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tpemartin 發表於 2011-4-13 12:14 
+ W4 S! @3 H" ?' Y( A; Z個人有個小問題，新大樓的安全梯可以進入頂樓平台，若頂樓平台為約定專用，平時非頂樓住戶走安全梯進去可以 ... chow1 發表於 2011-4-13 12:22
# m2 Q4 J5 }/ N* g, v$ T# ^* l: z) @是很奇怪的專用,屋頂設有觀景台,只是要護低樓層的使用上很不方便.
5 t: o A6 H% I# v. q屋頂的觀景台如果屬約定專用的範圍及主體，其他住戶"平時"未經約專人同意應無使用權...能否"詳述"該社區情況?
. |; t) Q' B1 e6 B: f2 ?8 D' Q# D4 ~1 k/ p# Z, j! B- a; s
以目前現有的有限資訊(幾位對於該社區簡略的敘述)，小弟尚未能針對該個案來深入瞭解癥結、探討相關法理之糾葛...所以儘量是依通案(非個案)情勢來回覆本人粗淺的見解～1 c- \; W: o- V6 {
0 A$ | x6 [3 H6 T5 H" U4 W
ex.本社區某棟有關提及所謂的屋頂平台有2層(21F、R樓)，無約專...2套安全梯、2套電梯* }% E5 t/ f. `, _' S$ o
R樓整層為緊急避難平台：就是21F住戶的樓上
6 R0 ]$ w8 _4 r# ]& Q 21F為頂樓戶：該層僅2戶，另有約略正常樓層1/2面積的退縮(緊急避難)平台...有擺一些盆栽～# u: k. E* z- X1 f' v
20F(含)以下為正常樓層：每層4戶
) l# E$ S( I( A6 G8 Y/ K" ^電梯可達R樓...無管制，自由通行
* J3 _, ~9 l( L; R" n& P9 p0 @
7 \$ W2 x, X2 {以建商較正常的頂樓約專戶的預售規劃為例...北大裡某些俗稱透天厝建案(X億建設，天X賞系列，X園，5層樓)# @1 O; ]: c: \5 B" p( L8 r5 W$ O
1. 樓高5層，一層一戶，1F店面戶、2~3F一戶(樓中樓)、4~5F一戶(頂樓戶) U- f* M9 F. \0 p% {2 N, F
2. 一套電梯...僅停靠1F、2F、4F, J% [; \& D% z \/ z2 C' B+ m
3. 地下室有設置公用下水塔，屋頂無設置公用上水塔...水表設置在1F梯間，無上頂樓維修、抄水表的必要～
, d& _( e# Q; x: d" E4. 印象中...安全梯(樓梯)無法直通屋頂，
6 q: ?' ]$ v6 ]/ h) ]9 [ |
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發表於 2011-4-12 17:04:16
發表於 2011-4-15 10:42:32