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[房屋交流] 轉:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文

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發表於 2017-1-19 13:45:35 |只看該作者 |新文章置後
以下青埔套牢社團討論
/ _( h7 H+ z( z8 F" o; lhttps://www.facebook.com/groups/ ... _target&fref=nf# f# Z2 }8 u' Y+ a" D7 g
/ t0 S, _6 F7 T$ U8 ^! ~4 Y+ i& A/ N; H
以下PTT討論,還有其他系列文就不一一貼上+ o# f- o9 F" K5 ~) c( c3 z: M" c3 m
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1484736235.A.D96.html& Y4 d( l+ f, L+ i% B
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1484754661.A.EA5.html! n, B8 S! a8 b6 B& Q( T

+ j7 F( k# j) }4 F8 `% h% H8 D
6 b( [2 g6 d- n1 [* f' F6 Z

4 j  q& ^3 z/ @1 ^, L  d" {+ z- r  Q) l2 a
現在青埔真的是從人踩人,變成鬼在抓交替了~~
* ^) L$ b) w# N  m8 j6 B7 _$ t) j- L
還有不少被套的組一個自住的群組,半夜吹哨壯膽有勇嗎?! i# b1 V* |  n1 i# U( ~

, g0 a, j; i- O. C) Q' r當初跟建商買20多萬房子,從預售蓋到交屋賣不完2 M) h  ^; X' d& i. I

. R3 O, g$ n, u' w, g: v# D同樣的東西建商開始往下殺,當初還是買空屋的價格,現在東送西送還便宜到60萬!!4 ?( x4 M( M7 b0 ~

- o0 J2 b/ g- e' t1 P/ o! }% h. l2 i6 D2 ]
青埔這個地方大勢已去,短期內都是這種狀況,預計在三五年達到最高峰7 u, J0 |& I% c  O3 Y( t

8 i$ _- _$ {( N7 B! }我是說下修的最高峰!!現在才剛起步,跌個10多%到30多%,未來只會崩盤只會持續3 K% ^- R& ]. G- [& v
  h9 [5 q( D, O
在青埔買房真的不要亂喊打對折,因為屋主可能真的對折賣你...
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podzol + 1 貓大也懂釣魚...

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發表於 2017-1-21 01:43:32 |只看該作者
本文章最後由 yjrong413 於 2017-1-21 02:18 編輯
6 P9 d9 n, _0 F  l! ~- g% M4 U
# y( L. r0 T3 |! U0 K! h( f4 v真是超爆笑的!     
. y9 y/ ]: M6 s- ~1 U3 k
6 D/ G# G- t6 }2 C# e# L+ W$ G* n3 _啥都不清楚, 又是網上亂看就在瞎扯....   
) n2 E. @' r- t  [0 M: H6 M" {7 W  U6 U3 u7 _8 m7 I! U8 m" m1 x
你知道青田距離A19或A18有多遠嗎?     ) b9 r  Q# Y+ X, _
距A19有1.2公里, 距A18有1.9公里,    3 {8 `: U/ U1 q* L+ o4 e$ [$ Y0 `4 r
那樣的地點, 會花到28W/P去買, 根本就注定要賠錢,   
- v8 A: C2 j1 L" d
/ x2 Z. `7 b* l* F舉這種特例來說青埔跌20%以上?    # D; U* c$ C8 R; V1 E. P
這是不清楚的網友才會被騙,    : J& {1 ~4 `: e) w+ l6 y
那個地點, 本來就只有18W左右的價值而已,    ; ^% Z" K0 x& y
就算因為建商蓋得很好, 也頂多加個2~3萬,   
( P7 R7 h; L2 \- n% E- Q. e5 F高樓層有景觀的, 最多最多也22W,   
7 r; T7 l8 ~: Q4 ^: t拿這種本來就是不懂買房的失敗者來說明青埔跌20%以上?     
" A2 ?7 g0 A* R6 C/ w, O" h1 Y$ @. ?$ K& R7 i; q! L
哈哈哈....就算景氣好時, 他的那28W的買價, 也是要讓人傻眼....      1 ~0 r4 A$ y7 x! ?3 H  B( w! G

