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記者游智文╱台北報導
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. o; M, x1 W, t6 i& S+ Y+ _近來有不少建商表示房市回溫，但住展市調顯示5月買氣不增反跌，預售燈號也再亮藍燈。天時地利不動產總經理張欣民說，房市景氣低迷仍深不見底，業者喊多，是暗夜吹口哨、自我壯膽。 X9 W2 A7 B* R, ?) P% @1 Q) J
3 f2 I) }3 a3 ]) Y3 \) H/ C) S房市是否回溫，多空說法交雜（新聞示意圖／好房網News記者 陳韋帆攝影）* X5 x3 T2 n; s; N8 [9 m1 f
房市是否回溫，多空說法交雜（新聞示意圖／好房網News記者 陳韋帆攝影）
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張欣民說，近來不少建商公開表示，「景氣最壞的狀況已經過去」，「今年第三季會好轉」、「黎明將至」、「房地產景氣會很快恢復」等，讓不少人覺得景氣真的回來，不趕快進場，恐怕房價又要漲上去了。2 i( a6 b: l. @2 h
+ S- j! B# `* [5 ^) Y( q他說，如果市場真的像建商所說的好轉樂觀，上個月財政部國產署標售19筆土地，包括台北市大安區兩筆精華區土地就不應一封標單也沒有。建商嘴巴嚷嚷景氣已好轉，燕子回來了，實際上都還是在觀望。
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% H/ b/ p4 K& ?0 t4 v9 r, p, ?6 S張欣民說，國內房市受政府一連串打房政策，交易量明顯萎縮，房價也緩緩下跌。現在房市已沒有所謂的多空論戰，更沒有多頭總司令，大家都是看空，差別只在看空的時間是長是短。
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他說，以銷售為主的代銷和房仲現在都很苦，代銷業已裁員縮編，房仲最擔心的關店潮也真的來了，因此他們對市場看法、說法都很保守，但建商人在江湖，身不由已，沒有唱衰自己產業的道理和權利。. _" `+ T7 `" k1 a: G! ~- a0 t$ K
+ G5 }# G' |+ i6 Z1 B; I# R* M張欣民說，建商說房市春燕來了、將否極泰來，雖未必「無所本」，可能有部分建案確實賣的不錯，但看在識者眼裡，不過是「暗夜吹口哨，給自已壯膽」，房市這一波下修恐怕不是短短一兩年就能結束。 |
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