- UID
- 2073
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 2314
- 活力
- 6
- 金幣
- 5338
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2023-11-5
  
- 文章
- 1152
- 在線時間
- 929 小時
|
本文章最後由 Christine.Liao 於 2010-11-28 16:56 編輯 $ A& S/ N) L- W" J9 I3 R
3 o( ]7 G, u. z" Q7 V9 g我想寫這樣的主題很久了，我是一個受害者，有遇過不好的主委，所以我有想過要在區權會提案，希望以下提案對你們社區有幫助，不過我是一個人想，如有不周延的地方敬請提出討論:
0 b6 n' f5 R/ N X+ e7 Q: Y- E! e
1、主委、當選委員有所謂的消極資格，就是有前科者或欠繳管理費者，即當然解任，但有誰去查證前科?
$ y9 Y C* i0 f2 H& W: T 所以當選人的資格一定要有請管理中心去警察局查證是否有前科，才可以公告，我的社區第一屆有做，後來換物管公司就越來越偷懶，現在都沒有，難怪會出問題。(這是在預防有黑道背景的委員)% s6 S, v. b1 ], o% t, e2 [
* G0 w; x8 b" y J7 S0 ^8 F* N2、各個當選的委員之間不能有三等親的關係，這是在預防某個大家族把持管委會。
5 _5 L& Z4 {) x" K2 [+ `5 W6 s- {
5 N2 J" Y3 |; d' t- V; I3、每一個人可以持有的委託書不得超過5張，且管理中心不得幫人收集委託書，這是怕某個財大勢大的人收集大量委託書，強行通過議題，然後管委會的基金就大失血了。
3 [. i/ L! f Z5 n$ X- l. R I( z# S5 w" o Y
4、曾有嚴重違規的住戶不得參選委員，如裝設鐵窗、鞋櫃擺梯廳、私人物品擺在頂樓、逃生梯等，如已經開罰還置之不理者，不得參選委員。我們的社區就有這樣的人當選委員，真是一場災難阿，所以現在很 
7 U$ Z$ R2 |! X& h8 b9 G) b. H& r' z8 m/ d. T$ I3 K B* ^
: c N7 Z8 j! C' p8 A; q4 X5、我發現常有一些委員之間有嫌隙，就黑函滿天飛，或是做決策流程出問題，就推卸責任，或習慣開會時大聲恐嚇其他委員，讓溫和的委員心生畏懼，就辭職不做，或有住戶不明就裡來鬧場等等事情發生。( k- @% f4 b+ r4 {7 Y
所以我覺得請管委會作會議記綠還不夠，應該每一場開會都要錄影錄聲存證，這樣就會減少麻煩，住戶要來查證也很清楚，沒有黑箱作業。
& z- Y. q) @* V2 z" F) b7 k$ X$ Q2 Y' [. C
6、需有確實居住之事實，除了戶籍需設於此外，如果名下房子已出租，不得擔任委員(整棟都是套房就不在此限)，這在預防橡 皮圖章型的委員。
* N& g$ y& Z% p& e0 P* F$ x+ \# v) M( Z( f p
目前我只有想到這樣，募集中!(其他人點子趕快來)/ w- z; ?3 ?) [* o
. \" [7 y1 f4 S# m怕大家爬文爬太久，以下是我把其他網友寫的，貼文在下面，請大家參考:. z# N2 T' U+ r+ q: [1 p
) ]9 v/ | C/ t7 }/ e1、委員有出席管委會例會之義務. 如有事無法參加例會,應於例會前三天向主任委員請假. 若連續三次無故不出席例會者,則自動解任，由後補委員後補。- V1 U% U0 C6 B5 s. |: M* I1 e8 }
* r2 ~; O5 j d0 u- W! n: l
2、管委會委員之補選應在二週內完成，(否則為主委與管理中心之缺失)。
% v" s$ ^7 s; O; k
! G! A$ ~& d- F9 C2 N4 D3、曾擔任管理委員,而遭罷免者,不得再競選擔任管理委員。$ j' z: T- q. ]8 ?$ C4 K
: c, o, s& q) \/ L- C/ n: i
4、物管公司之選擇權交由全體住戶.(年度大會全體住戶投票選擇物管公司)!管委會在招商投票表決時.如遇有跟委員有利益關係者(例物管公司是委員親屬.股東或某工程公司為親屬....)應迴避不得參與表決. i: M# _0 y! N
* @2 `. y* T9 W* f6 P) N1 }" D3 S; B6 v1 u. z
|
|
[複製鏈接]
發表於 2010-11-18 14:20:39
收藏
讚
發表於 2010-11-18 14:33:46
發表於 2010-11-18 14:48:52
) L0 z* j6 ^" C( C+ {: o2 [
發表於 2010-11-18 14:56:25
發表於 2010-11-18 15:15:53
發表於 2010-11-18 15:20:00