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[房屋交流] 轉:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文

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發表於 2017-1-19 13:45:35 |只看該作者 |新文章置後
以下青埔套牢社團討論8 R- |  e9 Q6 O" X) J2 Z
https://www.facebook.com/groups/ ... _target&fref=nf
; M4 I5 o+ J  h9 s# b' R8 ]* e" x3 Q9 L/ V
以下PTT討論,還有其他系列文就不一一貼上
2 A- g5 p! K9 T' u9 t- S% Ehttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1484736235.A.D96.html' \8 k7 Q- H0 Q, o3 T
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1484754661.A.EA5.html
  N4 m( h# b' j( B  ^' d0 p
6 L+ g8 n+ ~5 L9 F8 \
' R. D/ f/ Q! V* T* R; H
& L4 }1 M7 h1 ~4 Y; }
" D) z+ u' I, ~$ x9 t
現在青埔真的是從人踩人,變成鬼在抓交替了~~
4 z" v3 n1 A3 E) J0 l5 y
# a8 f" e6 C+ {; ?還有不少被套的組一個自住的群組,半夜吹哨壯膽有勇嗎?: @5 m7 b  |+ m  O! x: H; E+ h$ e

( o5 s. o- [/ B) |當初跟建商買20多萬房子,從預售蓋到交屋賣不完
3 E; m# [; s5 |' s4 ^' d* Y
% n$ P' c1 D+ o4 j. N- t; `同樣的東西建商開始往下殺,當初還是買空屋的價格,現在東送西送還便宜到60萬!!
0 K. J9 _) `  F2 a+ v
$ A1 h# y/ l% T$ j; V4 Z; j3 t" r, X  V' H
青埔這個地方大勢已去,短期內都是這種狀況,預計在三五年達到最高峰; \2 M8 N5 |* b* ^9 x& T" H
! f$ q4 s8 w5 d1 l
我是說下修的最高峰!!現在才剛起步,跌個10多%到30多%,未來只會崩盤只會持續
: e- X6 o% T; q) s
3 y& b  R% X; w! x在青埔買房真的不要亂喊打對折,因為屋主可能真的對折賣你...
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podzol + 1 貓大也懂釣魚...

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發表於 2017-1-21 01:43:32 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-1-21 02:18 編輯
3 X1 z1 N, _% I; g! U2 m1 r8 [- ~' _! R
真是超爆笑的!     * _9 `& Z2 @2 ^3 v
% K  f( U1 K/ _8 S1 Z% W* O
啥都不清楚, 又是網上亂看就在瞎扯....    : ^+ F' V6 f% z

/ [! `, x( a% ]: @, K你知道青田距離A19或A18有多遠嗎?     
# m1 z4 x" a  \& O距A19有1.2公里, 距A18有1.9公里,    / K) I, C! o( c
那樣的地點, 會花到28W/P去買, 根本就注定要賠錢,   
: G' }* |3 K: L5 p. ~& V# p4 w. d
舉這種特例來說青埔跌20%以上?    ; z( f( [6 C: R1 `8 C$ M, ^  A$ I
這是不清楚的網友才會被騙,    5 J( V, d; @/ y- _: Q: p$ l
那個地點, 本來就只有18W左右的價值而已,    + I4 l4 l' J4 B$ w' c
就算因為建商蓋得很好, 也頂多加個2~3萬,    ' ?2 ]! @/ ]# T9 X/ w: `& R- i
高樓層有景觀的, 最多最多也22W,   
; m  }! k# I4 v( l( {拿這種本來就是不懂買房的失敗者來說明青埔跌20%以上?     . k( ~; A% j; Q5 D! p+ D
4 R. W2 v- d1 `2 Y- |, K. M
哈哈哈....就算景氣好時, 他的那28W的買價, 也是要讓人傻眼....      / x5 k- H- W7 r+ w" T. g2 @

, D( a1 C6 \2 p& h) @1 _& \) P1 e/ P+ E$ u4 k' ?8 _; L! L

. o% U( a" J1 d% ^" L. K

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發表於 2017-2-25 21:40:21 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2017-2-25 22:01 編輯 9 \  Z; D. c6 j

2 E7 h# K) I8 s. H9 x! m) N樓上的您說的對。那隻自稱的北大王,多啦貓。只是自曝其短。貽笑大方。自以為是到不可理喻的程度。

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發表於 2017-2-25 21:56:20 |只看該作者
旅行的人 發表於 2017-2-25 21:40
& }8 q2 M) S- Z樓上的您說的對。那隻自稱的北大王,多啦貓。只是自曝其短。貽笑大方。自己為是到不可理喻的程度。 ...

