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樓主: mike6277
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[房屋交流] 可以請問北大特區的社區,最高時的成交價？

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mike6277

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發表於 2017-6-16 14:47:51 |只看該作者
rayting1219 發表於 2017-6-16 12:32 ) r& q1 O' ^6 D- j2 L
如果外面環境用不到，當然是找價格低的河系列，而且幾年後環境也可能改變 ...
8 Y' ]% W/ s5 w) q4 r# x/ k
恩,有道理～而且我看了很多點,一般地區的價格帶,都是以捷運為中心放射狀的遞減（特別的豪宅建案除外）,北大特區以前無捷運時是以北大的遠近為價格導向,我覺得以後有捷運後近捷運這帶價格會慢慢有變化,之後的建設也是靠捷運這帶～
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發表於 2017-6-19 23:01:02 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2017-6-19 23:02 編輯 0 I/ y; _" n. N( V8 I9 u

9 ]# H7 Y: G; K+ [3 O' [8 ~最高是４０萬，但你是拿什麼比什麼？3 e0 F: z& [/ f/ y2 x+ [8 u6 p- \
" z7 u8 p$ C2 J; `# F
玉鼎同樣大小坪數，有賣過２６萬，也有４０萬
; W/ H7 O- [' s5 W/ e5 p  @( u  {
, Z, P9 T. U' R9 z你說跌？　如果顛倒呢？　挖靠！房價大漲三成多！4 d1 {9 f2 l' i" Z) |- B5 i' T
# T* C  L; Z% `' p
佳園路一帶，能比中心建案嗎？　十幾年屋齡，能比現在將捷ＭＩＴ嗎？
$ x3 ?9 P2 i7 \6 o
" _+ ^: u# O* p5 @; {) P/ `7 N/ L5 ]) ^- ]
最後單價高不外乎就是景觀視野、屋況，房屋坪數不能太大。4 @- |6 r3 H& \: h; {  V. O. D

( X3 Y- z' }9 `. H  X& F4 K; o房子都要用個案下去看，每個案子都不同: V+ l. R4 {% \5 w! ]9 K# R- G

7 X+ v# A$ Y3 I; s以上
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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mike6277

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發表於 2017-6-19 23:53:20 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-6-19 23:01   g6 X4 E/ v0 f. X: Y1 ~0 F
最高是４０萬，但你是拿什麼比什麼？
, p7 Z+ {& ^, Z1 B, T* K% C$ ~& P1 x6 R( {
玉鼎同樣大小坪數，有賣過２６萬，也有４０萬
" e0 J: J$ k+ ^( h2 E0 e0 R
就同一社區,或同一等級社區的最高至最低的價位～
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發表於 2017-6-21 19:49:20 |只看該作者
看地段年份景觀 剛交屋沒幾年的房子當初售價就不低 方位好的 有景觀的不可能便宜賣 狂降價的都是仲介努力賣不掉的 當然有預算限制的可以多多考慮民生街附近的 但是好方位基本上都可能被挑完了 要買房子看好就快談價不然就等別人挑剩下的  除非有新建案蓋在更好的位子但是價位不會低 加上北大附近已沒多少好位子了
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發表於 2017-6-21 20:15:18 |只看該作者
除樓上網友提到的幾個點之外,還有最好要好住0 e* O5 f. q- Z$ \, Y0 X# S7 Z
範圍似乎很廣...不過個人就比較重視"安靜"" _7 t8 u& n4 u/ T) @+ Y

6 V: i, p/ j- h; W: ]有些想要的點會有所衝突,就看自己所重視的優先順序去取捨了~
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發表於 2017-6-21 21:58:55 |只看該作者
jojoyaro 發表於 2017-6-21 20:15 1 }+ k9 v9 q4 {  k1 u! `& l" ~
除樓上網友提到的幾個點之外,還有最好要好住  @# p5 K9 P2 p6 `4 x2 t, c* m
範圍似乎很廣...不過個人就比較重視"安靜"
$ {" K1 u: N" ~8 c
當然還要看自己喜歡的點為重要 像有些人覺得靠高速捷運不好 但有些人反而喜歡因為大多靠高速或是捷運的都有景觀 永遠不會被檔
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發表於 2017-6-21 22:11:20 來自手機 |只看該作者
建議要買房的人，可以上57台晚上10點節目多看看了解，當自己購屋的參考。" |$ t* y" b# y% A9 m$ l
每個地區或集體住宅都有實價登錄可資參考，但是也不要過份相信實價登錄。
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tina8736

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發表於 2017-9-6 19:16:12 來自手機 |只看該作者
https://www.leju.com.tw/最新網站可查詢實價登錄，非常好用!
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Dora貓

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發表於 2017-9-6 21:25:14 |只看該作者
最高單價40萬吧& Z) y/ C6 y  f4 ^' P8 _
2 B  F( S. ^8 M; E1 K& q7 Z
沒記錯是耶魯面北大校園高樓裝潢兩房，還有玉鼎南面高樓層四房2 ]' @% Y" d6 ^# B( J0 e
1 P' p/ ]  {' `9 q0 J5 b* N2 @
但早些時候玉鼎成交一坪26，是不是漲價漲了三四成不只?
2 C+ D/ a" _8 E9 V% C; W7 h- j" c( P) U( K
1 T, c4 t) C! [2 j: {
房價不是這麼簡單就可以去探討的，還是要以當下條件下去做評斷) @! l+ {8 I  _5 h1 L- G
, e, v; r. q& C+ x0 V. M
拿京都面學成第一排18樓來講，過往好像賣過三間
$ q9 @; q/ i3 u" M9 n. e: J7 r+ Y$ G& u+ i
第一間，約24XX
5 l/ i6 }% g3 B- Q
. {3 K; a( q3 ]$ q2 V3 H% T) {第二間，約21XX
0 |7 I( i. T% s: e' M$ q6 F; c: B+ M8 s  i* l
第三間，約24XX7 X% Y, m7 v# i. _1 e5 o
( o1 E+ |6 `0 p. P4 ~* i
你要說房價是漲還是跌了嗎？
, \7 Y1 P6 g* k' Q6 j9 }
" p) {$ m% t6 Q同樣條件為什麼會有這樣價差？
& \5 N- ~5 X! R$ L* O( Y6 h( P' L7 C5 t' W4 x9 s5 b$ `
買跟賣屋的心態都不一樣，銷售價格也會不一樣。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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