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tpemartin 發表於 2011-4-13 12:14 
- E- o' Z3 }/ K4 L8 c+ p4 p個人有個小問題，新大樓的安全梯可以進入頂樓平台，若頂樓平台為約定專用，平時非頂樓住戶走安全梯進去可以 ... chow1 發表於 2011-4-13 12:22 7 g1 Q" k# k$ ~4 R) y( x0 n
是很奇怪的專用,屋頂設有觀景台,只是要護低樓層的使用上很不方便.
! Z# z2 h3 Q" x. ^) R' A屋頂的觀景台如果屬約定專用的範圍及主體，其他住戶"平時"未經約專人同意應無使用權...能否"詳述"該社區情況?
& A4 y, C1 D K& u3 }' S, S% A9 I
" D" z! n& r/ {: C, |, m以目前現有的有限資訊(幾位對於該社區簡略的敘述)，小弟尚未能針對該個案來深入瞭解癥結、探討相關法理之糾葛...所以儘量是依通案(非個案)情勢來回覆本人粗淺的見解～! T$ y$ X% O2 o/ }! z
8 g* ]+ D% U# ?# Lex.本社區某棟有關提及所謂的屋頂平台有2層(21F、R樓)，無約專...2套安全梯、2套電梯
! `' U4 x0 }8 _; B: |& b) g R樓整層為緊急避難平台：就是21F住戶的樓上
6 G# \' Q5 @* z8 b E4 {: P& r; s 21F為頂樓戶：該層僅2戶，另有約略正常樓層1/2面積的退縮(緊急避難)平台...有擺一些盆栽～; ~# L) R; y- p* l
20F(含)以下為正常樓層：每層4戶
+ {; G7 e6 S: f9 g( Q" C電梯可達R樓...無管制，自由通行
" `5 u. }& q& E" |& a# |
3 y% K) a5 b, L' y3 |: ]$ F$ p7 Y以建商較正常的頂樓約專戶的預售規劃為例...北大裡某些俗稱透天厝建案(X億建設，天X賞系列，X園，5層樓)
) ^8 \ h2 t9 G* Q" M% }+ w1. 樓高5層，一層一戶，1F店面戶、2~3F一戶(樓中樓)、4~5F一戶(頂樓戶)
5 ?' R" u7 s2 E3 A4 }) r5 l0 X2. 一套電梯...僅停靠1F、2F、4F7 d$ S D' q! U* g
3. 地下室有設置公用下水塔，屋頂無設置公用上水塔...水表設置在1F梯間，無上頂樓維修、抄水表的必要～
9 A) L L' i6 z) P2 }* ]# j+ Z4. 印象中...安全梯(樓梯)無法直通屋頂，' f1 s( l5 F X6 {4 ?) F- x( H
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發表於 2011-4-12 17:04:16
發表於 2011-4-15 10:42:32