9 h' j! n" y6 D! W9 l笑了,路上抓100個有200個人說青埔崩盤* V& ]2 p4 |9 D  q. ?, D3 ^

/ b& q" \3 E# r7 W' f還在那邊自慰青埔沒跌..0.0* z8 x1 e5 R% J: c/ y

7 g% U" Z1 z- H$ M
; _: `, d  M* ^2 W9 c: ]1 E
  c$ E% I! M6 F8 f2 Q
: B4 p, Q- [$ l我只要貼個新聞文章
0 F) U7 |+ R; a' O: L4 e- \: G% ?
7 [1 R7 _7 B1 U6 n7 K新聞:青埔崩崩崩崩~~! Y4 e# M4 n. k2 W' Z
一群笑話:仲介不專業
& g# N% V* G: z* G1 p( n. b: q- V& k# ]* G; R% x
新聞:三峽逆勢抗跌!
1 I- o- e( p3 F! i. @3 c: D一群笑話:仲介只會亂喊$ l1 ^6 }, q6 k  N7 q8 W% G

. l2 v7 C( A  J% X7 C# Z) `- I/ b5 y5 G
; ^" y1 [) |% S3 P6 D  t! N
人哦,不要只有立場,沒有是非。9 `+ \- q, b) u# W
把自己搞成天大的笑話。
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jojoyaro + 5 這實在太中肯...

總評分: 金幣 + 5   查看全部評分

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發表於 2017-2-27 20:35:40 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-27 23:04 編輯 ' B8 G8 c# ?2 U0 I5 b3 T

  e# @  Z& ^* n' |" ~1 J$ K. R你在自評嗎?   
$ \* r/ k, X. Q% y4 D/ X只有立場沒有是非的為了捧北大的好,就是要不分是非的跟屎味一樣的胡亂瞎扯...
! T8 J, W# L; l) b0 e$ J
% r0 y+ b2 n. `. F7 P+ n* F5 D. N真是說謊不打草稿...我哪兒說過青埔沒跌的啊...麻煩找出來...     
1 n, w) ?) H6 E$ b! d4 Z我只是在反駁你說青埔跌20%~30%,反駁你說青埔只有15萬/坪...     + Y- D: `# ^7 N- f0 }/ O1 X4 D
結果你到現在都拿不出證據證明你說的...青埔跌20%~30%,青埔只有15萬/坪     8 A2 Z1 d$ Q6 {

6 |& e1 p& |, w' E/ d/ _+ q; X6 X6 A6 l# L真的只會瞎扯,還能看到啥仲介專業啊...      
# X/ j8 v( ?0 x8 g0 k, M& l; S4 w' v9 @- c+ @# z7 p
轉節錄自下列 :    " `% d% Q# r0 q* Q8 d; \2 s
) h/ ]1 b/ S# I6 L
https://news.housefun.com.tw/new ... tml?utm_source=line   9 c. h$ @, t( W% L2 F
) _( ]$ _0 e# }, W" _# \7 ~
●青埔特區:當地房價一度追上林口,雖近3年回跌不少,但青埔坐擁商場、機捷、高鐵等機能,且因為是重劃區,街道整齊,市容清爽,加上房價較雙北市來的低,吸引不少自住客進駐,根據永慶房仲網最新住宅成交行情顯示,當地住宅平均單價28.4萬。8 L6 l0 f- n% u5 d4 m

9 f' M1 T2 r' k' {% F9 {
, b" o2 L" c8 a. k: A, F# c

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發表於 2017-2-28 12:50:28 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2017-2-28 13:04 編輯 3 B) b5 r1 W. j& K, d5 N
yjrong413 發表於 2017-2-27 20:35
' @4 F' f0 J3 Y- e; L你在自評嗎?   
- T# C7 i2 c1 ~只有立場沒有是非的為了捧北大的好,就是要不分是非的跟屎味一樣的胡亂瞎扯...

