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[房屋交流] 轉:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文

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發表於 2017-1-19 13:45:35 |只看該作者 |新文章置後
以下青埔套牢社團討論& C! y/ o) z4 s8 n+ h) }# i
https://www.facebook.com/groups/ ... _target&fref=nf1 ]4 R/ X# G4 K4 o! f8 {. u

. L  W+ U/ |& |& g" x# \" Q以下PTT討論,還有其他系列文就不一一貼上
  k2 h9 k% R. l2 K8 `$ B( V! W5 e' E# yhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1484736235.A.D96.html
* W* D' d2 Y- D$ Chttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1484754661.A.EA5.html. e( W" h; R9 l

6 f: d; S9 K% W; K* l* ]7 h: V


0 x3 V. @( I' D4 k1 i
3 \: G5 j5 G5 C; S5 C# @9 v9 `現在青埔真的是從人踩人,變成鬼在抓交替了~~
5 N6 T; P' e& r
! m  s8 d2 k# Y6 L# I還有不少被套的組一個自住的群組,半夜吹哨壯膽有勇嗎?. d# M7 ?- M. x2 l  p  m

; z. I; G; V; r當初跟建商買20多萬房子,從預售蓋到交屋賣不完
  a1 I1 \% t- M( d4 S4 a/ B( Y; `; k
同樣的東西建商開始往下殺,當初還是買空屋的價格,現在東送西送還便宜到60萬!!' X7 j' d. s2 r0 V5 u, w

  ?+ a) H( o3 H' A
6 C# S# S  ]8 ~2 ^' k5 \) y8 h2 j* w  o青埔這個地方大勢已去,短期內都是這種狀況,預計在三五年達到最高峰- n, B9 {3 t+ f+ D5 A" d. O7 @" q/ e
2 n& B* C" E6 n! i
我是說下修的最高峰!!現在才剛起步,跌個10多%到30多%,未來只會崩盤只會持續
5 i. `; P  t5 d! c2 D
) e, K  u* ]8 F, z在青埔買房真的不要亂喊打對折,因為屋主可能真的對折賣你...
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podzol + 1 貓大也懂釣魚...

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發表於 2017-1-21 01:43:32 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-1-21 02:18 編輯
4 E+ F- t, N! A0 r) }4 ^
/ c, V$ N' J7 y5 o; u真是超爆笑的!     % M. O1 @, v1 g

- H$ O; g" J; l8 ^啥都不清楚, 又是網上亂看就在瞎扯....   
' `. W8 V: w, {: v
" d" f6 H( i" p6 f$ m# s你知道青田距離A19或A18有多遠嗎?     
- [5 x' L  M! d8 l4 i. q1 i+ ]距A19有1.2公里, 距A18有1.9公里,    0 N9 k, A) r+ U
那樣的地點, 會花到28W/P去買, 根本就注定要賠錢,   
* N5 G" ^, F5 M' g2 g$ J
$ D2 R8 b. ^  q2 q* |6 u! u舉這種特例來說青埔跌20%以上?   
' I# d1 S# {! x$ |1 @3 I這是不清楚的網友才會被騙,   
1 s( `7 D" X$ g, t7 W9 X* Y那個地點, 本來就只有18W左右的價值而已,    2 q/ M" ~3 C2 L* C) |: Y8 t. y
就算因為建商蓋得很好, 也頂多加個2~3萬,    4 H) c% y, N; s! T4 c* ^
高樓層有景觀的, 最多最多也22W,   
( A- p, N9 ^/ V' l+ U) p8 o拿這種本來就是不懂買房的失敗者來說明青埔跌20%以上?     
7 o4 g6 L4 M) Q6 v  k2 t" t5 d6 K" V
哈哈哈....就算景氣好時, 他的那28W的買價, 也是要讓人傻眼....      
0 K% n1 ^& l7 p, b
' }' H6 c7 x9 ?+ v. T9 r: f8 c3 o# d

/ z9 Z1 c6 h$ k% ?% v

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發表於 2017-2-25 21:40:21 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2017-2-25 22:01 編輯
2 N! X7 w* J) \5 I2 E5 ^- N8 `- _6 L) q( s4 a' w, F( `
樓上的您說的對。那隻自稱的北大王,多啦貓。只是自曝其短。貽笑大方。自以為是到不可理喻的程度。

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發表於 2017-2-25 21:56:20 |只看該作者
旅行的人 發表於 2017-2-25 21:40 ( k: v: O! I# t- `1 e
樓上的您說的對。那隻自稱的北大王,多啦貓。只是自曝其短。貽笑大方。自己為是到不可理喻的程度。 ...

