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 
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本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-1 09:50 編輯 " j {0 L: ]3 S' O0 s9 _* e4 P* Z
Dora貓 發表於 2017-2-28 21:48 6 O9 A X! h& e0 g, O
ptt就像是個論壇
& g8 k3 V, b7 m5 O1 d$ H- N% u% u- C/ d
呵....
$ X( ~8 ]" c* g
8 n( } a* L; d0 p8 M6 {很多人都知道.... 0 x* y# Q5 G2 H( e" C
年紀大的是不會上PTT的, ( i* G' k# ?+ Y* I" y
年輕人沒經驗, 當初就買貴了, 然後現在猛說賠20%? ! ]' n& h$ p0 X7 }% k) }
- r/ K' V, N* O7 R, Y4 q4 w& a- t你知道富宇東方悅嗎? $ ?/ }$ e: M, @6 V: r3 d: r( h
距離A19有750公尺, % r4 V5 c! }' |. s
當初我砍到29W, 他都不ˋ肯賣,
9 O5 G7 g$ ?* Y- B$ Y: x# t/ ^後來我加一點價, 改買距離A19 300公尺的, : Z' O$ f1 M( Q3 K+ }
結果他才打電話來找我...說可以談.... i2 B4 x( _7 k
q b! r2 j, a w8 o; }當初高樓層29W, 現在跌個10%....大概26萬可買,
( Q& [( C" T3 i7 I. b低樓層的大概就只剩23萬到24萬了, ) M- X4 @1 \4 i- p( m+ Q
如果當初有人傻傻的買個30W/P....我是聽說有這樣的買家啦, ! L: B4 N' J4 U( f( D$ A+ ?
這樣不賠慘嗎?
) P$ E7 Y6 U" B1 C: q
- z p5 M- w L' e6 G( s再說我那個案子, % Z( m" Q% G7 J; I0 R, }
我高樓層花32萬/P買, 面領航南路, 對面沒有高樓住家的無敵景觀,
5 r4 H8 r5 }( \6 u有個年輕人, 花30萬買低樓層, 且跟對面棟距只有15公尺, 8 o6 j; J6 r% {- j4 J7 e
我跟他說....他那樣的房子, 我只會花27萬買.... 5 b( g; { y% @) ~0 i( T
. k- E' G1 Z; ^8 H3 D
一棟房子, 不同條件就會有很大的價差,
0 n& B" k& `9 e% g4 d6 k你自己貴為房仲, 不知這樣的道理嗎? 3 R8 p& c# s& J3 n3 a
卻總是在這昧著良心無的放矢, 2 l5 }1 J `" Q+ g/ O* Y0 O$ d
只為了掩飾當初自己狂妄的放話....青埔只值15萬/P? $ A- J' @/ r, w: a: R
5 g) X) X6 W8 W( l房仲者, 對於房價更應該給予每位買家或賣家客觀地價值參考, $ m4 f1 @, `/ ?0 i; R& h
而非喜歡的地區就捧得高高的, 不喜歡的地區就一股腦地沒根據、沒研究就跟著胡扯瞎說.... - A& T" H1 N W
4 R3 M- i% {% r. Y: {# U7 `5 q& T青埔那個地區每個案子的價值我大概都可以分析給你聽....你若想了解更多的話
; O1 @- I; g* m9 _7 _# L( @% m# P: K; a
琴海....一層一戶, 當初要5字頭才肯賣....現在3字頭可以談....那個點...就算無敵景觀、無敵建材, 就是頂多3字頭價值, 賣5字頭....會買的當然要慘賠..... , K6 y% T9 X( z. M" b: B1 w
2 ~% d* i' e- D" D1 f. j3 e7 G米蘭達....在洽溪路、一層4戶, 距離A18比跟青商路的力璞棧距離遠一些, 卻是成交價都站穩3字, 硬是比力璞棧賣得好....因為他是青埔第二個中空樓板建案 (第一個是琴海) . C0 Z9 @; t, u( o
3 B: m/ F4 k4 O' h6 W; ]0 O
做房仲的....還是講話要實在一些比較好! 很多東西不夠了解就不要亂聽亂說, 會讓人看笑話!
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