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[房屋交流] 轉:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文

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發表於 2017-1-19 13:45:35 |只看該作者 |新文章置後
以下青埔套牢社團討論
$ L( y6 \: d( t- C% chttps://www.facebook.com/groups/ ... _target&fref=nf) Q% E' Y* i7 ]  F
7 P3 B8 j7 E% `: J9 e0 H
以下PTT討論,還有其他系列文就不一一貼上" z) `5 L3 u" y
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1484736235.A.D96.html
, x! j" O  n2 N6 F/ m  J3 Dhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1484754661.A.EA5.html3 [. C6 s% [) {
' i- K+ n2 ?! P) i2 i/ x7 B3 T

' }+ p; Q! D! d1 N* |

, A0 r! f, u9 E- G
+ ^: K7 n2 h) F- k: |* j- t現在青埔真的是從人踩人,變成鬼在抓交替了~~" V$ p; v( h: i( y4 i
. C- }2 b5 U" W! A4 F$ q" K
還有不少被套的組一個自住的群組,半夜吹哨壯膽有勇嗎?
1 D) G7 k' T- f5 C, o
, u3 _2 @0 o( P9 h# `% a當初跟建商買20多萬房子,從預售蓋到交屋賣不完
8 l  X8 G* W5 U( d+ A: ^3 k5 ?+ Z
同樣的東西建商開始往下殺,當初還是買空屋的價格,現在東送西送還便宜到60萬!!
0 J8 G2 d. C; L
3 [+ y& @+ @8 s- V" d2 x
! g: Z# R3 R7 O4 d青埔這個地方大勢已去,短期內都是這種狀況,預計在三五年達到最高峰
) K' _) r( R0 M1 l, I+ o: l. Z& q* R$ w5 O
我是說下修的最高峰!!現在才剛起步,跌個10多%到30多%,未來只會崩盤只會持續
1 I# p2 x3 b& F) c6 T! x& T, y0 f
$ N0 C& l$ m6 ^3 C在青埔買房真的不要亂喊打對折,因為屋主可能真的對折賣你...
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podzol + 1 貓大也懂釣魚...

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發表於 2017-1-21 01:43:32 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-1-21 02:18 編輯
% k/ m, i; z! M- b( r1 q, u; ~  g6 c3 J- Y& |; H& @% v
真是超爆笑的!     
0 z" \* P$ v/ O; L
8 I, W3 H1 p3 o4 b5 L; r& J# [啥都不清楚, 又是網上亂看就在瞎扯....   
. |. Y( Z# u! p. \' f& x7 j" M0 S3 R2 l# b9 |
你知道青田距離A19或A18有多遠嗎?     * T1 S6 x+ n, U+ l; @
距A19有1.2公里, 距A18有1.9公里,    3 o  |7 @& v9 y% v. ]; X
那樣的地點, 會花到28W/P去買, 根本就注定要賠錢,    " Y" h- b# a1 s( p- n
; y$ A* T: O( s; Q. v9 {  H
舉這種特例來說青埔跌20%以上?   
/ h3 v0 M$ h8 \0 ]這是不清楚的網友才會被騙,    7 b7 [# P/ r! N1 l
那個地點, 本來就只有18W左右的價值而已,    6 Y; k+ F/ A7 K/ Z% J
就算因為建商蓋得很好, 也頂多加個2~3萬,    3 k# V# P7 |/ v
高樓層有景觀的, 最多最多也22W,   
2 Q6 ^7 W* I" I9 x拿這種本來就是不懂買房的失敗者來說明青埔跌20%以上?     
( J4 S$ ?! G6 o1 [$ k, {7 P' A* A9 `- W
哈哈哈....就算景氣好時, 他的那28W的買價, 也是要讓人傻眼....      
* G3 {/ q( ?  y* W+ G4 V9 [+ ~+ B- R: t$ J; Z2 G" b( F7 l
) l# G  f; y# w

. H9 q- Q2 A$ p* {

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發表於 2017-2-25 21:40:21 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2017-2-25 22:01 編輯
& [0 o( k. R* T$ V& C0 g5 m/ e  h/ B5 \- Z3 `! ]
樓上的您說的對。那隻自稱的北大王,多啦貓。只是自曝其短。貽笑大方。自以為是到不可理喻的程度。

