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[社區管理] 給予麗寶國際館管理委員會最誠懇的建議

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john

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樓主
發表於 2015-3-17 04:28:37 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 john 於 2015-3-17 04:33 編輯 ) B) b$ C- d- {5 K( ]" ^1 `

8 B3 }  ]8 g* `* R- ?5 ` 我是社區住戶，長久以來我一直對社區支付保全物業公司高額的服務費感到質疑，100多萬............
+ l& t7 E5 N3 U! _0 t0 U2 w9 p  h最近得知我們鄰近的同等級社區，中悅維也納、中悅彼得堡，他們的服務費皆在80萬左右，就連姐妹社區世紀館，也在70萬內，我們為什麼就要付出高人一等的錢？服務人員有高人一等嗎？中悅社區還要求保全人員要檢附證明如：特種部隊退伍證明或武術證明，我們有相同辦理嗎？如果我們要求他們現場人員能即刻拿的出來嗎？試問，我們哪個保全像是武林高手？我們服務享受有高人ㄧ等嗎？人家社區還有專人做餐點，光飲品就有近60種，餐點細項60種，而我們做出的是什麼？我非常感謝各位委員無私、犧牲的為社區付出，只懇求各位委員對我們的荷包帳戶把關更嚴格些，多比較、多比價，甚至再請多幾家公司來了解又何妨，為的是社區好。
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以利亞

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沙發
發表於 2015-3-17 08:09:15 |只看該作者
人家社區還有專人做餐點，光飲品就有近60種，餐點細項60種

1 V3 `' D6 y4 Q' q! d請問那就是中悦嗎？
8 O# W: o1 f1 }7 f8 R/ {餐食及飲料是在社區内販售，還是憑點數換取？
我一生一世必有恩惠慈愛隨著我，我且要住在耶和華的殿中，直到永遠。
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黑麻麻

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發表於 2015-3-17 08:46:19 |只看該作者
本文章最後由 黑麻麻 於 2015-3-17 08:47 編輯
0 L$ K! a2 |. w+ b! u
. ^. C! }1 J# [8 K世紀館沒有70萬哦！5 \* o$ H. ?5 \& \' J  p
可能版主誤會了: L0 ^6 D3 Y9 H, n0 x
2 @0 ?. V2 A5 W' D2 g
70萬僅是物業保全清潔費用，再加上會館費用，一樣也是100多萬元哦！
5 S# I( x! a- g# ^7 n
( ~3 {; g, J$ q- p另外，中悅的餐飲同樣，在可使用的點數扣完之後，是要收費的.....
; Y* _* |# q' o) [5 W- x: M# Z
博士耶！念書都沒那麼用心過.....
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胡迪

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發表於 2015-3-17 08:49:10 |只看該作者
hi鄰居
7 Y2 _: B' N6 o7 c2 }# @
* A8 t6 o7 L  K" s4 D! N% E% A. k- O/ _你說的保全物業費用是包含了保全+秘書+清潔三大部分喔~' N. l" `9 Q6 r; W4 o
另外你說的中悅的咖啡廳是外包額外有費用.....餐點除了基本點數之外, 之後都是要付費的....
  I5 e% _8 H( h5 f' m國際館是全部由秘書處理....每個月住戶還有額外的免費點數可以直接使用這些餐點....7 b  |' \6 H+ q3 n
雖然種類不多...但我覺得已經很棒了....很多社區都還沒有這樣的設備跟人力喔...7 d  x2 D9 g4 z) _) x
但如果要像中悅那樣豐富....要花的費用就不只如此了....
: S1 x% b+ E) R7 ]6 V* V+ ~! t# O
其實你可以把建議反映給管委會或是親自於開會的時候去旁聽哦~~
+ ]" P* `; i9 C, D9 u4 q9 W4 \! @所有委員都是無給職.....他們也是住戶....也許有不盡如意的地方....
) p$ O6 p) Z$ Z& ?2 o& }7 w1 \& n但他們都願意花自己的時間把社區弄得漂漂亮亮了.......(看看最近花園,比以前很好多了....)/ _2 p0 c- n" `+ K# ~3 Q; `& h
多些鼓勵....社區會更好.......
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rainbow + 3 好羨慕國際館的咖啡廳!

