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[房屋交流] 現在房市個人觀感~~

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Dora貓

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樓主
發表於 2016-3-28 17:16:30 |只看該作者 |新文章置後
1 W/ l* w$ s( A7 R6 R* G- l& M

* J- ~% F0 P3 T2 a現在政策鬆綁，買屋潮湧現。
( d0 H2 s, `" S, O  \如小陳一再所提7 T0 O% T7 f4 Y( [
) k3 w2 v- y% R# X) o. N1 `9 }0 N
價格合乎行情一定賣的掉或買的到。8 Y6 e. y* C' e- o& ~
想要高於行情賣，低於行情買! {. F$ y; q2 m+ ^% p1 z

4 O" S7 a: v1 q- K8 w現在這時間點  『不可能，絕對不可能。』
5 w4 J( o! X( c" l9 _- w" d
. W9 y7 y% u; L" ]* e% _* m2 e2 l8 U1 a8 _" ]
雖然實價登錄不是法律，但卻是個很重要的依據
, c: ?1 u& ]' a3 H8 a
$ P$ X8 ^9 z* j8 A, [3 h真的有想賣的到一定程度就會有人買了; j/ V) ~) E3 R$ O' V$ i( f# m3 P8 I
真的有想買的到一定程度就會有人賣了) [/ }. F6 p: Y2 w0 j
: n9 z  D1 v; L  F* E( [) ~
屋主，請把握這幾年壓縮後出籠的買方
5 m1 N" G5 U; m9 b買方，請把握這幾年政府的利空的壓制% `# ?& U! W5 O1 G8 x
* ?2 U$ y/ d1 f6 j
一旦錯過了，就是錯過了: O  D! v% G, G$ ^3 [" |3 R/ K1 F
等待下一個不一定會比較好
4 M8 s- K. g& T7 Q$ f8 q甚至有沒有下一個都還不知道..
. k. S! T" T  c* ]% A7 _# h0 B* z) Z
# F, g' ^% R/ v- \% y& f5 r以上給每個賣方及買方，真的等的到的金額，早讓你等到了。

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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mattchiu

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沙發
發表於 2016-4-1 22:43:31 |只看該作者
聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~
愈來愈愛上北大的環境...
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Dora貓

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發表於 2016-4-2 13:51:37 |只看該作者
mattchiu 發表於 2016-4-1 22:43
) g2 p( b& k. b8 `, w聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~

& }* ?  V* Q; }2 Q對阿，解除了。8 e1 T3 R+ L) O/ X  `

2 T0 x) O2 a4 J對北大來講很大好處是小換大，先買沒自備款，先賣怕買不到房子。
+ m- y! j8 n, h% N$ i0 r- {" s# W; v5 X) S: _
現在解除限貸可以先買，自備款正常能貸就可以了，中間再把原本房子賣掉。, L! ?/ Y" e3 {2 H" ?: `: E! b4 u

: R) g" b  o7 R6 s0 {5 C9 f: F* L9 W4 g
換屋負擔小很多了
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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lance

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發表於 2016-4-2 22:43:23 |只看該作者
市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐不下去!
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發表於 2016-4-3 09:34:25 |只看該作者
lance 發表於 2016-4-2 22:43
8 Z8 R4 G: @5 o市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐 ...
3 R2 n- q6 G) p
換屋一買一賣，有行情認知，不會單純要買，單純要賣沒行沒情。
4 ~: O/ S5 W  x3 H! I1 ?0 `4 i5 ]8 m) G& H( S# G/ V7 ~+ w0 _# C
所以這種機會很難發生，也有壓特約條款，假設一個月內沒賣掉或買到房子
4 }* Z' L/ Z& b9 I# g$ b
7 m6 M3 q5 u+ s3 V6 e此次買賣合約就不履行，但是你也要看對方屋主或買方願不願意在這特約條款下跟你討論
: X/ u: S5 |& L7 `) o
' g7 |2 ^- A- b（通常是外區域的客戶比較容易發生，行情認知上非常困難，尤其北市慘跌，但北大沒跌。）2 _- }# ]  ]! `# D& W; X& X

, O0 q2 b7 j1 N7 `- Y2 o& G0 I, a因此！　還是要看狀況，讓仲介給他一個客觀的分析後，讓客戶自己去挑選。
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ajhung + 2 有專業!!!
lance + 1 謝謝啦

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