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發表於 2017-2-25 21:56:20 |只看該作者
旅行的人 發表於 2017-2-25 21:40
8 B0 y4 F# H+ ]+ a! q樓上的您說的對。那隻自稱的北大王,多啦貓。只是自曝其短。貽笑大方。自己為是到不可理喻的程度。 ...
, P' |, }" X# r2 {2 M, [% i2 Z; i# |
笑了,路上抓100個有200個人說青埔崩盤
0 i% R! a$ s: S
  J# c1 `* @  \& h! K; C還在那邊自慰青埔沒跌..0.0
. Z  `7 H# M8 C/ w
" S% J. Z& x0 n: Q8 \, l9 \$ \8 B
* K; S/ Z, r* s6 l- M  T, C' T
$ B' R( ]; |2 E& Y& ?6 P# O2 r4 z( t7 ?5 A6 O3 L
我只要貼個新聞文章
8 m% n8 E3 V- T9 j% _" V0 D8 ]* _8 D: D* K
新聞:青埔崩崩崩崩~~
0 I2 @$ ~! F) G: A6 G2 _一群笑話:仲介不專業: N$ D) V+ |) ?4 k0 i

/ o1 J3 s9 ^& T9 u新聞:三峽逆勢抗跌!
! g. s. U# p, i# Q一群笑話:仲介只會亂喊% W) P' |" ?1 z- N# P* T! b
+ K" e5 S! V' ], K* {
4 E! S8 b) I, i! d- G6 }

( \: Y$ }3 ]9 L  A人哦,不要只有立場,沒有是非。8 X; H- a: h" g' q7 O" d
把自己搞成天大的笑話。
已有 1 人評分金幣 收起 理由
jojoyaro + 5 這實在太中肯...

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-27 23:04 編輯   ]5 b, Y* [8 p/ G0 C4 E; i8 R

1 w6 C, V# O5 ]+ J" r/ z1 {% `你在自評嗎?    - x1 r, `1 i6 [" I/ ^! S$ `) {* p
只有立場沒有是非的為了捧北大的好,就是要不分是非的跟屎味一樣的胡亂瞎扯...' D/ o! {0 Q% o3 i

$ L8 X1 E0 P7 j" D1 d4 k真是說謊不打草稿...我哪兒說過青埔沒跌的啊...麻煩找出來...     0 [" a* [' @& O8 L6 D" s6 ^. o
我只是在反駁你說青埔跌20%~30%,反駁你說青埔只有15萬/坪...     / P: H( ^7 R. C! C4 U" Z: w' I
結果你到現在都拿不出證據證明你說的...青埔跌20%~30%,青埔只有15萬/坪     
0 t' \. s7 i* e$ E% k5 T: s6 g4 c( w6 o+ R4 z( F
真的只會瞎扯,還能看到啥仲介專業啊...      
1 ^  P( q- ^2 ?
7 D8 }: v' U, S: Y1 L* y轉節錄自下列 :   
8 t) ?* ]) O; z# w: d
& T6 S# x# M1 P1 \2 Whttps://news.housefun.com.tw/new ... tml?utm_source=line   & S0 S  B  d( @+ i7 h

9 n0 l1 n& ^5 P$ P6 Q  i* |% }4 {●青埔特區:當地房價一度追上林口,雖近3年回跌不少,但青埔坐擁商場、機捷、高鐵等機能,且因為是重劃區,街道整齊,市容清爽,加上房價較雙北市來的低,吸引不少自住客進駐,根據永慶房仲網最新住宅成交行情顯示,當地住宅平均單價28.4萬。: p5 i4 _8 Q8 ^" t

' }" z% K; n% z+ Y* [+ a; g
# M9 V8 s7 x' I6 p7 y: b5 @! q

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本文章最後由 Dora貓 於 2017-2-28 13:04 編輯 6 P$ B8 [% g2 h( {- V2 |0 h9 |, {4 E
yjrong413 發表於 2017-2-27 20:35
  }* R/ r9 s0 W5 S3 x9 h你在自評嗎?    9 r- s- F' y) r1 X. ]2 r
只有立場沒有是非的為了捧北大的好,就是要不分是非的跟屎味一樣的胡亂瞎扯...

