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tpemartin 發表於 2011-4-13 12:14  " ~ }7 Q" | k9 b4 X
個人有個小問題，新大樓的安全梯可以進入頂樓平台，若頂樓平台為約定專用，平時非頂樓住戶走安全梯進去可以 ... chow1 發表於 2011-4-13 12:22
5 {0 a3 z0 s K/ `是很奇怪的專用,屋頂設有觀景台,只是要護低樓層的使用上很不方便.
屋頂的觀景台如果屬約定專用的範圍及主體，其他住戶"平時"未經約專人同意應無使用權...能否"詳述"該社區情況?& Y" N- v' [( k, N, X# ]1 P
* ]! {, s+ z5 H# W5 B以目前現有的有限資訊(幾位對於該社區簡略的敘述)，小弟尚未能針對該個案來深入瞭解癥結、探討相關法理之糾葛...所以儘量是依通案(非個案)情勢來回覆本人粗淺的見解～
7 p& Q" B. y& y4 A2 v4 f+ Z7 M
ex.本社區某棟有關提及所謂的屋頂平台有2層(21F、R樓)，無約專...2套安全梯、2套電梯
. }4 Y1 j4 a5 Y7 ^% G" k# | R樓整層為緊急避難平台：就是21F住戶的樓上( X" w8 Y# Z# o$ M3 P
21F為頂樓戶：該層僅2戶，另有約略正常樓層1/2面積的退縮(緊急避難)平台...有擺一些盆栽～5 C7 Z1 o7 O5 C$ @, W1 }9 f
20F(含)以下為正常樓層：每層4戶/ e. W4 X9 B* E
電梯可達R樓...無管制，自由通行
2 f6 G# h. H$ p8 J& l; T9 o
" I( d5 Z, H: `6 j以建商較正常的頂樓約專戶的預售規劃為例...北大裡某些俗稱透天厝建案(X億建設，天X賞系列，X園，5層樓)
$ f* a0 d: l; e, J1. 樓高5層，一層一戶，1F店面戶、2~3F一戶(樓中樓)、4~5F一戶(頂樓戶)
* v+ V3 x8 q- M+ W$ |& a: R2. 一套電梯...僅停靠1F、2F、4F
! `7 J" {3 e- i5 w! ]0 |3. 地下室有設置公用下水塔，屋頂無設置公用上水塔...水表設置在1F梯間，無上頂樓維修、抄水表的必要～
2 j- l) e6 w/ ^2 f9 R4. 印象中...安全梯(樓梯)無法直通屋頂，
8 q% q+ W; { h p, l, r7 F. y |
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發表於 2011-4-12 17:04:16
發表於 2011-4-15 10:42:32