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tpemartin 發表於 2011-4-13 12:14 
* T5 [6 K" f5 U! ~2 A個人有個小問題，新大樓的安全梯可以進入頂樓平台，若頂樓平台為約定專用，平時非頂樓住戶走安全梯進去可以 ... chow1 發表於 2011-4-13 12:22 ) T# N# b; K$ y, {; \: S- [0 T
是很奇怪的專用,屋頂設有觀景台,只是要護低樓層的使用上很不方便.
屋頂的觀景台如果屬約定專用的範圍及主體，其他住戶"平時"未經約專人同意應無使用權...能否"詳述"該社區情況?8 P" W) A& {/ G
+ D0 k1 W: ~) r5 p2 }
以目前現有的有限資訊(幾位對於該社區簡略的敘述)，小弟尚未能針對該個案來深入瞭解癥結、探討相關法理之糾葛...所以儘量是依通案(非個案)情勢來回覆本人粗淺的見解～
( }; o: _6 M% O1 x) ]; ?% U
M( T, K/ h# I* b8 h- ]ex.本社區某棟有關提及所謂的屋頂平台有2層(21F、R樓)，無約專...2套安全梯、2套電梯8 i w8 [* s' U( K( @# s
R樓整層為緊急避難平台：就是21F住戶的樓上( V+ d4 D( @3 y6 ]( P" X
21F為頂樓戶：該層僅2戶，另有約略正常樓層1/2面積的退縮(緊急避難)平台...有擺一些盆栽～, m. o) k9 d- C& S
20F(含)以下為正常樓層：每層4戶
& ?" g% W/ w3 d6 n電梯可達R樓...無管制，自由通行8 T& q9 ^1 u" O. n7 ^5 ?
# u( R5 a( A8 K9 k+ Y) y以建商較正常的頂樓約專戶的預售規劃為例...北大裡某些俗稱透天厝建案(X億建設，天X賞系列，X園，5層樓)! q) T$ C8 B7 [" i t( g
1. 樓高5層，一層一戶，1F店面戶、2~3F一戶(樓中樓)、4~5F一戶(頂樓戶)
/ ?2 u# K4 B4 L2. 一套電梯...僅停靠1F、2F、4F$ |1 B" L) T* x/ ~7 o& |2 z8 k4 M
3. 地下室有設置公用下水塔，屋頂無設置公用上水塔...水表設置在1F梯間，無上頂樓維修、抄水表的必要～
, R5 T5 o# B9 A$ {) C9 G9 k0 z4. 印象中...安全梯(樓梯)無法直通屋頂，
& \+ y% Z! Q4 c: z7 S# ` |
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發表於 2011-4-12 17:04:16
發表於 2011-4-15 10:42:32