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[社區管理] 給予麗寶國際館管理委員會最誠懇的建議

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john

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幼稚園

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2015-3-17 04:28:37 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 john 於 2015-3-17 04:33 編輯
5 g6 T, `0 R3 S* R; A- K
1 ?5 n/ Q6 W" g' R% U4 O0 _ 我是社區住戶，長久以來我一直對社區支付保全物業公司高額的服務費感到質疑，100多萬............
9 B8 l* _" U+ V2 [' a" G- [2 e5 V最近得知我們鄰近的同等級社區，中悅維也納、中悅彼得堡，他們的服務費皆在80萬左右，就連姐妹社區世紀館，也在70萬內，我們為什麼就要付出高人一等的錢？服務人員有高人一等嗎？中悅社區還要求保全人員要檢附證明如：特種部隊退伍證明或武術證明，我們有相同辦理嗎？如果我們要求他們現場人員能即刻拿的出來嗎？試問，我們哪個保全像是武林高手？我們服務享受有高人ㄧ等嗎？人家社區還有專人做餐點，光飲品就有近60種，餐點細項60種，而我們做出的是什麼？我非常感謝各位委員無私、犧牲的為社區付出，只懇求各位委員對我們的荷包帳戶把關更嚴格些，多比較、多比價，甚至再請多幾家公司來了解又何妨，為的是社區好。
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以利亞

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沙發
發表於 2015-3-17 08:09:15 |只看該作者
人家社區還有專人做餐點，光飲品就有近60種，餐點細項60種

% w6 X2 R" y: _2 s' F0 n$ v6 F請問那就是中悦嗎？
, R6 ]' ^: s" k) y餐食及飲料是在社區内販售，還是憑點數換取？
我一生一世必有恩惠慈愛隨著我，我且要住在耶和華的殿中，直到永遠。
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黑麻麻

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3樓
發表於 2015-3-17 08:46:19 |只看該作者
本文章最後由 黑麻麻 於 2015-3-17 08:47 編輯
$ D% H# v% ~: v7 N0 P
+ F! ]: z5 q; I, _# D, E$ K世紀館沒有70萬哦！% x% d" ]" O  G/ l9 P) q, Y0 B
可能版主誤會了- E1 t( a- Z+ c
3 `( ^' y- L. U- W  \
70萬僅是物業保全清潔費用，再加上會館費用，一樣也是100多萬元哦！
, _/ s5 E3 A' {
( J( Z! X* X  l# r! S# Y, @3 b另外，中悅的餐飲同樣，在可使用的點數扣完之後，是要收費的.....
& |1 J8 ~2 g/ {' m. F+ a
博士耶！念書都沒那麼用心過.....
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胡迪

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發表於 2015-3-17 08:49:10 |只看該作者
hi鄰居3 ~1 J5 f; W4 d

$ f2 P" J  b& v你說的保全物業費用是包含了保全+秘書+清潔三大部分喔~
4 }) C6 f  h  z5 U+ G) e& Z" f: n另外你說的中悅的咖啡廳是外包額外有費用.....餐點除了基本點數之外, 之後都是要付費的....
' g! c+ I# F, X4 P國際館是全部由秘書處理....每個月住戶還有額外的免費點數可以直接使用這些餐點....
2 x* j  G: _0 J; N6 ~6 S雖然種類不多...但我覺得已經很棒了....很多社區都還沒有這樣的設備跟人力喔...) C' K$ \6 _! e9 R0 a5 w
但如果要像中悅那樣豐富....要花的費用就不只如此了....1 \: s% G& z; y4 X  k; E
% w9 t  e( x9 E' H# u
其實你可以把建議反映給管委會或是親自於開會的時候去旁聽哦~~& O: r1 z0 n" ^; r/ F  f
所有委員都是無給職.....他們也是住戶....也許有不盡如意的地方....
  |8 |  ]- l9 P# S3 F但他們都願意花自己的時間把社區弄得漂漂亮亮了.......(看看最近花園,比以前很好多了....)
& Q' _! w9 Z/ r+ g# r. B多些鼓勵....社區會更好.......
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物管 + 2 感謝有您～
rainbow + 3 好羨慕國際館的咖啡廳!