5 {7 g3 U5 n9 K- n% z4 X笑了,路上抓100個有200個人說青埔崩盤
- v/ R- K+ D. W4 p9 T$ R+ [  W9 r6 W: s9 `* t# J' C
還在那邊自慰青埔沒跌..0.0
$ X6 u- {9 S5 M2 a' `. \( h3 B; N3 `+ ^/ _6 `

( D$ I+ E; _3 W" T( I: M8 e, d9 @" E; x) _0 P, |9 s% z

5 O' A8 {- w5 f我只要貼個新聞文章! q3 \7 n( \7 I7 I

" b* i, t7 w0 R0 e- j( C$ r+ F2 J8 e新聞:青埔崩崩崩崩~~+ f! S2 E1 t4 r( `( n0 W; ~& ~
一群笑話:仲介不專業
& l% L/ G2 j& a; f3 q# u  n5 Y$ ]' q4 U; ~  c
新聞:三峽逆勢抗跌!0 t* @. d8 z$ j! y9 B
一群笑話:仲介只會亂喊
' O+ z' h: [8 Z0 ~% }9 n! O6 D) n1 q" Z! k* v0 v% ?$ z

, _9 J, X7 h: x' \0 d$ `; V
6 j4 _$ u, C3 a3 A% V  J: M$ ~人哦,不要只有立場,沒有是非。- x. M8 j! g6 N8 ?. ]
把自己搞成天大的笑話。
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jojoyaro + 5 這實在太中肯...

總評分: 金幣 + 5   查看全部評分

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-27 23:04 編輯
" Z& _, ^, n+ E( L4 L1 q6 V1 g! t4 G( q
你在自評嗎?    - R; H% q$ T0 t5 u7 x
只有立場沒有是非的為了捧北大的好,就是要不分是非的跟屎味一樣的胡亂瞎扯...- t4 i4 Q( s# h/ \

& M3 G$ ?& W, J5 T, n真是說謊不打草稿...我哪兒說過青埔沒跌的啊...麻煩找出來...     ' r7 d3 ~$ A& O# U8 k& W
我只是在反駁你說青埔跌20%~30%,反駁你說青埔只有15萬/坪...     
- g$ z+ T$ u6 |; Y, u結果你到現在都拿不出證據證明你說的...青埔跌20%~30%,青埔只有15萬/坪     
& A& V: ]: G& `( s# j6 W  [* ?/ T" d! X9 V% l; k7 [
真的只會瞎扯,還能看到啥仲介專業啊...      
! J9 M$ v: @  ~2 M! S7 y  i, B% w( d* O
轉節錄自下列 :   
9 Q: K& X5 w, ]; k) c. Y. s* s, t+ ]& G
9 d5 c4 k5 }' _7 m) Nhttps://news.housefun.com.tw/new ... tml?utm_source=line   5 ]' ?1 U! ~/ Q, S3 K

# N% F8 q$ M6 a' d1 q; P" g●青埔特區:當地房價一度追上林口,雖近3年回跌不少,但青埔坐擁商場、機捷、高鐵等機能,且因為是重劃區,街道整齊,市容清爽,加上房價較雙北市來的低,吸引不少自住客進駐,根據永慶房仲網最新住宅成交行情顯示,當地住宅平均單價28.4萬。
& O0 z* \' X# S  x# q0 u0 F$ y
8 f6 n; W8 D9 y# P
' }  J, [/ z8 R" U$ B% `

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本文章最後由 Dora貓 於 2017-2-28 13:04 編輯 ) Z+ n1 _2 |/ \- r0 N
yjrong413 發表於 2017-2-27 20:35 2 e2 o% p9 I1 m  k
你在自評嗎?    9 T3 r9 Z2 q5 {2 \- e2 E/ g' v6 u2 d
只有立場沒有是非的為了捧北大的好,就是要不分是非的跟屎味一樣的胡亂瞎扯...