9 K2 h. I" L$ }( G' m8 V: C7 i: u, k7 R, C
我提的新聞你就說沒有數據,你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎?- @  y; T+ i$ B
身體髮膚受之父母,千萬不可如此傷父母心。& k. P1 B/ _) N% y8 r
人哦,可以如此自婊也是不容易..
$ X4 p6 \  Y1 ]8 E
( F4 p3 V( [; z9 K+ U我立場就很單純呀,轉貼文章不就這樣
; u0 P2 h% s, {' s" X4 X4 p青埔崩盤這已經是眾人皆知的事情了8 y. \: S+ o% U
還需要我提哦! 不過被套的不要不要的套套就不知道了~
# `9 [4 _$ T& o9 C; |# {+ R8 P( G1 Y4 H  f1 t
最後還是不要這麼生氣,青埔被套的不只一兩個,現在新建案都降一兩成在賣3 k0 _6 ?" ~5 e* x, l. @9 z
有的交屋還沒賣完的,第一批跟近期成交的差一兩成,同社區耶!!, Z+ Q' M. `/ C( e

, K/ O% Y: w* ~! H有空還是多走走各仲介店頭,多跑跑銀行那方面的資訊,自己關在牙塔裡沒比較好。
. |9 Q5 }1 j% N  t  c( l8 {5 y
& R" Y( ~7 ^2 y! M) C  y
- B- z" i6 P: x: x& o' C
/ D$ f" A; t! g醒醒好嗎?. E3 z1 R6 V) G  n! Q
( `$ ?7 Q( J5 Q/ l9 Z
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1487854936.A.967.html
5 C" W& o+ t2 F4 b3 t: Z( T4 r1 J* e! h) j7 V% n
可能的話從新建案開始看起吧,6 R6 `  s% q/ c
中古屋在還沒有升息前,
. U( O0 ^  K* s2 `/ D4 O或是景氣沒蹦繃繃前,2 w# `' M, ?1 U: U. ?) S
估計不會有什麼顯著的降幅; r* X" X% m; p1 z' u/ M
我是指像新建案那樣2、30%的降幅
# ]9 L6 Y$ K( Z: b  E" Y0 g
& }+ V  f9 w! T% P. T
最後不要說青埔機能不錯,開車五分鐘十分鐘什麼都有; d2 {' `3 w4 U# W6 W
然後開車五分鐘十分鐘房價崩盤崩死死,自己五分鐘十分鐘就沒有影響。
7 Z9 \6 k) ~( l: ^5 Y這種話講出來是要笑死誰,花式自婊嗎?+ ]* [) H5 w& R8 Z

. |4 x1 v. D/ p* p! C) u再講句直接一點的,青埔根本沒這個價值,差不多的價格都快可以去買新板了0 `4 b0 q7 v" A
該有都有,還有大型百貨,跟荒涼野狗outlet是不能比的..
+ o) ?& B( _) J6 e% s/ W% L8 T/ Y. k3 F% k
忠言逆耳,今天那些買青埔的再給他們一次機會,還會再選擇青埔嗎?
6 {% A+ E) n" O5 u  b捫心自問吧,後悔不已這四個字,買在青埔的套套比我還要有感覺。
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發表於 2017-2-28 20:43:46 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-2-28 12:50
$ L/ R- |9 A; }* v我提的新聞你就說沒有數據,你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎?' z1 K: F2 E7 i1 ]( N6 _# K
身體髮膚受之父母,千萬不可如此傷父 ...

5 S) B4 K, M0 _( w/ i5 p你真自婊啊....     
$ G& B' X& C9 N# T- s/ Q; }8 D' S3 ?7 n/ P( o* k; f
你拿啥新聞啊?大部分只是PTT的魯蛇資料....   
2 d6 U$ M' T! i  B* s5 V6 I你拿新聞不必有數據, 我拿的同樣是新聞就要有數據?     7 @, b% `3 U( ~' |- P9 `/ s3 l9 M
; {% B. x; D) g" w9 W7 T* G
我有拿政府實價資料, 你可曾拿出啥可信的資料來po過?   
# t2 s: ~  e4 c; u! U' Q- q全部po的, 不是PTT的就是新聞的,   
+ r. x/ g" K4 W- \% I新聞有正面的你不po就只po負面意見的,   
, J2 \, v# Y3 ^, q) b不是自婊是甚麼啊?    3 O. r  k1 W; b. f$ R) d  D