+ `7 _0 v6 s6 O  P. B
2 l- Q, l; P9 S( V2 H0 b- ?6 `( f* ?0 U* z! q; q! u- N7 Q9 ?/ l

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本文章最後由 旅行的人 於 2017-2-25 22:01 編輯 9 l# S" s" I. Y2 ~% f3 \
8 o. O0 e/ G% w
樓上的您說的對。那隻自稱的北大王,多啦貓。只是自曝其短。貽笑大方。自以為是到不可理喻的程度。

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旅行的人 發表於 2017-2-25 21:40 % E/ V# U3 R3 v9 _, }7 s  ~
樓上的您說的對。那隻自稱的北大王,多啦貓。只是自曝其短。貽笑大方。自己為是到不可理喻的程度。 ...

! r9 k" v0 I0 \; a5 w* f$ n笑了,路上抓100個有200個人說青埔崩盤  u5 ]; Z7 U. Y$ x9 g( a- r

- V2 W- B5 c! }( B+ ]還在那邊自慰青埔沒跌..0.06 G. e% w. c  ?: C& \1 U3 y) I' H
) C9 D/ T3 q9 f9 u8 s2 p) i
1 h% R7 t! T2 C* M
) X6 B) g" a7 K5 a, ^

& o+ p& G) [" D2 q我只要貼個新聞文章
* W$ X8 ^$ k+ ~  `$ o; w' q
$ j. P9 {' [' i1 J* k8 D新聞:青埔崩崩崩崩~~% a( d. }% ^; |1 A
一群笑話:仲介不專業
; @$ H0 E- O3 m7 o0 q6 I+ z5 P4 ^: S4 c2 l: l/ `  D# n0 v( G9 s( x
新聞:三峽逆勢抗跌!, L: m$ O- U+ |% X! J7 F; c
一群笑話:仲介只會亂喊7 c/ v/ b! e, x$ N' I; E0 C6 F

' z& i+ d$ {0 E% B- g
* c. t) A& r( u: u! Z
% i% L: e# u4 _- o# f5 ?0 `! b人哦,不要只有立場,沒有是非。
% y* g7 E$ ^7 n- _# a' T1 @) H把自己搞成天大的笑話。
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jojoyaro + 5 這實在太中肯...

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-27 23:04 編輯
' U! U; \& M) z! M1 j# C* q3 Z
, O: f5 n: Q" h$ T& {8 S1 A: d8 }你在自評嗎?    ) T- b+ p9 u) d
只有立場沒有是非的為了捧北大的好,就是要不分是非的跟屎味一樣的胡亂瞎扯...
: j5 K4 }8 _( Q* J$ k" L: f5 _( Q5 W9 L/ H3 Q+ p& W5 K
真是說謊不打草稿...我哪兒說過青埔沒跌的啊...麻煩找出來...     ' {* T( T/ w  ^9 g
我只是在反駁你說青埔跌20%~30%,反駁你說青埔只有15萬/坪...     3 m) ?/ c  R8 v+ |& E) c6 E6 t
結果你到現在都拿不出證據證明你說的...青埔跌20%~30%,青埔只有15萬/坪     ; `3 B: U+ ^" O* A- m
" z9 d8 \' X- }9 w) V4 J
真的只會瞎扯,還能看到啥仲介專業啊...      
/ g& w1 V# a3 V9 W. u! T1 {  c( j5 f4 T
轉節錄自下列 :    % R( o5 r1 M( f/ z  A* u4 Z