1 L% X; O7 i. ~6 q' B0 O8 o
- r( O. V6 V* T' M& h我提的新聞你就說沒有數據,你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎?
, {6 S3 ^3 J: o/ M) H身體髮膚受之父母,千萬不可如此傷父母心。" B$ p. T. \8 W6 f
人哦,可以如此自婊也是不容易../ U- D2 w, u' F: j
: a) }, }8 c6 l3 ^8 c, ~$ Z
我立場就很單純呀,轉貼文章不就這樣
; ?( ^% a' L+ N. V& R! S青埔崩盤這已經是眾人皆知的事情了8 {& G) v; Q+ @+ }9 _" A! _
還需要我提哦! 不過被套的不要不要的套套就不知道了~* D. X9 ]" {7 u

) {5 C2 x% ]) \8 b7 M最後還是不要這麼生氣,青埔被套的不只一兩個,現在新建案都降一兩成在賣
( W7 N$ G* B' I0 C: H有的交屋還沒賣完的,第一批跟近期成交的差一兩成,同社區耶!!
2 ~- B5 H4 u8 {0 d% S" R' v0 y2 Z' x  D# R# T& P
有空還是多走走各仲介店頭,多跑跑銀行那方面的資訊,自己關在牙塔裡沒比較好。
" B- p, K9 W5 A+ B% x% M( M. x: R3 @
7 f* ~$ F; Q2 {4 @# ]4 Q
5 U4 W* z" T  j: A
醒醒好嗎?# @& r2 ?7 w1 F; m+ G2 f
+ ]* m6 V  _" k9 c4 f3 ^( N. j
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1487854936.A.967.html: X1 D  e9 Q7 X
) ~, c! Z/ ^- {- c) a7 C) a6 V
可能的話從新建案開始看起吧,3 K) [  X& v; ], G/ @
中古屋在還沒有升息前,! A7 [6 v# C9 h  i% V) F6 p
或是景氣沒蹦繃繃前,
5 ^6 c( J# `" U估計不會有什麼顯著的降幅
# I" b' ?3 c  e0 s1 d我是指像新建案那樣2、30%的降幅
7 E+ Y  E7 ^  K4 E! `+ F
: q9 m  g, x1 i( V: H4 K
最後不要說青埔機能不錯,開車五分鐘十分鐘什麼都有& n. \6 Y& k, z- T
然後開車五分鐘十分鐘房價崩盤崩死死,自己五分鐘十分鐘就沒有影響。6 }5 y5 {6 A; M4 B
這種話講出來是要笑死誰,花式自婊嗎?7 P- ~. ]( P% P* T; S) U
/ v  j2 c( j) s8 Y+ g
再講句直接一點的,青埔根本沒這個價值,差不多的價格都快可以去買新板了
  ^0 V& i0 x' Z& k2 o6 W5 d該有都有,還有大型百貨,跟荒涼野狗outlet是不能比的..
6 V4 x/ M. z: K. T0 M' U
5 F7 s/ d* k( V2 A) R/ @) a忠言逆耳,今天那些買青埔的再給他們一次機會,還會再選擇青埔嗎?
" s% ?6 e' m6 m. \; J4 S捫心自問吧,後悔不已這四個字,買在青埔的套套比我還要有感覺。
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Dora貓 發表於 2017-2-28 12:50 1 v6 b' S( u4 {2 ]) ]
我提的新聞你就說沒有數據,你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎?
5 Y  F& ^/ Z+ L" W: @身體髮膚受之父母,千萬不可如此傷父 ...
5 W4 u  A3 k% t: d' Q
你真自婊啊....     2 b. q$ U1 |+ N& O3 U' F& a1 G
% r  ?% C6 W: [
你拿啥新聞啊?大部分只是PTT的魯蛇資料....   
5 D* r; e4 ^4 m  l: @& |1 E你拿新聞不必有數據, 我拿的同樣是新聞就要有數據?     * v5 ?2 n5 y) L$ B4 |9 G

