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[社區管理] 法務部: 構成背信罪的要件

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yljimmy

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發表於 2018-5-28 21:11:01 |只看該作者
Luke 發表於 2018-5-28 11:17 6 X$ ~2 O* J: I
yljimmy大大是愛北大網的意見領袖，何不聲援一下prince88呢?
" N( S. s" q& L
+ N" j$ n9 t4 ^. k& ghttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread ...
# m# X5 {2 R% V; {
哪來的意見領袖, 意見領袖都是A咖在當的
! w% w( a" D' Z& v4 E
8 h* o: o$ o6 P- |/ u- @* Z4 ^# A" e不過, Luke大舉的北美館這個例子
8 d& a# P" {" C7 I/ x7 t4 o+ f; O! @個人看法是這樣
% Q$ g* J8 W3 K/ e
/ X2 r' x( x" u2 w& J, T  @也許是真的有這個不OK的管理員, 但我沒看到也是事實, 不好亂說
1 W  A% l5 z& b& t此外,
6 C. F' h# F; H3 b+ e+ f(1) 小弟不住那社區, 不好說三道四. x+ Z: u! Z' J, I6 t- Q3 C
(2) 沒圖沒時間不具名, 人事時地物五缺三, 這在我的認知叫「黑函」
. [9 }# v0 l% B3 f　  跟著黑函起鬨, 甚至可能誤傷無辜生計, 不符合小弟做人原則$ o! H/ \/ k+ w4 d# |+ K7 S

1 @% F* k- B! r) {以上說明, 望請諒察
已有 2 人評分金幣 收起 理由
prince88 + 2 北美館 主事者說 睡覺無罪 檢舉無理.
Luke + 1 有道理,讚!

總評分: 金幣 + 3   查看全部評分

基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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Dailybread

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發表於 2018-5-29 09:17:05 |只看該作者
本文章最後由 Dailybread 於 2018-5-29 09:21 編輯 7 y& w% I' `# m
8 p1 {& }2 e6 z& j) Q- O
大樓管理委員會管理委員之法律責任' S& b' D: x, R9 e

, Q5 [9 o- }" W7 X小O  102-08-22 22:183 b3 d% ^, i2 G, i

& ^$ m8 y3 @/ q. B0 e" }) `1 \0 h您好~~
( K! S& p' w# h. |/ p" D/ u
8 u# U7 \9 h) q% ?# M( }- d* B' [現任本大樓管理委員會之財務委員，因大樓頂樓之防水工程之招標及施工皆由主任委員自行決定，現因主委要求需支付工程款項，而監委以未合法程序要求財委暫不付款，請問財委該如何處理，付款或不付款需負何法律責任？若監委寄出存證信函給主任(應是主委)及財委其法律效益為何？感恩~~(這屬於一般民事訴訟嗎？)) p/ x( `1 q/ I

6 s8 Z) [3 u! V2 O( h- _% F$ n) h / w& `8 d& Y# {0 K. ]
許OO律師 102-08-23 13:379 C1 g5 r8 E% K0 H  R3 V/ ^
% }) m' v4 O1 F( N0 g. N
召開管委會決定是否付款，如決議不付款，由主委自行負責或另行召開住戶大會尋求解套/ l9 R2 X/ X; ~
或待廠商提告交由法院決定，但判決結果如損及住戶權益，可另向主委求償。
, L9 a0 R4 e$ M! a- }* s; G% l
0 H7 F2 v( i* m' s" N2 {+ R4 |林OO (kOOO) 102-08-23 18:37
' v+ H) R! S# L6 @: N& f, [
5 s5 Z% c- e2 q! I: k  H0 U只要動用大額款項的都要經過管委會決議,2 S, j* ?3 z9 C+ L) @
( \1 e/ I9 V1 ?  @
去看看你們社區的規約,主委權限到哪裡,
8 D# v4 `2 p: N
* I& \( [1 |# {  A+ C1 {. F如果是5萬以下卻要動用到10萬,那財委是不能簽字的
: B4 l" R3 K9 v
% l9 h, \  d$ X& F6 J# D- lhttp://www.law110.com.tw/SEO/SEO_1647.html
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發表於 2018-5-29 09:37:23 |只看該作者
本文章最後由 Dailybread 於 2018-5-29 09:39 編輯 ! `) q1 j, L% A+ T# Z  M0 Z
5 X$ B3 z) h0 R9 }
社區主委未經委員會同意，擅自代表社區與廠商簽約，社區要付款嗎?- Z: H* S/ C# F3 C6 s
" W; {* s, m0 [- q" `- T
去年社區有一頂樓漏水，屬公設，委員會請廠商送報價單。
* e3 o8 p; f2 d  |9 A
( q; @, s4 G2 H- g& a% aA公司3萬多，B公司4萬多，C公司要8萬，工法相同，差別在於AB公司保固1年，C公司保固8年。 * g" C5 ?' _) D! R! K( a* Q* E

