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[房屋交流] 現在房市個人觀感~~

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發表於 2016-3-28 17:16:30 |只看該作者 |新文章置後

4 _% o2 g5 f. R" j. \4 C. Q- y  m# C6 f" f; }
現在政策鬆綁，買屋潮湧現。( u: A! y6 Z9 j8 t1 y
如小陳一再所提7 a4 ?/ w9 f2 l% n  X

: Z9 L" k( `# g) O價格合乎行情一定賣的掉或買的到。
5 C  R; N, F" Q1 i1 d想要高於行情賣，低於行情買
; M9 P' {, u" k( X% o* h' R" g, X$ l# M0 R8 I& v; r* p9 ^
現在這時間點  『不可能，絕對不可能。』6 _0 i2 b3 Q- ^9 @

1 q. C% k1 {* n9 m3 k* _
( c1 F" k  W. g# [7 K' U雖然實價登錄不是法律，但卻是個很重要的依據
' P& V% j% Q2 F& ~1 K
. a2 m& r8 _9 V, w6 V真的有想賣的到一定程度就會有人買了0 b* H: H+ c0 Q  l; x# q
真的有想買的到一定程度就會有人賣了& s+ Z& H, }+ Z3 U
; V! B; Z0 m: @
屋主，請把握這幾年壓縮後出籠的買方3 d1 C( q8 [9 ]3 j
買方，請把握這幾年政府的利空的壓制
4 A+ L4 e# Z( K2 h# H% h" H) |* G( j+ s9 {
一旦錯過了，就是錯過了. ^; k0 Y6 L2 r% [& b3 X
等待下一個不一定會比較好
- b/ E/ ~" o- S. ^2 y" ~. h甚至有沒有下一個都還不知道..2 c, n4 s0 G* a% A8 C6 a
' U. e0 e/ C/ s& Z# q
以上給每個賣方及買方，真的等的到的金額，早讓你等到了。

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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沙發
發表於 2016-4-1 22:43:31 |只看該作者
聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~
愈來愈愛上北大的環境...
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Dora貓

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發表於 2016-4-2 13:51:37 |只看該作者
mattchiu 發表於 2016-4-1 22:43
1 B: Q) B1 Y  g. i& M% B7 \2 V% u聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~

; @4 ~+ D* N4 `" ^0 f* g" L對阿，解除了。
3 c: {( \1 |4 d  d: d5 Q* h1 ?  _3 b3 x0 x
對北大來講很大好處是小換大，先買沒自備款，先賣怕買不到房子。
- B+ N5 _/ i. T6 d8 H' G1 X; C: k2 W! q' M
現在解除限貸可以先買，自備款正常能貸就可以了，中間再把原本房子賣掉。
; B2 r% |; G1 G# _+ K) k: ^( O( {% N
; Y+ ~( @0 Q9 V4 |3 J8 W
換屋負擔小很多了
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lance

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發表於 2016-4-2 22:43:23 |只看該作者
市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐不下去!
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發表於 2016-4-3 09:34:25 |只看該作者
lance 發表於 2016-4-2 22:43
: \* @+ K1 W( s% U市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐 ...
1 c$ R+ \- C/ @* N, v
換屋一買一賣，有行情認知，不會單純要買，單純要賣沒行沒情。
. e, D* W  d% k- N% z! @! q! E1 ^) c
所以這種機會很難發生，也有壓特約條款，假設一個月內沒賣掉或買到房子1 E+ {3 h( [) z; T
: V; j( t. H6 x4 e
此次買賣合約就不履行，但是你也要看對方屋主或買方願不願意在這特約條款下跟你討論, ?: a4 B' i9 q6 k! Q- m6 F+ V

; v7 i- x2 R$ Y; ^, S! d+ Y& U（通常是外區域的客戶比較容易發生，行情認知上非常困難，尤其北市慘跌，但北大沒跌。）
' H9 Y2 l5 c$ g8 W2 k0 Y3 D: D& I: b  P& r( I2 d
因此！　還是要看狀況，讓仲介給他一個客觀的分析後，讓客戶自己去挑選。
已有 2 人評分金幣 收起 理由
ajhung + 2 有專業!!!
lance + 1 謝謝啦

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