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[社區管理] 法務部: 構成背信罪的要件

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yljimmy

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發表於 2018-5-28 21:11:01 |只看該作者
Luke 發表於 2018-5-28 11:17 . r; o# p  g) {# R9 N' W
yljimmy大大是愛北大網的意見領袖，何不聲援一下prince88呢?
7 p( C: C! s" F; q+ I7 r) d  O# V
( V9 d" N7 D' ^4 {) j0 o* Ohttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread ...
7 a& T0 |0 ^1 x, U, i/ N' I8 S
哪來的意見領袖, 意見領袖都是A咖在當的6 j# I. e0 _: z+ s+ U1 w; g
) C) m; b. o$ F* `2 P- a
不過, Luke大舉的北美館這個例子, X8 [; r; k, D4 _9 Z
個人看法是這樣
' T" P/ Z- e; m: d- \1 I6 o4 n5 H( p. ?$ V3 k9 w# [$ C" v
也許是真的有這個不OK的管理員, 但我沒看到也是事實, 不好亂說2 w# \  X- K( o: t) ]% z6 }
此外,
7 Y( w5 o1 ?) V! b7 x(1) 小弟不住那社區, 不好說三道四( U1 m+ C' W# g5 ~# M" n/ X) R: |
(2) 沒圖沒時間不具名, 人事時地物五缺三, 這在我的認知叫「黑函」
9 v+ k2 W3 p: l6 d　  跟著黑函起鬨, 甚至可能誤傷無辜生計, 不符合小弟做人原則
' N3 N$ C6 ]& _; C+ l/ Q
1 L6 t7 t% g4 Z  {) g1 X! o以上說明, 望請諒察
已有 2 人評分金幣 收起 理由
prince88 + 2 北美館 主事者說 睡覺無罪 檢舉無理.
Luke + 1 有道理,讚!

總評分: 金幣 + 3   查看全部評分

基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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發表於 2018-5-29 09:17:05 |只看該作者
本文章最後由 Dailybread 於 2018-5-29 09:21 編輯
3 n& Q+ M  M: Z2 c
! F& G. x9 a/ r5 B  z% {8 {# u+ J4 p( ~大樓管理委員會管理委員之法律責任3 [, H1 R/ q+ W; l* ?
! I" C5 J. g. r% v6 x
小O  102-08-22 22:18
7 b' q0 {) m! _$ e* G& ]6 C% H! M* [- B& L5 Z  W4 r; W
您好~~! `- ~. B9 d5 r+ t4 s" Q+ `) r
; ?# w1 L- n, Z: F
現任本大樓管理委員會之財務委員，因大樓頂樓之防水工程之招標及施工皆由主任委員自行決定，現因主委要求需支付工程款項，而監委以未合法程序要求財委暫不付款，請問財委該如何處理，付款或不付款需負何法律責任？若監委寄出存證信函給主任(應是主委)及財委其法律效益為何？感恩~~(這屬於一般民事訴訟嗎？)
( c; F# z5 f) H! i+ v( X& p+ d: p- J* j' w$ r

. u$ d" A# {9 y) X) P8 v1 }許OO律師 102-08-23 13:37
" i0 j% X) C1 P/ U+ y! F7 W3 C
& G3 H. S0 Z: W" [, P# y  B2 z召開管委會決定是否付款，如決議不付款，由主委自行負責或另行召開住戶大會尋求解套
' ^8 v  Y) d* K+ G# h或待廠商提告交由法院決定，但判決結果如損及住戶權益，可另向主委求償。
8 k* r! G3 s2 s* T8 j2 @) q$ j9 E! f6 o/ Z
林OO (kOOO) 102-08-23 18:37
- D$ E; {5 k: B4 _, N. P- i) S: o8 Q) h% E
只要動用大額款項的都要經過管委會決議,8 X& s$ g- p* T