  H& X# E8 A% q. T總幹事的社區公文上。主委裁定給C公司，財委沒意見，我身為監委反對，都有白紙黑字。
( u7 [& A# B% ^$ p# P
) k# P  U, w% p$ Z12月最後一次16屆的委員會，因尚未施工，加上主委曾有擅自叫廠商來施工的不良紀錄，我提出此案，認為由最高價得標不合理，不可以做，誰能保證廠商不會在這8年內倒閉，以這種理由讓最高價者得標違反招標精神，且按住戶規約主委可個人核准之金額只有2萬，超過2萬一定要委員會同意。現場所有委員都表示附議，反對施工。
, u# B2 v# {" m1 L9 L, \5 E
6 b# M/ D1 Y% T& z4 M# b加上新選出的17屆主委旁聽也表示委員會沒通過，他不會承認，也不會付款。但當月會議紀錄，沒有關於此提案紀錄。〈因按慣例社區會議紀錄只要主委看過簽名即可公告〉
* P! n5 t$ L! B2 |  s
$ @  ^. M; t- Z3 p/ F* g. g+ g6 ^因此，16屆主委趕在卸任前，立刻擅自和廠商簽約並施工，之後廠商一直要新任委員會付款，直至今年6月仍拿不到錢，目前遞訴狀告17屆委員會及主委。
: H, S6 a5 [3 C& K" w' J! c& G/ J; M. d3 [* B( z! r/ ~( h
像這樣的情形，委員會該如何因應呢？因為若敗訴，很可能還要多負擔廠商的律師費用。% q. a. Y- l& u6 T& X- b( X
=====================================================
  \8 r3 |: M( w$ J2 q: q3 T
: w# i8 ~6 F7 x! |! P( C6 l以我所知的部份，這案子要勝訴只有一個辦法! 先告前主委背信! % }- |8 e  }" E: |! m! |5 e# A

8 w/ a: `- W: T  v& L+ f1 [以您所述，如果證據充分，告前主委勝訴機率極高!
# ]; [7 G4 }! C$ b( b+ d) k; M3 T: `. j5 O8 ]3 e( q- h; F/ @
理由如下:
( y+ c, t! e. `6 Z- ~6 d) B9 K1. 8萬之合約工程款非其權限，而其明知無權簽約ˋ但仍與廠商簽約，足證背信!
9 N, t: o8 M& l$ A/ w% `4 u3 T2.相關紀錄足證其明知其無權簽約，但仍於卸任前簽約，且進場施作，足證期背信!
: ^, A! ?0 j' W6 K- l3.前主委擅自與廠商簽約，且進場施作，17任委員會依法得拒絕驗收，但恐會被廠商提告!
9 T4 O4 d& T) P* t0 h' j+ R4.施工期間不知為16或17任委員期間?是否有提出制止之證據?如果有，廠商敗訴機率比較高，如果沒
4 M! P* q8 m# {0 V6 I   有，委員會敗訴機率比較高? + n; W9 p. S( C  h; n, G
5.施工完成後，廠商是否有提出驗收聲請，委員會是否拒絕?如果有，拒絕理由為何?如果委員會以未經合法簽約; R& i# S6 _; l' t$ T  K
   拒絕驗收，那委員會勝訴機率比較高，其他，廠商勝訴機率比較高!
2 }7 x# L% u: q! T1 |- l- V3 ^6.8萬之工程款，屬小額民事訴訟，但前主委背信(或詐欺)....等屬刑事責任之公訴罪，一旦提起不可撤回!% G- V5 H+ Y/ j/ H: _
5 K$ d9 G/ m! }+ c# g" ~) L- J& h+ @
..................................................................................
) w3 }% C& m8 M( X( N
) u( t& T% R0 t3 b& C5 P" Uhttps://tw.answers.yahoo.com/que ... 100629000015KK09139
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