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tpemartin 發表於 2011-4-13 12:14 
* l9 F- A( `# S個人有個小問題，新大樓的安全梯可以進入頂樓平台，若頂樓平台為約定專用，平時非頂樓住戶走安全梯進去可以 ... chow1 發表於 2011-4-13 12:22
5 f9 T! \2 A3 W7 \) E) E* N! ?是很奇怪的專用,屋頂設有觀景台,只是要護低樓層的使用上很不方便.
, n# b c/ e& a" G屋頂的觀景台如果屬約定專用的範圍及主體，其他住戶"平時"未經約專人同意應無使用權...能否"詳述"該社區情況?! X3 u7 G9 l, Z1 P
5 _0 v/ h9 i% J+ q: z- {- C以目前現有的有限資訊(幾位對於該社區簡略的敘述)，小弟尚未能針對該個案來深入瞭解癥結、探討相關法理之糾葛...所以儘量是依通案(非個案)情勢來回覆本人粗淺的見解～
, e3 u/ p& b2 N- H' [! v$ m
9 a8 J( c5 c6 }8 G- Y7 a+ }- @ex.本社區某棟有關提及所謂的屋頂平台有2層(21F、R樓)，無約專...2套安全梯、2套電梯
- A5 `. i0 q' W R樓整層為緊急避難平台：就是21F住戶的樓上0 r( h" \( ^' Z
21F為頂樓戶：該層僅2戶，另有約略正常樓層1/2面積的退縮(緊急避難)平台...有擺一些盆栽～
3 `; Z7 I5 e c0 F20F(含)以下為正常樓層：每層4戶3 t8 q2 A _9 A" ~9 {9 w7 i
電梯可達R樓...無管制，自由通行
$ y& w# O5 `5 j9 r$ P' I2 O/ D% z& n+ a" F/ O+ X: f8 u4 _
以建商較正常的頂樓約專戶的預售規劃為例...北大裡某些俗稱透天厝建案(X億建設，天X賞系列，X園，5層樓)& |& Y* f5 h& q7 i4 e O$ K7 k
1. 樓高5層，一層一戶，1F店面戶、2~3F一戶(樓中樓)、4~5F一戶(頂樓戶)- Z; Y4 r& ~. {# o
2. 一套電梯...僅停靠1F、2F、4F
3 r$ K i8 z# l7 Q* ?3 I2 V, q3. 地下室有設置公用下水塔，屋頂無設置公用上水塔...水表設置在1F梯間，無上頂樓維修、抄水表的必要～
" ]5 g* `- l H0 o& M7 D+ ^+ f4. 印象中...安全梯(樓梯)無法直通屋頂，0 j( }# q, i8 }' R: B
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發表於 2011-4-12 17:04:16
發表於 2011-4-15 10:42:32