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[社區管理] 法務部: 構成背信罪的要件

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yljimmy

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發表於 2018-5-28 21:11:01 |只看該作者
Luke 發表於 2018-5-28 11:17
. B9 A+ m$ o; Lyljimmy大大是愛北大網的意見領袖，何不聲援一下prince88呢?/ S) i. X6 B$ X) |

# T: F" O: x  i+ f7 W- \https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread ...
% M3 `* H2 Y/ V) @1 _
哪來的意見領袖, 意見領袖都是A咖在當的
% z; k, O+ ?" t3 i  u9 y4 K+ v! a8 O) v# A
不過, Luke大舉的北美館這個例子+ Q. s3 b7 r+ H4 E) z, J
個人看法是這樣
( W& i# g( L8 u6 h9 T; r8 y
1 _( V5 c$ R' S8 F4 b也許是真的有這個不OK的管理員, 但我沒看到也是事實, 不好亂說
+ ~% ]2 Z) ?2 f: R; v此外,3 a$ P3 ]  I1 M. _* ]+ `+ F' g
(1) 小弟不住那社區, 不好說三道四
& w, I7 E, z% ?5 @$ b0 ](2) 沒圖沒時間不具名, 人事時地物五缺三, 這在我的認知叫「黑函」( v# o: U0 s4 Q' a# z% Q' ]
　  跟著黑函起鬨, 甚至可能誤傷無辜生計, 不符合小弟做人原則
1 F  h2 D) y* D* I" i
2 X7 `6 @# d! O1 n( y* \" @+ O以上說明, 望請諒察
已有 2 人評分金幣 收起 理由
prince88 + 2 北美館 主事者說 睡覺無罪 檢舉無理.
Luke + 1 有道理,讚!

總評分: 金幣 + 3   查看全部評分

基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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發表於 2018-5-29 09:17:05 |只看該作者
本文章最後由 Dailybread 於 2018-5-29 09:21 編輯
4 r5 t/ Q5 E5 y) D( \1 [% |( i. j0 t3 {' K
大樓管理委員會管理委員之法律責任
- I( K4 `' c% {  w+ C
. G+ r- d4 V7 b' ~: T- i* u# B小O  102-08-22 22:180 k$ t& G$ |' J1 i" \. b
. w- K+ ^( r+ d* z6 Y8 q6 ]2 b
您好~~
9 J! I) C1 x* X1 U5 O! q  P: a7 o
現任本大樓管理委員會之財務委員，因大樓頂樓之防水工程之招標及施工皆由主任委員自行決定，現因主委要求需支付工程款項，而監委以未合法程序要求財委暫不付款，請問財委該如何處理，付款或不付款需負何法律責任？若監委寄出存證信函給主任(應是主委)及財委其法律效益為何？感恩~~(這屬於一般民事訴訟嗎？)5 |: I$ Z. [/ m  Z. a1 a# O  V

  j# t+ e$ e6 a& Z7 ?
( c) @" Z- X" r- s/ G7 U許OO律師 102-08-23 13:37
4 T( g& H; w% _+ h0 D# D5 ^+ U+ z" k2 \' z) [. u
召開管委會決定是否付款，如決議不付款，由主委自行負責或另行召開住戶大會尋求解套" R3 k1 {7 U! ]3 H4 F6 M
或待廠商提告交由法院決定，但判決結果如損及住戶權益，可另向主委求償。% \' i# U: _! \" c2 q
, p" w7 W( X% w, s9 h+ v
林OO (kOOO) 102-08-23 18:372 M, H1 ~- _5 S, D, s  s
9 c6 l; T! g* D) ]9 w4 _, J7 V
只要動用大額款項的都要經過管委會決議,
/ s" g8 R, o- ~9 G7 [, g) E/ }1 C2 {" L
去看看你們社區的規約,主委權限到哪裡,
: c& m( S, Q7 u& ]
% l. E/ G! g3 A* h5 W% P% t; I如果是5萬以下卻要動用到10萬,那財委是不能簽字的3 \- ^" t$ Z' r) Q$ n
+ ]- V9 f( ]. [  I
http://www.law110.com.tw/SEO/SEO_1647.html
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發表於 2018-5-29 09:37:23 |只看該作者
本文章最後由 Dailybread 於 2018-5-29 09:39 編輯
  w$ i, v, Q. D1 |1 M% n& u" s% K! ]
社區主委未經委員會同意，擅自代表社區與廠商簽約，社區要付款嗎?
& P$ X7 @: |  ?+ e& b- z/ e
; o; `8 v* s+ h) `5 x去年社區有一頂樓漏水，屬公設，委員會請廠商送報價單。 2 _. e) F* S9 s2 ?. v

