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本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-1 09:50 編輯
}# g, K1 b+ E' b; f! O8 ~Dora貓 發表於 2017-2-28 21:48 
8 P, m+ H. n- K& ?1 c: J& B& M6 Iptt就像是個論壇
/ ~4 X. A. N, w. u$ m0 X! n2 L8 i1 a4 Y7 W+ o4 {# V
呵....
. l, x! d. \3 T- G0 u. }) q9 K- M @4 y
很多人都知道.... 1 p; H5 @3 J8 l( F* u
年紀大的是不會上PTT的,
: u; P/ Z1 Y! N) v年輕人沒經驗, 當初就買貴了, 然後現在猛說賠20%?
, i4 V, s# C2 }7 b. J8 k6 R
, x- N ~6 ^' I( D: a( S你知道富宇東方悅嗎?
! J' h( @6 E; R" z/ C距離A19有750公尺, 0 ^: A4 p7 \" A, k7 q
當初我砍到29W, 他都不ˋ肯賣, ; i5 n8 l* Z$ Y& ?$ C2 r6 [
後來我加一點價, 改買距離A19 300公尺的,
( \, Z4 g& z" _; O' i4 ^7 P結果他才打電話來找我...說可以談....
/ i# b4 T' q0 O- f
6 U- d \5 j# h! B; p; v; p; B當初高樓層29W, 現在跌個10%....大概26萬可買, z1 ]* N3 @6 n" `/ G& ~# m
低樓層的大概就只剩23萬到24萬了,
3 |. F. d& B* ~. ]# \6 J4 U1 }如果當初有人傻傻的買個30W/P....我是聽說有這樣的買家啦,
9 W+ \/ }1 \5 p8 S! m. ]這樣不賠慘嗎?
' r6 {9 c2 `4 W$ N8 b# z, X. n5 R+ b2 u: |: F
再說我那個案子, & Q& |' t, g; ?. ]( g: g5 L/ y" F5 T
我高樓層花32萬/P買, 面領航南路, 對面沒有高樓住家的無敵景觀, ; s8 E+ s8 U/ K" ?) N6 V1 ^
有個年輕人, 花30萬買低樓層, 且跟對面棟距只有15公尺,
& U5 x' n- P2 R6 A8 i* X4 W9 R* E我跟他說....他那樣的房子, 我只會花27萬買.... 8 i) C' P, m3 P5 u S0 F
0 x3 L) B7 y8 m6 u- O& R; z% j( N- Q2 Q
一棟房子, 不同條件就會有很大的價差, # H1 _. \& \6 ?2 F
你自己貴為房仲, 不知這樣的道理嗎?
+ C0 Z" X6 ] U+ {' l! S+ _卻總是在這昧著良心無的放矢,
8 ~9 }' |6 f' x. \只為了掩飾當初自己狂妄的放話....青埔只值15萬/P?
2 n/ G: l* `) |& Q% g% k% s! `5 }1 H/ f8 q2 }/ ?. g; O
房仲者, 對於房價更應該給予每位買家或賣家客觀地價值參考, ; _% P# V" c# |. i, L
而非喜歡的地區就捧得高高的, 不喜歡的地區就一股腦地沒根據、沒研究就跟著胡扯瞎說.... : F% j3 \3 _" }8 ~5 Q- e
( Q' @% b9 U1 W. l Y( Q青埔那個地區每個案子的價值我大概都可以分析給你聽....你若想了解更多的話
) i0 j0 p1 W9 V* s( }: M3 |0 [* P% d' S: B
琴海....一層一戶, 當初要5字頭才肯賣....現在3字頭可以談....那個點...就算無敵景觀、無敵建材, 就是頂多3字頭價值, 賣5字頭....會買的當然要慘賠..... 8 D- Y" X+ }7 w* [" f8 Q. ]
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米蘭達....在洽溪路、一層4戶, 距離A18比跟青商路的力璞棧距離遠一些, 卻是成交價都站穩3字, 硬是比力璞棧賣得好....因為他是青埔第二個中空樓板建案 (第一個是琴海) ! @; S3 E+ {+ t! Q6 ` e
- ^+ M. x! K9 q% T8 s, b做房仲的....還是講話要實在一些比較好! 很多東西不夠了解就不要亂聽亂說, 會讓人看笑話!
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