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樓主: Dora貓
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[房市新聞] 他讚青埔生活機能好便利　網友封「青埔開車王」

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jojoyaro

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發表於 2017-3-6 09:49:18 |只看該作者
hui_ching 發表於 2017-3-6 09:27
9 M4 P. q3 ^1 f2 l: w" }! Q版主發多篇攻擊青埔房價的文章用意是在??? 跟北大特區或三峽有很大關聯？建議可到mobile01論壇，可以和很多 ...

, D9 v% o3 z, a" S0 d; U. Y* P其實Y兄也蠻喜歡討論的...可以參考一下將捷MIT那一帖/ ~* Q$ A( l' A
我也在那帖提過應該要把其他地區拉出來另外討論討論也不錯~
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本文章最後由 jojoyaro 於 2017-3-6 09:58 編輯 % y8 A0 B% y; ?) s: P& W
yjrong413 發表於 2017-3-6 09:48
  n+ R! p1 c0 P& S5 @" |! W現在青埔都還有17~8萬的啊....   
6 X6 I% i. ^) [2 [  l因為許多人看完房子就去逛outlet.....     
- k- m- ?  [! }# Q3 D
8 [0 I& [9 F6 O3 Q
當時是同在大雅路的新案...+ ]9 K" n& N  l1 M' G  U4 F# V

9 z: s5 k* |5 C* f8 s. \青埔OK啦,要花更長時間是真的
- m  A: F' V5 X5 y$ _0 C+ A流動性風險資金卡住是比較麻煩,當然本錢粗就沒差啦$ O( p6 T3 u( T

# u, C, r, m( @那段房市群魔亂舞的時候,現在不夠支撐也只是現形而已" H, f3 A! s2 m; A4 A. ]( N* d
那陣子倒是真的不少都失心瘋了...* \( {' H0 M8 y/ p3 S1 f
hui_ching大似乎也提過朋友在淡水套到賠售都賣不掉
5 A4 o4 |5 `2 j9 P
$ t* g( X6 [. e# [5 _& k. h9 i
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本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-6 10:07 編輯 . Y! `& ?5 D2 Y  h  H
podzol 發表於 2017-3-6 09:38
6 t9 |/ n0 f" \) t樓主發文都是轉貼 也都是青埔事實現狀 並無攻擊之意. _( L: ~# H( N* M4 b
當初mobile 01也是一堆看衰北大的網友) D; j& p, e0 n, ~8 m
會戰是因為某 ...

. z; \* [) s% n3 h; y% O6 ^4 ^- ?$ N6 N3 A. x/ C' ~& Q
請不要亂講.....     . C( A, v/ z# h! a! L
請找出我哪裡貶抑過北大特區的發文....      
7 Q( i7 h' I* {  u+ }/ T% A! ]) R* Q( L' U' i& v8 {6 j
我只是做事實客觀的比較而已,   
0 a8 a$ g# L% ]# a% r! R目的只是分析我為何會買青埔....因為同樣是30出頭的房子, 10年後, 我認為青埔的價值會高一些      $ f8 R9 {, j1 Q$ u# x( q9 |
  R+ s/ V. C- r4 C
我從不會像版主發文說青埔只有15萬價值....    * Z( M2 Z/ x. v6 s
3 R5 T% T0 A, u# t
版主客觀的轉po?    2 G9 s' B% R0 `- l0 v0 g0 o
真是矇眼說瞎話....     , ~. B6 ~$ Z. Y
版主若客觀, 他應該也po一下正面報導的啊,   
* N5 v* U' ]" y1 }何只是不斷的po負面報導的,   
4 l2 C! [7 ?# O; \" p" h還自己加油添醋的說只值15萬,    9 [3 t1 F, q8 g: w0 Z4 `
還加油添醋的說跌30%     ) Y3 [# _9 m; }: L* D
0 p' O. x. c4 Y
一個當房仲的, 可以這麼的胡亂不客觀的引導網友去認知青埔?     
7 b8 G% r- i, c) C* ]  D( R+ G- k7 z/ `
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% @* d- b7 \+ v3 G2 A# h5 _5 g
jojoyaro 發表於 2017-3-6 09:56
! _: f& m5 S* ^" k當時是同在大雅路的新案...
# k4 _! T' @/ D7 j! K8 w
+ M0 s" m3 s0 D" W% E- Z青埔OK啦,要花更長時間是真的
: X4 w8 b5 m% X2 F, a, h9 ^

