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[房屋交流] 轉:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文

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發表於 2017-1-19 13:45:35 |只看該作者 |新文章置後
以下青埔套牢社團討論& l/ e6 a& L& o$ w( P+ {3 L
https://www.facebook.com/groups/ ... _target&fref=nf; @% b  q) l6 @
' o: H; q9 J- s, z
以下PTT討論,還有其他系列文就不一一貼上
: a" u8 q6 o' n. C: r, Ihttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1484736235.A.D96.html
6 c. U) e& n& t' v# H0 whttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1484754661.A.EA5.html
4 P( Z  V" n0 V& B. N' f! W* i( g
; e& y1 D' i8 f: j' M$ y2 g, e5 A3 G! i+ A1 b  s& r


: {: [- q5 R" U' D  @# ?: o6 y
- Z  ^. S0 F& W現在青埔真的是從人踩人,變成鬼在抓交替了~~
# {' L: \% t$ ?; t$ m5 G! h
1 I+ p1 q! E# @" ?! r. j! E還有不少被套的組一個自住的群組,半夜吹哨壯膽有勇嗎?+ n5 [9 a3 d9 Y
* p! n$ F; r" X" N$ F: \
當初跟建商買20多萬房子,從預售蓋到交屋賣不完
. n4 H4 b( ]4 I5 G6 @; i% z0 i2 B3 S1 h+ t, r
同樣的東西建商開始往下殺,當初還是買空屋的價格,現在東送西送還便宜到60萬!!9 \* J3 V- A8 N1 ^2 s% s3 b5 G

6 x9 h, c/ m7 o1 Z4 t9 Q" o& E% b
5 u' i5 {7 h, F) Z青埔這個地方大勢已去,短期內都是這種狀況,預計在三五年達到最高峰: D$ N- T# V. S" l9 k$ _. }

( ?+ b0 ~4 y0 c& Z% b我是說下修的最高峰!!現在才剛起步,跌個10多%到30多%,未來只會崩盤只會持續6 J( q1 e4 s+ y+ Y6 A
3 ^' `2 b- M; @/ R8 Y
在青埔買房真的不要亂喊打對折,因為屋主可能真的對折賣你...
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podzol + 1 貓大也懂釣魚...

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發表於 2017-1-21 01:43:32 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-1-21 02:18 編輯 * J7 N  ?5 U2 i  y: W  Q0 A% T# R

, P+ w7 E% S) b( J5 Y真是超爆笑的!       J6 p3 w/ m: S4 W, Z) _* T
6 [4 E( r- R  B" m1 C
啥都不清楚, 又是網上亂看就在瞎扯....   
* q3 x' n! A' |( N# i, V- n0 i& K2 r$ w5 P8 g1 S0 h( M
你知道青田距離A19或A18有多遠嗎?     & ]6 T: l* [) l
距A19有1.2公里, 距A18有1.9公里,    ; C, v# W) J$ K" @; z
那樣的地點, 會花到28W/P去買, 根本就注定要賠錢,   
8 G8 T( i4 s4 ]; j  j. ?% s; ?2 n$ S: ?- r1 C' h
舉這種特例來說青埔跌20%以上?    ! c8 r$ R" y. U
這是不清楚的網友才會被騙,   
! Y6 L" ^: l/ t+ I. K那個地點, 本來就只有18W左右的價值而已,    " e' o" @4 P1 D& h- |; c. H- J& f
就算因為建商蓋得很好, 也頂多加個2~3萬,   
2 f; X' a+ ^& K; Q高樓層有景觀的, 最多最多也22W,    + {/ K+ @+ s" ~3 w
拿這種本來就是不懂買房的失敗者來說明青埔跌20%以上?     
9 r% a1 n# o1 n0 g( M) {+ W, y5 S2 q- e. v
哈哈哈....就算景氣好時, 他的那28W的買價, 也是要讓人傻眼....      # }3 t2 I$ `$ H2 G1 f6 ^* k" Q
* D2 h3 Z6 _  x5 N5 s5 N

9 I* b8 @$ m# a( T: ?
2 O% N( j: n7 p' G; D9 {

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發表於 2017-2-25 21:40:21 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2017-2-25 22:01 編輯
, N/ j, A5 x8 c) m& }: J: F8 ~
樓上的您說的對。那隻自稱的北大王,多啦貓。只是自曝其短。貽笑大方。自以為是到不可理喻的程度。

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發表於 2017-2-25 21:56:20 |只看該作者
旅行的人 發表於 2017-2-25 21:40 4 {" }" i0 Z' W3 R7 B
樓上的您說的對。那隻自稱的北大王,多啦貓。只是自曝其短。貽笑大方。自己為是到不可理喻的程度。 ...

