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[社區管理] 法務部: 構成背信罪的要件

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yljimmy

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發表於 2018-5-28 21:11:01 |只看該作者
Luke 發表於 2018-5-28 11:17 3 T$ R" w2 i4 Z3 C
yljimmy大大是愛北大網的意見領袖，何不聲援一下prince88呢?; i/ X. [' P+ Q+ R
1 w* u! j  b' H; j
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread ...
1 e1 U4 @' O; ]% d
哪來的意見領袖, 意見領袖都是A咖在當的9 K: p9 s8 [2 h9 P2 ]
2 g  k* _& g/ l0 j% o
不過, Luke大舉的北美館這個例子; T) d7 W  v( r; T1 k# `5 A
個人看法是這樣) N, q8 j1 `* R- i2 y
3 U* X- t0 }- C" D) w. o
也許是真的有這個不OK的管理員, 但我沒看到也是事實, 不好亂說
9 D  o7 i: U" ?0 \+ B# A此外,  j; @  {* V: ~! ~$ R
(1) 小弟不住那社區, 不好說三道四- f$ U- Z5 J8 w8 L4 Z3 v
(2) 沒圖沒時間不具名, 人事時地物五缺三, 這在我的認知叫「黑函」
. G. J; C( ~: D" n1 M# j　  跟著黑函起鬨, 甚至可能誤傷無辜生計, 不符合小弟做人原則
" e% |2 Y6 Y: G) o  l
+ r7 [  ~) ^& k* w# T以上說明, 望請諒察
已有 2 人評分金幣 收起 理由
prince88 + 2 北美館 主事者說 睡覺無罪 檢舉無理.
Luke + 1 有道理,讚!

總評分: 金幣 + 3   查看全部評分

基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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發表於 2018-5-29 09:17:05 |只看該作者
本文章最後由 Dailybread 於 2018-5-29 09:21 編輯 $ t/ \& I& F, T" A$ r+ j1 e
0 e. c0 k# E1 r1 _; ?; C7 P, s5 f
大樓管理委員會管理委員之法律責任% o/ a$ L" B8 U" Y7 e  F. n/ L

6 F8 f9 \2 v+ [# H小O  102-08-22 22:18$ x! V9 n8 s& X. {: _$ \

3 G# c+ z. N# I/ L" L4 t您好~~% v# _* J4 Y9 v+ o
+ S4 E; [, T: N. _+ f/ A/ ^/ s
現任本大樓管理委員會之財務委員，因大樓頂樓之防水工程之招標及施工皆由主任委員自行決定，現因主委要求需支付工程款項，而監委以未合法程序要求財委暫不付款，請問財委該如何處理，付款或不付款需負何法律責任？若監委寄出存證信函給主任(應是主委)及財委其法律效益為何？感恩~~(這屬於一般民事訴訟嗎？)' R  ?7 J9 c2 R

' N; _6 g- N5 ]* m ! O/ r  J% G/ E6 D
許OO律師 102-08-23 13:37, a5 h8 r2 I+ {4 n

5 U1 u: T8 Q0 t! k召開管委會決定是否付款，如決議不付款，由主委自行負責或另行召開住戶大會尋求解套& e  Q5 v* G. t1 j1 x6 a
或待廠商提告交由法院決定，但判決結果如損及住戶權益，可另向主委求償。
0 U& y, [7 U3 _( t5 \$ e4 b
0 a2 v) a, H4 k# ]( Y8 X6 O+ Q林OO (kOOO) 102-08-23 18:37
8 F) F- c+ N2 B0 P- h% D% V; P% U1 Z( m: C6 m% g, e7 Q
只要動用大額款項的都要經過管委會決議,
6 }5 [# i  y% ~) `
- c! x+ m" C4 S) n去看看你們社區的規約,主委權限到哪裡,5 h+ T% j9 K6 V* D
7 s( q* I$ x( `
如果是5萬以下卻要動用到10萬,那財委是不能簽字的
9 {# f' Q. x$ F* C8 v6 Z9 l) S- q2 n7 H. x2 x7 |6 _
http://www.law110.com.tw/SEO/SEO_1647.html
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發表於 2018-5-29 09:37:23 |只看該作者
本文章最後由 Dailybread 於 2018-5-29 09:39 編輯
2 [' m  z5 w# j1 K, K1 A$ ^6 w
社區主委未經委員會同意，擅自代表社區與廠商簽約，社區要付款嗎?1 v6 j$ z7 \8 n/ x6 q

