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樓主: DanielYang
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[房市新聞] 買新莊破盤建案也賠錢,難怪北大特區新建案開賣一再拖延

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發表於 2019-4-20 11:32:37 |只看該作者
會到三峽買房自住的人有不少是房價比台北蛋黃區便宜的關係,而且三峽北大的房子屋齡還不算舊,若有能力一坪多加10萬買靠台北市新北的房子,那是不一樣的客層了

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發表於 2019-4-20 21:11:04 |只看該作者
timmy24 發表於 2019-4-20 11:32
/ W' Y) t  c$ u! d( ]2 ^: C  i會到三峽買房自住的人有不少是房價比台北蛋黃區便宜的關係,而且三峽北大的房子屋齡還不算舊,若有能力一坪 ...

7 _$ K4 C- o& d! F+ C說的沒錯哦,但十年過去從當初剛入社會的新鮮人+ x* ?& q  E6 w& t. X
以十年後正常來講,混得不差的,賺的也有當時的兩倍吧?
( ~# F7 u6 F6 a8 g1 Y9 p8 K% r0 e- W* L
一坪多十萬,四十坪多四百萬8 x) I$ }2 }$ e9 C/ |  |7 ^9 {
就算當初借的錢都沒還,額外再加上四百萬的房貸
, }6 G+ o5 `5 m' R每月也不過多了一萬五至兩萬之間,對不少人來講負擔還可以接受; u3 b2 x- h: Z& f' c; H9 j
7 d0 R1 q+ D; G
Q_Q
' E( ~" k* A5 U- k我蠻多客戶是這樣子賺的
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2019-4-24 16:12:20 |只看該作者
jojoyaro 發表於 2019-4-18 14:00
3 S; g8 F2 d, F2 f~捷運還沒蓋好,我才不賣咧...XD
+ [$ a) L" j( R  r' h1 {3 ]
) b- \% q2 v  U9 r" q8 G板橋人跟新莊人我都當過了數十年

8 p5 ^; m' x. T) ^* L, khttps://www.nownews.com/news/20190423/3338578/0 }- ]+ ?5 i; G; R  B

: b* c/ y, s. m5 {1 |~捷運還沒蓋好,我才不賣咧...XD
7 p/ l. t" c6 x
4 U( f2 e# W8 a' v0 o9 ?捷運蓋好好像會比較慘,通車前快賣。
; }# E3 ~1 x! m# d' I
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2019-8-3 16:53:28 |只看該作者
現在回頭看看,融園、久年賣的如何?
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2019-8-10 20:04:53 |只看該作者
本文章最後由 REYCOVSKY 於 2019-8-10 20:14 編輯
9 r( g) @3 y5 ]9 g* r
+ K  x9 _7 |# q. e( `: z4 B+ C也對榕園與 久年這兩件案賣得如何感到興趣
; W" S# |/ V/ ~- n" N1 G7 B/ j. A" Q+ s! D& n! \" N( j
其實大家住在這,或多或少也會對自家附近的房地產感到興趣( p. j  x; [/ B& c% e- d7 w. X
/ y0 l& ^# ~' J4 G
我一個客戶,最近因為公司的部門要從台北市搬遷到土城(三年後)
  ]& J. ?0 b% h
$ D: `, X# |! A! j: ^& d: c1 a也在搜尋北大的房屋(剛好在路上遇到)
2 I% `$ p! O% }+ q
" g& N7 s0 Y$ W+ W9 x他也是認同這邊的居住品質相對土城更吸引他的需求
4 s: i1 B5 ]8 ^! ^  L" N# f8 T% @2 ]4 K# u" L7 R0 M  m, K5 b" a$ |
目前林三淡代表的大型社區發展,目前已經可以清出看出輪廓
6 p3 f- m" d. v
) d( y  Q, a) L) F/ g: k' t林口  繁華,房價3字頭很多,自行開車上班族交通最便利$ I8 B. {9 M& a' e' F: ?; L

8 t7 f& Q' v# y7 P' n, G淡水 房價最低只要2字頭,最近香港客很多來找無敵海景房+ w2 ~# y+ F6 p' w9 e

* J. T* y+ u; T: f, T) P1 @+ ~還有就是我們在地的北大& H+ @( L* A6 V; [

+ G. [0 d% _, z4 e" f" ~無論是哪一個,都跳脫已往單一大型社區的發展模式,而是跨建商共同開發型塑大型社區發展方向的模式/ n) G3 D* A# T7 _5 a& G1 c

0 d$ S: g1 }+ @3 k" [能給予買家一個除了建案本身,還外加社區環境的加分效果,讓不同的買家基於自己的需求與預算的能力
7 N. L* B" J$ s( ?9 S7 d& G3 k0 o( E# T3 l. B5 x% F
一個更多元的選擇
% |- J& l+ g8 h3 I; K" }3 R7 Q7 N
6 S; r: t( G/ h+ {$ J至於這三者或者說北大相對於其他所有價位帶重疊的地區 日後發展孰高孰低
% F+ m4 j% ?% o
4 I3 ~6 a/ }" }就留給歷史證明大家的眼光準不準囉; d. ?9 _& }/ W1 ^2 h2 M1 \

4 {9 {# o. F, F  k  e9 N. U7 U. W/ N  \1 F3 M- {  Z
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