- UID
- 2073
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 2314
- 活力
- 6
- 金幣
- 5338
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2023-11-5
  
- 文章
- 1152
- 在線時間
- 929 小時
|
本文章最後由 Christine.Liao 於 2010-11-28 16:56 編輯 % L, j. \# n, P
9 `( c+ J* _7 [! W$ X9 X
我想寫這樣的主題很久了，我是一個受害者，有遇過不好的主委，所以我有想過要在區權會提案，希望以下提案對你們社區有幫助，不過我是一個人想，如有不周延的地方敬請提出討論:: F$ Q( I+ y" [5 \
! Z A: L+ l" `# N. ]! [0 P- ?
1、主委、當選委員有所謂的消極資格，就是有前科者或欠繳管理費者，即當然解任，但有誰去查證前科? s' p. e* {# Z# u6 r+ L$ H+ s
所以當選人的資格一定要有請管理中心去警察局查證是否有前科，才可以公告，我的社區第一屆有做，後來換物管公司就越來越偷懶，現在都沒有，難怪會出問題。(這是在預防有黑道背景的委員)
4 W$ H. H6 d3 F3 C9 S& [' ~
. d+ A% L( |+ [, f2、各個當選的委員之間不能有三等親的關係，這是在預防某個大家族把持管委會。. d) U3 u9 |+ r/ @3 c5 o1 n
1 T$ E+ r& s) o* z3、每一個人可以持有的委託書不得超過5張，且管理中心不得幫人收集委託書，這是怕某個財大勢大的人收集大量委託書，強行通過議題，然後管委會的基金就大失血了。, ?1 q7 n; g7 q, Z
: f, i0 p3 M# r; w1 w( U4、曾有嚴重違規的住戶不得參選委員，如裝設鐵窗、鞋櫃擺梯廳、私人物品擺在頂樓、逃生梯等，如已經開罰還置之不理者，不得參選委員。我們的社區就有這樣的人當選委員，真是一場災難阿，所以現在很  , M o+ s' ~) R) I0 J" s
6 e$ z, u( z3 ]4 J! M
( \( [ q4 _! ]5、我發現常有一些委員之間有嫌隙，就黑函滿天飛，或是做決策流程出問題，就推卸責任，或習慣開會時大聲恐嚇其他委員，讓溫和的委員心生畏懼，就辭職不做，或有住戶不明就裡來鬧場等等事情發生。
9 E( _( d& }' t3 ~所以我覺得請管委會作會議記綠還不夠，應該每一場開會都要錄影錄聲存證，這樣就會減少麻煩，住戶要來查證也很清楚，沒有黑箱作業。
: |" N5 ]7 `$ I& {
0 f1 r7 [* A: O |2 L0 ~6、需有確實居住之事實，除了戶籍需設於此外，如果名下房子已出租，不得擔任委員(整棟都是套房就不在此限)，這在預防橡 皮圖章型的委員。
+ \) S6 F3 E$ ^: I: e$ a) V4 G5 V, N- J: w$ D
目前我只有想到這樣，募集中!(其他人點子趕快來)
$ c7 a7 R+ t" x( h# ` D# x& z$ ?0 a
2 X" l8 {1 w1 a" @3 |# ^* W9 r怕大家爬文爬太久，以下是我把其他網友寫的，貼文在下面，請大家參考:
; h+ o6 T( X, K( D; \4 q* k1 v/ w7 @" W* S. z
1、委員有出席管委會例會之義務. 如有事無法參加例會,應於例會前三天向主任委員請假. 若連續三次無故不出席例會者,則自動解任，由後補委員後補。
3 w4 ?7 n$ ]6 U+ o
0 s& z: ^: _3 Z" p* d* q2、管委會委員之補選應在二週內完成，(否則為主委與管理中心之缺失)。' i2 [' g% k; |) G* ?4 N
( e- a+ i; M8 l7 R1 a; A8 c* A% E
3、曾擔任管理委員,而遭罷免者,不得再競選擔任管理委員。
' n; z9 k8 q) v2 [) `5 x' J$ ]' M. b- j9 t' W
4、物管公司之選擇權交由全體住戶.(年度大會全體住戶投票選擇物管公司)!管委會在招商投票表決時.如遇有跟委員有利益關係者(例物管公司是委員親屬.股東或某工程公司為親屬....)應迴避不得參與表決.( r) o: j! ?( f
0 @# W9 G/ q" D/ w( ^
+ X) g3 ^, } O' x# F3 G |
|
[複製鏈接]
發表於 2010-11-18 14:20:39
收藏
讚
發表於 2010-11-18 14:33:46
發表於 2010-11-18 14:48:52
% Z$ ~( y4 }5 R& n
發表於 2010-11-18 14:56:25
發表於 2010-11-18 15:15:53
發表於 2010-11-18 15:20:00