+ v) r/ T, s& @8 ?# ]3 J  ]. p* j" X8 P0 o7 \9 s" u" G
我提的新聞你就說沒有數據,你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎?$ S$ B. ?5 d  @
身體髮膚受之父母,千萬不可如此傷父母心。0 O0 ?% i! G1 U7 f- G( k
人哦,可以如此自婊也是不容易..+ Z3 X( V/ w2 Y5 l7 E% u/ I

2 F1 `, W+ H7 t: ^我立場就很單純呀,轉貼文章不就這樣
# ^" Z( G/ v" {/ @- w; E- Y青埔崩盤這已經是眾人皆知的事情了" J1 A$ E4 O- A. q( z1 Y
還需要我提哦! 不過被套的不要不要的套套就不知道了~
4 |7 T3 ^8 }( Y! q) x, ?, `' N# l0 b" Q" L9 b
最後還是不要這麼生氣,青埔被套的不只一兩個,現在新建案都降一兩成在賣
2 O4 k4 _( \' P/ ?, Y有的交屋還沒賣完的,第一批跟近期成交的差一兩成,同社區耶!!
4 p6 k3 t2 m* o/ s2 z7 l6 T/ f7 ]0 ?3 y
有空還是多走走各仲介店頭,多跑跑銀行那方面的資訊,自己關在牙塔裡沒比較好。
3 O3 O2 j# F+ j  C0 I
( s8 k7 J+ E6 G( J9 U; Q0 x9 N4 o! z* ?. r5 Z+ f
: n3 Y7 F+ M; ]" s* a' `) k
醒醒好嗎?+ U$ w7 S) A- C5 F# _/ [1 {
, F. s& [6 w( F# m6 Q! f
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1487854936.A.967.html: e' y0 E7 b) D; Z
% I" l9 k3 @$ B# D' o6 [$ d
可能的話從新建案開始看起吧,1 Z/ p( h: [) \' k
中古屋在還沒有升息前,' Z) P: L5 s# {8 I% U, c$ K* P) l
或是景氣沒蹦繃繃前,8 @* e# G% }0 s) [
估計不會有什麼顯著的降幅
& A. D1 p. p/ ^6 \/ s我是指像新建案那樣2、30%的降幅

/ ?9 h) Z7 w& L1 V
$ q' V5 j, v4 U* }0 t最後不要說青埔機能不錯,開車五分鐘十分鐘什麼都有: c! j3 V6 U0 X( F2 B! M
然後開車五分鐘十分鐘房價崩盤崩死死,自己五分鐘十分鐘就沒有影響。
; F& J) i1 U3 [這種話講出來是要笑死誰,花式自婊嗎?
& r7 U7 R8 D1 O' @. L
' C& f5 [4 z) A  q6 ^0 S再講句直接一點的,青埔根本沒這個價值,差不多的價格都快可以去買新板了' y( [9 k# J: D+ L- R1 J* ^8 d
該有都有,還有大型百貨,跟荒涼野狗outlet是不能比的..4 ~/ v& I2 t; [& w2 T/ @9 R: W3 x0 J

0 O" b3 _2 ^% `, o# h; C忠言逆耳,今天那些買青埔的再給他們一次機會,還會再選擇青埔嗎?) u  l; n- M5 v* \' ~9 O0 _
捫心自問吧,後悔不已這四個字,買在青埔的套套比我還要有感覺。
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Dora貓 發表於 2017-2-28 12:50
2 |7 r8 Y6 G4 n$ p  I$ c& P# ?我提的新聞你就說沒有數據,你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎?
" V4 D+ \1 \7 i4 u3 E' D身體髮膚受之父母,千萬不可如此傷父 ...

! F: n2 L0 `+ q  e6 \你真自婊啊....     
9 @9 e; `6 g1 @3 O1 Y% _9 C
0 C4 b$ K5 S/ g! ~; \* e) @你拿啥新聞啊?大部分只是PTT的魯蛇資料....   
$ R0 t, P2 |- K你拿新聞不必有數據, 我拿的同樣是新聞就要有數據?       c& _) g- I2 j% {& T% X

4 c+ n9 n( w8 D- Y" ?3 m我有拿政府實價資料, 你可曾拿出啥可信的資料來po過?   
* w/ g( S# K5 I: `2 `' z% J全部po的, 不是PTT的就是新聞的,    ' O' m9 a3 J/ e, S; p- g
新聞有正面的你不po就只po負面意見的,   
: F- _  d6 B' q6 d7 V' @! T- I# \不是自婊是甚麼啊?    & q* |/ Q+ J. o  z  E