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YAO

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發表於 2015-3-17 09:02:21 |只看該作者
胡迪 發表於 2015-3-17 08:49
) u% d$ b) S  C- Z* k8 zhi鄰居7 O  M+ I6 j& o9 X, m
! ^6 I/ w5 ?% M
你說的保全物業費用是包含了保全+秘書+清潔三大部分喔~
; n0 b6 y+ X( g8 C
社區有餐點  這真的也太高級了.....3 i3 j: @% _- I4 h( I* U2 B

& v3 @( I$ W1 k0 ?, `0 b4 ]- m* X5 N1 _不管是否要額外加費用  都已經很酷了.....  
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ting8208

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發表於 2015-3-17 10:12:26 |只看該作者
我老公送東西去你們物館回來就說~人家國際館門口都有二個穿西裝的再開門我們都沒有~><所以有啦有啦你們有比較好一些~
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spsatansp

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發表於 2015-3-17 10:13:10 |只看該作者
委員是無給職的, 時不時還要冒被告的風險, 是個吃力不討好的工作.
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雨軒

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發表於 2015-3-17 10:46:12 |只看該作者
本文章最後由 雨軒 於 2015-3-17 10:55 編輯 : |, j' z8 v6 ?. N

+ T- Z& J; K: c& m- S在發表意見之前，最好先問清楚，以免被其他社區誤會，且影響目前社區委員心理，大家都為公，是無給職，目的是為建立北大最好之社區(個人認為目前至少排前三名)。所以近二屆召開區權會前，各棟樓層會先召開會前會，選擇熱心有能力住戶來輪流擔任委員，樓主如果那麼關心社區，歡迎下一屆出來擔任委員。
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andy0702 + 1 中肯！

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心好運就好。
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沙拉脫

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發表於 2015-3-17 10:48:24 |只看該作者
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=142738
  r- e" m/ m3 B( zhttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=1524934 |% l, u1 S: I' U7 S& x" U7 \& R
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=130543( F! a& ^1 Y. O3 d. y7 }

: F" ~# |' C! _+ C, s, g9 x看起來樓主比較像是保全公司職員不太像是國際館的住戶，把客戶招標內容的資訊公開好嗎，還是來市場情蒐??!!
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andy0702

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國中生

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發表於 2015-3-17 11:58:59 |只看該作者
本文章最後由 andy0702 於 2015-3-17 12:10 編輯 1 E9 j9 Z6 _( f- r5 W

5 D+ e! J6 M" y小小的建議～4 p# p' x: p& p, F6 i$ C' z# U4 N! t
% V: l$ z* ]% @$ s0 ?; t1 s
社區委員們不見得都會上北大網站觀看，
# |, x0 x, ?* ?2 J除上北大網站管道反應外，其實可以直接透過社區的反映機制(填單)或向委員們去反應，會更直接快速～
5 @' W# ]0 a1 X# K8 J
+ b  P2 R  P4 A' g- H0 z另外，在北大網站也時常看到這類的貼文，反應社區裡管理相關的問題。
9 J4 v* `. [7 f其實家家都有本難念的經，和其他社區互相比較其實只能參考借鏡，不能一成不變地套用...* {- F6 _. w, ~6 ~3 h/ o- @4 B
而且最好所陳述的事情是經過調查屬實再PO出來，否則易被誤導或受質疑喔
9 T2 P8 |& p! x7 v' C+ D0 u: K
( i* W7 n: ?' k& q* v0 R) ]當然，大家都希望好還要再更好，  U, l* U! S, Q9 z1 m* `/ p" f
就像之前很多文章最後所說，社區需要熱心的住戶參與，樓主其實也可以站出來擔任社區管委，為社區謀求福利～
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