% u( o3 ~0 y5 V  _# x笑了,路上抓100個有200個人說青埔崩盤
$ b6 p! V( Q4 X$ f! |, Z7 n( O/ ^6 `3 |7 C' S. v# c; O7 {
還在那邊自慰青埔沒跌..0.0
4 l" E" w$ D9 k8 f0 i( w/ e9 h, }8 d6 n8 ?* a' M. v; y

, V0 @2 F' F) u' w
0 I" c; e/ [' t, X; z( I4 X
) F3 s. n$ o8 g4 O" b我只要貼個新聞文章
/ V( I; C% z5 `1 H  S; r% l6 r4 k6 a
新聞:青埔崩崩崩崩~~
  w+ h2 {# D" r一群笑話:仲介不專業6 U" R! z7 Q) G# I
, W2 Y% q- }# M2 c
新聞:三峽逆勢抗跌!
  q/ S. f; [& d5 Y一群笑話:仲介只會亂喊( e9 Z0 F, |0 Z) ]8 C

- [  S# j/ |# V5 R4 W. M* |. Z$ M  z! T. F' e3 ]& H
- C  ?% z+ x& y$ M% Z6 ^
人哦,不要只有立場,沒有是非。
' s# P7 {0 M' \1 m7 e把自己搞成天大的笑話。
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jojoyaro + 5 這實在太中肯...

總評分: 金幣 + 5   查看全部評分

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發表於 2017-2-27 20:35:40 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-27 23:04 編輯 5 q1 v+ t( i7 J; r
8 P0 Q9 q3 _$ U
你在自評嗎?   
8 |. g6 h9 U$ f$ x; m2 R7 j只有立場沒有是非的為了捧北大的好,就是要不分是非的跟屎味一樣的胡亂瞎扯...
9 N1 Z% P% t( Z1 k9 A
  j+ k& g# D0 H+ R真是說謊不打草稿...我哪兒說過青埔沒跌的啊...麻煩找出來...     1 F# m7 ~# X& a' c4 ]. d
我只是在反駁你說青埔跌20%~30%,反駁你說青埔只有15萬/坪...     
2 z" z0 C9 G+ f8 g結果你到現在都拿不出證據證明你說的...青埔跌20%~30%,青埔只有15萬/坪     
: H! ?, j0 }% t! D6 N$ w5 f* F/ x
/ w+ Y6 X" G. \# U1 n真的只會瞎扯,還能看到啥仲介專業啊...      
7 a8 V5 ^# w( Z2 C* X5 h/ \. I
+ p( p, Y# G- r8 }4 h  b轉節錄自下列 :   
" n4 g; M7 \, c, n7 i5 A
- D5 M5 X$ B( N" i7 Q" `& fhttps://news.housefun.com.tw/new ... tml?utm_source=line   8 t* b) ~. J" z: g8 }7 f# h
% Z4 L. N, c" }9 |3 Y2 ~5 R. r
●青埔特區:當地房價一度追上林口,雖近3年回跌不少,但青埔坐擁商場、機捷、高鐵等機能,且因為是重劃區,街道整齊,市容清爽,加上房價較雙北市來的低,吸引不少自住客進駐,根據永慶房仲網最新住宅成交行情顯示,當地住宅平均單價28.4萬。
; u$ R0 {; X" H$ ?) |1 C, F7 U, P
+ U/ c- }6 v5 m- u! D: I

