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[房市新聞] 建商是在暗夜吹口哨嗎？

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發表於 2016-6-12 20:06:50 |只看該作者 |新文章置後
記者游智文╱台北報導% M2 G" B; ^. P, d7 H2 g4 E& ~
4 V, l9 J8 U8 D/ E* H( }
近來有不少建商表示房市回溫，但住展市調顯示5月買氣不增反跌，預售燈號也再亮藍燈。天時地利不動產總經理張欣民說，房市景氣低迷仍深不見底，業者喊多，是暗夜吹口哨、自我壯膽。
7 P# N; {  \; a# j/ ~1 R; |% |6 m
% f% h0 W* d; |9 Z房市是否回溫，多空說法交雜（新聞示意圖／好房網News記者 陳韋帆攝影）
5 N% E" @8 E5 S8 v+ z3 |/ G 房市是否回溫，多空說法交雜（新聞示意圖／好房網News記者 陳韋帆攝影）0 Y" h( k+ k1 J4 {; {% r

$ U% v0 S# v+ e張欣民說，近來不少建商公開表示，「景氣最壞的狀況已經過去」，「今年第三季會好轉」、「黎明將至」、「房地產景氣會很快恢復」等，讓不少人覺得景氣真的回來，不趕快進場，恐怕房價又要漲上去了。
; o. e: Q5 G( o
# v3 C3 x, B# v* Y+ e# `4 ~他說，如果市場真的像建商所說的好轉樂觀，上個月財政部國產署標售19筆土地，包括台北市大安區兩筆精華區土地就不應一封標單也沒有。建商嘴巴嚷嚷景氣已好轉，燕子回來了，實際上都還是在觀望。
. W! |  X+ W- f9 d; L4 i% N8 z) a. H
( o# }$ N( k0 q( E) E5 l張欣民說，國內房市受政府一連串打房政策，交易量明顯萎縮，房價也緩緩下跌。現在房市已沒有所謂的多空論戰，更沒有多頭總司令，大家都是看空，差別只在看空的時間是長是短。, t% u; {' X( f, R0 ]/ d6 s

% e& h6 @$ G3 J他說，以銷售為主的代銷和房仲現在都很苦，代銷業已裁員縮編，房仲最擔心的關店潮也真的來了，因此他們對市場看法、說法都很保守，但建商人在江湖，身不由已，沒有唱衰自己產業的道理和權利。
$ E$ E  O9 _3 P: j' a9 q% m3 N3 K ! D3 G7 S" @0 ~( s  v
張欣民說，建商說房市春燕來了、將否極泰來，雖未必「無所本」，可能有部分建案確實賣的不錯，但看在識者眼裡，不過是「暗夜吹口哨，給自已壯膽」，房市這一波下修恐怕不是短短一兩年就能結束。
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dmk + 2 你不要這麼專業好不好！

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發表於 2016-6-12 22:11:38 |只看該作者
要買房的年輕人要仔細評估
) v# j+ t8 S* S6 `  K  {+ r; N  P9 z  Z% E' w" S3 l1 B
多看多聽多比較' R1 Z) `8 P0 a
  p0 n! l; L, u+ e6 J  e
未來買房不會讓你致富
0 v, i6 }% P5 w% Z7 K' W& x1 W/ D
. Q/ ?6 K# g, t! T$ m7 S1 n但絕對會影響你的生活品質
4 r2 {$ M( F, @' {6 [  g: u% N! W5 y7 t' I" Z& d% U
並綁住你的自由
1 ?/ Q$ l$ _3 |* d4 Z- s
4 _- N* w, z6 H  h8 Q, a以上是個人淺見
5 c$ L3 v4 R1 N$ x4 i& I! c- p! v7 r1 }6 E
不是要檔各位仲介的財路
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Twinsbb168

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發表於 2016-6-13 00:27:30 |只看該作者
多聽多看多比較，多跑幾個區塊看，考慮自己手上的籌碼。
9 Y0 ?0 V. `9 R0 ]. ELocation,Location,Location!
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發表於 2016-6-13 12:49:02 |只看該作者
以前是房地產資本主義化" R; j3 V9 o7 G) B# k

0 p% Q$ K! J! H) C6 F( \有錢才住得起玩得起2 v5 O6 d9 B/ q3 W7 ]# H/ K3 ?
7 _% c* B2 w* v5 }5 _/ Z: {% G) T8 [
現在是房地產社會主義化- ]4 K0 U: g1 A0 P
* P; ]# x7 t2 W6 [
如果只是要安身立命，住不會是個問題
! S0 H' Y: B. B, W  t' ~7 E: p8 }# V% n+ k* x6 b0 n9 d
玩，只能玩商業性質的不動產7 K' @" U. v" g6 d1 E
) j  ~& G; R0 E4 C; _8 w' q
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發表於 2016-6-14 20:13:01 |只看該作者
大家近期還有看到新工地要動工的嗎？
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jojoyaro

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發表於 2016-6-15 09:04:15 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2016-6-15 09:20 編輯 $ O; K) C6 y7 N# P7 R8 }0 `
宏都拉斯 發表於 2016-6-14 20:13. E4 o6 o% ?$ S/ Z# R* H
大家近期還有看到新工地要動工的嗎？

& V! ^6 K) W3 C9 I7 _7 u& V, x2 s/ W' W% {
新莊副都心裡正在蓋(遠雄)還有剛要開始蓋的(中悅),其他也是不少~2 P$ X1 p( J( L* y; c7 V# v

( ?- E, R! t1 ]: K也有個iDothing 愛都心網站
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記者蔡惠芳／台北報導9 Y7 S# u& ~2 T4 I! f. e  ~
房屋稅被課重稅，不再只是「天龍國」的事！今年包括台南市、新竹縣市、南投縣、彰化縣、雲林縣、屏東縣、台東縣市、基隆市、嘉義市、連江縣等全台12縣市，將展開30多年來規模最大的房屋標準單價調整，預計2017年起適用，房屋標準單價將呈倍數跳漲，全民加稅時代來臨，全台縣市將掀起史上最大一波有感加稅。  u4 Q! K4 i% w; s
12縣市將調高房屋標準單價，明年將掀起史上最有感增稅。
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發表於 2016-6-15 12:15:08 |只看該作者
記者孟祥傑／新北報導9 Y% V! n# T; f# t" t5 w
房地產景氣，建商保守以對！新北市工務局統計，去年上半年共核發351張建照，今年至今約225件，僅約去年65％；另外，有不少建商申請變更設計，將大坪數更改為小坪數，預估今年的建照數、變更設計案將呈現「一降一升」的特殊現象，到了年底恐將加劇。
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發表於 2017-12-9 10:54:28 |只看該作者
之前有人說房價只會漲不會跌，現在改說房價有漲有跌但北大不會跌，希望事實如此，但這個說法能維持多久?
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rayting1219

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發表於 2017-12-9 14:33:59 |只看該作者
好像很久了,沒甚麼波動,就跟有人說會跌一樣久
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