9 |' I2 R1 _+ s7 ]" @) R更且是一堆抹黑伎倆....   
3 O/ c6 E. H1 z( ?' n5 o# u+ I你找出我哪篇說過青埔沒疊的啊?     
! Z2 d9 u6 ?" O( w( a* l更是一堆說出來不必負責的鬼扯話....     # u- ]. }* b+ [
你說過....青埔只有15萬/坪....不是嗎?     
: o. T$ a7 f! \( X7 j9 B
$ Y7 ?/ s  b2 }0 X無良者只會抹黑卻完全不敢承認自己說過的話....如此而已!     
  n& r+ A, e" m% L# }3 w4 o4 M" }. W0 m5 \) h/ {" G3 Y1 j0 f

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-28 21:27 編輯
& z; Q# }8 y  u$ q" t: @: W) d
Dora貓 發表於 2017-2-28 12:50 ' E0 r$ g+ Z* B
我提的新聞你就說沒有數據,你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎?
  A5 D" ~# w0 D. A0 U, A身體髮膚受之父母,千萬不可如此傷父 ...
  {8 f' R! X5 a8 {* W) P9 p& U

5 `0 H1 ?$ Y2 k4 ?各位看官...又是PTT....D~兄是靠PTT的消息做房仲啦, 還能給各位啥準確房市訊息嗎....     2 Y! {* }& _/ p8 R, q
4 w- S' T; Q2 u8 o
~~~~~~~~
4 a- b/ b+ }' F# o* c/ @4 S! I! ?, `醒醒好嗎?- ~& F% \# N0 B/ t! k
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1487854936.A.967.html     
- B4 h5 ^- S) I0 H: [2 y) B# g~~~~~~~~
$ R5 Z0 x) ^# |3 C
4 A; {4 N# p  R0 ?. x; q, \且, 除了聽PTT的, 還會一再的瞎扯、胡言亂語一通....     
4 X, m- `/ o& s4 n1 j$ q~~~~~~~~1 _. F- t- Q( z+ ?9 D5 t
再講句直接一點的,青埔根本沒這個價值,差不多的價格都快可以去買新板了' V) @/ J- |' ?. b: _4 A
該有都有,還有大型百貨,跟荒涼野狗outlet是不能比的..9 \4 F& y( J( o5 E, \
~~~~~~~~     
0 B4 b# ^7 H) m$ h: b4 b9 u$ W- w! M/ I- @
23萬~30萬之間, 可以買新板新房子?     
1 d7 o% |: H7 z1 U8 i2 b8 W青埔9成的房子都約25萬左右, 只有1成可以達到30~35萬,   
' J, h. g. |8 m4 ^6 C# \請D~先生介紹一下, 哪裡可以有這樣的價格可以買到新板的新屋啊?     5 y  J$ S/ E; A- B
( w5 e6 X/ E( s" Z& x5 \* T. E
請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下!    , `: o+ m" H, D2 w: b" L
! c9 x6 Z4 }3 y' q# F  h$ W+ W. {1 Y
D~兄這麼有門路, 相信大家都很有興趣的....     
+ v6 T5 D9 r! d" X5 i' ?- d& P8 v+ W6 k$ z, y! {5 {( N  ?

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yjrong413 發表於 2017-2-28 20:55 ' J  w8 t, ^, G$ W
各位看官...又是PTT....D~兄是靠PTT的消息做房仲啦, 還能給各位啥準確房市訊息嗎....     
8 H- g6 O0 Z9 i; a  R9 M$ _
( h; n; t, @7 y, t- S~~~~~~~~

7 ]5 G' q3 Z5 Z) Cptt就像是個論壇
  A2 y. C+ A) c3 p* ?! M
, p0 c* U2 W" d  ^" s
, O! C3 x- J3 n' o8 u' T2 E這個鄉民還是大桃園地區的銀行放貸業務
- I9 C3 s8 A5 c! P0 x, |1 v) X/ l/ Q9 {4 M
什麼都能扯ptt如何如何,人真的不要反智..
+ Q. V! Z- q) ?! l. `; P0 I5 }9 p: f% C7 F$ }7 \) c; h" b
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本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-1 09:50 編輯 5 k5 b& ~" @5 t3 g7 \
Dora貓 發表於 2017-2-28 21:48 + o4 k4 m! `! w( U. ]
ptt就像是個論壇

