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[社區管理] 法務部: 構成背信罪的要件

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yljimmy

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發表於 2018-5-28 21:11:01 |只看該作者
Luke 發表於 2018-5-28 11:17
  Q7 u4 z, |( Gyljimmy大大是愛北大網的意見領袖，何不聲援一下prince88呢?8 c% N1 d6 J* r, b* m, i' n, X) }

& d( w( h# n7 I( K' [$ rhttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread ...

8 ^1 s3 k. y( f- W哪來的意見領袖, 意見領袖都是A咖在當的
8 M$ u8 T# W1 D, m6 V) J& ^+ l8 z- h; u; Y  G
不過, Luke大舉的北美館這個例子
: T6 ?+ D+ p6 y( ]/ O2 l9 {3 X個人看法是這樣
2 H# k( T1 ?; q( `" Y$ Y6 f0 g$ q4 H' g6 F2 A3 D4 }
也許是真的有這個不OK的管理員, 但我沒看到也是事實, 不好亂說
4 ?1 e' V1 i8 B' ^此外,
9 w6 ]% I! |  c) l9 W" Y. V: @(1) 小弟不住那社區, 不好說三道四
, w7 n& |: e8 H1 d/ V1 \/ G(2) 沒圖沒時間不具名, 人事時地物五缺三, 這在我的認知叫「黑函」8 J8 T+ p7 C$ `9 J0 Z4 D7 f
　  跟著黑函起鬨, 甚至可能誤傷無辜生計, 不符合小弟做人原則+ c- |( k1 z! E3 B

6 c; B6 `( q1 S以上說明, 望請諒察
已有 2 人評分金幣 收起 理由
prince88 + 2 北美館 主事者說 睡覺無罪 檢舉無理.
Luke + 1 有道理,讚!

總評分: 金幣 + 3   查看全部評分

基本上我是個 C 咖　所以就不必太在意我的胡說八道了
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發表於 2018-5-29 09:17:05 |只看該作者
本文章最後由 Dailybread 於 2018-5-29 09:21 編輯 ! @% }' J) i( f+ j% c" p$ z" F

; D2 [6 ^. ^- a% m1 v% R; `大樓管理委員會管理委員之法律責任1 _# U; l4 u) ?3 ?/ A0 ]* h" g% w
" w% p" `. d( ?4 V
小O  102-08-22 22:18
! b# }9 o  d# o7 I; P& h  ^, Q  H; ]$ Q  v' c8 A8 d$ n
您好~~" b1 }5 z9 `9 f
0 N/ t9 q+ k; F( X
現任本大樓管理委員會之財務委員，因大樓頂樓之防水工程之招標及施工皆由主任委員自行決定，現因主委要求需支付工程款項，而監委以未合法程序要求財委暫不付款，請問財委該如何處理，付款或不付款需負何法律責任？若監委寄出存證信函給主任(應是主委)及財委其法律效益為何？感恩~~(這屬於一般民事訴訟嗎？)5 m/ {$ w$ f6 f2 d% O' d
0 x" q# j3 W6 s* b# Q. b& Q: k

5 Y- ^# c; c/ [* c許OO律師 102-08-23 13:373 J5 Z  t+ R( n
4 L; m" v' d$ i8 J; o/ S; o
召開管委會決定是否付款，如決議不付款，由主委自行負責或另行召開住戶大會尋求解套" y3 m! R0 x. |$ s; c! S. M
或待廠商提告交由法院決定，但判決結果如損及住戶權益，可另向主委求償。0 ]3 q% E: T, N' s% w1 {9 S" w4 O- |
) u# a* R7 E- d- Q% }7 K* |6 G
林OO (kOOO) 102-08-23 18:37$ I6 g  x# Y9 N# U
$ j3 {* _- C# [* X
只要動用大額款項的都要經過管委會決議,. f# @, \7 t- J5 }4 L3 o+ q

( H7 S4 L* M0 T/ e' g去看看你們社區的規約,主委權限到哪裡,
( k/ V6 A$ a3 B% ?  x! W
4 j- ]; x; G) u) I  x3 u% m如果是5萬以下卻要動用到10萬,那財委是不能簽字的
% M  [4 @5 S0 A. ~. l: m$ K% _
" b) _0 n) u6 X0 a, ohttp://www.law110.com.tw/SEO/SEO_1647.html
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發表於 2018-5-29 09:37:23 |只看該作者
本文章最後由 Dailybread 於 2018-5-29 09:39 編輯 0 v7 N( ]: J  d4 r: ~5 c

