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樓主: mike6277
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[房屋交流] 可以請問北大特區的社區,最高時的成交價？

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mike6277

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發表於 2017-6-16 14:47:51 |只看該作者
rayting1219 發表於 2017-6-16 12:32
: f: {+ x2 g" t/ \如果外面環境用不到，當然是找價格低的河系列，而且幾年後環境也可能改變 ...
$ O2 M- @1 B, F5 m/ @
恩,有道理～而且我看了很多點,一般地區的價格帶,都是以捷運為中心放射狀的遞減（特別的豪宅建案除外）,北大特區以前無捷運時是以北大的遠近為價格導向,我覺得以後有捷運後近捷運這帶價格會慢慢有變化,之後的建設也是靠捷運這帶～
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發表於 2017-6-19 23:01:02 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2017-6-19 23:02 編輯
1 \" C/ D* g, d8 D2 B. P$ ]) |6 m# }( J% E/ a
最高是４０萬，但你是拿什麼比什麼？
& b) Z/ a3 L3 N. x; \
! u$ O) y6 e: S7 ~玉鼎同樣大小坪數，有賣過２６萬，也有４０萬% B3 a* ~. `9 z) N, J8 B

1 |! F0 d# j. e  l8 Y7 D你說跌？　如果顛倒呢？　挖靠！房價大漲三成多！& r! {5 k* q8 ^2 h

8 }+ r% ^% @: p' N7 a. j5 i1 E9 `) ^0 g佳園路一帶，能比中心建案嗎？　十幾年屋齡，能比現在將捷ＭＩＴ嗎？
+ x9 ^- e/ e) ^' e8 r9 u& A$ G$ H0 C0 @; G8 [3 I8 J  B

5 d# s* {5 [  ]2 C- j! p+ D最後單價高不外乎就是景觀視野、屋況，房屋坪數不能太大。; P. A* L& P: q* x4 F4 L! L
: a$ `9 D9 `+ J% S( }
房子都要用個案下去看，每個案子都不同
& \0 W5 [) x' y7 r0 x2 x: a
9 \$ C- J5 Q. E以上
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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mike6277

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發表於 2017-6-19 23:53:20 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-6-19 23:01
3 z6 }/ [, D7 `, o1 l$ @最高是４０萬，但你是拿什麼比什麼？
; h' r: H, ?# ]( r8 i% w6 K/ D" W% \- }5 P4 U
玉鼎同樣大小坪數，有賣過２６萬，也有４０萬
1 b2 K  X+ ^* h/ H$ S
就同一社區,或同一等級社區的最高至最低的價位～
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發表於 2017-6-21 19:49:20 |只看該作者
看地段年份景觀 剛交屋沒幾年的房子當初售價就不低 方位好的 有景觀的不可能便宜賣 狂降價的都是仲介努力賣不掉的 當然有預算限制的可以多多考慮民生街附近的 但是好方位基本上都可能被挑完了 要買房子看好就快談價不然就等別人挑剩下的  除非有新建案蓋在更好的位子但是價位不會低 加上北大附近已沒多少好位子了
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jojoyaro

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發表於 2017-6-21 20:15:18 |只看該作者
除樓上網友提到的幾個點之外,還有最好要好住
$ X0 f$ t- W6 P' c1 H範圍似乎很廣...不過個人就比較重視"安靜"4 {/ j) Y7 u  n9 ~
  Y0 S$ W/ B3 e: T
有些想要的點會有所衝突,就看自己所重視的優先順序去取捨了~
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唐爸爸

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發表於 2017-6-21 21:58:55 |只看該作者
jojoyaro 發表於 2017-6-21 20:15 : o2 {0 F% b! q0 }6 l0 {( C
除樓上網友提到的幾個點之外,還有最好要好住; b$ g. B0 Q  T2 c# }# S
範圍似乎很廣...不過個人就比較重視"安靜"
, x) Y. F4 W$ N. N7 ]1 b' Q" U
當然還要看自己喜歡的點為重要 像有些人覺得靠高速捷運不好 但有些人反而喜歡因為大多靠高速或是捷運的都有景觀 永遠不會被檔
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發表於 2017-6-21 22:11:20 來自手機 |只看該作者
建議要買房的人，可以上57台晚上10點節目多看看了解，當自己購屋的參考。
1 {1 ^5 T$ g; X) ^每個地區或集體住宅都有實價登錄可資參考，但是也不要過份相信實價登錄。
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tina8736

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發表於 2017-9-6 19:16:12 來自手機 |只看該作者
https://www.leju.com.tw/最新網站可查詢實價登錄，非常好用!
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Dora貓

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發表於 2017-9-6 21:25:14 |只看該作者
最高單價40萬吧& w; m% {: z' S

  a4 D7 C; ^( R0 ^  `沒記錯是耶魯面北大校園高樓裝潢兩房，還有玉鼎南面高樓層四房8 m* j; |0 c3 y3 [3 c5 ?3 ~
; C5 p* M4 j# v3 H% V0 B4 j
但早些時候玉鼎成交一坪26，是不是漲價漲了三四成不只?4 |" T. i4 r$ w% M

; P  r- ?# L( C. e7 w9 M
0 A; \6 _4 f( W% n房價不是這麼簡單就可以去探討的，還是要以當下條件下去做評斷' ~5 U: n# \1 u7 F; M

! ^: @: c: u# b( m5 b拿京都面學成第一排18樓來講，過往好像賣過三間8 Q6 q# [7 M8 X

& p  o; T; e  J+ ~8 r3 \, \  C  K3 v第一間，約24XX( R7 Q( Y9 {- ~/ N+ k* v) c
, U+ P7 _5 K% p2 S8 w/ b
第二間，約21XX
4 K0 ~. ~* V+ v2 k( V' J5 f( G5 z! D  s8 G; h
第三間，約24XX$ g! \1 Y* ^  B. N* b
* K/ W: m2 i9 q# l6 j4 `* L! T
你要說房價是漲還是跌了嗎？) Y0 U$ d/ r5 o  A9 F

4 q' n! j) O: l5 h+ L- O( k同樣條件為什麼會有這樣價差？# O! [: V3 w! A3 {! c! N" x
2 q& n9 I! t2 [/ m
買跟賣屋的心態都不一樣，銷售價格也會不一樣。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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