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樓主: mike6277

[房屋交流] 可以請問北大特區的社區,最高時的成交價？

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mike6277

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11樓

發表於 2017-6-16 14:47:51 |只看該作者

rayting1219 發表於 2017-6-16 12:32 ) W6 P1 o( z! ^. S6 Y" K* @$ l8 i
如果外面環境用不到，當然是找價格低的河系列，而且幾年後環境也可能改變 ...

恩,有道理～而且我看了很多點,一般地區的價格帶,都是以捷運為中心放射狀的遞減（特別的豪宅建案除外）,北大特區以前無捷運時是以北大的遠近為價格導向,我覺得以後有捷運後近捷運這帶價格會慢慢有變化,之後的建設也是靠捷運這帶～

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Dora貓

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12樓

發表於 2017-6-19 23:01:02 |只看該作者

本文章最後由 Dora貓於 2017-6-19 23:02 編輯

最高是４０萬，但你是拿什麼比什麼？

玉鼎同樣大小坪數，有賣過２６萬，也有４０萬

你說跌？　如果顛倒呢？　挖靠！房價大漲三成多！

佳園路一帶，能比中心建案嗎？　十幾年屋齡，能比現在將捷ＭＩＴ嗎？

最後單價高不外乎就是景觀視野、屋況，房屋坪數不能太大。

房子都要用個案下去看，每個案子都不同

以上

『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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mike6277

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13樓

發表於 2017-6-19 23:53:20 |只看該作者

Dora貓發表於 2017-6-19 23:01 1 W; R. ?; z! X3 C# c3 ]: b
最高是４０萬，但你是拿什麼比什麼？, s( c( P' M, }* j9 |+ T4 K5 K% [

' b, L' }# u1 j' z' l/ p/ M玉鼎同樣大小坪數，有賣過２６萬，也有４０萬

就同一社區,或同一等級社區的最高至最低的價位～

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14樓

發表於 2017-6-21 19:49:20 |只看該作者

看地段年份景觀剛交屋沒幾年的房子當初售價就不低方位好的有景觀的不可能便宜賣狂降價的都是仲介努力賣不掉的當然有預算限制的可以多多考慮民生街附近的但是好方位基本上都可能被挑完了要買房子看好就快談價不然就等別人挑剩下的除非有新建案蓋在更好的位子但是價位不會低加上北大附近已沒多少好位子了

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jojoyaro

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15樓

發表於 2017-6-21 20:15:18 |只看該作者

除樓上網友提到的幾個點之外,還有最好要好住
範圍似乎很廣...不過個人就比較重視"安靜"

有些想要的點會有所衝突,就看自己所重視的優先順序去取捨了~

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唐爸爸

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16樓

發表於 2017-6-21 21:58:55 |只看該作者

jojoyaro 發表於 2017-6-21 20:15 " T! ?: x/ v8 j, l$ v& A
除樓上網友提到的幾個點之外,還有最好要好住; Y% \- x# T/ Q5 L
範圍似乎很廣...不過個人就比較重視"安靜"

當然還要看自己喜歡的點為重要像有些人覺得靠高速捷運不好但有些人反而喜歡因為大多靠高速或是捷運的都有景觀永遠不會被檔

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17樓

發表於 2017-6-21 22:11:20 來自手機 |只看該作者

建議要買房的人，可以上57台晚上10點節目多看看了解，當自己購屋的參考。
每個地區或集體住宅都有實價登錄可資參考，但是也不要過份相信實價登錄。

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tina8736

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18樓

發表於 2017-9-6 19:16:12 來自手機 |只看該作者

https://www.leju.com.tw/最新網站可查詢實價登錄，非常好用!

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Dora貓

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19樓

發表於 2017-9-6 21:25:14 |只看該作者

最高單價40萬吧

沒記錯是耶魯面北大校園高樓裝潢兩房，還有玉鼎南面高樓層四房

但早些時候玉鼎成交一坪26，是不是漲價漲了三四成不只?

房價不是這麼簡單就可以去探討的，還是要以當下條件下去做評斷

拿京都面學成第一排18樓來講，過往好像賣過三間

第一間，約24XX

第二間，約21XX

第三間，約24XX

你要說房價是漲還是跌了嗎？

同樣條件為什麼會有這樣價差？

買跟賣屋的心態都不一樣，銷售價格也會不一樣。

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