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本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-1 09:50 編輯 5 k5 b& ~" @5 t3 g7 \
Dora貓 發表於 2017-2-28 21:48 + o4 k4 m! `! w( U. ]
ptt就像是個論壇
2 D1 p- r2 }& c' Q4 n
; A, U% ?0 ?$ w3 B( o呵....
' p A; D- v' |. r) b4 Y2 E5 n i! o+ G" Y" D
很多人都知道.... . a9 Q/ n. a. v# J" z3 _7 h
年紀大的是不會上PTT的, 1 u9 [5 |+ V3 _7 Q7 F
年輕人沒經驗, 當初就買貴了, 然後現在猛說賠20%? 4 @1 s/ P6 j6 N W
' ?* `; y' }# O y你知道富宇東方悅嗎? 3 y* g3 @- q* h1 L. v y3 f5 ]9 X: o
距離A19有750公尺,
2 f1 |) F1 O( W- Q當初我砍到29W, 他都不ˋ肯賣, $ l, }- Y" m) i% G
後來我加一點價, 改買距離A19 300公尺的, : A3 t D5 m! w( v( ^
結果他才打電話來找我...說可以談....
5 x$ L" m3 E4 Q1 O8 m) r1 t6 L
* K# @; I8 I+ M當初高樓層29W, 現在跌個10%....大概26萬可買, x& U! H; Q6 [) d
低樓層的大概就只剩23萬到24萬了,
6 V: u' [/ r3 @# v! H2 j如果當初有人傻傻的買個30W/P....我是聽說有這樣的買家啦, 2 E# n2 Z5 N N/ c
這樣不賠慘嗎?
7 d, ~9 W$ z: C' E' {3 C
* {7 l! G* y- R; j再說我那個案子,
) d6 m+ h3 h5 o+ J) W我高樓層花32萬/P買, 面領航南路, 對面沒有高樓住家的無敵景觀, $ b+ r: O6 ^# \2 [- s+ J* f
有個年輕人, 花30萬買低樓層, 且跟對面棟距只有15公尺,
. T" v; q0 P& s9 ^2 u% v' Z我跟他說....他那樣的房子, 我只會花27萬買....
+ o! {2 Q& b, |& {* R9 @! H4 D' z+ s- p$ Q% q9 i1 c0 o
一棟房子, 不同條件就會有很大的價差,
0 W0 F8 G) d4 V; Y5 W5 t% e你自己貴為房仲, 不知這樣的道理嗎? . j* d) X2 u+ L9 ]/ v9 [8 @7 \8 S
卻總是在這昧著良心無的放矢,
- |7 c8 B" b5 P4 E# {只為了掩飾當初自己狂妄的放話....青埔只值15萬/P?
4 ~) A: _8 T% Z1 r/ ^
; e5 v9 K: @1 ^: Q" y) b# R/ a房仲者, 對於房價更應該給予每位買家或賣家客觀地價值參考, 3 S% O* S7 Y0 \5 e% i& c1 T
而非喜歡的地區就捧得高高的, 不喜歡的地區就一股腦地沒根據、沒研究就跟著胡扯瞎說.... % D$ l; s* g' d9 M1 ~$ R. q+ |& ~
* T0 Q! g2 o- h5 R
青埔那個地區每個案子的價值我大概都可以分析給你聽....你若想了解更多的話
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琴海....一層一戶, 當初要5字頭才肯賣....現在3字頭可以談....那個點...就算無敵景觀、無敵建材, 就是頂多3字頭價值, 賣5字頭....會買的當然要慘賠..... & b r" J! V; p \
( X' G( O2 P! _
米蘭達....在洽溪路、一層4戶, 距離A18比跟青商路的力璞棧距離遠一些, 卻是成交價都站穩3字, 硬是比力璞棧賣得好....因為他是青埔第二個中空樓板建案 (第一個是琴海) 2 ?5 E& G) P% Z* Z
( S8 |. ~ |& o: k( |做房仲的....還是講話要實在一些比較好! 很多東西不夠了解就不要亂聽亂說, 會讓人看笑話! ) g) p# M* L" }+ r& y& T) j& B
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