012-2-23 15:57:22 |只看該作者
不是物管賠償, 那我們找物管找保全的用意?!
回覆

檢舉

123下一頁
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部