2 D1 p- r2 }& c' Q4 n
; A, U% ?0 ?$ w3 B( o呵....     
' p  A; D- v' |. r) b4 Y2 E5 n  i! o+ G" Y" D
很多人都知道....    . a9 Q/ n. a. v# J" z3 _7 h
年紀大的是不會上PTT的,      1 u9 [5 |+ V3 _7 Q7 F
年輕人沒經驗, 當初就買貴了, 然後現在猛說賠20%?     4 @1 s/ P6 j6 N  W

' ?* `; y' }# O  y你知道富宇東方悅嗎?     3 y* g3 @- q* h1 L. v  y3 f5 ]9 X: o
距離A19有750公尺,   
2 f1 |) F1 O( W- Q當初我砍到29W, 他都不ˋ肯賣,    $ l, }- Y" m) i% G
後來我加一點價, 改買距離A19 300公尺的,     : A3 t  D5 m! w( v( ^
結果他才打電話來找我...說可以談....     
5 x$ L" m3 E4 Q1 O8 m) r1 t6 L
* K# @; I8 I+ M當初高樓層29W, 現在跌個10%....大概26萬可買,      x& U! H; Q6 [) d
低樓層的大概就只剩23萬到24萬了,     
6 V: u' [/ r3 @# v! H2 j如果當初有人傻傻的買個30W/P....我是聽說有這樣的買家啦,    2 E# n2 Z5 N  N/ c
這樣不賠慘嗎?   
7 d, ~9 W$ z: C' E' {3 C
* {7 l! G* y- R; j再說我那個案子,   
) d6 m+ h3 h5 o+ J) W我高樓層花32萬/P買, 面領航南路, 對面沒有高樓住家的無敵景觀,      $ b+ r: O6 ^# \2 [- s+ J* f
有個年輕人, 花30萬買低樓層, 且跟對面棟距只有15公尺,   
. T" v; q0 P& s9 ^2 u% v' Z我跟他說....他那樣的房子, 我只會花27萬買....   
+ o! {2 Q& b, |& {* R9 @! H4 D' z+ s- p$ Q% q9 i1 c0 o
一棟房子, 不同條件就會有很大的價差,   
0 W0 F8 G) d4 V; Y5 W5 t% e你自己貴為房仲, 不知這樣的道理嗎?    . j* d) X2 u+ L9 ]/ v9 [8 @7 \8 S
卻總是在這昧著良心無的放矢,      
- |7 c8 B" b5 P4 E# {只為了掩飾當初自己狂妄的放話....青埔只值15萬/P?     
4 ~) A: _8 T% Z1 r/ ^
; e5 v9 K: @1 ^: Q" y) b# R/ a房仲者, 對於房價更應該給予每位買家或賣家客觀地價值參考,    3 S% O* S7 Y0 \5 e% i& c1 T
而非喜歡的地區就捧得高高的, 不喜歡的地區就一股腦地沒根據、沒研究就跟著胡扯瞎說....      % D$ l; s* g' d9 M1 ~$ R. q+ |& ~
* T0 Q! g2 o- h5 R
青埔那個地區每個案子的價值我大概都可以分析給你聽....你若想了解更多的話     
9 ^7 B$ ^7 P$ q+ J+ A2 p  F. {) U6 Q; D  m( {
琴海....一層一戶, 當初要5字頭才肯賣....現在3字頭可以談....那個點...就算無敵景觀、無敵建材, 就是頂多3字頭價值, 賣5字頭....會買的當然要慘賠.....      & b  r" J! V; p  \
( X' G( O2 P! _
米蘭達....在洽溪路、一層4戶, 距離A18比跟青商路的力璞棧距離遠一些, 卻是成交價都站穩3字, 硬是比力璞棧賣得好....因為他是青埔第二個中空樓板建案 (第一個是琴海)     2 ?5 E& G) P% Z* Z

( S8 |. ~  |& o: k( |做房仲的....還是講話要實在一些比較好! 很多東西不夠了解就不要亂聽亂說, 會讓人看笑話!     ) g) p# M* L" }+ r& y& T) j& B
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