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[房屋交流] 現在房市個人觀感~~

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發表於 2016-3-28 17:16:30 |只看該作者 |新文章置後

* K! N/ z( f. \$ B1 P: T3 I5 c% Z) z" J; O
現在政策鬆綁，買屋潮湧現。
3 K* m& s" ]% F1 D. }& X如小陳一再所提
5 X# {6 s- j$ B- H( e$ s: t; z! U& p* F5 s0 p) u, C+ f: m
價格合乎行情一定賣的掉或買的到。
! M2 H4 Y& P5 x# C3 R, `! A2 e想要高於行情賣，低於行情買  f: [: z/ v5 P- _: d4 ?9 T
7 K  p  Z% e, Q2 U; M, p
現在這時間點  『不可能，絕對不可能。』
! m! L# }% }: S$ s1 e/ P. ^6 n4 {" |  W) T- n7 F; f" Z$ k, `% p/ R
$ a5 S( W; F6 x
雖然實價登錄不是法律，但卻是個很重要的依據5 m8 e7 [& r$ h5 }5 M

2 V) @# B4 M# w0 B* M真的有想賣的到一定程度就會有人買了
7 n/ [' @9 p, P6 i真的有想買的到一定程度就會有人賣了
# ^8 X3 J0 @9 W5 W( M) b. u9 k' b! D2 G0 Y, w7 N" b3 G) t
屋主，請把握這幾年壓縮後出籠的買方
- G' i5 O. D2 A( f買方，請把握這幾年政府的利空的壓制: G# ^* @4 F8 j6 D
6 ^# H0 |4 F2 L  f4 B0 M" m+ T& Z
一旦錯過了，就是錯過了" C2 J0 @5 ?# c; N" M
等待下一個不一定會比較好
& l) U% `# i, Y# I: _甚至有沒有下一個都還不知道..! m( r/ g" Y# m- P  c

3 V6 c: C  L7 q' q. V: y以上給每個賣方及買方，真的等的到的金額，早讓你等到了。

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2016-4-1 22:43:31 |只看該作者
聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~
愈來愈愛上北大的環境...
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發表於 2016-4-2 13:51:37 |只看該作者
mattchiu 發表於 2016-4-1 22:43 , D* S; H( r# _- c6 ~. O
聽說央行已經鬆綁所有限貸地區了~~~~

4 h  K7 |" k+ b對阿，解除了。
  q* Y& H& M2 _% _
8 u: x9 Q+ l6 j- |& V) T對北大來講很大好處是小換大，先買沒自備款，先賣怕買不到房子。" }$ _9 _) R- a$ ]  S. a
  x2 _* I! K+ [% o; a) S; ~
現在解除限貸可以先買，自備款正常能貸就可以了，中間再把原本房子賣掉。
2 O0 Y7 I( c2 i, S) G* {/ O) a0 d5 {4 m, p6 a2 H
1 k! m* _: a8 g- C7 |* ]
換屋負擔小很多了
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lance

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發表於 2016-4-2 22:43:23 |只看該作者
市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐不下去!
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發表於 2016-4-3 09:34:25 |只看該作者
lance 發表於 2016-4-2 22:43
: F/ V  v" l+ z+ J市面上有沒有那種換屋合約? 就是舊屋賣掉了才將要買的屋子成交? 很怕買了新的之後舊的賣不掉，兩邊繳貸款撐 ...

9 g. M: S, T2 ?* R6 s$ f- `0 Z$ Z& F( e換屋一買一賣，有行情認知，不會單純要買，單純要賣沒行沒情。
3 y/ {7 M1 l9 }4 ^5 y
. ~$ s; T8 H, g! ?9 q4 L8 K所以這種機會很難發生，也有壓特約條款，假設一個月內沒賣掉或買到房子+ x5 C) C# Q3 Z' U- a
. x) `  S, o$ \8 [
此次買賣合約就不履行，但是你也要看對方屋主或買方願不願意在這特約條款下跟你討論! n% R; j5 D' b3 r

  @6 p0 |- w( L. A/ O8 D% e（通常是外區域的客戶比較容易發生，行情認知上非常困難，尤其北市慘跌，但北大沒跌。）) ]$ Z) `% z# l

% B$ W. u/ Y9 R( D$ I- V5 h- Q因此！　還是要看狀況，讓仲介給他一個客觀的分析後，讓客戶自己去挑選。
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ajhung + 2 有專業!!!
lance + 1 謝謝啦

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