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[房屋交流] 現在房市個人觀感~~

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Dora貓

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發表於 2016-3-28 17:16:30 |只看該作者 |新文章置後

6 o7 b4 I) w& p: v3 K
  ^# A, M- Z4 o  N7 a% X( a' {現在政策鬆綁，買屋潮湧現。
' K  \) Q9 U( ^4 p如小陳一再所提# {" s' M* G1 Q& ^9 W4 `" W0 h

+ }3 ~, v; q8 x( [" X價格合乎行情一定賣的掉或買的到。* o% s' F: `2 F
想要高於行情賣，低於行情買
% V$ w, |& w3 ^  ]
  U( Z: \; b/ }) k現在這時間點  『不可能，絕對不可能。』) q6 N0 U: n2 l

+ n$ m/ P! A4 G$ B  v& K
3 D. v1 ]( p+ a9 j& N5 Y雖然實價登錄不是法律，但卻是個很重要的依據
. }( z! i% l  ]' G" M: O0 J+ l! |! ?7 I  D
真的有想賣的到一定程度就會有人買了; Q5 v' [4 D/ Q+ S. B1 B* a
真的有想買的到一定程度就會有人賣了9 X! O- H- L9 x. g2 O, C: W, \3 C

0 k. \8 `9 d0 o: i屋主，請把握這幾年壓縮後出籠的買方
* x( Q  b/ Z9 z; T2 f5 C) d2 D" n買方，請把握這幾年政府的利空的壓制
6 @% A% g; }  H& j3 M" V! q, a2 f
5 _6 _' l, v! A一旦錯過了，就是錯過了
- L5 A  N/ x! T( u# c! m等待下一個不一定會比較好
+ I: q2 n* K! ]$ V8 @甚至有沒有下一個都還不知道..) t, G0 `6 Q3 z  e8 {7 n* l9 K
- x- U' c2 k; I6 X  b3 |0 S
以上給每個賣方及買方，真的等的到的金額，早讓你等到了。

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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mattchiu

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發表於 2016-4-1 22:43:31 |只看該作者
聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~
愈來愈愛上北大的環境...
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發表於 2016-4-2 13:51:37 |只看該作者
mattchiu 發表於 2016-4-1 22:43 1 C1 D( m* N% v% Q" k: g
聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~

% g1 `: a  p; s# K; [& T4 p7 A# m對阿，解除了。
/ Y" i1 _* [5 |7 Y# ^, s, R. }: @( A% @* g, w, n. c
對北大來講很大好處是小換大，先買沒自備款，先賣怕買不到房子。
& R8 r; a8 V" e( t, d
! p' F0 [, y7 w8 x5 ^' m: A現在解除限貸可以先買，自備款正常能貸就可以了，中間再把原本房子賣掉。
* ^9 ^/ W' t; I3 d* B3 {* J0 a$ v* i/ W7 R

7 d' C( r, I& {換屋負擔小很多了
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lance

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發表於 2016-4-2 22:43:23 |只看該作者
市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐不下去!
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發表於 2016-4-3 09:34:25 |只看該作者
lance 發表於 2016-4-2 22:43 ; j. s0 f1 m! D! }  ?8 U" ?7 R
市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐 ...

; p) V, W" H4 q/ q  Q換屋一買一賣，有行情認知，不會單純要買，單純要賣沒行沒情。( a  i: }3 }0 U  n6 M

& q. \2 q: Q9 K, j- K所以這種機會很難發生，也有壓特約條款，假設一個月內沒賣掉或買到房子- y4 E& _) s, O4 @" l
& {3 u; m  l1 Q1 W, l) C/ `
此次買賣合約就不履行，但是你也要看對方屋主或買方願不願意在這特約條款下跟你討論
+ V, r. p/ P  _* b) K
  v' r, S, O: ^（通常是外區域的客戶比較容易發生，行情認知上非常困難，尤其北市慘跌，但北大沒跌。）
$ i7 z* w; w- o* K5 s. }) X2 E: P* b( y
因此！　還是要看狀況，讓仲介給他一個客觀的分析後，讓客戶自己去挑選。
已有 2 人評分金幣 收起 理由
ajhung + 2 有專業!!!
lance + 1 謝謝啦

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