- UID
- 2073
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 2314
- 活力
- 6
- 金幣
- 5338
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2023-11-5
  
- 文章
- 1152
- 在線時間
- 929 小時
|
本文章最後由 Christine.Liao 於 2010-11-28 16:56 編輯
0 D1 n; r+ Q$ S$ Q" R* p, C% J' M) o5 n6 I7 B
我想寫這樣的主題很久了，我是一個受害者，有遇過不好的主委，所以我有想過要在區權會提案，希望以下提案對你們社區有幫助，不過我是一個人想，如有不周延的地方敬請提出討論:2 ^' H7 N, d$ Q- G% e% Y
! S1 C' N( b- |# u' ?1、主委、當選委員有所謂的消極資格，就是有前科者或欠繳管理費者，即當然解任，但有誰去查證前科?
# I' n7 z) z; d, ^ 所以當選人的資格一定要有請管理中心去警察局查證是否有前科，才可以公告，我的社區第一屆有做，後來換物管公司就越來越偷懶，現在都沒有，難怪會出問題。(這是在預防有黑道背景的委員): S: V( E8 T/ p& Z& S5 u8 X9 |
a9 w! b9 y5 X* }- h3 b2、各個當選的委員之間不能有三等親的關係，這是在預防某個大家族把持管委會。
2 [2 q' S+ d. c1 h: {# b3 n) @2 b# r
4 R0 f3 I% p9 f3、每一個人可以持有的委託書不得超過5張，且管理中心不得幫人收集委託書，這是怕某個財大勢大的人收集大量委託書，強行通過議題，然後管委會的基金就大失血了。( b7 _& Y* F1 A" u2 i
7 X; Y- N+ U P' U0 k' k) f0 E4、曾有嚴重違規的住戶不得參選委員，如裝設鐵窗、鞋櫃擺梯廳、私人物品擺在頂樓、逃生梯等，如已經開罰還置之不理者，不得參選委員。我們的社區就有這樣的人當選委員，真是一場災難阿，所以現在很 
: f* S7 G2 j! |+ W$ m3 q
1 `9 k- W! k' H% K; F9 G, b3 s
$ I+ |' A" }8 e) i1 `5、我發現常有一些委員之間有嫌隙，就黑函滿天飛，或是做決策流程出問題，就推卸責任，或習慣開會時大聲恐嚇其他委員，讓溫和的委員心生畏懼，就辭職不做，或有住戶不明就裡來鬧場等等事情發生。3 r5 _! u9 B$ A) v+ v: o
所以我覺得請管委會作會議記綠還不夠，應該每一場開會都要錄影錄聲存證，這樣就會減少麻煩，住戶要來查證也很清楚，沒有黑箱作業。0 j% ]" P T% L, E/ }+ D# W+ z
7 f4 h! z! P: W
6、需有確實居住之事實，除了戶籍需設於此外，如果名下房子已出租，不得擔任委員(整棟都是套房就不在此限)，這在預防橡 皮圖章型的委員。/ j k7 k, \# M$ _9 K
: ?: u2 ^0 U$ G: }0 `
目前我只有想到這樣，募集中!(其他人點子趕快來)
2 K4 g/ W% Y6 y1 L. A1 ~ q
; J- _' t: H$ l! I }5 i怕大家爬文爬太久，以下是我把其他網友寫的，貼文在下面，請大家參考:
' s7 i5 t. Y9 P: N* h4 x4 \* p* ~
1、委員有出席管委會例會之義務. 如有事無法參加例會,應於例會前三天向主任委員請假. 若連續三次無故不出席例會者,則自動解任，由後補委員後補。
+ A$ v8 L3 @; B n E* _. t' V7 q& ~ A
2、管委會委員之補選應在二週內完成，(否則為主委與管理中心之缺失)。
9 e, |0 U1 b; D& w: I9 U
) \( t$ Z k* R: b3、曾擔任管理委員,而遭罷免者,不得再競選擔任管理委員。
% l: v& z$ s4 x6 @3 [8 X0 G$ B. W* T+ C' {/ x
4、物管公司之選擇權交由全體住戶.(年度大會全體住戶投票選擇物管公司)!管委會在招商投票表決時.如遇有跟委員有利益關係者(例物管公司是委員親屬.股東或某工程公司為親屬....)應迴避不得參與表決.; l1 y3 F! C6 Y& O1 K9 T
6 z; z! p, j. R% w
& H) ~) k1 f! M; a% G" c |
|
[複製鏈接]
發表於 2010-11-18 14:20:39
收藏
讚
發表於 2010-11-18 14:33:46
發表於 2010-11-18 14:48:52
2 b0 M: J$ X, ^9 z9 W! V3 ^
發表於 2010-11-18 14:56:25
發表於 2010-11-18 15:15:53
發表於 2010-11-18 15:20:00