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tpemartin 發表於 2011-4-13 12:14 
b# E8 x" J3 V0 f' Y; H' e9 c個人有個小問題，新大樓的安全梯可以進入頂樓平台，若頂樓平台為約定專用，平時非頂樓住戶走安全梯進去可以 ... chow1 發表於 2011-4-13 12:22
0 q _8 g& y+ Z- V$ C' g是很奇怪的專用,屋頂設有觀景台,只是要護低樓層的使用上很不方便.
# |6 H' y' k: Y2 b6 q/ `# i屋頂的觀景台如果屬約定專用的範圍及主體，其他住戶"平時"未經約專人同意應無使用權...能否"詳述"該社區情況?
: V2 D* l1 f9 J" ~) m" T" T. r9 ~8 F) p
以目前現有的有限資訊(幾位對於該社區簡略的敘述)，小弟尚未能針對該個案來深入瞭解癥結、探討相關法理之糾葛...所以儘量是依通案(非個案)情勢來回覆本人粗淺的見解～) b# f w1 A0 ^' C# q( g* n
0 Z B! I4 F$ J" |7 Sex.本社區某棟有關提及所謂的屋頂平台有2層(21F、R樓)，無約專...2套安全梯、2套電梯
+ a9 ?, q( [5 l7 b# Y8 C: I R樓整層為緊急避難平台：就是21F住戶的樓上
) M% q+ l2 m- R' M0 r' j: U 21F為頂樓戶：該層僅2戶，另有約略正常樓層1/2面積的退縮(緊急避難)平台...有擺一些盆栽～/ k' C2 W( m) k5 k0 P, p
20F(含)以下為正常樓層：每層4戶
+ T2 n% s' a, @電梯可達R樓...無管制，自由通行
9 Y+ `5 q. Z$ {; n# F# i' ], A1 n# B0 @6 K5 X/ g# _. s# [% K" P
以建商較正常的頂樓約專戶的預售規劃為例...北大裡某些俗稱透天厝建案(X億建設，天X賞系列，X園，5層樓)3 B8 ~7 H! P3 X3 S( O; @5 B
1. 樓高5層，一層一戶，1F店面戶、2~3F一戶(樓中樓)、4~5F一戶(頂樓戶)$ `& i1 i' @; Y; m3 z" y) j
2. 一套電梯...僅停靠1F、2F、4F
3 C/ |! A# Z/ N2 F: Q3. 地下室有設置公用下水塔，屋頂無設置公用上水塔...水表設置在1F梯間，無上頂樓維修、抄水表的必要～
4 \( O! `2 m9 X0 O$ }( X0 B# g4. 印象中...安全梯(樓梯)無法直通屋頂，$ H! T& X" X' ~# R) X
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發表於 2011-4-12 17:04:16
發表於 2011-4-15 10:42:32