! q5 ]2 b5 n! E& f4 b  s2 [去看看你們社區的規約,主委權限到哪裡,' o6 D2 }* r0 M' A
) k, ^$ ]  ]: Y9 ^/ W
如果是5萬以下卻要動用到10萬,那財委是不能簽字的
' U  C0 t: D6 _& ~) u9 d5 |4 Q- D8 _, G% C% T- k0 u5 h
http://www.law110.com.tw/SEO/SEO_1647.html
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發表於 2018-5-29 09:37:23 |只看該作者
本文章最後由 Dailybread 於 2018-5-29 09:39 編輯
, N5 X  Z2 z1 H6 d
. V) i* j* G$ m  l1 v社區主委未經委員會同意，擅自代表社區與廠商簽約，社區要付款嗎?1 }  q0 n8 f* @3 a; S4 e+ [+ K
1 m' l! D. A7 |& K4 d6 V2 p: f+ R+ z/ v
去年社區有一頂樓漏水，屬公設，委員會請廠商送報價單。 4 L7 T3 d% C. `' ?* a
2 E7 G: U- _$ E
A公司3萬多，B公司4萬多，C公司要8萬，工法相同，差別在於AB公司保固1年，C公司保固8年。 9 d5 e! m# [9 E; F

, d2 K3 B; T. D  G總幹事的社區公文上。主委裁定給C公司，財委沒意見，我身為監委反對，都有白紙黑字。 0 e# h1 W" B) }" k  l2 O1 J! [! p8 |
: @  u/ }* z6 J8 \' t8 t3 p/ h
12月最後一次16屆的委員會，因尚未施工，加上主委曾有擅自叫廠商來施工的不良紀錄，我提出此案，認為由最高價得標不合理，不可以做，誰能保證廠商不會在這8年內倒閉，以這種理由讓最高價者得標違反招標精神，且按住戶規約主委可個人核准之金額只有2萬，超過2萬一定要委員會同意。現場所有委員都表示附議，反對施工。1 i# W1 L" v  O. D

; L  ]& [  ?& B加上新選出的17屆主委旁聽也表示委員會沒通過，他不會承認，也不會付款。但當月會議紀錄，沒有關於此提案紀錄。〈因按慣例社區會議紀錄只要主委看過簽名即可公告〉
; r5 Q$ t# `1 P) L$ }" {, W- M2 ?4 L4 ?7 F% {5 K. `; K2 t
因此，16屆主委趕在卸任前，立刻擅自和廠商簽約並施工，之後廠商一直要新任委員會付款，直至今年6月仍拿不到錢，目前遞訴狀告17屆委員會及主委。
8 N3 a2 h/ q  y
& q' Q" M" j, Y/ M" |像這樣的情形，委員會該如何因應呢？因為若敗訴，很可能還要多負擔廠商的律師費用。: m- x+ e$ _' m  l
=====================================================" l5 @2 J1 M/ ~$ Y7 K0 V
1 |$ }4 t  W/ t3 y; b8 T1 }7 f
以我所知的部份，這案子要勝訴只有一個辦法! 先告前主委背信! + E; w5 E# H1 n& h6 G; B
% _* ?' o) i, g
以您所述，如果證據充分，告前主委勝訴機率極高! ) k! k/ }) i% a2 n
1 d% V) ]0 b3 H
理由如下: - i) A, h/ L0 I- ^! E5 ^" A7 \
1. 8萬之合約工程款非其權限，而其明知無權簽約ˋ但仍與廠商簽約，足證背信! & h( b' {  ~; R' z$ p
2.相關紀錄足證其明知其無權簽約，但仍於卸任前簽約，且進場施作，足證期背信!
0 ]& y/ ]& }; `3.前主委擅自與廠商簽約，且進場施作，17任委員會依法得拒絕驗收，但恐會被廠商提告! ) E. T. O2 L, q$ x
4.施工期間不知為16或17任委員期間?是否有提出制止之證據?如果有，廠商敗訴機率比較高，如果沒# W0 m( D& u" D7 Y1 C
   有，委員會敗訴機率比較高? 2 f2 z  ^- h  ~/ f( w
5.施工完成後，廠商是否有提出驗收聲請，委員會是否拒絕?如果有，拒絕理由為何?如果委員會以未經合法簽約
) o+ `; K5 s5 Z4 O( _   拒絕驗收，那委員會勝訴機率比較高，其他，廠商勝訴機率比較高!   h9 P5 i' E4 L& i" c. Z& W9 \8 Z
6.8萬之工程款，屬小額民事訴訟，但前主委背信(或詐欺)....等屬刑事責任之公訴罪，一旦提起不可撤回!! [/ r) U0 Y+ I) F( ~9 O
, j. E5 z& |7 p, Z
..................................................................................4 d2 h$ ?5 g: ], J, B( u% o

4 h' |# P) W4 r& `https://tw.answers.yahoo.com/que ... 100629000015KK09139
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