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[社區管理] 北大租屋學生不滿被報警規勸,凌晨4:00敲打地板報復鄰居~

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發表於 2012-6-4 12:20:29 |只看該作者
大頭 發表於 2012-6-4 12:12
$ A" y: |0 c* `: y5 E親愛的妹妹 雖然說我們的名稱是一字之差 但 我們的遭遇卻如此的相似
- [$ K+ M4 A* f9 P我們趕快改名吧 看能否脫離這悲慘的命 ...

5 t5 @4 U, @3 M$ j9 C( A對啊~~我也覺得該改個暱稱了~~

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發表於 2012-6-4 12:30:52 |只看該作者
Tomica 發表於 2012-6-4 08:33
  M4 i4 x4 L! p% [我非常建議每位房東在租屋時、與房客去法院公證,(雖然要繳稅),但在法律上的揭露也同時對自己的房子有所保 ...
* s; r) I5 k0 b( x; k
公證大概也解決不了問題,房客吵到的是樓下住戶,又不是房東。
" s9 V# Z0 c1 y- ~! ~4 m! n3 H" _9 ]3 Y: p* F! y
既然確定是台北大學的學生,希望是畢業告別麻將吧,如果是在校生,好在期末考後就是暑假,暫時應該會休息一段時間。下學期祈禱換人租囉!
一般人無不生活在喜怒哀樂之中,從未與中道實相碰過頭、見過面,故稱為凡夫俗子。

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發表於 2012-6-4 12:45:32 |只看該作者
凡夫俗子 發表於 2012-6-4 12:30 ) o& k1 ?- k4 H1 K  I
公證大概也解決不了問題,房客吵到的是樓下住戶,又不是房東。' `2 X/ Z2 k" k8 T; b
/ N6 k: X9 N& {2 O( C2 X3 I
既然確定是台北大學的學生,希望是畢業告 ...

  [6 \) j: u7 _6 R' O  r' N! p所謂的條款是房東自保用* C9 r7 t* o4 e/ Y, m: U- e0 x
擾鄰當然是擾鄰居  怎麼可能剛好是房東住旁邊呢?) ^1 m' R7 U: _1 }' V
而鄰居告是告房東  不是告學生
' o* E: h1 b# `. u  a所以如果最後是因為學生而產生官司: A, K+ e$ F1 I
會被罰錢吃官司的人  是房東% g9 W& ^9 E8 @2 H$ L4 q3 G7 [1 Y1 P
. d" M2 K6 h& _) K
等我開始更新一系列學生惡形惡狀文章之後9 T( k" a" w& y  [3 x4 |0 h
大家應該就會明白  為什麼現在在我眼裡
# |. C* K* S; W0 K' V+ o北大租屋學生是與幸福夜市一起並列的污染源了

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發表於 2012-6-4 12:59:03 |只看該作者
大頭妹 發表於 2012-6-4 12:20
. U9 T! p- ?: p* L7 n  I6 @對啊~~我也覺得該改個暱稱了~~

& ?! X+ \2 |1 S建議你們兩個可以考慮改暱稱, 以免一個頭兩個大.........
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andy826 + 1 很好~我喜歡!
aa0223 + 1 讚!
大頭妹 + 1

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歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!

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發表於 2012-6-4 13:02:53 |只看該作者
這麼多社區都有這種狀況, 大家都是喜愛寧靜舒適的環境而來此,卻受到投資的房東的漠不關心的影響,+ P" k* X! `3 S' i/ C) |8 d
人就是要教, 不經一事不長一智, 可以向國稅局告發房東,我想大家都沒是免稅的八  E* Q, b6 v- c1 `+ p
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jennifer0729 + 1 這招很有用
凡夫俗子 + 1 很好~我喜歡!

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發表於 2012-6-4 13:16:27 |只看該作者
大頭妹 發表於 2012-6-4 12:20 # X/ A: L2 [1 m. b) u8 K
對啊~~我也覺得該改個暱稱了~~
* y6 n* G: A5 E. z  r# ~- D
那另外那個叫 大頭龍(https://forum.ibeta.tw/home.php?mod=space&uid=6924) 的! q( i- A/ y- E, o- |

! d' j7 F4 L4 x( Q1 Q該不會也是你家失散多年的兄弟吧
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andy826 + 1 歐耶!
大頭妹 + 1 哈哈哈~~