  N" h2 P  P! {) ^+ K更且是一堆抹黑伎倆....   
& m6 }) a" e; Y3 R' y7 C9 R. g你找出我哪篇說過青埔沒疊的啊?     
+ m" g. Q: \( j, g1 q  [9 E9 a更是一堆說出來不必負責的鬼扯話....     4 C2 ~5 I3 O. J. Q: W2 K
你說過....青埔只有15萬/坪....不是嗎?     1 s4 B2 w8 Q, B$ E! N. w
# G6 e/ S. ?/ F" Y4 O7 m4 v
無良者只會抹黑卻完全不敢承認自己說過的話....如此而已!       d/ y! ~- o8 r/ N( \/ [) A4 G

% h6 C" Y' ^  }( z8 r

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-28 21:27 編輯 8 a, a2 ~5 @, J) F5 {# I  N0 [' T
Dora貓 發表於 2017-2-28 12:50 1 N' K) |2 k1 d5 H! r
我提的新聞你就說沒有數據,你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎?3 p* A0 D$ o) s- O
身體髮膚受之父母,千萬不可如此傷父 ...
4 L  b% V0 Q: X" }
2 o/ k8 i2 p  A* Y2 L
各位看官...又是PTT....D~兄是靠PTT的消息做房仲啦, 還能給各位啥準確房市訊息嗎....     
3 c1 ^$ l$ k; h5 g/ \; y# V$ b& W* g" y, v8 u$ e
~~~~~~~~* @" x- o+ w! \! f+ f7 {" V' U
醒醒好嗎?
8 |6 v' }$ o: _  ^* S3 bhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1487854936.A.967.html       Q6 u4 d! f& |8 ?, p
~~~~~~~~
3 j# i4 B8 V4 r  C/ L; d, [4 F
且, 除了聽PTT的, 還會一再的瞎扯、胡言亂語一通....     ; l% F3 |/ V; C" e
~~~~~~~~7 [7 ?( K; @7 i, u, P1 d( |3 s
再講句直接一點的,青埔根本沒這個價值,差不多的價格都快可以去買新板了2 X# e: V6 U! n5 k4 K
該有都有,還有大型百貨,跟荒涼野狗outlet是不能比的..' [6 G% M/ [# J, Y
~~~~~~~~     ( q) w# _' G) T. W% p6 F
$ M7 m% {# |8 y' O. \6 H" e
23萬~30萬之間, 可以買新板新房子?     6 U+ e- {% l/ V/ \. b% P
青埔9成的房子都約25萬左右, 只有1成可以達到30~35萬,    2 Y- j2 }; o  b7 a& `6 l0 k; d
請D~先生介紹一下, 哪裡可以有這樣的價格可以買到新板的新屋啊?     
& y) L+ R" T4 H( O& u) m
2 Y8 e9 C3 w2 `( H+ S" h請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下!    + C) R$ w, U- m
( p5 t- U) @4 W6 f" v  H1 v2 i0 }$ T
D~兄這麼有門路, 相信大家都很有興趣的....     
2 Y5 o  G* C( O4 ?/ C% s7 K4 m% t( ^, T