" A  |; V9 [& g' m; ~0 B我有拿政府實價資料, 你可曾拿出啥可信的資料來po過?    . p* j- r$ e( L8 V7 ?! n5 q+ i) i% G
全部po的, 不是PTT的就是新聞的,   
0 E! [- U, R# b新聞有正面的你不po就只po負面意見的,   
7 s$ k5 g. U0 @2 p不是自婊是甚麼啊?   
, s' y, g, j' h2 s
' h7 |( q1 K' ?; Q% j, r( c更且是一堆抹黑伎倆....    6 O% `1 X6 \7 ^! ~4 Z; l
你找出我哪篇說過青埔沒疊的啊?     % L! S. M. J: t' v7 ?
更是一堆說出來不必負責的鬼扯話....       |% D" F/ ^$ W
你說過....青埔只有15萬/坪....不是嗎?     - B1 T) N: `) Z2 g" E+ n0 [, ]$ x
! H7 l2 ~1 K$ N
無良者只會抹黑卻完全不敢承認自己說過的話....如此而已!     # P* ?9 x# o% u/ e7 e/ ^
8 d, K; `7 y( O9 k' ^

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-28 21:27 編輯
# x3 B3 p; q8 o! m
Dora貓 發表於 2017-2-28 12:50
( q2 K) M! T: J/ P* e6 m7 l; I我提的新聞你就說沒有數據,你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎?
2 r! D$ ]: r( m! o身體髮膚受之父母,千萬不可如此傷父 ...
% t$ y0 y2 W, \. }) j
' F1 M$ d+ U9 P
各位看官...又是PTT....D~兄是靠PTT的消息做房仲啦, 還能給各位啥準確房市訊息嗎....     
% D, S% j* B" T+ a( T
- h/ k/ W; y# [; M9 Q; S; R6 ]8 ]) ^~~~~~~~~
0 e5 }( J( ^! ?2 t& e醒醒好嗎?' c6 Y5 o5 S, I: V1 e$ d% j
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1487854936.A.967.html     3 |3 F2 Q9 Q& H0 Q  @# X. W
~~~~~~~~
; _3 l5 V: o% U3 L. [# m2 @+ p3 U' Q. ?. x& A% \( Q
且, 除了聽PTT的, 還會一再的瞎扯、胡言亂語一通....     
5 w4 V  R4 o9 r4 M) g; V~~~~~~~~$ |: U4 }; u" A$ o' S
再講句直接一點的,青埔根本沒這個價值,差不多的價格都快可以去買新板了
/ a- z$ ]9 e3 O( g; k2 e該有都有,還有大型百貨,跟荒涼野狗outlet是不能比的..
3 d* c2 _/ f/ U  K, o' [& @~~~~~~~~     
( i7 G1 q7 j# E, v. ]7 U% G" C& S4 H+ D, [9 L. E6 y
23萬~30萬之間, 可以買新板新房子?     
% ^* j! n+ d; y+ Y7 {( |: P青埔9成的房子都約25萬左右, 只有1成可以達到30~35萬,   
3 W/ B; m* E  i6 w7 d. O請D~先生介紹一下, 哪裡可以有這樣的價格可以買到新板的新屋啊?     . s9 d5 C7 {0 f# O  y& y) _' @
" W/ s* C5 y: d7 N0 x: f' w5 F
請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下!    . g$ k) p0 x- \; H& m1 m/ q6 t

5 Q  X. B1 C' v! W0 q& O2 rD~兄這麼有門路, 相信大家都很有興趣的....     3 |) E+ p4 `& M
2 O' G, X0 ^" Y2 p7 j$ x# J) A

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yjrong413 發表於 2017-2-28 20:55
9 d  w" q) ^3 T3 m0 m+ f+ u各位看官...又是PTT....D~兄是靠PTT的消息做房仲啦, 還能給各位啥準確房市訊息嗎....     : X1 h) o+ o: P; s# F1 Q9 F  g4 V

4 z. o  O9 w3 E: G0 g~~~~~~~~
/ ~, b% X: U' L& o# i9 \7 v7 b
ptt就像是個論壇
9 {- y* H1 q( I1 J( U  D3 d6 s! d1 B5 l4 L/ H' |1 ?
' ]; f+ c  l, ], l
這個鄉民還是大桃園地區的銀行放貸業務4 N' l6 |: l/ F3 Q' W, j
