iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 現在房市個人觀感~~
返回列表 發新文章
查看: 3259|回覆: 4
列印 上一主題 下一主題

[房屋交流] 現在房市個人觀感~~

[複製鏈接]
Dora貓

170

主題

15

好友

4437

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1684
在線時間
849 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2016-3-28 17:16:30 |只看該作者 |新文章置後

9 z8 L  U, A0 N: R
, R2 ?* I* P6 `% \( }現在政策鬆綁，買屋潮湧現。! J0 `& b# n: x
如小陳一再所提4 \8 k' {7 r0 X, z, A+ \7 y

  j5 y1 v' c8 D8 i& W2 C( v  ~( C價格合乎行情一定賣的掉或買的到。
& U0 C7 S: `) c! U1 \. N0 ^5 J, c5 s想要高於行情賣，低於行情買
, Q% O1 Z: \! p& D( G
3 P1 Q1 }; o" `現在這時間點  『不可能，絕對不可能。』3 T3 g4 x1 `9 ~; X9 S; j

; G; s4 z5 I" `+ y6 @5 X' p, O( d/ F& q8 ~' R0 R
雖然實價登錄不是法律，但卻是個很重要的依據' B7 J2 ]+ [7 C( o5 |4 E' l
+ c* `5 W* x- w: p
真的有想賣的到一定程度就會有人買了, V; ~6 ^8 Y1 l2 o5 ^$ W8 u
真的有想買的到一定程度就會有人賣了6 S( Q# D& i: Q% g" h) M$ X

4 C1 D+ v; U- L$ ?6 u& ^- w2 s屋主，請把握這幾年壓縮後出籠的買方
( m1 b- v: f% @2 u, V0 y" |買方，請把握這幾年政府的利空的壓制
- I/ ^; L+ `) T8 z4 f, c) _" w$ E! @, g$ ?1 X
一旦錯過了，就是錯過了
+ Q, h+ X% i* i0 w7 ], T等待下一個不一定會比較好
1 ~& m1 l5 o: I4 o" Y- Q甚至有沒有下一個都還不知道..; M7 \1 ]( j: F" F9 k5 c' t" ]# ?

) s# b9 \; O4 c: k& e; b- m以上給每個賣方及買方，真的等的到的金額，早讓你等到了。

本文章子中包含更多資源

您需要 登入 才可以下載或查看，沒有帳號？註冊

『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
回覆

檢舉

mattchiu

41

主題

88

好友

4178

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

社區
京都
文章
1292
在線時間
829 小時
沙發
發表於 2016-4-1 22:43:31 |只看該作者
聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~
愈來愈愛上北大的環境...
回覆

檢舉

Dora貓

170

主題

15

好友

4437

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1684
在線時間
849 小時
3樓
發表於 2016-4-2 13:51:37 |只看該作者
mattchiu 發表於 2016-4-1 22:43
" i/ s: S) G8 }& C: D3 t聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~
! U8 j) K. U% e% _: R
對阿，解除了。/ P! Q- r( H1 l' m+ |
" Y; g, I% p$ r% b; j& r+ ?& y5 e
對北大來講很大好處是小換大，先買沒自備款，先賣怕買不到房子。* E  j9 z; v; `  y0 V# j6 u/ Z
- h2 u) L/ V; r( l% f6 ^
現在解除限貸可以先買，自備款正常能貸就可以了，中間再把原本房子賣掉。/ _6 B3 n  l1 y, m  D

% _7 P& p# L: f9 _& o) a. `+ D5 }& B
換屋負擔小很多了
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
回覆

檢舉

lance

2

主題

0

好友

1171

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
61
在線時間
171 小時
4樓
發表於 2016-4-2 22:43:23 |只看該作者
市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐不下去!
回覆

檢舉

Dora貓

170

主題

15

好友

4437

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1684
在線時間
849 小時
5樓
發表於 2016-4-3 09:34:25 |只看該作者
lance 發表於 2016-4-2 22:43
: b' W6 i) L4 Y7 S0 y市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐 ...

) D$ B. G& \4 g  z9 O1 y換屋一買一賣，有行情認知，不會單純要買，單純要賣沒行沒情。
; [; x, k( V) c% f4 U% g
: R: h( `5 `5 j0 C: X. L/ M- m2 Q9 n所以這種機會很難發生，也有壓特約條款，假設一個月內沒賣掉或買到房子
) n+ H( e5 r7 V# @8 s+ T* U
( I3 \' m  I9 H: p此次買賣合約就不履行，但是你也要看對方屋主或買方願不願意在這特約條款下跟你討論
% V% k+ S; e. b" y* E3 f1 Y7 G$ J: J# L  B+ P( R% N, q: f
（通常是外區域的客戶比較容易發生，行情認知上非常困難，尤其北市慘跌，但北大沒跌。）; c+ S4 _7 N  @8 E5 S
3 y3 `5 f+ Z7 k) [  g, n
因此！　還是要看狀況，讓仲介給他一個客觀的分析後，讓客戶自己去挑選。
已有 2 人評分金幣 收起 理由
ajhung + 2 有專業!!!
lance + 1 謝謝啦

總評分: 金幣 + 3   查看全部評分

『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
回覆

檢舉

返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部