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本文章最後由 Christine.Liao 於 2010-11-28 16:56 編輯
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我想寫這樣的主題很久了，我是一個受害者，有遇過不好的主委，所以我有想過要在區權會提案，希望以下提案對你們社區有幫助，不過我是一個人想，如有不周延的地方敬請提出討論:
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( P K" s1 K3 C1、主委、當選委員有所謂的消極資格，就是有前科者或欠繳管理費者，即當然解任，但有誰去查證前科?
: C2 t# g/ w. F! |& e 所以當選人的資格一定要有請管理中心去警察局查證是否有前科，才可以公告，我的社區第一屆有做，後來換物管公司就越來越偷懶，現在都沒有，難怪會出問題。(這是在預防有黑道背景的委員)$ g! K2 N# S5 Z* v& f9 ~* T& ]9 a
0 _9 X# M8 h3 }1 ^" s% i2、各個當選的委員之間不能有三等親的關係，這是在預防某個大家族把持管委會。
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& L6 F3 }; p1 w9 H* x" K3、每一個人可以持有的委託書不得超過5張，且管理中心不得幫人收集委託書，這是怕某個財大勢大的人收集大量委託書，強行通過議題，然後管委會的基金就大失血了。
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4、曾有嚴重違規的住戶不得參選委員，如裝設鐵窗、鞋櫃擺梯廳、私人物品擺在頂樓、逃生梯等，如已經開罰還置之不理者，不得參選委員。我們的社區就有這樣的人當選委員，真是一場災難阿，所以現在很  {, C4 x- e: M$ N; F; o
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; b* a7 N) x0 z, [" L5、我發現常有一些委員之間有嫌隙，就黑函滿天飛，或是做決策流程出問題，就推卸責任，或習慣開會時大聲恐嚇其他委員，讓溫和的委員心生畏懼，就辭職不做，或有住戶不明就裡來鬧場等等事情發生。
. m& t6 u' ~& g所以我覺得請管委會作會議記綠還不夠，應該每一場開會都要錄影錄聲存證，這樣就會減少麻煩，住戶要來查證也很清楚，沒有黑箱作業。
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`% V* R. Z3 g7 U! B& Z6 ]2 J+ J6 Q% }6、需有確實居住之事實，除了戶籍需設於此外，如果名下房子已出租，不得擔任委員(整棟都是套房就不在此限)，這在預防橡 皮圖章型的委員。
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2 _( c5 n4 I. z4 C) I目前我只有想到這樣，募集中!(其他人點子趕快來)6 `! y" R v2 v2 S U0 s
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怕大家爬文爬太久，以下是我把其他網友寫的，貼文在下面，請大家參考:- L/ _" ~( i3 b! V J
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1、委員有出席管委會例會之義務. 如有事無法參加例會,應於例會前三天向主任委員請假. 若連續三次無故不出席例會者,則自動解任，由後補委員後補。/ y* h* `% n; R8 K
9 l2 e- O3 K2 Z- B4 O, Y; e$ u2、管委會委員之補選應在二週內完成，(否則為主委與管理中心之缺失)。
* h1 L" F, p3 J ^* G+ q, Y t$ F: L* B, D3 K8 e/ R
3、曾擔任管理委員,而遭罷免者,不得再競選擔任管理委員。3 C: z+ Y% O X% O7 P/ ~0 o- O
! X; w/ a6 e; `3 h8 {0 S- {4、物管公司之選擇權交由全體住戶.(年度大會全體住戶投票選擇物管公司)!管委會在招商投票表決時.如遇有跟委員有利益關係者(例物管公司是委員親屬.股東或某工程公司為親屬....)應迴避不得參與表決.
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