4 f$ J6 [5 y+ i1 MA公司3萬多，B公司4萬多，C公司要8萬，工法相同，差別在於AB公司保固1年，C公司保固8年。 % E" j$ ?7 U! X

7 I; t% |5 e1 {. ]總幹事的社區公文上。主委裁定給C公司，財委沒意見，我身為監委反對，都有白紙黑字。 9 K4 K, g& `' C7 W! b) i0 @/ u

. p9 N- g! r( V( l& _12月最後一次16屆的委員會，因尚未施工，加上主委曾有擅自叫廠商來施工的不良紀錄，我提出此案，認為由最高價得標不合理，不可以做，誰能保證廠商不會在這8年內倒閉，以這種理由讓最高價者得標違反招標精神，且按住戶規約主委可個人核准之金額只有2萬，超過2萬一定要委員會同意。現場所有委員都表示附議，反對施工。1 Z  U/ A% ~- M! S6 F5 D( X
+ r0 z" z# Q% t' c; \9 S/ R
加上新選出的17屆主委旁聽也表示委員會沒通過，他不會承認，也不會付款。但當月會議紀錄，沒有關於此提案紀錄。〈因按慣例社區會議紀錄只要主委看過簽名即可公告〉 ( _- T! R0 O2 f" M- p. r9 X4 V

/ ?. Z4 N( G) d4 V$ W+ W/ p) ?因此，16屆主委趕在卸任前，立刻擅自和廠商簽約並施工，之後廠商一直要新任委員會付款，直至今年6月仍拿不到錢，目前遞訴狀告17屆委員會及主委。 7 h: j! W2 O/ K! d) W9 ?
% n) h5 P& ?3 a) u( H* v6 Y
像這樣的情形，委員會該如何因應呢？因為若敗訴，很可能還要多負擔廠商的律師費用。0 z4 ^8 n, N. D* P/ `& L
=====================================================( `  @$ E9 y6 ~+ K
) d2 e% j/ w- ^! b  D
以我所知的部份，這案子要勝訴只有一個辦法! 先告前主委背信!
- b% r1 b3 r8 s% P; L3 t: O% T4 w8 {: o. v! }# V) P
以您所述，如果證據充分，告前主委勝訴機率極高!
" S2 C8 @/ M" W9 p. e4 [  T7 g: Q( y9 j3 @: b) y7 {; M' T( k
理由如下:
2 @9 _! y; A' m# U0 C  \# ?4 K1. 8萬之合約工程款非其權限，而其明知無權簽約ˋ但仍與廠商簽約，足證背信!
/ Z& t" J" J( G2.相關紀錄足證其明知其無權簽約，但仍於卸任前簽約，且進場施作，足證期背信!
; ]/ \% ?$ C/ q8 `7 Y3.前主委擅自與廠商簽約，且進場施作，17任委員會依法得拒絕驗收，但恐會被廠商提告!
" l7 U( U: c: C4.施工期間不知為16或17任委員期間?是否有提出制止之證據?如果有，廠商敗訴機率比較高，如果沒
8 S. S; r; r3 L& g5 y3 S8 p5 I   有，委員會敗訴機率比較高? ) k# s6 ?/ g  Y' k: q/ H5 s- G
5.施工完成後，廠商是否有提出驗收聲請，委員會是否拒絕?如果有，拒絕理由為何?如果委員會以未經合法簽約+ m3 Q0 m0 p( H* u) A
   拒絕驗收，那委員會勝訴機率比較高，其他，廠商勝訴機率比較高! . u& W1 Z' n0 u  I+ b8 H1 j8 y% {
6.8萬之工程款，屬小額民事訴訟，但前主委背信(或詐欺)....等屬刑事責任之公訴罪，一旦提起不可撤回!6 l! x8 ^7 Z0 w! u$ c: f; R3 Q

4 l6 ~0 m! L5 W3 Q..................................................................................$ ~6 M) e5 {; }* h
1 y) ~) ]+ k/ I; h4 s
https://tw.answers.yahoo.com/que ... 100629000015KK09139
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