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[房屋交流] 現在房市個人觀感~~

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Dora貓

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發表於 2016-3-28 17:16:30 |只看該作者 |新文章置後
; q& P3 R4 t5 a3 `

* j+ X; @/ n9 C7 l) r: b; m- g現在政策鬆綁，買屋潮湧現。. e5 c8 z: }$ X& B0 p
如小陳一再所提
9 K2 F+ _. x+ K$ s5 d1 \4 t& y" A
價格合乎行情一定賣的掉或買的到。
' ~7 y6 E: A  V6 I) j想要高於行情賣，低於行情買
) y  U6 c8 Y/ T+ p7 T+ p1 J9 W; t8 C& X# n  z9 B
現在這時間點  『不可能，絕對不可能。』' d- t6 ~5 k0 f. \6 z& C9 n1 ^
; h- }1 J* S6 L) V
+ F& n+ ?  S4 I; F/ T, c
雖然實價登錄不是法律，但卻是個很重要的依據
: O& i% z4 M$ a- h5 H6 t9 s5 J, y! o
9 ?/ G1 ?( S0 f2 s真的有想賣的到一定程度就會有人買了
1 J1 }' R- a. B2 ]5 t真的有想買的到一定程度就會有人賣了
8 ?$ V: D* u* G/ L$ b( j: L: n$ k: S7 `
屋主，請把握這幾年壓縮後出籠的買方# H, m; c# s# A* Q
買方，請把握這幾年政府的利空的壓制
' r. Y3 J: g: t& S8 o0 M
. j0 z3 O+ ~, m一旦錯過了，就是錯過了
, t$ ?) n$ a, K/ N. Z. L* y* {等待下一個不一定會比較好
) l) g. ^- d' p# S9 _7 ~* \7 u甚至有沒有下一個都還不知道..
5 {( [2 }' j' }+ Y+ c4 \: V
, |! L# K' G  V( D以上給每個賣方及買方，真的等的到的金額，早讓你等到了。

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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沙發
發表於 2016-4-1 22:43:31 |只看該作者
聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~
愈來愈愛上北大的環境...
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發表於 2016-4-2 13:51:37 |只看該作者
mattchiu 發表於 2016-4-1 22:43 + g) e( k7 Q! C
聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~
& \" `8 E* Q# w* X5 g/ F
對阿，解除了。& ~$ P7 C5 {( X8 i5 j+ r: D
; o# i8 ~( `) j5 B) L: b
對北大來講很大好處是小換大，先買沒自備款，先賣怕買不到房子。: O; I$ |6 R8 j. A5 Q8 A3 t
7 U" z+ `3 V4 u* d8 ~
現在解除限貸可以先買，自備款正常能貸就可以了，中間再把原本房子賣掉。
/ m; R3 Z3 ~7 x! `2 P. `) u5 _; n( k/ Q5 {! g

2 V/ z$ I4 g$ J換屋負擔小很多了
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lance

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發表於 2016-4-2 22:43:23 |只看該作者
市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐不下去!
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發表於 2016-4-3 09:34:25 |只看該作者
lance 發表於 2016-4-2 22:43 , ]0 y4 y6 U3 D! k3 I5 m
市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐 ...

; X3 ~9 n$ h9 o, T  @0 c3 r' v0 ^換屋一買一賣，有行情認知，不會單純要買，單純要賣沒行沒情。: \' U6 b$ k& k
+ {; P- a2 z3 b- U  X$ z! P
所以這種機會很難發生，也有壓特約條款，假設一個月內沒賣掉或買到房子' R  [+ V; D3 s% n

& \& R* ]$ U  C1 T9 V! _( A; g此次買賣合約就不履行，但是你也要看對方屋主或買方願不願意在這特約條款下跟你討論
, F& Q) v; R, ]  s# h9 D' E8 J4 D& E$ F: S
（通常是外區域的客戶比較容易發生，行情認知上非常困難，尤其北市慘跌，但北大沒跌。）" N+ u( A: }  {, s
, e" P( k0 Q9 k- W1 c# \% e
因此！　還是要看狀況，讓仲介給他一個客觀的分析後，讓客戶自己去挑選。
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ajhung + 2 有專業!!!
lance + 1 謝謝啦

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