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樓主: mike6277
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[房屋交流] 可以請問北大特區的社區,最高時的成交價？

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mike6277

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發表於 2017-6-16 14:47:51 |只看該作者
rayting1219 發表於 2017-6-16 12:32 - Y! k/ t" `. ~; h* ^9 ~2 B  x
如果外面環境用不到，當然是找價格低的河系列，而且幾年後環境也可能改變 ...
& p' {+ i+ N+ T& X* t
恩,有道理～而且我看了很多點,一般地區的價格帶,都是以捷運為中心放射狀的遞減（特別的豪宅建案除外）,北大特區以前無捷運時是以北大的遠近為價格導向,我覺得以後有捷運後近捷運這帶價格會慢慢有變化,之後的建設也是靠捷運這帶～
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發表於 2017-6-19 23:01:02 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2017-6-19 23:02 編輯
# K* F6 G. @) N+ u; _1 V6 P& G
. _7 k: C0 A8 J, W- T' w: G最高是４０萬，但你是拿什麼比什麼？4 e' \1 X  V+ t9 w7 a  z. A( W

" L: k* r" g3 F$ H  D2 T3 l3 F* ^玉鼎同樣大小坪數，有賣過２６萬，也有４０萬1 x  @; j- i* g; B) \

& T0 v' Z  Z* N4 _* Q+ |6 l你說跌？　如果顛倒呢？　挖靠！房價大漲三成多！
  z, H0 e- E0 c! b% A9 j) H
% k/ G3 p  y. ^# }& Q佳園路一帶，能比中心建案嗎？　十幾年屋齡，能比現在將捷ＭＩＴ嗎？8 n1 F. G/ d) F- P* H) f$ q' ?

5 |  A9 p3 `& c: m; {- b! ^
; S0 y2 j* Q) V/ l2 z最後單價高不外乎就是景觀視野、屋況，房屋坪數不能太大。0 a' T# ]8 a5 r$ E& _' i% B0 J
$ h' a  C& ^9 v4 s/ i
房子都要用個案下去看，每個案子都不同
3 y$ G; H' F- T' `7 B& r7 s
8 g( K/ R8 Q3 E2 w* g1 q! I以上
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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mike6277

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發表於 2017-6-19 23:53:20 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-6-19 23:01 + e% K/ H6 E' u2 X( F
最高是４０萬，但你是拿什麼比什麼？
/ j2 w3 @+ ]- G! e- i8 W: {6 W- ^
玉鼎同樣大小坪數，有賣過２６萬，也有４０萬
$ t# m# x3 w* O- f, _" k
就同一社區,或同一等級社區的最高至最低的價位～
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發表於 2017-6-21 19:49:20 |只看該作者
看地段年份景觀 剛交屋沒幾年的房子當初售價就不低 方位好的 有景觀的不可能便宜賣 狂降價的都是仲介努力賣不掉的 當然有預算限制的可以多多考慮民生街附近的 但是好方位基本上都可能被挑完了 要買房子看好就快談價不然就等別人挑剩下的  除非有新建案蓋在更好的位子但是價位不會低 加上北大附近已沒多少好位子了
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發表於 2017-6-21 20:15:18 |只看該作者
除樓上網友提到的幾個點之外,還有最好要好住
4 l' s& y5 s& p/ k4 H, ^. C範圍似乎很廣...不過個人就比較重視"安靜"% a4 d8 I1 L. E  x0 I

+ R+ W: k4 Q* v# G- z/ s) T有些想要的點會有所衝突,就看自己所重視的優先順序去取捨了~
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唐爸爸

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發表於 2017-6-21 21:58:55 |只看該作者
jojoyaro 發表於 2017-6-21 20:15
5 f+ J7 F& ~9 F! [5 v除樓上網友提到的幾個點之外,還有最好要好住/ R) J' ^" H2 D4 @, [+ o
範圍似乎很廣...不過個人就比較重視"安靜"

+ I8 B. v$ `2 Z: a7 q2 S' n' }當然還要看自己喜歡的點為重要 像有些人覺得靠高速捷運不好 但有些人反而喜歡因為大多靠高速或是捷運的都有景觀 永遠不會被檔
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發表於 2017-6-21 22:11:20 來自手機 |只看該作者
建議要買房的人，可以上57台晚上10點節目多看看了解，當自己購屋的參考。
! z/ d9 p. x& {每個地區或集體住宅都有實價登錄可資參考，但是也不要過份相信實價登錄。
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tina8736

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發表於 2017-9-6 19:16:12 來自手機 |只看該作者
https://www.leju.com.tw/最新網站可查詢實價登錄，非常好用!
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Dora貓

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發表於 2017-9-6 21:25:14 |只看該作者
最高單價40萬吧- Q. f; n+ O$ |% ~! F# y

* \' r) S7 }9 Q; z沒記錯是耶魯面北大校園高樓裝潢兩房，還有玉鼎南面高樓層四房
3 h9 b" i6 a% g* I2 y1 e% \" \' T8 Q9 t  [( X5 I7 ^
但早些時候玉鼎成交一坪26，是不是漲價漲了三四成不只?
% _5 }* _/ v; E
/ M/ s4 ?0 R6 o8 x0 F5 S, p$ I2 p- F; u) V: \
房價不是這麼簡單就可以去探討的，還是要以當下條件下去做評斷
6 r, U/ A! c& S/ I0 @& w# g
1 \- f: b& E6 j  d1 C拿京都面學成第一排18樓來講，過往好像賣過三間) n& s( Y  s) T% h# u1 C

& Y, y  T( i$ ]3 t第一間，約24XX! V9 t* E/ c# p
! F3 B' e* ^6 X% G+ [! m% }( {1 X( E
第二間，約21XX2 D6 p$ ?2 u0 \  P& J- ~
7 w* B: Z" ^! {
第三間，約24XX
' `2 i- d( s, f; v  x( s4 @
, z. @" U3 k6 V  }) C' f你要說房價是漲還是跌了嗎？% L9 e5 W/ D! L- J8 e
; o$ u- a4 d/ y; o1 D/ Z
同樣條件為什麼會有這樣價差？
! |% J# p# m& l% b' w  r/ g; b' i7 q  ]! }  a% u8 x
買跟賣屋的心態都不一樣，銷售價格也會不一樣。
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