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本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-1 09:50 編輯 2 i! m X3 N! x: ?6 V% A
Dora貓 發表於 2017-2-28 21:48 
. B+ I. L5 R2 u& P: O+ z; Sptt就像是個論壇
2 l& b j X$ Q; ?' P. @& B" A
呵....
# t, k" R- N( Z. c! x: w
! ?! b& s0 t& N很多人都知道.... . x* Z! B2 A; {+ t
年紀大的是不會上PTT的,
: J, Q- K; H" B7 ]+ w, Q1 B( \年輕人沒經驗, 當初就買貴了, 然後現在猛說賠20%?
/ W. v+ | N: o: Y! l- o( P% d$ v: V, |
你知道富宇東方悅嗎?
0 S3 x# w1 \ A" S- w距離A19有750公尺,
# B. ?: i' r+ ?+ \ K0 C3 ^! m當初我砍到29W, 他都不ˋ肯賣, 5 R, [: R) ^; B+ P6 t
後來我加一點價, 改買距離A19 300公尺的, - ]$ Y3 m# w9 Y- S1 Z' I
結果他才打電話來找我...說可以談.... , d l: k( L Q3 Q
$ J4 M9 l, A8 ?: |% F' u( w* }# H
當初高樓層29W, 現在跌個10%....大概26萬可買, / F8 a# S& [: X- s
低樓層的大概就只剩23萬到24萬了,
( G' |6 M# t0 }5 ^如果當初有人傻傻的買個30W/P....我是聽說有這樣的買家啦, 5 u( E' C% ?' b
這樣不賠慘嗎?
: @0 D) H8 A, P3 t% D# V. I q
2 s9 ~7 _2 ? V" i再說我那個案子, 7 ~) }6 V. {0 U- d- E; Q# B
我高樓層花32萬/P買, 面領航南路, 對面沒有高樓住家的無敵景觀, 9 y+ U. p7 B, b! I
有個年輕人, 花30萬買低樓層, 且跟對面棟距只有15公尺, . y$ p& h4 _; `
我跟他說....他那樣的房子, 我只會花27萬買....
; n6 c& {) E7 a. E) c. T3 Z1 v: H3 |. _3 s0 j
一棟房子, 不同條件就會有很大的價差, 9 \$ \# R) L) d$ M3 A$ _
你自己貴為房仲, 不知這樣的道理嗎? # ^. H. K' X: U/ q
卻總是在這昧著良心無的放矢,
& m" S' Y# y* U( N9 c$ U只為了掩飾當初自己狂妄的放話....青埔只值15萬/P? + \' R& S: V8 `+ i3 @0 i
. |& ^; [" D: l5 S房仲者, 對於房價更應該給予每位買家或賣家客觀地價值參考, 7 [' G( r4 ?* f& k
而非喜歡的地區就捧得高高的, 不喜歡的地區就一股腦地沒根據、沒研究就跟著胡扯瞎說.... 2 ?" D' d1 N& { i" j5 N
6 J. W/ e, V. |
青埔那個地區每個案子的價值我大概都可以分析給你聽....你若想了解更多的話 9 B5 D8 v6 c2 w, M* i
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琴海....一層一戶, 當初要5字頭才肯賣....現在3字頭可以談....那個點...就算無敵景觀、無敵建材, 就是頂多3字頭價值, 賣5字頭....會買的當然要慘賠..... . b, w9 X$ t2 h4 m5 _4 J
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米蘭達....在洽溪路、一層4戶, 距離A18比跟青商路的力璞棧距離遠一些, 卻是成交價都站穩3字, 硬是比力璞棧賣得好....因為他是青埔第二個中空樓板建案 (第一個是琴海)
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- S( D% d) D* \* `# f: Y( o做房仲的....還是講話要實在一些比較好! 很多東西不夠了解就不要亂聽亂說, 會讓人看笑話!
- X" n% _2 x) t
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發表於 2017-1-19 13:45:35
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發表於 2017-1-21 01:43:32
發表於 2017-2-25 21:40:21