# s  T8 x6 S& _  H說說看哈佛當時是賣多少啊?    ( t6 D7 ?) a! @. E# w4 x

0 O  z/ P3 C; E: ~1 \如果要這樣亂比, 我是不是也可以說....青埔現在才17~8萬就可以買得到?     
! ]! X/ S2 m+ }% \& B, ?不切實, 是吧?    3 G5 N, p) ?6 |* ?/ y

8 \, V3 e: r) d. Z9 }* Y- d我會反駁, 都只是反駁一些不切實的胡亂鄒文,      x! J! g. @2 I7 P; Z
版主若沒有胡亂的加油添醋, 我也只會連結些正面報導文讓大家多方參考而已    3 H5 h+ V+ u2 H+ L

  K- r( A/ A- I9 J0 i& o# B當時MIT我好像是為了反駁有人稱北大特區會超過50萬, 土城會超過60萬....     
7 c, h' S! S; B- N. q& r我是比較各個地區的價值     
- Y0 W0 o- T* `# F+ a
- X8 ^4 F# l8 }
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發表於 2017-3-6 10:20:28 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2017-3-6 10:29 編輯
9 T7 ~& e* c6 H4 ]
! z4 Q. f' J' i$ T' ~8 f, ?' M請不要亂講.....      
, F. u) [1 ?. u6 `  T. I
( a% O9 e" Z, {3 U4 s* |請找出我哪裡貶抑過青埔的發文....      3 H/ h. I" G$ g4 ^) \$ N0 j& J7 w
2 k, _  o1 [4 z/ X& H
我只是做事實客觀的比較而已
) ?; h& ]( q& f# @
% Z5 [' B& L- r8 a  d3 X7 M
( u' w3 E  p6 G* _. Y& S  c' T5 ^- b; p8 R# m4 L

8 y& x; p) V, U1 C; E5 g你講的話還你哦！% h# C& q7 |, F, w8 `0 V: R. v: w
' T. ^+ B$ V# F( m4 S4 q
別人講客觀事實你卻認為是主觀，自己認為是客觀事實，別人看卻是主觀。+ f/ L# x; L4 g8 Y7 o  z; u

6 f& X+ Q& a( ^  r! j/ W1 a不覺得只有你一個人看好青埔嗎？全部的人都在覺得青埔根本套。
5 O# ]. B3 \. C5 R9 I
" O/ z; H6 {( i& K6 K+ j. T) \
# s1 M# X* b, j2 p嘛，要在愛北大討論青埔絕對不是我先講的拉～$ `* X- N* M* r9 _. R
( b3 p# q! e4 m$ i9 I7 q$ w1 D
愛討論就要好好討論，怎會有人冒出頭來說這是愛北大討論其他區域幹嘛？+ a& R8 }9 c3 e( S8 v

/ k7 b9 {& Y0 \2 ?hui_ching　有意見先去看一下ＭＩＴ那一篇，到底誰自那邊吹青埔，三年前吹到現在。7 M5 H: }0 V5 Y: _/ y
- H$ j2 [$ ]8 f) B
別鬧笑話了。$ w/ J1 K" L8 d+ M* V4 P

% A5 ~5 `8 E: O2 t/ U0 ^
6 A$ h/ t. [# v( P" a" L

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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本文章最後由 jojoyaro 於 2017-3-6 10:44 編輯
. i1 I4 Q% B! u+ x
yjrong413 發表於 2017-3-6 10:02
4 L% o2 C( ?3 C( `說說看哈佛當時是賣多少啊?   
# Y: q% X1 N& |2 S* p8 c2 Y
$ T# @9 S: j( i8 V. V6 h3 E如果要這樣亂比, 我是不是也可以說....青埔現在才17~8萬就可以買得到?   ...

