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[房屋交流] 現在房市個人觀感~~

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Dora貓

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發表於 2016-3-28 17:16:30 |只看該作者 |新文章置後
+ |, L) @. Z' `  B, S! {

1 v, K# N' E5 s8 F現在政策鬆綁，買屋潮湧現。
7 \9 `& V. U2 `4 }如小陳一再所提6 j# C, \' w0 D0 `( `2 s) T

2 R1 R) ^; h8 J  `& U2 `; a價格合乎行情一定賣的掉或買的到。# y: Y2 L4 x8 _: `* S+ i
想要高於行情賣，低於行情買& l$ `' D* {5 f! C5 s, K

! D" a) ]% m6 _$ P1 A現在這時間點  『不可能，絕對不可能。』/ Z8 N  i, ?0 [7 \1 m( s! a
7 U1 L. r/ o& n. k2 M

5 i9 Q# a% U. X, G% x# g雖然實價登錄不是法律，但卻是個很重要的依據- l$ L: c* [( Y- \  F3 ?# J

) Z# u# I; g4 H1 @3 v: q真的有想賣的到一定程度就會有人買了8 z  i9 S2 g, P/ \
真的有想買的到一定程度就會有人賣了
  X3 F7 z( u! x( _% r% e: S
5 a& }  q" S* W) [屋主，請把握這幾年壓縮後出籠的買方2 q, o+ [* Y" S2 [( S3 Y$ |
買方，請把握這幾年政府的利空的壓制
' d1 H  y8 Z8 Q- y9 N$ n: B
6 F0 D8 o8 n' ^2 b一旦錯過了，就是錯過了8 W! `& X# N& p% P2 \7 |& }. a9 O
等待下一個不一定會比較好
5 {/ Y: P& @( P) m甚至有沒有下一個都還不知道..3 J! L1 S% {* I. `

/ `4 ~# f; p/ p; _8 s  [+ N以上給每個賣方及買方，真的等的到的金額，早讓你等到了。

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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mattchiu

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發表於 2016-4-1 22:43:31 |只看該作者
聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~
愈來愈愛上北大的環境...
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發表於 2016-4-2 13:51:37 |只看該作者
mattchiu 發表於 2016-4-1 22:43 3 x  e. E* u0 Y  ]
聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~

2 I* t& Z2 X" r) Y9 R7 H1 K  ~對阿，解除了。
1 A- `7 X( h; B/ S8 U1 E& g! V, Y2 E2 s
7 ], A4 ^: G- x- j" y) o對北大來講很大好處是小換大，先買沒自備款，先賣怕買不到房子。
8 S3 J6 M5 P7 ^
, D( M% H0 H6 M0 ~1 U現在解除限貸可以先買，自備款正常能貸就可以了，中間再把原本房子賣掉。
3 T% x- t4 [; g, n7 ~# O: M6 F, u5 I$ i9 n) @
& ]+ l) e$ O$ x( Z: I
換屋負擔小很多了
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lance

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發表於 2016-4-2 22:43:23 |只看該作者
市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐不下去!
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發表於 2016-4-3 09:34:25 |只看該作者
lance 發表於 2016-4-2 22:43
  n! E! j( U1 `- E2 Q市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐 ...

# r# l+ R0 F' ~7 K7 d) x, Y換屋一買一賣，有行情認知，不會單純要買，單純要賣沒行沒情。1 B( K5 V; j$ ?1 R$ Q, Z2 D

, F2 q7 ?% G  W$ E所以這種機會很難發生，也有壓特約條款，假設一個月內沒賣掉或買到房子
, }5 f' J$ x( a  H  m, W
: m8 d% X9 x* d此次買賣合約就不履行，但是你也要看對方屋主或買方願不願意在這特約條款下跟你討論
- }  l: I6 o9 Z5 @3 _  n
7 t0 g9 j; B  r3 K5 ]9 f; v（通常是外區域的客戶比較容易發生，行情認知上非常困難，尤其北市慘跌，但北大沒跌。）
$ u" ]. E! Y5 [8 f! H, {( X2 Q1 A6 g6 a& J0 T
因此！　還是要看狀況，讓仲介給他一個客觀的分析後，讓客戶自己去挑選。
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ajhung + 2 有專業!!!
lance + 1 謝謝啦

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