' Z+ X9 v4 _; k& Chttps://news.housefun.com.tw/new ... tml?utm_source=line   
0 y# G2 o4 I* Y0 m
9 L- I, `4 r$ l( }/ [●青埔特區:當地房價一度追上林口,雖近3年回跌不少,但青埔坐擁商場、機捷、高鐵等機能,且因為是重劃區,街道整齊,市容清爽,加上房價較雙北市來的低,吸引不少自住客進駐,根據永慶房仲網最新住宅成交行情顯示,當地住宅平均單價28.4萬。& O- J/ _1 B5 ^% |
' E! I/ i/ P6 h. }" w; g  P4 `  Q
& O" l4 I8 v  x7 }: d8 t9 k

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本文章最後由 Dora貓 於 2017-2-28 13:04 編輯 , c; h4 `$ {$ N% S* E" }
yjrong413 發表於 2017-2-27 20:35 0 l# P2 s, _1 s/ Z  Q  l
你在自評嗎?    3 }/ Z$ P" `! o  w* U1 _( u! }
只有立場沒有是非的為了捧北大的好,就是要不分是非的跟屎味一樣的胡亂瞎扯...
) m* f- M+ p$ a/ L- ^
( K  |2 H$ c8 v6 m) ~& S* _
我提的新聞你就說沒有數據,你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎?
# n; w) @; t$ L. D: u; ?8 l- K: N身體髮膚受之父母,千萬不可如此傷父母心。
/ B- C; A  }3 s8 T8 z' S人哦,可以如此自婊也是不容易..8 s! F4 \3 I# j8 |
7 s" I, m+ A& S$ ^( J' B
我立場就很單純呀,轉貼文章不就這樣* Q. L  {; I2 v  m7 c  o6 @
青埔崩盤這已經是眾人皆知的事情了$ e: k1 T+ A- T, l
還需要我提哦! 不過被套的不要不要的套套就不知道了~
- `+ y0 j9 c4 h9 a+ ]0 X% Y% Y
. P& o6 B" m- s  a; O最後還是不要這麼生氣,青埔被套的不只一兩個,現在新建案都降一兩成在賣. j6 `# T0 D- `* l: w" ]
有的交屋還沒賣完的,第一批跟近期成交的差一兩成,同社區耶!!0 d  N) B1 k3 A1 D8 P# |3 B  |

2 E" T. s( \" o! r有空還是多走走各仲介店頭,多跑跑銀行那方面的資訊,自己關在牙塔裡沒比較好。
; L* J# c8 e3 [. C! [6 W( y
9 V- T/ Y8 R) y  u3 A3 e5 q, Y3 J( y. ^  B( K

8 h: R8 I  I9 y0 k醒醒好嗎?# V* `) g+ W: Q# J7 J0 l& z
, |( v$ S4 r/ n, @6 y. d
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1487854936.A.967.html
- X0 q- ?* d4 Z0 B7 n5 K  T, i4 Q5 H' V+ ?' y8 o
可能的話從新建案開始看起吧,
  V/ V! t5 M, @0 O+ }中古屋在還沒有升息前,) m+ D0 {' l& F6 b
或是景氣沒蹦繃繃前,. C" |0 U6 }9 e1 E
估計不會有什麼顯著的降幅
/ n& P/ q# K3 y1 z" ^我是指像新建案那樣2、30%的降幅
4 `" w& Z# V6 k; {% ^1 a3 |' n

; n& q4 [: }9 l最後不要說青埔機能不錯,開車五分鐘十分鐘什麼都有' `* |7 H% z% N( F8 W
然後開車五分鐘十分鐘房價崩盤崩死死,自己五分鐘十分鐘就沒有影響。/ ^2 [' t; _9 V' I3 N4 X
這種話講出來是要笑死誰,花式自婊嗎?+ r6 K) e; V& J' X- I) m$ b+ W' U

" h/ K1 z; K1 L, B. M2 h再講句直接一點的,青埔根本沒這個價值,差不多的價格都快可以去買新板了; l, R8 m8 z0 q* j  I
該有都有,還有大型百貨,跟荒涼野狗outlet是不能比的..1 |: [# |  c1 o- q6 a

