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[房屋交流] 現在房市個人觀感~~

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Dora貓

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發表於 2016-3-28 17:16:30 |只看該作者 |新文章置後

+ Z# d2 _0 k7 t9 W( S7 m! ^" L: u
. U, j/ Y! [! }5 ]+ X現在政策鬆綁，買屋潮湧現。/ M  Q# x/ D3 Y6 \; {  R/ @8 d
如小陳一再所提
3 R* s4 M) J3 U9 q, T+ B' q) s: H7 c7 {
價格合乎行情一定賣的掉或買的到。- X0 ]/ Y$ U/ Y* F
想要高於行情賣，低於行情買
5 r+ U8 D* R; C1 }# j2 q2 U% F: {5 J. ~7 j  G, p' [5 W
現在這時間點  『不可能，絕對不可能。』9 @& n. u# s+ M, h7 w2 U2 g
8 O  |7 H6 i0 D8 R0 `
" C% g/ z0 k" N, D" F
雖然實價登錄不是法律，但卻是個很重要的依據
$ W2 w( S0 E9 i/ X- O* V. w, B5 \$ r/ }% g
真的有想賣的到一定程度就會有人買了
  r! y: k5 \* I+ z) G( Z, Y2 \真的有想買的到一定程度就會有人賣了( T! f" v* u. n5 L$ C

6 e+ D7 Z( }6 }. W) q( \屋主，請把握這幾年壓縮後出籠的買方& X. e/ s& W7 Y0 [* J8 R/ Q1 U
買方，請把握這幾年政府的利空的壓制
* \# O+ o7 b# X, Q1 Y) f2 a* ]. D& G5 M/ j5 r+ O2 c$ J
一旦錯過了，就是錯過了
+ K& G9 I6 c5 y# ]等待下一個不一定會比較好
$ x! Z$ N1 B; L+ N4 k甚至有沒有下一個都還不知道..
9 A3 V1 X  W. ~5 [$ U" j7 I9 J/ x0 f" m" M0 _/ j/ |% }) I
以上給每個賣方及買方，真的等的到的金額，早讓你等到了。

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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mattchiu

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發表於 2016-4-1 22:43:31 |只看該作者
聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~
愈來愈愛上北大的環境...
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Dora貓

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發表於 2016-4-2 13:51:37 |只看該作者
mattchiu 發表於 2016-4-1 22:43
2 ^- u# |. {/ h+ g; @! R2 U4 X5 i聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~

" i+ K+ z: V! g( S( |. M對阿，解除了。$ x$ @( N% [0 V3 L4 S
; Y% S3 Z/ [) g% q: n! g) x4 C5 R
對北大來講很大好處是小換大，先買沒自備款，先賣怕買不到房子。
8 r  t* r7 ?7 |" K" D( Y
5 M5 }/ F& v3 }" Y& }現在解除限貸可以先買，自備款正常能貸就可以了，中間再把原本房子賣掉。- @% C' [6 p- g: U

0 r8 b) d* D' d( ]- _+ J2 v: h! x
換屋負擔小很多了
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lance

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發表於 2016-4-2 22:43:23 |只看該作者
市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐不下去!
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發表於 2016-4-3 09:34:25 |只看該作者
lance 發表於 2016-4-2 22:43
6 g8 {6 B4 G* ?  j市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐 ...
/ ^* l5 [% X9 c' S3 ?6 f. u. W
換屋一買一賣，有行情認知，不會單純要買，單純要賣沒行沒情。
9 S" P- W7 t# e0 Y8 e' M
! e8 r! x, u) R6 o所以這種機會很難發生，也有壓特約條款，假設一個月內沒賣掉或買到房子# W% U' y& E$ ~2 f4 [
0 E# o5 X3 ]: Q1 u+ q! v
此次買賣合約就不履行，但是你也要看對方屋主或買方願不願意在這特約條款下跟你討論
  k. u+ l& r- Y: s* d4 _; D7 v& C7 p6 }' D9 Z
（通常是外區域的客戶比較容易發生，行情認知上非常困難，尤其北市慘跌，但北大沒跌。）: H% g( @, B1 m! R4 s6 `! y" U
0 u$ {: v0 E/ s  ^1 I* |
因此！　還是要看狀況，讓仲介給他一個客觀的分析後，讓客戶自己去挑選。
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ajhung + 2 有專業!!!
lance + 1 謝謝啦

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