iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 社區交流 › 我家是好窄~2013年社區管理費調查
12
返回列表 發新文章
樓主: angelaa
列印 上一主題 下一主題

[社區管理] 我家是好窄~2013年社區管理費調查

[複製鏈接]
PPLIA

11

主題

8

好友

3933

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
538
在線時間
3324 小時
11樓
發表於 2013-9-5 14:00:07 |只看該作者
這個案件我去年看過，3 i2 v$ W; M+ Y4 n$ o4 Y
上河景50戶上河雅78戶，! n5 I9 ?8 i6 H
彼此獨立沒有關聯，1 [; y% ^& r0 F0 B# D, \* ~+ ~( q
所以上河景只有50戶卻要負擔一個社區費用，: w# K* F& Z) |! ]) C
所以平均起來費用會高一些，
1 w/ \8 E8 @$ }1 S" A不過管理費是由管委去決定的，5 N# u8 _* x& s5 m7 I% }1 T
物業只能建議不能決定，
- J6 t3 M4 P) Y' m+ @至於多少合理就要由貴社區好好精算一下。
回覆

檢舉

夏常平

10

主題

5

好友

1456

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
162
在線時間
303 小時
12樓
發表於 2013-9-5 15:00:43 |只看該作者
個人建議可優先分兩項進行6 [+ k; w2 M' t' y6 }1 R: j: N

( K) h; E8 }' T; z. ~& W* @0 t$ {2 @一、請管理委員會嚴格監督管理費使用流向，包含各類費用申請流程、請款流程及費用支出項目，如果還有餘力，可以連同歷年管理費支用情形一併查核，必要時請有會計專才的住戶或委請第三方會計師協助查核帳目。
. f9 G7 M! n/ t3 q- p' z  ?3 S& M$ v1 N, d0 s& z# \
二、嚴格控管大額費用支出，屬社區硬體設施修復，應優先請建商處理；軟體設施維護，可以權衡輕重；物管人員配置及人事費用，應檢討合理性。
5 x: y+ x. F6 D; R5 S
7 S# p' W! U2 n( q如此不論管理費是否有變動，至少你們所繳的管理費會使用在住戶上。
回覆

檢舉

angelaa

12

主題

1

好友

7770

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
1396
在線時間
752 小時
13樓
發表於 2013-9-5 15:08:00 |只看該作者
夏常平 發表於 2013-9-5 15:00 + G3 d7 o* y2 U8 _' L$ a
個人建議可優先分兩項進行' e0 e( d, `5 c1 X

. W' b4 q8 _8 T4 G- D一、請管理委員會嚴格監督管理費使用流向，包含各類費用申請流程、請款流程及費 ...
0 S: Z. S6 L% M; j$ W: l7 ]/ ?
謝謝大大~很讚的建議~
回覆

檢舉

yapi

13

主題

0

好友

2769

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
790
在線時間
615 小時
14樓
發表於 2013-9-5 15:33:12 |只看該作者
本帖最後由 yapi 於 2013-9-5 16:23 編輯 : r4 ]  A/ w& p+ `' w/ x$ \( p
angelaa 發表於 2013-9-5 12:01
9 U5 y1 ^9 }2 ^$ j7 h  _哈哈~大大我們沒啥設施.也沒游泳池+撞球間+遊戲室( c$ n) I& m( p) c6 j9 S  E' D
就車位+大廳算設施嗎?.... ...
5 r: K9 r" {- r( n+ r( }" |
3 n  P4 U  |: W5 S
以同為市區的[永富]社區為例(61戶)
6 F( t& w8 \3 E( G: }管理費：50/坪0 e7 O$ L% V0 t8 }
汽車位清潔費：300元. }7 t+ H0 A0 P: F
機車位清潔費：100元
% g' u: p4 j( u4 K* r
, a5 d9 G$ L) k1 R警衛：1哨24H% I7 M1 _) w+ H; i

  p! p: i8 |+ e3 f+ p! q* z- D; d供參考。) o3 Y  B1 p& j- P' m) I
回覆

檢舉

3327

21

主題

3

好友

1805

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
221
在線時間
251 小時
15樓
發表於 2013-9-5 22:41:57 |只看該作者
一般而言，社區最大固定開銷就是保全，5年前住桃園時當過管委會委員，那時正好遇上社區要重新遴選物管，當時有家參與競標的物管業者跟我說，桃園當地公會的公訂價是一個哨(24H)9萬/月，業者競標時要嘛降價，不然就是增加額外的免費服務(清洗水塔、機電保養諸如此類)。對中小型社區而言，哨位數量多寡影響每坪應收管理費蠻大的。
回覆

檢舉

Spock

200

主題

25

好友

8786

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
紫京城
文章
3857
在線時間
2462 小時
16樓
發表於 2013-9-6 00:04:43 |只看該作者
free0210 發表於 2013-9-5 11:39 . ^& [: N! x# F8 C  q
大學劍橋/ w9 A, k9 w1 u9 A# X7 T! d
8 {. w2 ~, e8 A1 [7 z" T0 Y
管理費: 每坪60元  
. g3 `+ I& ?) S1 _  t* P
汽車NT$ 500 有送 free 機車位?
鐵馬行動力吳振銘
回覆

檢舉

great184

6

主題

40

好友

882

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
277
在線時間
136 小時
17樓
發表於 2013-11-15 13:18:41 |只看該作者
小弟住世界公園+ S; Q1 K- {- M
本社區管裡費如下; a! k/ T0 z5 }; Q
管理費：45/坪
0 P9 M' @" \3 L7 ^; V3 T機械車位：500
0 x( S: U  g' w! {0 o平面車位：300
7 h* z7 D4 ]' q/ N機車車位：100
8 Y& x; c. V; \$ B, C7 J本社區有274戶
回覆

檢舉

angelaa

12

主題

1

好友

7770

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
1396
在線時間
752 小時
18樓
發表於 2013-11-15 16:11:24 |只看該作者
great184 發表於 2013-11-15 13:18
' ]2 ]% d, g3 s% L: w4 y小弟住世界公園9 ~: {# |1 F5 c) u9 i4 X8 ?( [
本社區管裡費如下  w$ X  h3 N; ^$ T/ ?" d1 u% K9 D
管理費：45/坪
+ R3 d. f' E1 p- n
update 一下
) _/ n# k  H/ s3 v3 J我們經過三次管委會討論~終於從每坪60元達成每坪50元/汽車400元/機車0元.也不錯了~
  r, T) H( L: c# |5 N
回覆

檢舉

12
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部