3 x! v7 f$ q! [9 @% O

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發表於 2017-2-28 12:50:28 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2017-2-28 13:04 編輯 7 }# O  }6 T$ Y/ y. K6 f# Z
yjrong413 發表於 2017-2-27 20:35 5 T4 D, z) ]8 f( {' z( Q
你在自評嗎?   
* d, X/ R4 x' C" l+ g' s只有立場沒有是非的為了捧北大的好,就是要不分是非的跟屎味一樣的胡亂瞎扯...
/ a& ^1 x' ~2 j8 H' v. d/ E
0 Z( n/ X0 K$ B. E1 s" B4 @
我提的新聞你就說沒有數據,你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎?
4 J9 u: h# |2 ?# N: h身體髮膚受之父母,千萬不可如此傷父母心。- j9 `, D3 ^( M
人哦,可以如此自婊也是不容易..5 b; e: @( p  j$ C. Q
$ u& B; }) u; R
我立場就很單純呀,轉貼文章不就這樣# s7 E7 @/ w' @! k
青埔崩盤這已經是眾人皆知的事情了
0 x$ S( [( q+ G6 e還需要我提哦! 不過被套的不要不要的套套就不知道了~
0 W% i# K0 K' r# C3 Z! Y$ Y: k, o; U5 U
最後還是不要這麼生氣,青埔被套的不只一兩個,現在新建案都降一兩成在賣
8 f: P4 Z( Q. \  B) W有的交屋還沒賣完的,第一批跟近期成交的差一兩成,同社區耶!!
$ ^5 f2 B: n* |# O& [3 L
! \7 }" h/ y4 ?* y" v3 \+ h有空還是多走走各仲介店頭,多跑跑銀行那方面的資訊,自己關在牙塔裡沒比較好。
, a  {( N8 m6 n, @% z" _/ i
5 n/ R5 [6 d, F5 s
, T9 _( x3 j* X2 s6 x; P% u' P4 P5 b# o' d0 T2 u- b
醒醒好嗎?* D$ E7 b1 \9 S  T$ @4 Q
) \" l( i% J: x: j/ W9 @
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1487854936.A.967.html
3 ~7 k' W. N, q. E  D9 E2 m$ I% n( W. W& p; L
可能的話從新建案開始看起吧,/ C7 L8 N' c1 ^4 j' L
中古屋在還沒有升息前,
! y6 {) F& w0 T或是景氣沒蹦繃繃前,
! k. F) W. n: S( ~) S" [$ h估計不會有什麼顯著的降幅, g$ J' S) M( h: A
我是指像新建案那樣2、30%的降幅
# t6 e5 F* g/ M2 j. C
5 ]5 `. o5 i# n1 m7 f6 J; o
最後不要說青埔機能不錯,開車五分鐘十分鐘什麼都有
8 u5 f: K' t8 r$ d& x6 y, O# O然後開車五分鐘十分鐘房價崩盤崩死死,自己五分鐘十分鐘就沒有影響。: f1 U3 |) b) [+ p7 q4 r/ w
這種話講出來是要笑死誰,花式自婊嗎?  C+ m7 X+ b2 E: q2 j( R" W
0 J+ ?7 z9 N% ]0 `: o1 D+ h
再講句直接一點的,青埔根本沒這個價值,差不多的價格都快可以去買新板了
- G, g5 G- N) b) a2 W該有都有,還有大型百貨,跟荒涼野狗outlet是不能比的..
' u8 O0 b/ y- Z$ T
& {1 g8 ]* `. Y( K+ k忠言逆耳,今天那些買青埔的再給他們一次機會,還會再選擇青埔嗎?
) j0 ^% C& \- N. q5 t捫心自問吧,後悔不已這四個字,買在青埔的套套比我還要有感覺。
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發表於 2017-2-28 20:43:46 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-2-28 12:50
6 e% ~+ w6 a% [1 O) R: k5 s我提的新聞你就說沒有數據,你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎?3 x4 n0 w* K( v3 i) v
身體髮膚受之父母,千萬不可如此傷父 ...

8 \) Q+ t/ o) u. ]  q- Q你真自婊啊....     
- P' V8 |* ?: s/ s
3 O: I  _: a5 H( W0 Y1 }4 m* J你拿啥新聞啊?大部分只是PTT的魯蛇資料....   
2 {0 L, ^% {0 N' v3 g, x# ?你拿新聞不必有數據, 我拿的同樣是新聞就要有數據?     
9 t: t7 K* H3 O+ j
8 i3 r! w3 j: M, @% v我有拿政府實價資料, 你可曾拿出啥可信的資料來po過?    % H: R1 h# u: S" U3 ]
全部po的, 不是PTT的就是新聞的,    ( e2 {" Y  d0 b4 L% H; c
新聞有正面的你不po就只po負面意見的,    " m7 G  U9 u' X) b7 n5 a. {
不是自婊是甚麼啊?    # c0 ~9 p5 C( O/ i