$ E0 P8 x# n2 w# {* {. ~: ^忠言逆耳,今天那些買青埔的再給他們一次機會,還會再選擇青埔嗎?
7 v# ~6 i5 N" g+ G% j2 E: Z/ D捫心自問吧,後悔不已這四個字,買在青埔的套套比我還要有感覺。
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Dora貓 發表於 2017-2-28 12:50
, \1 N! W6 c+ N3 W我提的新聞你就說沒有數據,你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎?
7 Y5 k) @. r+ r" x" G7 Z身體髮膚受之父母,千萬不可如此傷父 ...
- z% D! b& Q9 X- w! U, l
你真自婊啊....     
) K; s/ `/ X7 {! H' |0 w. x2 V3 T  s( _( b- j
你拿啥新聞啊?大部分只是PTT的魯蛇資料....    2 y, A- A3 X3 Y3 r8 S4 ?
你拿新聞不必有數據, 我拿的同樣是新聞就要有數據?     % q3 a4 R6 a- m' ^" M; z
$ R" I% o2 h- U3 H/ B" A
我有拿政府實價資料, 你可曾拿出啥可信的資料來po過?    2 q; q- Y' }  m4 e5 Z5 @- O: A5 h
全部po的, 不是PTT的就是新聞的,   
' g; b$ u# K/ n$ B- y新聞有正面的你不po就只po負面意見的,    % o; [" x* G# K% U
不是自婊是甚麼啊?   
  t, B* Z7 {$ k0 M0 B0 i2 z9 {9 K
: e  ~% A. b4 y更且是一堆抹黑伎倆....   
, t0 F; `) x1 w5 J/ y你找出我哪篇說過青埔沒疊的啊?     + W  s3 V; U' h3 x" S
更是一堆說出來不必負責的鬼扯話....     
+ V7 I0 r# j  Z- d' ?7 q你說過....青埔只有15萬/坪....不是嗎?     
6 t% Y7 r) {/ Y# F" f6 D* a# {# d7 f1 `. h) \( v4 N
無良者只會抹黑卻完全不敢承認自己說過的話....如此而已!     & y0 i3 O% r; V4 T& i- F0 j

+ k) C% b- K9 `- @" Q$ V. D$ \

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本文章最後由 yjrong413 於 2017-2-28 21:27 編輯
9 R0 g5 Q7 ?1 [2 q
Dora貓 發表於 2017-2-28 12:50 + M8 Y5 L3 n4 R6 H# J  _' Q: Y+ V
我提的新聞你就說沒有數據,你拿的新聞連數據都沒有是打自己臉嗎?$ E/ A( Y3 G  p; j, m
身體髮膚受之父母,千萬不可如此傷父 ...

7 G/ `9 h5 |. L" u/ u/ T2 [, J5 h9 [$ e
各位看官...又是PTT....D~兄是靠PTT的消息做房仲啦, 還能給各位啥準確房市訊息嗎....     2 l% ]% P4 i: m" s
' z/ Z' ^5 v5 f
~~~~~~~~
& N# C4 ~; |; E醒醒好嗎?+ r9 w) |2 [/ _! L  W$ R% u. ~
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1487854936.A.967.html     2 l6 o9 w7 D/ b" p. D/ L
~~~~~~~~
  G8 {1 x  S( R
) }2 f: E: y% s0 d0 g! \! S7 r6 N且, 除了聽PTT的, 還會一再的瞎扯、胡言亂語一通....     , c2 B4 g# z1 L; x9 b
~~~~~~~~
+ ]: y! C9 f4 ~- K  J& w8 X再講句直接一點的,青埔根本沒這個價值,差不多的價格都快可以去買新板了) ]  b9 |& W4 z6 X0 _+ O
該有都有,還有大型百貨,跟荒涼野狗outlet是不能比的..* @1 C% G- n  @7 b" i; k# ~1 F
~~~~~~~~     7 v$ n' ]' b" l. A5 ?8 i

