iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 可以請問北大特區的社區,最高時的成交價？ ...
12
返回列表 發新文章
樓主: mike6277
列印 上一主題 下一主題

[房屋交流] 可以請問北大特區的社區,最高時的成交價？

[複製鏈接]
mike6277

7

主題

0

好友

833

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
224
在線時間
327 小時
11樓
發表於 2017-6-16 14:47:51 |只看該作者
rayting1219 發表於 2017-6-16 12:32
. b% X4 ?  l9 F9 }+ l如果外面環境用不到，當然是找價格低的河系列，而且幾年後環境也可能改變 ...
: G1 g$ E- \+ q& T4 R0 C
恩,有道理～而且我看了很多點,一般地區的價格帶,都是以捷運為中心放射狀的遞減（特別的豪宅建案除外）,北大特區以前無捷運時是以北大的遠近為價格導向,我覺得以後有捷運後近捷運這帶價格會慢慢有變化,之後的建設也是靠捷運這帶～
回覆

檢舉

Dora貓

170

主題

15

好友

4437

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1684
在線時間
849 小時
12樓
發表於 2017-6-19 23:01:02 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2017-6-19 23:02 編輯 6 R. w' f8 f" {! h. P4 y/ v# T
# n# l1 [8 \$ C6 P7 r
最高是４０萬，但你是拿什麼比什麼？
6 F6 i  }- }2 r. \8 {9 \
" D$ Y: C* y7 U; f! K  Z; s4 K! |/ _3 L玉鼎同樣大小坪數，有賣過２６萬，也有４０萬
' v# G: G. K0 S, Y, Y+ G
6 M7 x3 D2 _4 _1 V4 U" \你說跌？　如果顛倒呢？　挖靠！房價大漲三成多！
) P% [- T* `& h; p" u  |( g; f/ Q( i/ h% |
佳園路一帶，能比中心建案嗎？　十幾年屋齡，能比現在將捷ＭＩＴ嗎？
( A, W  @* L7 C- W, X0 M
8 P/ U; s0 P  b4 J( r1 b- @) B5 V3 |! S0 x/ s: U) w
最後單價高不外乎就是景觀視野、屋況，房屋坪數不能太大。/ }- ~/ Z" `, G4 P/ N
3 Z% W0 j% Y0 a: Z
房子都要用個案下去看，每個案子都不同
, K0 p  K  g; H5 N
" r7 V& m% ^( L/ t以上
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
回覆

檢舉

mike6277

7

主題

0

好友

833

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
224
在線時間
327 小時
13樓
發表於 2017-6-19 23:53:20 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-6-19 23:01 - m( q" e  G: @  ^7 }! t- t
最高是４０萬，但你是拿什麼比什麼？/ Q3 u# Y$ V% e4 k3 k& l. d! u: ^
9 b, T$ b1 v' h; ~) w8 K0 g
玉鼎同樣大小坪數，有賣過２６萬，也有４０萬
# e" d' f+ V2 M# c& O
就同一社區,或同一等級社區的最高至最低的價位～
回覆

檢舉

唐爸爸

112

主題

6

好友

3075

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
705
在線時間
499 小時
14樓
發表於 2017-6-21 19:49:20 |只看該作者
看地段年份景觀 剛交屋沒幾年的房子當初售價就不低 方位好的 有景觀的不可能便宜賣 狂降價的都是仲介努力賣不掉的 當然有預算限制的可以多多考慮民生街附近的 但是好方位基本上都可能被挑完了 要買房子看好就快談價不然就等別人挑剩下的  除非有新建案蓋在更好的位子但是價位不會低 加上北大附近已沒多少好位子了
回覆

檢舉

jojoyaro

12

主題

30

好友

7508

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
3562
在線時間
2194 小時
15樓
發表於 2017-6-21 20:15:18 |只看該作者
除樓上網友提到的幾個點之外,還有最好要好住
9 E- S$ o% f' J# T範圍似乎很廣...不過個人就比較重視"安靜"
3 V+ k& V3 l  @, R7 I! p: O  F& _2 @; S1 C' P* B$ E$ N) c0 j
有些想要的點會有所衝突,就看自己所重視的優先順序去取捨了~
回覆

檢舉

唐爸爸

112

主題

6

好友

3075

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
705
在線時間
499 小時
16樓
發表於 2017-6-21 21:58:55 |只看該作者
jojoyaro 發表於 2017-6-21 20:15 * K$ y( T& p! n* T1 z
除樓上網友提到的幾個點之外,還有最好要好住$ i+ b: O, v' H; l2 k
範圍似乎很廣...不過個人就比較重視"安靜"

- r3 c/ t$ i( Q; |當然還要看自己喜歡的點為重要 像有些人覺得靠高速捷運不好 但有些人反而喜歡因為大多靠高速或是捷運的都有景觀 永遠不會被檔
已有 1 人評分金幣 收起 理由
jojoyaro + 2 中肯！

總評分: 金幣 + 2   查看全部評分

回覆

檢舉

Gogotalk

19

主題

0

好友

715

積分

國中生

Rank: 4

文章
351
在線時間
115 小時
17樓
發表於 2017-6-21 22:11:20 來自手機 |只看該作者
建議要買房的人，可以上57台晚上10點節目多看看了解，當自己購屋的參考。4 s. C' N+ u( I+ E2 C
每個地區或集體住宅都有實價登錄可資參考，但是也不要過份相信實價登錄。
回覆

檢舉

tina8736

0

主題

0

好友

20

積分

試讀班

Rank: 1

文章
8
在線時間
3 小時
18樓
發表於 2017-9-6 19:16:12 來自手機 |只看該作者
https://www.leju.com.tw/最新網站可查詢實價登錄，非常好用!
回覆

檢舉

Dora貓

170

主題

15

好友

4437

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1684
在線時間
849 小時
19樓
發表於 2017-9-6 21:25:14 |只看該作者
最高單價40萬吧
$ I& \+ R, r( A% R, I6 ?- w4 i5 C+ i
沒記錯是耶魯面北大校園高樓裝潢兩房，還有玉鼎南面高樓層四房
! H' p5 `$ y" E; ]  M& u! e! h" G" }- B8 e' V* X3 [/ g6 t
但早些時候玉鼎成交一坪26，是不是漲價漲了三四成不只?# d* F& W# |. _1 a- U$ Q6 B
' j2 x& P2 l  d' X5 C* e# v
: N8 g# Q* n4 j: F7 ~/ S
房價不是這麼簡單就可以去探討的，還是要以當下條件下去做評斷
) _7 g, d! e0 {0 s2 ?/ S5 `' t
$ U% O' H. d' C1 K" Z. f拿京都面學成第一排18樓來講，過往好像賣過三間2 n; O+ b! Y( `) e& n% V2 A

: M3 P  J( A% b第一間，約24XX
$ k7 E) S' w/ \6 H( i* e
. q4 N+ }/ ^; h4 a* |第二間，約21XX
9 l! t. ^# `# ^
/ M& v$ E" M+ w( E6 S9 ]第三間，約24XX* k3 ]8 f3 X6 \4 P* A
0 e& A. k, V5 I
你要說房價是漲還是跌了嗎？% K- d6 H& @8 ?2 g4 E# [

& M/ h) V, t( }, l7 K9 c9 p) B8 T同樣條件為什麼會有這樣價差？
9 l% h  a. @7 U
- [& L6 x# w6 F4 W% U買跟賣屋的心態都不一樣，銷售價格也會不一樣。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
回覆

檢舉

12
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部