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YAO

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發表於 2015-3-17 09:02:21 |只看該作者
胡迪 發表於 2015-3-17 08:49
7 p  q3 Y* |( d% M1 Xhi鄰居
4 W) U6 ~& x$ a8 M' C; k: d1 Y2 b0 E, T7 c4 H% w( F
你說的保全物業費用是包含了保全+秘書+清潔三大部分喔~

# u8 t: m) k$ T+ h  h5 V  f) O社區有餐點  這真的也太高級了.....1 [- h9 P9 {- u1 Q% M' M% R2 T

) l  p6 T: N/ X) `  N, U不管是否要額外加費用  都已經很酷了.....  
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ting8208

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發表於 2015-3-17 10:12:26 |只看該作者
我老公送東西去你們物館回來就說~人家國際館門口都有二個穿西裝的再開門我們都沒有~><所以有啦有啦你們有比較好一些~
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spsatansp

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發表於 2015-3-17 10:13:10 |只看該作者
委員是無給職的, 時不時還要冒被告的風險, 是個吃力不討好的工作.
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雨軒

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發表於 2015-3-17 10:46:12 |只看該作者
本文章最後由 雨軒 於 2015-3-17 10:55 編輯
% z7 m- Q4 D7 x9 X4 C
+ E, ]; V6 ?0 k在發表意見之前，最好先問清楚，以免被其他社區誤會，且影響目前社區委員心理，大家都為公，是無給職，目的是為建立北大最好之社區(個人認為目前至少排前三名)。所以近二屆召開區權會前，各棟樓層會先召開會前會，選擇熱心有能力住戶來輪流擔任委員，樓主如果那麼關心社區，歡迎下一屆出來擔任委員。
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andy0702 + 1 中肯！

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心好運就好。
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沙拉脫

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發表於 2015-3-17 10:48:24 |只看該作者
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=142738
" m" O: e& k3 ~* Whttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=1524937 h) X7 r7 p: ^
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=130543
8 V; X$ O% ^( X8 K4 l$ w4 T/ U" Q" d% _  N, W' O: K. P& y2 \' P0 `
看起來樓主比較像是保全公司職員不太像是國際館的住戶，把客戶招標內容的資訊公開好嗎，還是來市場情蒐??!!
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andy0702

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發表於 2015-3-17 11:58:59 |只看該作者
本文章最後由 andy0702 於 2015-3-17 12:10 編輯 * O3 U# \0 f/ Y4 J( w) }, H& _; q0 @
; B7 W$ \, K% [! W- D
小小的建議～4 U2 ?3 S# G7 O1 q+ I: q
1 r8 L% ^' @* R9 j) r: v5 E
社區委員們不見得都會上北大網站觀看，
; K1 a6 P  x# d4 L除上北大網站管道反應外，其實可以直接透過社區的反映機制(填單)或向委員們去反應，會更直接快速～( M2 l9 R' t6 j! z
1 ~5 f+ z1 Q5 z" j/ n; ]* ]7 W
另外，在北大網站也時常看到這類的貼文，反應社區裡管理相關的問題。
5 P4 M8 l6 h. _9 \* }! d其實家家都有本難念的經，和其他社區互相比較其實只能參考借鏡，不能一成不變地套用...5 N2 y2 V5 g# S- S- Z
而且最好所陳述的事情是經過調查屬實再PO出來，否則易被誤導或受質疑喔
8 R& K9 |' f! [2 ]' T0 h# M; B2 v% z, ?# g0 p
當然，大家都希望好還要再更好，+ V. t; m( q' I' y: {8 L1 L
就像之前很多文章最後所說，社區需要熱心的住戶參與，樓主其實也可以站出來擔任社區管委，為社區謀求福利～
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