! h1 i# g' ^* H% B3 y6 f
什麼都能扯ptt如何如何,人真的不要反智..
4 t! {7 _& {; }8 g6 c. R$ @% X0 I( F, \% u
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本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-1 09:50 編輯
  }# g, K1 b+ E' b; f! O8 ~
Dora貓 發表於 2017-2-28 21:48
8 P, m+ H. n- K& ?1 c: J& B& M6 Iptt就像是個論壇

/ ~4 X. A. N, w. u$ m0 X! n2 L8 i1 a4 Y7 W+ o4 {# V
呵....     
. l, x! d. \3 T- G0 u. }) q9 K- M  @4 y
很多人都知道....    1 p; H5 @3 J8 l( F* u
年紀大的是不會上PTT的,      
: u; P/ Z1 Y! N) v年輕人沒經驗, 當初就買貴了, 然後現在猛說賠20%?     
, i4 V, s# C2 }7 b. J8 k6 R
, x- N  ~6 ^' I( D: a( S你知道富宇東方悅嗎?     
! J' h( @6 E; R" z/ C距離A19有750公尺,    0 ^: A4 p7 \" A, k7 q
當初我砍到29W, 他都不ˋ肯賣,    ; i5 n8 l* Z$ Y& ?$ C2 r6 [
後來我加一點價, 改買距離A19 300公尺的,     
( \, Z4 g& z" _; O' i4 ^7 P結果他才打電話來找我...說可以談....     
/ i# b4 T' q0 O- f
6 U- d  \5 j# h! B; p; v; p; B當初高樓層29W, 現在跌個10%....大概26萬可買,      z1 ]* N3 @6 n" `/ G& ~# m
低樓層的大概就只剩23萬到24萬了,     
3 |. F. d& B* ~. ]# \6 J4 U1 }如果當初有人傻傻的買個30W/P....我是聽說有這樣的買家啦,   
9 W+ \/ }1 \5 p8 S! m. ]這樣不賠慘嗎?   
' r6 {9 c2 `4 W$ N8 b# z, X. n5 R+ b2 u: |: F
再說我那個案子,    & Q& |' t, g; ?. ]( g: g5 L/ y" F5 T
我高樓層花32萬/P買, 面領航南路, 對面沒有高樓住家的無敵景觀,      ; s8 E+ s8 U/ K" ?) N6 V1 ^
有個年輕人, 花30萬買低樓層, 且跟對面棟距只有15公尺,   
& U5 x' n- P2 R6 A8 i* X4 W9 R* E我跟他說....他那樣的房子, 我只會花27萬買....    8 i) C' P, m3 P5 u  S0 F
0 x3 L) B7 y8 m6 u- O& R; z% j( N- Q2 Q
一棟房子, 不同條件就會有很大的價差,    # H1 _. \& \6 ?2 F
你自己貴為房仲, 不知這樣的道理嗎?   
+ C0 Z" X6 ]  U+ {' l! S+ _卻總是在這昧著良心無的放矢,      
8 ~9 }' |6 f' x. \只為了掩飾當初自己狂妄的放話....青埔只值15萬/P?     
2 n/ G: l* `) |& Q% g% k% s! `5 }1 H/ f8 q2 }/ ?. g; O
房仲者, 對於房價更應該給予每位買家或賣家客觀地價值參考,    ; _% P# V" c# |. i, L
而非喜歡的地區就捧得高高的, 不喜歡的地區就一股腦地沒根據、沒研究就跟著胡扯瞎說....      : F% j3 \3 _" }8 ~5 Q- e

( Q' @% b9 U1 W. l  Y( Q青埔那個地區每個案子的價值我大概都可以分析給你聽....你若想了解更多的話     
) i0 j0 p1 W9 V* s( }: M3 |0 [* P% d' S: B
琴海....一層一戶, 當初要5字頭才肯賣....現在3字頭可以談....那個點...就算無敵景觀、無敵建材, 就是頂多3字頭價值, 賣5字頭....會買的當然要慘賠.....      8 D- Y" X+ }7 w* [" f8 Q. ]
) h( t! Y. W1 W/ h* C, q) C" `: s
米蘭達....在洽溪路、一層4戶, 距離A18比跟青商路的力璞棧距離遠一些, 卻是成交價都站穩3字, 硬是比力璞棧賣得好....因為他是青埔第二個中空樓板建案 (第一個是琴海)     ! @; S3 E+ {+ t! Q6 `  e

- ^+ M. x! K9 q% T8 s, b做房仲的....還是講話要實在一些比較好! 很多東西不夠了解就不要亂聽亂說, 會讓人看笑話!     
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