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tpemartin 發表於 2011-4-13 12:14 
; }6 j8 B2 t" P0 O2 W個人有個小問題，新大樓的安全梯可以進入頂樓平台，若頂樓平台為約定專用，平時非頂樓住戶走安全梯進去可以 ... chow1 發表於 2011-4-13 12:22 ) i" n% h, S$ F* K& x2 L. I& |
是很奇怪的專用,屋頂設有觀景台,只是要護低樓層的使用上很不方便.
屋頂的觀景台如果屬約定專用的範圍及主體，其他住戶"平時"未經約專人同意應無使用權...能否"詳述"該社區情況?" X l6 U% m w0 y
" {5 w6 s+ T. Y; s# i
以目前現有的有限資訊(幾位對於該社區簡略的敘述)，小弟尚未能針對該個案來深入瞭解癥結、探討相關法理之糾葛...所以儘量是依通案(非個案)情勢來回覆本人粗淺的見解～1 m* p" _ z3 p! m% _. ~# s' c V* U5 {
+ m3 \( [- |% b& b* s4 ^6 F8 D+ C
ex.本社區某棟有關提及所謂的屋頂平台有2層(21F、R樓)，無約專...2套安全梯、2套電梯$ P! B; |) }( o3 [9 _7 r/ j
R樓整層為緊急避難平台：就是21F住戶的樓上, o' Z3 v, T1 F& M
21F為頂樓戶：該層僅2戶，另有約略正常樓層1/2面積的退縮(緊急避難)平台...有擺一些盆栽～, q, Q% M7 b& `) y$ _
20F(含)以下為正常樓層：每層4戶
$ f2 P `3 M, p; h4 f電梯可達R樓...無管制，自由通行) [! p. Y* H `) k
1 N* p! w f5 |3 T a" ~# J以建商較正常的頂樓約專戶的預售規劃為例...北大裡某些俗稱透天厝建案(X億建設，天X賞系列，X園，5層樓)
; h+ i7 @, J7 M+ `4 ]5 c- u1. 樓高5層，一層一戶，1F店面戶、2~3F一戶(樓中樓)、4~5F一戶(頂樓戶)
& ^- {: G( M9 L- y7 X" N2. 一套電梯...僅停靠1F、2F、4F
, D6 Y3 n- J+ j& C, N, u3. 地下室有設置公用下水塔，屋頂無設置公用上水塔...水表設置在1F梯間，無上頂樓維修、抄水表的必要～8 C7 C7 ^) ?# ~
4. 印象中...安全梯(樓梯)無法直通屋頂，
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發表於 2011-4-12 17:04:16
發表於 2011-4-15 10:42:32