8 |5 o7 ]8 ~, q5 d/ n1 Y更且是一堆抹黑伎倆....   
) l4 p1 T# f0 o8 ?3 M' P5 |: {你找出我哪篇說過青埔沒疊的啊?     & \) _4 O7 e* G' W! P7 _) o/ M
更是一堆說出來不必負責的鬼扯話....     7 C! b8 ], E0 w  ]: W1 F! i
你說過....青埔只有15萬/坪....不是嗎?     
2 z& x% C  Q* A* ]9 H. I
+ |# e% t, O. o8 x3 w( N! Y% }無良者只會抹黑卻完全不敢承認自己說過的話....如此而已!     
3 Z: {$ n* p9 S- x, a# `$ b
& }7 z: P: E6 j. A; m

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-28 21:27 編輯 / o2 l8 W+ o% m5 t" m
Dora貓 發表於 2017-2-28 12:50 ; T! Q" d8 s) E/ ~
我提的新聞你就說沒有數據,你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎?* X; U) M# v) E% G
身體髮膚受之父母,千萬不可如此傷父 ...

* R6 p1 u/ g% O+ ]' _) c# G% G3 F( y: i( P  m$ |7 d% B. Y
各位看官...又是PTT....D~兄是靠PTT的消息做房仲啦, 還能給各位啥準確房市訊息嗎....     
4 U4 _$ ]" X, x2 ?
4 T2 C) J; p& f  y8 v( Z& P4 c~~~~~~~~
* k1 t( T. M: h6 M( p% n8 v( c; |醒醒好嗎?+ @! d* O) _0 D* |4 V% C3 f
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1487854936.A.967.html     
' L- q' s; p7 W+ T. J. D2 k~~~~~~~~
: S. D8 G1 {1 i& D- E' f" J- I9 f1 |7 v" n) o* A. K/ b$ |7 B
且, 除了聽PTT的, 還會一再的瞎扯、胡言亂語一通....     " T& h+ }: ?. b0 U, L. Z6 Q
~~~~~~~~  d) Q8 ]& k9 U
再講句直接一點的,青埔根本沒這個價值,差不多的價格都快可以去買新板了2 o6 {6 F; c% n9 C! D0 P
該有都有,還有大型百貨,跟荒涼野狗outlet是不能比的..6 A  X  f1 w4 c  t" g; ]$ `5 z& _
~~~~~~~~     1 j7 [' Q6 r- H0 \1 _

( y& j0 r" C- F+ B8 H23萬~30萬之間, 可以買新板新房子?     
4 [, ]$ A3 O3 _. _) u青埔9成的房子都約25萬左右, 只有1成可以達到30~35萬,   
0 D! p& s2 \( a$ H. {, }& n請D~先生介紹一下, 哪裡可以有這樣的價格可以買到新板的新屋啊?     
. v! k( p  }  {# L5 }
/ g, \% V8 ]2 i0 p2 j請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下!    - t0 v4 u" h4 \1 I; M
( C4 v* M6 T! U  M3 H' Z
D~兄這麼有門路, 相信大家都很有興趣的....     
5 ]/ O+ p; N5 o, Z' i
8 u& D1 {+ a) c: s

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yjrong413 發表於 2017-2-28 20:55 4 _' \* W0 U4 e  J1 V
各位看官...又是PTT....D~兄是靠PTT的消息做房仲啦, 還能給各位啥準確房市訊息嗎....     # S# D  j) L6 q( V2 R7 i

2 G2 j8 Q6 V" {% M. |~~~~~~~~

* B# d$ s" I& e2 |. f$ ~3 A8 dptt就像是個論壇
/ J# @+ t$ R% y( o- S
! o/ \+ W) e7 U0 a8 W$ |
% ~( m! e$ ~4 @/ l' j& B這個鄉民還是大桃園地區的銀行放貸業務) {$ X( o2 G0 q% U' ^& U- O