" ]: E4 u: }: W+ e! X去年社區有一頂樓漏水，屬公設，委員會請廠商送報價單。   _* ^2 P  K; P2 D8 v3 v0 R
- o) c" t; V3 f( }! _: P' d
A公司3萬多，B公司4萬多，C公司要8萬，工法相同，差別在於AB公司保固1年，C公司保固8年。
; P: p7 H: ~: J( l8 K- {( O5 {/ n  {; H+ {% o1 {
總幹事的社區公文上。主委裁定給C公司，財委沒意見，我身為監委反對，都有白紙黑字。
- X0 g, H( i& |3 ~/ _
7 w0 G# d$ R0 R* Y2 R% U: {12月最後一次16屆的委員會，因尚未施工，加上主委曾有擅自叫廠商來施工的不良紀錄，我提出此案，認為由最高價得標不合理，不可以做，誰能保證廠商不會在這8年內倒閉，以這種理由讓最高價者得標違反招標精神，且按住戶規約主委可個人核准之金額只有2萬，超過2萬一定要委員會同意。現場所有委員都表示附議，反對施工。4 t! S% q- g$ L: S  M
& }: R( N* N% |, W
加上新選出的17屆主委旁聽也表示委員會沒通過，他不會承認，也不會付款。但當月會議紀錄，沒有關於此提案紀錄。〈因按慣例社區會議紀錄只要主委看過簽名即可公告〉 . n+ D) p( O  ^7 c4 z7 q9 r% [/ \

6 _* y) b( D: {6 ^因此，16屆主委趕在卸任前，立刻擅自和廠商簽約並施工，之後廠商一直要新任委員會付款，直至今年6月仍拿不到錢，目前遞訴狀告17屆委員會及主委。
5 d0 z7 T1 v6 r
. u/ H) H( B" m像這樣的情形，委員會該如何因應呢？因為若敗訴，很可能還要多負擔廠商的律師費用。+ M# _" ~" k) V' R2 i" \
=====================================================+ K( c0 M) O& i

' N- |5 U+ t  _5 h$ g. L. r以我所知的部份，這案子要勝訴只有一個辦法! 先告前主委背信! 4 ~# E1 X' _: g" j
5 V) H/ ?/ R  O7 J
以您所述，如果證據充分，告前主委勝訴機率極高!
2 Q8 }% q  p$ e: B1 A( I$ ?9 e; [. Y  l# ^
理由如下:
7 V$ W$ f8 _* q6 H# I' X- y1. 8萬之合約工程款非其權限，而其明知無權簽約ˋ但仍與廠商簽約，足證背信!
+ u. u' y5 W+ i0 B5 o2.相關紀錄足證其明知其無權簽約，但仍於卸任前簽約，且進場施作，足證期背信!
% S6 t0 u  J# F3 @7 D3 I" f# L3.前主委擅自與廠商簽約，且進場施作，17任委員會依法得拒絕驗收，但恐會被廠商提告!
' p: u% l- l; ~: P% O' }4.施工期間不知為16或17任委員期間?是否有提出制止之證據?如果有，廠商敗訴機率比較高，如果沒' v% M% @0 ~* n8 t* d$ r2 |$ E
   有，委員會敗訴機率比較高?
) v9 k# ^) {( U! r- B$ J5.施工完成後，廠商是否有提出驗收聲請，委員會是否拒絕?如果有，拒絕理由為何?如果委員會以未經合法簽約! a7 s5 G( g- v2 R5 I! b; q
   拒絕驗收，那委員會勝訴機率比較高，其他，廠商勝訴機率比較高! 5 p( Y) D4 Q& M; G% @6 w
6.8萬之工程款，屬小額民事訴訟，但前主委背信(或詐欺)....等屬刑事責任之公訴罪，一旦提起不可撤回!" a5 j' E3 l5 M
# R* |- Q6 h8 ~8 N# g* s
..................................................................................
; c" U) o3 [, K& B& S; R( Y6 `
# }4 |( ?1 ^0 p& j6 m1 t5 thttps://tw.answers.yahoo.com/que ... 100629000015KK09139
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