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樓主: DanielYang
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[房市新聞] 買新莊破盤建案也賠錢,難怪北大特區新建案開賣一再拖延

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高中生

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發表於 2019-4-20 11:32:37 |只看該作者
會到三峽買房自住的人有不少是房價比台北蛋黃區便宜的關係,而且三峽北大的房子屋齡還不算舊,若有能力一坪多加10萬買靠台北市新北的房子,那是不一樣的客層了

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發表於 2019-4-20 21:11:04 |只看該作者
timmy24 發表於 2019-4-20 11:32
6 Z$ \7 s# S; J3 k. N會到三峽買房自住的人有不少是房價比台北蛋黃區便宜的關係,而且三峽北大的房子屋齡還不算舊,若有能力一坪 ...
4 i- \: q7 {* {3 e" [3 m+ `" e  W; B
說的沒錯哦,但十年過去從當初剛入社會的新鮮人; l# _: C$ j' g1 H
以十年後正常來講,混得不差的,賺的也有當時的兩倍吧?* X7 W5 Z9 i& t5 R9 N2 H

1 j# ?  T# V+ {% ]% h" k. Y8 o一坪多十萬,四十坪多四百萬4 s% Q2 I( I2 q3 j) O% H
就算當初借的錢都沒還,額外再加上四百萬的房貸
2 b: f. j9 I% |: V/ n5 }& i8 X4 h每月也不過多了一萬五至兩萬之間,對不少人來講負擔還可以接受# I+ m) W: z0 `# E( c2 h* B
; y& u2 c$ T& N3 U1 h  Q8 J
Q_Q# `' Q& x. V/ x6 @
我蠻多客戶是這樣子賺的
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2019-4-24 16:12:20 |只看該作者
jojoyaro 發表於 2019-4-18 14:00 1 ?' d. H) H, R! X2 Q+ P+ L) D/ X& V
~捷運還沒蓋好,我才不賣咧...XD9 Z; k/ S. h* r
: X! s3 S* L- ~( T# l* W) Y
板橋人跟新莊人我都當過了數十年
0 {5 y! h; m! g0 V- k6 s& ~' K. O
https://www.nownews.com/news/20190423/3338578/( ^( y7 w$ ?2 ^  C4 U! T1 ~
  ~: }  S5 X( r: B5 {. j
~捷運還沒蓋好,我才不賣咧...XD
( C$ u/ D8 b, y7 u1 g; `4 s% L0 J+ p
捷運蓋好好像會比較慘,通車前快賣。
: w- h# E9 q# i2 ^9 U5 M
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發表於 2019-8-3 16:53:28 |只看該作者
現在回頭看看,融園、久年賣的如何?
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發表於 2019-8-10 20:04:53 |只看該作者
本文章最後由 REYCOVSKY 於 2019-8-10 20:14 編輯 ; Y/ J6 i( f* i( y* t
2 K( k! R! b, u; e
也對榕園與 久年這兩件案賣得如何感到興趣4 o7 x8 \. [: H$ @
0 y# r6 s6 B, x3 l
其實大家住在這,或多或少也會對自家附近的房地產感到興趣$ u, S# _' D9 N% G6 C$ A

' }+ h( J8 q5 d8 {; G( l/ w  i) N我一個客戶,最近因為公司的部門要從台北市搬遷到土城(三年後)
/ _$ W) J/ U4 C- D/ i! c
0 j1 H! _5 x: N! Z0 J, G3 `& t也在搜尋北大的房屋(剛好在路上遇到)1 H+ d( n9 t6 y$ Q# P9 ~" o

% Q* `/ g2 a! T' k他也是認同這邊的居住品質相對土城更吸引他的需求
2 C' z" d' l; {! u* Q9 }& R$ Q5 m3 z" U* p
目前林三淡代表的大型社區發展,目前已經可以清出看出輪廓
( I3 @5 T' ~" V+ k: V5 {
8 b( S! }' u/ K' V. O/ b林口  繁華,房價3字頭很多,自行開車上班族交通最便利
% Y4 x  K# ]. S
' B' p6 \6 @3 V) A/ d" N0 @5 T2 b淡水 房價最低只要2字頭,最近香港客很多來找無敵海景房  L  G2 f4 Y) ?1 Q9 n: i! F# e

2 q& c8 |6 P% x0 y  P還有就是我們在地的北大
$ \# U+ w& s( z' Y% w% o5 a* `" B+ a- |$ F& L% M& M
無論是哪一個,都跳脫已往單一大型社區的發展模式,而是跨建商共同開發型塑大型社區發展方向的模式  @  `+ v! [2 ~* P! l' X! E
3 b0 g' n8 V8 q7 |% S+ N3 g# r% ~
能給予買家一個除了建案本身,還外加社區環境的加分效果,讓不同的買家基於自己的需求與預算的能力% w2 W0 i* F$ w( ^
6 k. j; r8 @; n- P3 R8 e# q
一個更多元的選擇, j4 L: E, W, |2 h) d

/ ?! u/ y+ @6 B& Q! M' |至於這三者或者說北大相對於其他所有價位帶重疊的地區 日後發展孰高孰低
" ]0 p" x4 R6 O7 R, L6 j' ?, C( b6 \! S  e# o& G. N  c( y
就留給歷史證明大家的眼光準不準囉
  K) K, f! [6 U- v: X$ z: O4 l, Q0 T

* i# a! E+ f' q: {* _) p3 e5 o9 i  d3 s, w
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