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yjrong413 發表於 2017-2-28 20:55
) ~1 x" ~, B7 V# B各位看官...又是PTT....D~兄是靠PTT的消息做房仲啦, 還能給各位啥準確房市訊息嗎....     
, G" f, }; W) v) ^4 M! f0 X& j$ C. T5 Y7 F/ R1 t$ _7 B/ t1 ?$ z
~~~~~~~~

) X( W  p* O( W5 H; g- a) x9 fptt就像是個論壇4 r! p9 c. {5 V$ }5 l
9 Y" S: p1 M) k5 V; ~  \, N
+ j9 A% B( X  h9 L
這個鄉民還是大桃園地區的銀行放貸業務
" C0 i3 ]* F/ x: t2 S
4 U) e; M# ^& t什麼都能扯ptt如何如何,人真的不要反智..
$ u3 T9 h! |: k
" Q. F! H7 Q. R6 [: o7 D0 K) U# M
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本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-1 09:50 編輯 " j  {0 L: ]3 S' O0 s9 _* e4 P* Z
Dora貓 發表於 2017-2-28 21:48 6 O9 A  X! h& e0 g, O
ptt就像是個論壇

& g8 k3 V, b7 m5 O1 d$ H- N% u% u- C/ d
呵....     
$ X( ~8 ]" c* g
8 n( }  a* L; d0 p8 M6 {很多人都知道....    0 x* y# Q5 G2 H( e" C
年紀大的是不會上PTT的,      ( i* G' k# ?+ Y* I" y
年輕人沒經驗, 當初就買貴了, 然後現在猛說賠20%?     ! ]' n& h$ p0 X7 }% k) }

- r/ K' V, N* O7 R, Y4 q4 w& a- t你知道富宇東方悅嗎?     $ ?/ }$ e: M, @6 V: r3 d: r( h
距離A19有750公尺,    % r4 V5 c! }' |. s
當初我砍到29W, 他都不ˋ肯賣,   
9 O5 G7 g$ ?* Y- B$ Y: x# t/ ^後來我加一點價, 改買距離A19 300公尺的,     : Z' O$ f1 M( Q3 K+ }
結果他才打電話來找我...說可以談....       i2 B4 x( _7 k

  q  b! r2 j, a  w8 o; }當初高樓層29W, 現在跌個10%....大概26萬可買,   
( Q& [( C" T3 i7 I. b低樓層的大概就只剩23萬到24萬了,     ) M- X4 @1 \4 i- p( m+ Q
如果當初有人傻傻的買個30W/P....我是聽說有這樣的買家啦,    ! L: B4 N' J4 U( f( D$ A+ ?
這樣不賠慘嗎?   
) P$ E7 Y6 U" B1 C: q
- z  p5 M- w  L' e6 G( s再說我那個案子,    % Z( m" Q% G7 J; I0 R, }
我高樓層花32萬/P買, 面領航南路, 對面沒有高樓住家的無敵景觀,      
5 r4 H8 r5 }( \6 u有個年輕人, 花30萬買低樓層, 且跟對面棟距只有15公尺,    8 o6 j; J6 r% {- j4 J7 e
我跟他說....他那樣的房子, 我只會花27萬買....    5 b( g; {  y% @) ~0 i( T
. k- E' G1 Z; ^8 H3 D
一棟房子, 不同條件就會有很大的價差,   
0 n& B" k& `9 e% g4 d6 k你自己貴為房仲, 不知這樣的道理嗎?    3 R8 p& c# s& J3 n3 a
卻總是在這昧著良心無的放矢,      2 l5 }1 J  `" Q+ g/ O* Y0 O$ d
只為了掩飾當初自己狂妄的放話....青埔只值15萬/P?     $ A- J' @/ r, w: a: R

5 g) X) X6 W8 W( l房仲者, 對於房價更應該給予每位買家或賣家客觀地價值參考,    $ m4 f1 @, `/ ?0 i; R& h
而非喜歡的地區就捧得高高的, 不喜歡的地區就一股腦地沒根據、沒研究就跟著胡扯瞎說....      - A& T" H1 N  W

4 R3 M- i% {% r. Y: {# U7 `5 q& T青埔那個地區每個案子的價值我大概都可以分析給你聽....你若想了解更多的話     
; O1 @- I; g* m9 _7 _# L( @% m# P: K; a
琴海....一層一戶, 當初要5字頭才肯賣....現在3字頭可以談....那個點...就算無敵景觀、無敵建材, 就是頂多3字頭價值, 賣5字頭....會買的當然要慘賠.....      , K6 y% T9 X( z. M" b: B1 w

2 ~% d* i' e- D" D1 f. j3 e7 G米蘭達....在洽溪路、一層4戶, 距離A18比跟青商路的力璞棧距離遠一些, 卻是成交價都站穩3字, 硬是比力璞棧賣得好....因為他是青埔第二個中空樓板建案 (第一個是琴海)     . C0 Z9 @; t, u( o
3 B: m/ F4 k4 O' h6 W; ]0 O
做房仲的....還是講話要實在一些比較好! 很多東西不夠了解就不要亂聽亂說, 會讓人看笑話!     
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