9 r, [. \7 Z! B
9 ?+ `  s, f4 Z% g, V3 V沒比較貴,不過當時哈佛已不是新案已經賣完了~
$ F, Q6 T. ~4 A3 A- m要買只能跟屋主或房仲買
- k4 s6 n/ r' k( [! D/ Q0 N耶魯正在銷售就開價較高了...
已有 1 人評分金幣 收起 理由
yjrong413 + 1 我當時就是住哈佛, 很清楚房價...沒比較貴?.

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-6 11:04 編輯 0 C$ c( s# z' z" x& A& U1 k
Dora貓 發表於 2017-3-6 10:20
6 @& a: K5 w/ E5 g/ h9 w+ J0 x請不要亂講.....      
0 X1 x* `1 J2 }' h" u
( l) d; I: r* R* [6 U請找出我哪裡貶抑過青埔的發文....      
6 t8 R1 s6 X/ h; H5 ~

) t% x" V2 A0 W& R- n"青埔只值15萬" ....你敢說你沒說過?     2 U9 C6 h- h/ \: U+ M
還要網友不要對折砍出價ㄌㄟ....連皮真厚, 真以為網友都沒認真看你的po文啊.....       - T& q( \3 K, `) D. E
. z9 a3 S; G9 j6 _( t
你po的這個, 我是在貶抑北大嗎?      1 o; J: r! S4 f* l
我不是在說他說北大兩年內漲到50萬是瞎說, 不是嗎?      
2 o9 a" c; m: P, B( W* O只會斷章取義誤導網友....我說的45萬賣他, 是指北大的房子, 因為他說北大兩年內會漲到50萬,    ) ?( Q' Y0 l/ h: z# j

  V2 J2 N" N: F# x( @1 o% g從這篇發文, 你看到我吹捧啥青埔了?     
: d. S; c' q& a- K. S以房仲觀點, 你認同他鳳鳴重劃區, 30萬是合理價?....別只為了反駁我而失格的硬要認同他的房價說法      - _* J# E: y( k6 O8 G
我是在反駁那位網友....他真的四處把房價都捧得太高了, 不是嗎?     / k6 `% a; @, k$ I- {5 |" n) W
& ^! D6 a  @5 E. m$ o- F1 [
做人要實在一些, 我住在北大10多年, 不會貶抑這裡的,   
4 o, ~6 y4 @$ |, @! @7 {/ V! i當個房仲, 不管你是否喜歡或不喜歡哪裡,     
6 _% [* V! T. r) S$ s6 I別像屎味那樣沒根據的到處亂講那兒多好或那兒多爛,      
3 X* d( ?/ m& _/ D9 d1 g然後現在為了反駁我, 在那辛苦地找我的發文, 斷章取義的要來誤導網友?      
' p7 O2 d; r5 V( U! P. u8 n
/ v: w3 J+ u% _9 ~+ u' c
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本文章最後由 jojoyaro 於 2017-3-6 11:26 編輯
) G/ P, H2 B: O" e. K( K$ A
yjrong413 發表於 2017-3-6 10:02 9 _3 Y' l4 d6 u
說說看哈佛當時是賣多少啊?    ; u! X' d; y; @5 A/ M

* ]/ e5 L" i9 p. ^! C  l如果要這樣亂比, 我是不是也可以說....青埔現在才17~8萬就可以買得到?   ...

