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[房市新聞] 建商是在暗夜吹口哨嗎？

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發表於 2016-6-12 20:06:50 |只看該作者 |新文章置後
記者游智文╱台北報導6 o4 m; M. I# w) L

' x" a  z$ \$ M( Q近來有不少建商表示房市回溫，但住展市調顯示5月買氣不增反跌，預售燈號也再亮藍燈。天時地利不動產總經理張欣民說，房市景氣低迷仍深不見底，業者喊多，是暗夜吹口哨、自我壯膽。2 a7 m; b0 l2 P( o
" M' ~. L4 J& C  m7 r
房市是否回溫，多空說法交雜（新聞示意圖／好房網News記者 陳韋帆攝影）
: M& @2 n4 V1 H5 R* }/ r 房市是否回溫，多空說法交雜（新聞示意圖／好房網News記者 陳韋帆攝影）+ |3 L$ O. R! D4 X3 \: c

- x6 a  K: h& i張欣民說，近來不少建商公開表示，「景氣最壞的狀況已經過去」，「今年第三季會好轉」、「黎明將至」、「房地產景氣會很快恢復」等，讓不少人覺得景氣真的回來，不趕快進場，恐怕房價又要漲上去了。
/ l. ~7 V+ Z4 s- ]% Q
' g; e5 j/ q" A# k+ N他說，如果市場真的像建商所說的好轉樂觀，上個月財政部國產署標售19筆土地，包括台北市大安區兩筆精華區土地就不應一封標單也沒有。建商嘴巴嚷嚷景氣已好轉，燕子回來了，實際上都還是在觀望。
, T& h# V0 U6 r- S
. [; @& i  U- b: J  m張欣民說，國內房市受政府一連串打房政策，交易量明顯萎縮，房價也緩緩下跌。現在房市已沒有所謂的多空論戰，更沒有多頭總司令，大家都是看空，差別只在看空的時間是長是短。
) e/ a+ B" N& C  d9 C% w
. C& }! p) ^5 T6 V1 ]他說，以銷售為主的代銷和房仲現在都很苦，代銷業已裁員縮編，房仲最擔心的關店潮也真的來了，因此他們對市場看法、說法都很保守，但建商人在江湖，身不由已，沒有唱衰自己產業的道理和權利。. \& f5 _' G7 [* ]
: n, C) V* H; F
張欣民說，建商說房市春燕來了、將否極泰來，雖未必「無所本」，可能有部分建案確實賣的不錯，但看在識者眼裡，不過是「暗夜吹口哨，給自已壯膽」，房市這一波下修恐怕不是短短一兩年就能結束。
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dmk + 2 你不要這麼專業好不好！

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沙發
發表於 2016-6-12 22:11:38 |只看該作者
要買房的年輕人要仔細評估
5 M+ @4 r: h, D  ~1 n" d. z- k
& ?8 T& j3 v7 M6 s# {4 \- d多看多聽多比較
% V3 W8 L) T* B  I$ N' R
/ Y. L( W! H/ ^( o未來買房不會讓你致富# y! ?) s' W# O- q: Z* p2 a1 W0 l) W( h

0 H8 d% A. [# l' j% E但絕對會影響你的生活品質
+ |* D! u, {# }: e' v& ?3 r0 Z, Y8 h4 t4 b
並綁住你的自由
3 T* t) B$ C0 H( y. C' b# a  K' Q# _' ?. F2 W
以上是個人淺見/ g1 |- Z6 D! N$ b2 @

3 T$ f6 p7 m  U不是要檔各位仲介的財路
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Twinsbb168

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發表於 2016-6-13 00:27:30 |只看該作者
多聽多看多比較，多跑幾個區塊看，考慮自己手上的籌碼。0 m+ w4 L* K% ], ?6 d3 }- \8 `7 a
Location,Location,Location!
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發表於 2016-6-13 12:49:02 |只看該作者
以前是房地產資本主義化
9 Z5 p; x; G0 i8 E- s: c2 _6 n) y1 @; |% E
有錢才住得起玩得起5 B3 c" R; _5 ~+ S
  Z% m4 p: N9 u8 n( ^4 C0 ^
現在是房地產社會主義化; M/ C/ q3 g" B" b) F

1 Y7 B+ U) O) s: R- _如果只是要安身立命，住不會是個問題
2 |! A/ d. x! W0 W' T* S3 k4 n1 ~' E
玩，只能玩商業性質的不動產
) j6 |" `* h+ g
- g" q+ r! ^/ ^/ a* o  `
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發表於 2016-6-14 20:13:01 |只看該作者
大家近期還有看到新工地要動工的嗎？
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jojoyaro

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發表於 2016-6-15 09:04:15 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-6-15 09:20 編輯 : H' x# n0 {2 Q+ O1 X: h
宏都拉斯 發表於 2016-6-14 20:134 e# M2 l6 G7 z" D( G' w
大家近期還有看到新工地要動工的嗎？

+ K5 t2 G6 I' X4 H# _
( ^# D/ B. e( }( U$ j/ n0 b新莊副都心裡正在蓋(遠雄)還有剛要開始蓋的(中悅),其他也是不少~
8 O% `3 d! F9 R) w
7 i+ k- \5 S# A也有個iDothing 愛都心網站
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發表於 2016-6-15 11:35:15 |只看該作者
記者蔡惠芳／台北報導
" k7 v4 h9 ^4 R# T房屋稅被課重稅，不再只是「天龍國」的事！今年包括台南市、新竹縣市、南投縣、彰化縣、雲林縣、屏東縣、台東縣市、基隆市、嘉義市、連江縣等全台12縣市，將展開30多年來規模最大的房屋標準單價調整，預計2017年起適用，房屋標準單價將呈倍數跳漲，全民加稅時代來臨，全台縣市將掀起史上最大一波有感加稅。: i8 R6 l& C, E; W/ P) B
12縣市將調高房屋標準單價，明年將掀起史上最有感增稅。
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發表於 2016-6-15 12:15:08 |只看該作者
記者孟祥傑／新北報導
# n" J, q% m3 P' l房地產景氣，建商保守以對！新北市工務局統計，去年上半年共核發351張建照，今年至今約225件，僅約去年65％；另外，有不少建商申請變更設計，將大坪數更改為小坪數，預估今年的建照數、變更設計案將呈現「一降一升」的特殊現象，到了年底恐將加劇。
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宏都拉斯

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發表於 2017-12-9 10:54:28 |只看該作者
之前有人說房價只會漲不會跌，現在改說房價有漲有跌但北大不會跌，希望事實如此，但這個說法能維持多久?
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rayting1219

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發表於 2017-12-9 14:33:59 |只看該作者
好像很久了,沒甚麼波動,就跟有人說會跌一樣久
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