- UID
- 2073
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 2314
- 活力
- 6
- 金幣
- 5338
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2023-11-5
  
- 文章
- 1152
- 在線時間
- 929 小時
|
本文章最後由 Christine.Liao 於 2010-11-28 16:56 編輯 # N: S" ~2 P, ?5 T' Y3 T% k* Z
3 M: |" w/ E8 ?" c' g我想寫這樣的主題很久了，我是一個受害者，有遇過不好的主委，所以我有想過要在區權會提案，希望以下提案對你們社區有幫助，不過我是一個人想，如有不周延的地方敬請提出討論:
6 {# `1 t1 C" S2 B* r
# L6 Q& y( ^: T% c- J- z5 O2 l1、主委、當選委員有所謂的消極資格，就是有前科者或欠繳管理費者，即當然解任，但有誰去查證前科?( C8 B! T3 ?6 e$ P$ ` v. X# W2 Y
所以當選人的資格一定要有請管理中心去警察局查證是否有前科，才可以公告，我的社區第一屆有做，後來換物管公司就越來越偷懶，現在都沒有，難怪會出問題。(這是在預防有黑道背景的委員)
+ Y, c0 X9 h: t1 w9 h1 V
. B$ q# ?6 k: B' ?& r h# c6 h2、各個當選的委員之間不能有三等親的關係，這是在預防某個大家族把持管委會。9 y( t8 i5 Y! e+ `, Z+ d! d. C, d e
: }6 l8 o q$ Y0 l3、每一個人可以持有的委託書不得超過5張，且管理中心不得幫人收集委託書，這是怕某個財大勢大的人收集大量委託書，強行通過議題，然後管委會的基金就大失血了。# |3 r6 A% v, A/ j5 V
" x, @/ P. U$ T5 a4、曾有嚴重違規的住戶不得參選委員，如裝設鐵窗、鞋櫃擺梯廳、私人物品擺在頂樓、逃生梯等，如已經開罰還置之不理者，不得參選委員。我們的社區就有這樣的人當選委員，真是一場災難阿，所以現在很  % J2 E" D( r& P+ R* P3 Z0 }& O
' O+ _4 C& e9 X( |. b% ^1 D
. N& f- C& e+ ]$ V5、我發現常有一些委員之間有嫌隙，就黑函滿天飛，或是做決策流程出問題，就推卸責任，或習慣開會時大聲恐嚇其他委員，讓溫和的委員心生畏懼，就辭職不做，或有住戶不明就裡來鬧場等等事情發生。+ v9 A( l- B, [1 ?, z
所以我覺得請管委會作會議記綠還不夠，應該每一場開會都要錄影錄聲存證，這樣就會減少麻煩，住戶要來查證也很清楚，沒有黑箱作業。. b9 i; j3 z7 }: j2 E' j, e, P) j
. t7 P+ U6 K) s& G% z6 c& @
6、需有確實居住之事實，除了戶籍需設於此外，如果名下房子已出租，不得擔任委員(整棟都是套房就不在此限)，這在預防橡 皮圖章型的委員。" @) N2 ~1 y4 s% ~- L; J" R8 g
! Y# k& P. O& H* T% o* ~7 Y
目前我只有想到這樣，募集中!(其他人點子趕快來)4 R: F i& w8 g, e) m
' @$ G `" n# E/ N
怕大家爬文爬太久，以下是我把其他網友寫的，貼文在下面，請大家參考:
8 R4 S& x, B% |% ~: B5 V/ K2 a) S# U
1、委員有出席管委會例會之義務. 如有事無法參加例會,應於例會前三天向主任委員請假. 若連續三次無故不出席例會者,則自動解任，由後補委員後補。% w! F! u% S1 x8 A
7 A, v2 K2 i) V2、管委會委員之補選應在二週內完成，(否則為主委與管理中心之缺失)。
0 R/ a ]$ f. Q0 v6 D& x) r$ g3 ~- |# G
3、曾擔任管理委員,而遭罷免者,不得再競選擔任管理委員。8 ^1 X& u* Z3 E9 y
$ o' {. ]/ o% M$ F4 ?
4、物管公司之選擇權交由全體住戶.(年度大會全體住戶投票選擇物管公司)!管委會在招商投票表決時.如遇有跟委員有利益關係者(例物管公司是委員親屬.股東或某工程公司為親屬....)應迴避不得參與表決.
C, |# `. }6 v. T' O5 z8 t" d( c. ^# |" A p7 c
* i3 `+ c- I% q
|
|
[複製鏈接]
發表於 2010-11-18 14:20:39
收藏
讚
發表於 2010-11-18 14:33:46
發表於 2010-11-18 14:48:52
發表於 2010-11-18 14:56:25
發表於 2010-11-18 15:15:53
發表於 2010-11-18 15:20:00