8 P$ \: O4 }: p9 z- @$ P
$ G5 h1 m# x+ c) E# _0 u你當時住哈佛所以你認為比較貴...9 s( |+ |3 @$ u1 }! p7 x; G' B( L
(應該還是1字頭,因為不太可能比還在銷售的耶魯貴...除了屋主自己認知不同之外)* U5 b. N4 A7 M: t7 Q# [

0 ?: v- K, U6 U但那時金融海嘯前後
* w: U5 p/ H2 R1 ~8 b5 c  b我遇過從建商案場出來,屋主跑來要問我有無興趣" l$ S! E% N+ x7 B$ }
而他每坪價格開得比建商還貴的情況.....( D0 r; Y) Y! K: H! r
: ^1 r# m- C' Q4 H- j1 V0 w: @' d
目前很多供給量大的地區房市不就這情況) o/ C4 L. w' j
不同的是,國內外經濟情況沒有當時那麼絕望
已有 1 人評分金幣 收起 理由
yjrong413 + 1 我本來就說是17~8萬

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

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發表於 2017-3-6 11:44:31 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-6 11:49 編輯
: X( X* _7 ]8 X, {/ P
jojoyaro 發表於 2017-3-6 11:05 8 Y+ _) n: `. \: d8 k+ n) ]# }
你當時住哈佛所以你認為比較貴...' Y$ o0 P$ f8 `
; D& I* b5 ~) V4 X; a: z
但那時金融海嘯前後

0 t% j! R. L& i+ g/ c* ?
" Y1 r' }& I' s6 O- d金融海嘯前後?   
! g8 h6 B3 q. E3 ^應該不是那個時期吧, 那時候應該已經復甦了許多,     
, _4 v: p6 T2 S金融海嘯時期, 風呂一間三房拍賣都只有570多萬而已,     / ?. `, ]( b# U. r+ {
金融海嘯後一年, 風呂一間3房的立即反彈到了約680多萬,     
7 ]; Y8 w+ @5 E. L; a. n而當時屬於新屋的哈佛, 含車位大概都要近900萬了,     : i/ W+ U8 P' [! Q/ }
那時哈佛有賣過11~12萬的?     
4 _4 U/ b' b) n1 b# c7 K! J' |) P# m- F( ^3 ?
現在經濟也沒有那時候那麼絕望,     " n& l1 {! ]' W
青埔....確實蓋得很多, 也確實有一些區塊跌比較多,     
/ t2 t. F# c8 @/ R' \6 ]但, 沒有版主或屎味那樣瞎扯的稱青埔跌20%~30%,     
4 t# e5 w: K0 O: }尤其他的精華區, 根本沒看到有甚麼案件釋出的,     
1 z8 C6 l! z' V哪來跌20%~30%的呢....      
  Z. v% K. q$ Q* o" _1 O1 h7 |/ m: X  a! Y2 @: s
我一直說過...統計資料要看怎麼做,   
, M  @! d  v+ h) e( x% Z' n網路上有說目前青埔均價24.~萬, 也有說27.~萬的,    ' t$ `0 b+ o- q+ u$ Z- k! s
那都要看他們做統計的當下, 交易的區域及交易的房型, 統計的是新成屋或含中古屋,     ; q. `0 X6 n! O* b. A, Y/ k8 {5 n
房價的跌幅, 沒有針對同一棟, 至少也要同一區塊來看才較準一些, 不是嗎?      
0 F7 L% m9 I) c* x
1 t$ i& P+ n! O6 o" s* K再者, 人口遷移也是很重要的一環,    * l4 z4 v0 y) h
去年台北市人口有了1萬9千多人移出,   
; S: N& N  l; B4 n' B. e沒到新北市(人口沒啥增加), 會到那兒去呢?     
0 |8 u! {6 G% @6 K0 r- n5 \. r' q& }2 _3 R
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發表於 2017-3-6 12:08:20 來自手機 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-3-6 11:446 c$ q% q% D6 i; T: f/ a6 d8 c
金融海嘯前後?    ) ]* r% H* v  z' ], x7 u! {% u3 w
應該不是那個時期吧, 那時候應該已經復甦了許多,     
% B4 k: a. V! [+ Y/ d金融海嘯時期, 風呂一間三房拍 ...
: @) V3 |1 b# u# l) s. J( j  @3 a
家樂福查了一下是2009開幕，17.18是遠雄新案開價! K4 Y  d) [8 O
有買還是賺，基本上天時地利，不錯不錯
8 v' Q- o( C. y! |  `9 D/ u1 f+ C
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