7 f- B# m- q$ T$ L# S% }- R: h什麼都能扯ptt如何如何,人真的不要反智..6 [" D) W8 I% m+ }
7 l3 a2 b  x  t- o6 o% h
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本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-1 09:50 編輯
1 c2 e) u2 X, Q) F
Dora貓 發表於 2017-2-28 21:48
- c' z  g, g/ @ptt就像是個論壇
  ]  {0 Y  c! t: Q4 T& r2 w
, d% N5 _2 t3 O( }) o8 r4 X5 W
呵....     
# j6 K2 u: e1 F; F- O, u3 |" Z9 ]3 k
" o( m$ x8 V4 f% o" k很多人都知道....    : l, V: A* C* b! }
年紀大的是不會上PTT的,      3 F4 V% {  ^2 H  N
年輕人沒經驗, 當初就買貴了, 然後現在猛說賠20%?       }9 N& f0 R6 S8 L- ~

5 J, T, W3 [# W4 L; l你知道富宇東方悅嗎?     
: z( j. F+ g" G' v! z距離A19有750公尺,   
7 J' m  q6 N! Y3 H  J當初我砍到29W, 他都不ˋ肯賣,   
$ S1 H5 x# p( q4 }4 p後來我加一點價, 改買距離A19 300公尺的,     : w5 p5 I! x+ o- A8 G
結果他才打電話來找我...說可以談....     8 U* \6 p- s8 b4 i% R# A2 O0 N
' c1 f6 I4 _) |
當初高樓層29W, 現在跌個10%....大概26萬可買,    / s" _; ^5 t) K- z2 @4 G% s
低樓層的大概就只剩23萬到24萬了,     ' Q5 f2 j6 @/ X, p
如果當初有人傻傻的買個30W/P....我是聽說有這樣的買家啦,    2 `2 ~! u3 c/ X0 w$ [
這樣不賠慘嗎?    ; \7 l4 T, @1 C2 x8 Z& I. c

  c! b3 f* a( {再說我那個案子,    , z! u- t9 ^) r% l# P$ m
我高樓層花32萬/P買, 面領航南路, 對面沒有高樓住家的無敵景觀,      
5 Q9 A4 ~* p$ I: H有個年輕人, 花30萬買低樓層, 且跟對面棟距只有15公尺,   
; X$ L6 C: l& n0 Z' J3 X1 B我跟他說....他那樣的房子, 我只會花27萬買....    * `0 q( w8 B4 E/ F+ Z# X: R
3 E7 i; y1 s3 l( u8 h
一棟房子, 不同條件就會有很大的價差,   
% ?8 A0 T' f; N. H' q0 Q你自己貴為房仲, 不知這樣的道理嗎?    ) L, k; j5 @9 u' n6 k
卻總是在這昧著良心無的放矢,      ( e* r0 f% ~4 R! |) O# ^$ n
只為了掩飾當初自己狂妄的放話....青埔只值15萬/P?     , |0 Z! b- s2 @( l7 K7 k, E! |1 @# q

0 q& ^7 q8 i% C" N/ V7 C4 h房仲者, 對於房價更應該給予每位買家或賣家客觀地價值參考,   
. B- Q) \) U2 C' j2 u* e而非喜歡的地區就捧得高高的, 不喜歡的地區就一股腦地沒根據、沒研究就跟著胡扯瞎說....      
# \( Q. d# L( K5 g5 ?) _7 {6 B6 B. Q, M4 k+ Y
青埔那個地區每個案子的價值我大概都可以分析給你聽....你若想了解更多的話     
/ |) ?* k+ f0 L
' j, y) Y' Z! M) I( a  B* m2 o0 L/ B琴海....一層一戶, 當初要5字頭才肯賣....現在3字頭可以談....那個點...就算無敵景觀、無敵建材, 就是頂多3字頭價值, 賣5字頭....會買的當然要慘賠.....      , k% [: j* o! Q+ ]. n! \; s, H( t

/ `, L6 T% V0 h1 h% j米蘭達....在洽溪路、一層4戶, 距離A18比跟青商路的力璞棧距離遠一些, 卻是成交價都站穩3字, 硬是比力璞棧賣得好....因為他是青埔第二個中空樓板建案 (第一個是琴海)     
9 W- a( z0 |- H& k+ C& }+ u+ _$ p* _, s5 ]+ U$ L: o5 X
做房仲的....還是講話要實在一些比較好! 很多東西不夠了解就不要亂聽亂說, 會讓人看笑話!     
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