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本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-1 09:50 編輯 ) v- }* m; }( P5 B
Dora貓 發表於 2017-2-28 21:48 * ?- E" {( M( _- o6 S1 [2 [
ptt就像是個論壇
, J, I' u; r% V* R; m3 {
P) W9 n% J2 q0 r$ K1 z呵.... & l+ m+ ^) V# T
: S1 f0 f7 [+ H7 e: h) ^, u+ E
很多人都知道....
$ z- R* [' z: _# I7 k年紀大的是不會上PTT的,
`' n p# Q4 t/ J7 |0 \5 }% ]年輕人沒經驗, 當初就買貴了, 然後現在猛說賠20%?
' B& h' @) k1 d1 V' t! N& D# |( m$ O# F d+ @7 I
你知道富宇東方悅嗎? 1 U3 R% k* }9 k( I
距離A19有750公尺,
. v+ T; S/ N5 ]& {/ f當初我砍到29W, 他都不ˋ肯賣,
# Y- ` @2 M, M" R後來我加一點價, 改買距離A19 300公尺的, 8 C" C/ ^0 ?( X) Q1 j/ k' W
結果他才打電話來找我...說可以談....
6 p$ @1 U6 s8 P- } p8 q4 k4 W1 Y3 e2 Z$ v# }$ K3 P
當初高樓層29W, 現在跌個10%....大概26萬可買,
, d" w5 U+ T. d9 p1 w低樓層的大概就只剩23萬到24萬了, . n6 b( @& M( u
如果當初有人傻傻的買個30W/P....我是聽說有這樣的買家啦,
3 _2 a, e) v; L1 [5 f$ B3 m這樣不賠慘嗎? & P$ ]8 C* z' T( l/ ?
; x+ d$ z4 i/ _再說我那個案子,
9 s) d' L, a* K% N我高樓層花32萬/P買, 面領航南路, 對面沒有高樓住家的無敵景觀,
8 I+ P- U* n9 o# l' ~有個年輕人, 花30萬買低樓層, 且跟對面棟距只有15公尺,
- b. e3 g# U" ?$ b我跟他說....他那樣的房子, 我只會花27萬買.... 8 B' s- I: s2 O4 x2 a# h1 y
( j3 T4 n$ E& v% h% V: k" I3 G一棟房子, 不同條件就會有很大的價差, 7 ]8 o. V. w4 |' `0 j8 I3 \
你自己貴為房仲, 不知這樣的道理嗎?
s2 V* B8 ^$ s# C卻總是在這昧著良心無的放矢, ! d2 h [6 s8 c% f4 O7 s, ^, x
只為了掩飾當初自己狂妄的放話....青埔只值15萬/P? 9 n6 D6 D9 i9 Q: l; c4 l
5 J d) X- ]/ g# s: q
房仲者, 對於房價更應該給予每位買家或賣家客觀地價值參考,
# V6 r) n) j' L0 |: ]而非喜歡的地區就捧得高高的, 不喜歡的地區就一股腦地沒根據、沒研究就跟著胡扯瞎說....
( N- Z4 o: R* ~( `6 g. K# w2 ?2 `" P$ \, O2 Y: O
青埔那個地區每個案子的價值我大概都可以分析給你聽....你若想了解更多的話
! b1 h# D( o8 r
9 ~, S& G: y3 H+ Y: t% T琴海....一層一戶, 當初要5字頭才肯賣....現在3字頭可以談....那個點...就算無敵景觀、無敵建材, 就是頂多3字頭價值, 賣5字頭....會買的當然要慘賠.....
5 L. P8 [5 @% s
7 A( Z( F- K3 S. P" y8 o+ a米蘭達....在洽溪路、一層4戶, 距離A18比跟青商路的力璞棧距離遠一些, 卻是成交價都站穩3字, 硬是比力璞棧賣得好....因為他是青埔第二個中空樓板建案 (第一個是琴海) 1 I. @: T3 C* v( e8 k& E3 l
6 h5 \& j% R, e6 } i7 `做房仲的....還是講話要實在一些比較好! 很多東西不夠了解就不要亂聽亂說, 會讓人看笑話! 6 ~7 p. S* O8 s. t" j* ^/ ~
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