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[房屋交流] 現在房市個人觀感~~

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Dora貓

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發表於 2016-3-28 17:16:30 |只看該作者 |新文章置後

2 Z: i+ ^. G2 J8 ?: g# W  t) I5 `, X) J6 K( p- ^" q! d
現在政策鬆綁，買屋潮湧現。. ^. A" G0 Q% I9 ], F# [
如小陳一再所提
$ I" H+ ]* q2 X0 C7 s% z
( B/ s! W/ I0 V6 Y& _價格合乎行情一定賣的掉或買的到。; @! V: Z0 A3 b! W5 B* H2 Q( R
想要高於行情賣，低於行情買) D! p+ V( W1 A- ~6 i6 d
9 @. \; u; X' Z: S
現在這時間點  『不可能，絕對不可能。』$ J) P# f) X6 k. b, w

4 }4 |+ l8 s% B6 A: q- c3 S" v! M) W- U
雖然實價登錄不是法律，但卻是個很重要的依據) D6 M: y; N* Y) S8 l

6 F' d6 j  n- ], _" a真的有想賣的到一定程度就會有人買了* Q) `- C8 L3 ]* B$ @7 _( p3 ]3 K9 P( L
真的有想買的到一定程度就會有人賣了
' r- U8 ^: y* C/ k5 Y% Z# T. B! ?7 {  }4 D
屋主，請把握這幾年壓縮後出籠的買方
3 S7 r! g- D8 ^0 A買方，請把握這幾年政府的利空的壓制
2 I! I5 A; `9 ]' b1 P# D# q/ k- {; {. z: l  s
一旦錯過了，就是錯過了
$ K3 L- B' p* Y& I4 ?' s等待下一個不一定會比較好: A# N( I4 c- W4 E. U  a9 v
甚至有沒有下一個都還不知道..
' C% I: o5 |" z+ N5 \8 M" y+ E6 M0 u* i7 v0 r7 ~. q
以上給每個賣方及買方，真的等的到的金額，早讓你等到了。

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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mattchiu

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沙發
發表於 2016-4-1 22:43:31 |只看該作者
聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~
愈來愈愛上北大的環境...
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Dora貓

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發表於 2016-4-2 13:51:37 |只看該作者
mattchiu 發表於 2016-4-1 22:43
2 d( b3 [  Y. S6 P聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~

: ^; [) u+ c& X5 a對阿，解除了。/ Z) u6 _, ^2 L4 O2 p
6 j: j) c) Z+ b7 C3 }
對北大來講很大好處是小換大，先買沒自備款，先賣怕買不到房子。
* ^- C6 K/ [7 S/ p7 R7 H' m
2 q# K; X; n! g) n6 ?現在解除限貸可以先買，自備款正常能貸就可以了，中間再把原本房子賣掉。, V' n% q+ o4 N$ h
9 R! N9 e$ H3 i% t9 p

4 G* j- i+ W6 @0 R5 G+ ~+ s# Q+ I換屋負擔小很多了
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lance

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發表於 2016-4-2 22:43:23 |只看該作者
市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐不下去!
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發表於 2016-4-3 09:34:25 |只看該作者
lance 發表於 2016-4-2 22:43 5 Q( H) H: m/ o. f2 s: ?. j
市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐 ...
2 w* R& a! ^0 P) w! w$ }. p
換屋一買一賣，有行情認知，不會單純要買，單純要賣沒行沒情。& W0 S7 N5 O' s

: F0 O( `3 P7 O6 i; t8 I* K所以這種機會很難發生，也有壓特約條款，假設一個月內沒賣掉或買到房子6 q; W0 a9 ?3 {- a) d# [: t
* _- j" _/ x0 _9 }
此次買賣合約就不履行，但是你也要看對方屋主或買方願不願意在這特約條款下跟你討論
7 M) x2 P" q" J4 J  F9 e) V9 b) p  f7 x+ q. ?7 M# g7 T8 v
（通常是外區域的客戶比較容易發生，行情認知上非常困難，尤其北市慘跌，但北大沒跌。）0 B! t+ P7 Y- k. d  Y

8 x/ S$ ?) m+ [; h9 @因此！　還是要看狀況，讓仲介給他一個客觀的分析後，讓客戶自己去挑選。
已有 2 人評分金幣 收起 理由
ajhung + 2 有專業!!!
lance + 1 謝謝啦

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