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[房屋交流] 現在房市個人觀感~~

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Dora貓

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發表於 2016-3-28 17:16:30 |只看該作者 |新文章置後
; h4 g/ }' @  v7 g6 K
! M7 t; E+ k" ]' Z5 g6 y
現在政策鬆綁，買屋潮湧現。
) Z" U* M/ g6 {* k; }9 m如小陳一再所提7 a% |7 o8 ~' _) g; q, V5 m
0 V0 z! V! Q# {$ z% [. ~
價格合乎行情一定賣的掉或買的到。' }7 j- j/ C$ n
想要高於行情賣，低於行情買/ r( b2 w- o; T  X4 v9 s% W3 _
2 N  v. I8 b' ~' H+ ^4 b
現在這時間點  『不可能，絕對不可能。』
; o! b6 B3 @- N  q- @
0 k7 f9 ^' C8 q! B7 g1 [& [$ M* O( Y. }0 p1 G% X
雖然實價登錄不是法律，但卻是個很重要的依據0 B1 ]' a: G4 R9 a# Q% t

0 P9 e6 y- Y' ]+ p* ?# j真的有想賣的到一定程度就會有人買了
: ~. O* Q4 b6 K1 ?; E$ m真的有想買的到一定程度就會有人賣了  o1 \4 h& z( J- \

- [; M8 p& n. j9 a1 G. Q! c  Z. a屋主，請把握這幾年壓縮後出籠的買方( z' i! h3 R8 v* ~5 q( Q
買方，請把握這幾年政府的利空的壓制
7 R: S: r# y) n
5 Y. p* l# S/ r/ a一旦錯過了，就是錯過了
3 X" N, u$ y$ D6 O& l( o" D等待下一個不一定會比較好
8 n9 a/ E% O8 W2 C3 o$ t甚至有沒有下一個都還不知道..
/ \9 ~2 B+ _% |, t! q
6 a& S; x. Y  X7 X6 D+ q2 Q以上給每個賣方及買方，真的等的到的金額，早讓你等到了。

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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mattchiu

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沙發
發表於 2016-4-1 22:43:31 |只看該作者
聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~
愈來愈愛上北大的環境...
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Dora貓

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發表於 2016-4-2 13:51:37 |只看該作者
mattchiu 發表於 2016-4-1 22:43
6 ~% j4 O& r- x) d' _. x聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~
5 @$ d! x5 ^7 g; S
對阿，解除了。2 O8 W( }% `9 ?1 H% A( H
1 m5 A% b  n* v! d+ _; C" a6 R
對北大來講很大好處是小換大，先買沒自備款，先賣怕買不到房子。
' i' r- w3 h5 q: N7 f
& X' x! ]# `. {! f7 m現在解除限貸可以先買，自備款正常能貸就可以了，中間再把原本房子賣掉。2 l. @! C, `0 [1 I0 ~, z6 N8 B+ l
7 O* T6 C5 G% ~! X' z5 ^
1 E8 O3 O! `* k( A
換屋負擔小很多了
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lance

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發表於 2016-4-2 22:43:23 |只看該作者
市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐不下去!
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發表於 2016-4-3 09:34:25 |只看該作者
lance 發表於 2016-4-2 22:43
$ G# X- O% t. k2 b) k) Z! S1 Z5 q. T市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐 ...

. O9 z- s5 T$ c) e  g換屋一買一賣，有行情認知，不會單純要買，單純要賣沒行沒情。9 {" f' H+ o- e; T  g' s: }
1 x. ~0 V; s! C
所以這種機會很難發生，也有壓特約條款，假設一個月內沒賣掉或買到房子) V4 z0 p) m4 k$ w

+ x3 W* P( m' i# G! f& @此次買賣合約就不履行，但是你也要看對方屋主或買方願不願意在這特約條款下跟你討論
/ T0 g) X" i+ l# Y7 a0 T, A# ]: [$ }) J0 K: B; j7 u
（通常是外區域的客戶比較容易發生，行情認知上非常困難，尤其北市慘跌，但北大沒跌。）$ G3 Y, r8 q: W$ ]5 E9 O
& D/ D+ e' c2 S4 w! A
因此！　還是要看狀況，讓仲介給他一個客觀的分析後，讓客戶自己去挑選。
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ajhung + 2 有專業!!!
lance + 1 謝謝啦

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