& w  H  X2 F6 s) }( U+ M社區主委未經委員會同意，擅自代表社區與廠商簽約，社區要付款嗎?, W1 \9 S% h( t3 r) \
% M7 V: f9 |6 P# L$ g( k& I
去年社區有一頂樓漏水，屬公設，委員會請廠商送報價單。
  y" T- A5 N% m  x. E4 t) W" l) n7 H( |9 q8 f( o; y5 {% e) Y$ B
A公司3萬多，B公司4萬多，C公司要8萬，工法相同，差別在於AB公司保固1年，C公司保固8年。 3 [+ d. F2 O( B* v: }
& r( `% L* H! U9 A$ \; ^
總幹事的社區公文上。主委裁定給C公司，財委沒意見，我身為監委反對，都有白紙黑字。 + R( L+ {3 k& O0 U0 [% }3 Z

6 K' B! S. C. H12月最後一次16屆的委員會，因尚未施工，加上主委曾有擅自叫廠商來施工的不良紀錄，我提出此案，認為由最高價得標不合理，不可以做，誰能保證廠商不會在這8年內倒閉，以這種理由讓最高價者得標違反招標精神，且按住戶規約主委可個人核准之金額只有2萬，超過2萬一定要委員會同意。現場所有委員都表示附議，反對施工。
! F+ Y+ n( Q9 e, p2 {! X  }9 }$ Q, y, }5 D$ K
加上新選出的17屆主委旁聽也表示委員會沒通過，他不會承認，也不會付款。但當月會議紀錄，沒有關於此提案紀錄。〈因按慣例社區會議紀錄只要主委看過簽名即可公告〉
6 O- p! g$ @5 z1 r3 [6 _0 x! K6 N2 A
因此，16屆主委趕在卸任前，立刻擅自和廠商簽約並施工，之後廠商一直要新任委員會付款，直至今年6月仍拿不到錢，目前遞訴狀告17屆委員會及主委。 - ?1 w0 V  `& `; G+ P( i3 l

, O' M7 c' e' Z6 L! W1 {像這樣的情形，委員會該如何因應呢？因為若敗訴，很可能還要多負擔廠商的律師費用。
  L, H# w4 ^' }! }5 `$ I  l=====================================================% `) a+ z! {2 t4 X& z

# C# g/ t2 q3 r+ \' P" X以我所知的部份，這案子要勝訴只有一個辦法! 先告前主委背信!
) |1 U8 E2 G: q. V4 f) c
  Q; F1 P/ `4 b8 t7 q以您所述，如果證據充分，告前主委勝訴機率極高! 2 D- x% {+ W+ A* c( F* v2 n

; ^( Y9 A0 \  k: ^3 X# j# Z理由如下:
% e$ A$ L6 M+ E4 A( Y1. 8萬之合約工程款非其權限，而其明知無權簽約ˋ但仍與廠商簽約，足證背信! ( b4 F8 _2 i* _! O5 n) G2 ^
2.相關紀錄足證其明知其無權簽約，但仍於卸任前簽約，且進場施作，足證期背信! ( O; g+ J* m8 c2 F, a
3.前主委擅自與廠商簽約，且進場施作，17任委員會依法得拒絕驗收，但恐會被廠商提告! 6 c& l1 m! t1 h# H% I
4.施工期間不知為16或17任委員期間?是否有提出制止之證據?如果有，廠商敗訴機率比較高，如果沒. q9 {; P, Z1 ~2 }9 N2 X8 ~& O
   有，委員會敗訴機率比較高?
' [* T. U8 [) Z' T& n( k& [5.施工完成後，廠商是否有提出驗收聲請，委員會是否拒絕?如果有，拒絕理由為何?如果委員會以未經合法簽約
- S" A: [, ^  g. T! u! G, ^   拒絕驗收，那委員會勝訴機率比較高，其他，廠商勝訴機率比較高! ! x" o0 E% `6 w
6.8萬之工程款，屬小額民事訴訟，但前主委背信(或詐欺)....等屬刑事責任之公訴罪，一旦提起不可撤回!: w' u" @( _' z

; C$ Z! w+ x6 q..................................................................................- l1 C3 e& W# i( q7 o
8 z5 U) H& u3 O0 i" E) A
https://tw.answers.yahoo.com/que ... 100629000015KK09139
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