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本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-1 09:50 編輯
1 \1 |, T2 M* X6 z* {Dora貓 發表於 2017-2-28 21:48 
- x. u$ Y2 C- T' w. tptt就像是個論壇 # t! Z5 F5 A+ O4 [. u7 u9 K$ i% F* H
; k7 N. D9 {. K" m0 T# w; ~呵.... ; B% u6 f% h% @4 _ z1 W9 {$ v
* b; B4 J: U8 B& D; U很多人都知道....
0 F, r2 Q& |" |1 j0 l, F. S年紀大的是不會上PTT的, " q$ ]) G4 ]3 k' Z5 k4 S
年輕人沒經驗, 當初就買貴了, 然後現在猛說賠20%?
% `: H$ N/ c- \6 T& |
8 b; }; T! s V% E' t/ G你知道富宇東方悅嗎? . J. @# L7 L4 |+ s) o9 O5 k7 ~/ d
距離A19有750公尺,
; p7 v7 \/ B/ w當初我砍到29W, 他都不ˋ肯賣,
' y {, x5 y7 g9 D& P/ m* D" o後來我加一點價, 改買距離A19 300公尺的,
# G4 Y3 d& T2 Z結果他才打電話來找我...說可以談....
) H; e, c% a* r" u9 n- @9 E: u
' J/ a5 M/ \: {& ~, [! Q當初高樓層29W, 現在跌個10%....大概26萬可買,
' F; b) Q) e# h4 W! Z低樓層的大概就只剩23萬到24萬了, + f4 D( P8 Q+ N# B* g; o/ l
如果當初有人傻傻的買個30W/P....我是聽說有這樣的買家啦, 8 F! o% t& X: J) V9 m- K0 y4 k
這樣不賠慘嗎? 1 u% V; |0 [- _; f& h
7 i$ K" L5 k8 o3 c5 g) x- q# u再說我那個案子,
; ~0 L! |" Z- V0 c( L我高樓層花32萬/P買, 面領航南路, 對面沒有高樓住家的無敵景觀, ; @3 _* Z" f0 H2 y9 W
有個年輕人, 花30萬買低樓層, 且跟對面棟距只有15公尺, 4 ~: J0 M9 `4 j
我跟他說....他那樣的房子, 我只會花27萬買....
8 @5 o9 E+ c# j) B9 N0 m2 V: O* x6 K: o+ F$ I+ s E6 e
一棟房子, 不同條件就會有很大的價差, # D3 ]) L- o2 R" x
你自己貴為房仲, 不知這樣的道理嗎? 9 C, h4 Q/ R& v7 v, }! d6 U
卻總是在這昧著良心無的放矢, / z9 P7 }9 K3 r7 F- P
只為了掩飾當初自己狂妄的放話....青埔只值15萬/P? " ?# ?0 i `+ e; o! F! G
- n( E6 }# c7 p, u# @房仲者, 對於房價更應該給予每位買家或賣家客觀地價值參考,
3 w" c8 p9 f" h! x而非喜歡的地區就捧得高高的, 不喜歡的地區就一股腦地沒根據、沒研究就跟著胡扯瞎說.... 8 v+ ]" y' Q3 H& {- R5 |" v
- q' l n' C$ m3 k, d5 B& u
青埔那個地區每個案子的價值我大概都可以分析給你聽....你若想了解更多的話
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! V: I' o( U8 y, `$ r% @ Q- H. l琴海....一層一戶, 當初要5字頭才肯賣....現在3字頭可以談....那個點...就算無敵景觀、無敵建材, 就是頂多3字頭價值, 賣5字頭....會買的當然要慘賠.....
( d- R7 T8 q$ J! v) E& P5 p/ X i9 W8 Q
米蘭達....在洽溪路、一層4戶, 距離A18比跟青商路的力璞棧距離遠一些, 卻是成交價都站穩3字, 硬是比力璞棧賣得好....因為他是青埔第二個中空樓板建案 (第一個是琴海)
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做房仲的....還是講話要實在一些比較好! 很多東西不夠了解就不要亂聽亂說, 會讓人看笑話!
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