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基本上我是個 C 咖 所以就不必太在意我的胡說八道了

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發表於 2012-6-4 13:18:44 |只看該作者
longhong2266 發表於 2012-6-4 09:55 5 q! }9 m$ ?8 @% y
怎麼蒐證?教教我吧~!
, d  N  L! c( e# c
我也還在研究如何能快點解決這種問題......7 m& _1 a# n1 S5 E7 _9 _# |; V0 b
  ~0 E- _- v6 `# r
環保法規上看起來好像要用專業器材錄音,但我問免費的律師,他們回答是說﹕最好用可以錄影的機器,因為除了錄音外還可以證明錄到的畫面是晚上更有利佐證3 x; q. }& w- E# o
但是我研究了幾個告成功的案例,又說是﹕只要有證人證明製造噪音,報警察處理即可開單處罰。
& s8 e+ {) m9 ]我曾反映過管理員多次無效,先前我曾報警察處理過,但是警察竟然不是先到我家來聽樓上所製造的聲音,而是直接按門鈴說樓下有反映很吵,而警察很敷衍的結案說﹕樓上開門後無聽到任何噪音,結案。 5 K1 @4 r- F  l
我很質疑,哪一戶人家會笨到在有人來按電鈴時,還白目的當現行犯讓人家抓,電鈴響時樓上當然沒聲音了。
& C+ s" ^$ j" R( K7 c; ?8 P* G所以下次再遇到噪音時,我學聰明了,除了請證人現場聽之外,直接告知警察我這次是要走法律途徑解決的,請至我家聽樓上所製造的聲音並將過程錄影存證。
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CIWS921 + 1 環保法規無法管到住宅噪音啦

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拉不拉珍

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遇到惡劣的住戶或房客,本來沒神經質也被他們弄到神經質
人生要為善競爭,分秒必爭。

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大頭妹 發表於 2012-6-4 12:45 " K, ]( }( |. ?+ X4 H' V# \: @4 }
所謂的條款是房東自保用
  F( L: V! \( _5 q. Z擾鄰當然是擾鄰居  怎麼可能剛好是房東住旁邊呢?0 m& O' }4 P' [* S  g' Y' Z+ \
而鄰居告是告房東  不是告學生

, ]: T" S- O) U  Q8 c$ `3 d& U. ^那沒辦法了~
- o! D% X: k- P: i6 v9 a0 _, _4 U# I. Z; R, ?
只能說妳真是倒霉 + K/ [: b7 B# x- _

( o7 v5 C) ?; a: O3 ]- T, ]1 O這樣過下去都沒生活品質了!!
好熱呀~

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發表於 2012-6-4 15:09:23 |只看該作者
拉不拉珍 發表於 2012-6-4 13:18
& f% m) v  o) q我也還在研究如何能快點解決這種問題......4 z7 N8 z; `6 x$ p# ~0 |- b9 {

: u) I& _2 i7 h, j( [  ^環保法規上看起來好像要用專業器材錄音,但我問免費的律師,他 ...

; \) X# o& ?& p. k1 S基本上是錄不太到的 除非是很專業的錄音器材4 f) k' t6 z2 f3 a% n0 J
建議你 他們一吵 先請管理員勸導
' D; ~8 X# ^$ p" J# l(你可能要先跟管委會與物管知會一聲~請他們幫芒)
& X5 I# z/ C) y) A9 f) H5 V4 w勸導無效 請管理員幫你們打電話叫警察來! t6 [3 B# Z- i  g( `0 h; O* [/ r
然後你們到樓下等警察再一起上樓
3 \" p8 a1 E* s) x  }4 T. @(請不要驚動樓上)
( a6 r2 C- W- v5 F, {然後警察也確認他們有吵時% s$ K% Z: {) p
要求做筆錄+ _- V  a+ g: `( Y/ x/ {' n* G
(警察是無法開單的)
  O5 g' W: ~& |這樣是一種保障自己的方式
( N8 v+ p% e" V& o1 N* k4 v, g因為:此狀況必須有「報案之陳情人或鄰居具名指證並製作筆錄」,始能依社
& H2 a- U% e; o% i8 m" M會秩序維護法裁處8 E& m# b8 S0 R( Y/ I$ k) t
如果這個方式也無法立即解決問題時% W+ s: q5 N( a. }0 o6 t! k: z
請直接寄存證信函給房東與房客
; S1 e  K  ~0 t; s之後就會有調解委員會處理了
1 H9 l; Q1 Q1 G. j* C加油ㄚ
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