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[社區管理] 給予麗寶國際館管理委員會最誠懇的建議

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樓主
發表於 2015-3-17 04:28:37 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 john 於 2015-3-17 04:33 編輯
/ k0 Y8 n) M- }7 l# F4 f  |
5 z1 S) {% W3 R9 s) e1 [/ h% [1 w4 Y3 I 我是社區住戶,長久以來我一直對社區支付保全物業公司高額的服務費感到質疑,100多萬............/ q2 K4 a4 C2 H- S( y+ w' x) C( L
最近得知我們鄰近的同等級社區,中悅維也納、中悅彼得堡,他們的服務費皆在80萬左右,就連姐妹社區世紀館,也在70萬內,我們為什麼就要付出高人一等的錢?服務人員有高人一等嗎?中悅社區還要求保全人員要檢附證明如:特種部隊退伍證明或武術證明,我們有相同辦理嗎?如果我們要求他們現場人員能即刻拿的出來嗎?試問,我們哪個保全像是武林高手?我們服務享受有高人ㄧ等嗎?人家社區還有專人做餐點,光飲品就有近60種,餐點細項60種,而我們做出的是什麼?我非常感謝各位委員無私、犧牲的為社區付出,只懇求各位委員對我們的荷包帳戶把關更嚴格些,多比較、多比價,甚至再請多幾家公司來了解又何妨,為的是社區好。
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沙發
發表於 2015-3-17 08:09:15 |只看該作者
人家社區還有專人做餐點,光飲品就有近60種,餐點細項60種
4 g1 H$ }; R5 L2 Q
請問那就是中悦嗎?
9 q8 R1 G0 K: O  ~& M餐食及飲料是在社區内販售,還是憑點數換取?
我一生一世必有恩惠慈愛隨著我,我且要住在耶和華的殿中,直到永遠。

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發表於 2015-3-17 08:46:19 |只看該作者
本文章最後由 黑麻麻 於 2015-3-17 08:47 編輯
% |4 P- l2 u0 z9 K6 h' T) @; S. h& X, n% ?! @
世紀館沒有70萬哦!9 e' T, Z3 h& G0 _, A' X7 M& F7 J! \
可能版主誤會了
2 v  j8 r* @8 @4 H- Y6 b* G! X7 P$ a
) E5 z0 m) N4 _% s, x1 I0 E70萬僅是物業保全清潔費用,再加上會館費用,一樣也是100多萬元哦!
/ A- V9 I+ _. L# p' [; W  i8 I/ \5 p$ U- N. }7 E# h' K. r% u/ Y
另外,中悅的餐飲同樣,在可使用的點數扣完之後,是要收費的.....
- l& @0 `' T+ n6 W/ d0 `; m
博士耶!念書都沒那麼用心過.....

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發表於 2015-3-17 08:49:10 |只看該作者
hi鄰居8 Y  ~5 M+ e& x+ [" A5 F
% f1 Y+ q$ g& I
你說的保全物業費用是包含了保全+秘書+清潔三大部分喔~5 x3 x! z5 t' r
另外你說的中悅的咖啡廳是外包額外有費用.....餐點除了基本點數之外, 之後都是要付費的....- n' r; @6 v  d  z# ?! @" K! z
國際館是全部由秘書處理....每個月住戶還有額外的免費點數可以直接使用這些餐點....
6 v3 O. b& z% F+ D0 C7 a, E# R雖然種類不多...但我覺得已經很棒了....很多社區都還沒有這樣的設備跟人力喔...6 `  I7 l! F; B) p& W
但如果要像中悅那樣豐富....要花的費用就不只如此了....
$ G- y- B% d+ I' ]' ], }6 F9 e! _8 e, Y
其實你可以把建議反映給管委會或是親自於開會的時候去旁聽哦~~
/ X- ^4 P& U; q所有委員都是無給職.....他們也是住戶....也許有不盡如意的地方....4 c0 y# D  N5 @5 o) w) s
但他們都願意花自己的時間把社區弄得漂漂亮亮了.......(看看最近花園,比以前很好多了....)# b4 Z3 o. ~  W  G
多些鼓勵....社區會更好.......
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物管 + 2 感謝有您~
rainbow + 3 好羨慕國際館的咖啡廳!

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發表於 2015-3-17 09:02:21 |只看該作者
胡迪 發表於 2015-3-17 08:49 7 Q) a9 l3 n; s4 `' {1 Q& b( M( G3 L& o
hi鄰居
, W" ^3 x0 A. N" x. U7 Z# J3 ]
2 @' \- C" u( ?0 O6 D你說的保全物業費用是包含了保全+秘書+清潔三大部分喔~

# v. E  \: w6 K  c社區有餐點  這真的也太高級了.....' c4 A7 ?/ e$ m5 P
. O% Z( E& r8 q+ p- H
不管是否要額外加費用  都已經很酷了.....  

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發表於 2015-3-17 10:12:26 |只看該作者
我老公送東西去你們物館回來就說~人家國際館門口都有二個穿西裝的再開門我們都沒有~><所以有啦有啦你們有比較好一些~

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發表於 2015-3-17 10:13:10 |只看該作者
委員是無給職的, 時不時還要冒被告的風險, 是個吃力不討好的工作.

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發表於 2015-3-17 10:46:12 |只看該作者
本文章最後由 雨軒 於 2015-3-17 10:55 編輯
  o0 j# o* F" ~0 ^
( F( _" n% _* g1 p  e( S在發表意見之前,最好先問清楚,以免被其他社區誤會,且影響目前社區委員心理,大家都為公,是無給職,目的是為建立北大最好之社區(個人認為目前至少排前三名)。所以近二屆召開區權會前,各棟樓層會先召開會前會,選擇熱心有能力住戶來輪流擔任委員,樓主如果那麼關心社區,歡迎下一屆出來擔任委員。
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andy0702 + 1 中肯!

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心好運就好。

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https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=142738
& j( G; K* f1 Jhttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=152493( y3 K3 |/ U) I
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=130543
" r& I6 R5 U$ @5 P
2 S$ W' B1 D8 ~3 ]. O看起來樓主比較像是保全公司職員不太像是國際館的住戶,把客戶招標內容的資訊公開好嗎,還是來市場情蒐??!!

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發表於 2015-3-17 11:58:59 |只看該作者
本文章最後由 andy0702 於 2015-3-17 12:10 編輯 # A+ j5 \2 Q2 t5 z' J

7 o2 i5 u* {8 L7 \. q2 U小小的建議~
. N* \6 _; b/ q6 a7 c$ R& K1 i9 C& F
社區委員們不見得都會上北大網站觀看,
4 E. `, q* c3 p7 e+ |8 c# O4 ?除上北大網站管道反應外,其實可以直接透過社區的反映機制(填單)或向委員們去反應,會更直接快速~) ~/ X7 b4 f$ I6 l% B
0 M7 f' b# a: w1 V" }- F3 u9 l. j2 n4 Q
另外,在北大網站也時常看到這類的貼文,反應社區裡管理相關的問題。
: ^/ G$ M# V- H% U) A; v其實家家都有本難念的經,和其他社區互相比較其實只能參考借鏡,不能一成不變地套用...: v' n) O1 R+ A3 |% o- h0 ~
而且最好所陳述的事情是經過調查屬實再PO出來,否則易被誤導或受質疑喔8 |( ~% F" a$ A) p) B

" ]' c5 H$ b! r# ]# r3 ]當然,大家都希望好還要再更好,' q9 K. H7 X, Q9 B' w
就像之前很多文章最後所說,社區需要熱心的住戶參與,樓主其實也可以站出來擔任社區管委,為社區謀求福利~
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