& r. r9 O& Q; g2 V' _23萬~30萬之間, 可以買新板新房子?     9 |, P& U; W3 ?  L8 p9 r9 X2 B* L
青埔9成的房子都約25萬左右, 只有1成可以達到30~35萬,    % U5 Y9 g, ?1 U& t* y
請D~先生介紹一下, 哪裡可以有這樣的價格可以買到新板的新屋啊?     6 Z" r: C' e9 c/ K* b% j0 e

1 T; d" g1 D" P5 @$ n7 x/ h請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下! 請D~先生介紹一下!   
# p1 s2 {* Z% g7 Q- Z1 g
) ^: \. K" K! h* pD~兄這麼有門路, 相信大家都很有興趣的....     & d9 _+ t% v8 s/ K* u
8 p+ C0 q5 ]" R! q7 w# ~

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yjrong413 發表於 2017-2-28 20:55 & T8 r+ h! v* P, r) D: Q! `
各位看官...又是PTT....D~兄是靠PTT的消息做房仲啦, 還能給各位啥準確房市訊息嗎....     
& G/ u* i) p0 ~7 O/ J7 x4 C! m# V1 Q, B4 @
~~~~~~~~

7 I+ l' g# F9 Z3 r' _2 c) s* Kptt就像是個論壇
( W; R/ K& a/ [" q/ s
7 |' f7 }0 b3 d8 c
+ r  z, ]! J1 `- B0 I! q9 J這個鄉民還是大桃園地區的銀行放貸業務5 \; L$ \3 K* n( O8 R% \' M& J

* j# j1 ~2 O4 a2 _8 I8 f( q什麼都能扯ptt如何如何,人真的不要反智..
3 [2 ~' A$ _" ]1 c# l( `9 L9 g: ?  m8 C" a/ q& S
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本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-1 09:50 編輯 ) v- }* m; }( P5 B
Dora貓 發表於 2017-2-28 21:48 * ?- E" {( M( _- o6 S1 [2 [
ptt就像是個論壇

, J, I' u; r% V* R; m3 {
  P) W9 n% J2 q0 r$ K1 z呵....     & l+ m+ ^) V# T
: S1 f0 f7 [+ H7 e: h) ^, u+ E
很多人都知道....   
$ z- R* [' z: _# I7 k年紀大的是不會上PTT的,      
  `' n  p# Q4 t/ J7 |0 \5 }% ]年輕人沒經驗, 當初就買貴了, 然後現在猛說賠20%?     
' B& h' @) k1 d1 V' t! N& D# |( m$ O# F  d+ @7 I
你知道富宇東方悅嗎?     1 U3 R% k* }9 k( I
距離A19有750公尺,   
. v+ T; S/ N5 ]& {/ f當初我砍到29W, 他都不ˋ肯賣,   
# Y- `  @2 M, M" R後來我加一點價, 改買距離A19 300公尺的,     8 C" C/ ^0 ?( X) Q1 j/ k' W
結果他才打電話來找我...說可以談....     
6 p$ @1 U6 s8 P- }  p8 q4 k4 W1 Y3 e2 Z$ v# }$ K3 P
當初高樓層29W, 現在跌個10%....大概26萬可買,   
, d" w5 U+ T. d9 p1 w低樓層的大概就只剩23萬到24萬了,     . n6 b( @& M( u
如果當初有人傻傻的買個30W/P....我是聽說有這樣的買家啦,   
3 _2 a, e) v; L1 [5 f$ B3 m這樣不賠慘嗎?    & P$ ]8 C* z' T( l/ ?

; x+ d$ z4 i/ _再說我那個案子,   
9 s) d' L, a* K% N我高樓層花32萬/P買, 面領航南路, 對面沒有高樓住家的無敵景觀,      
8 I+ P- U* n9 o# l' ~有個年輕人, 花30萬買低樓層, 且跟對面棟距只有15公尺,   
- b. e3 g# U" ?$ b我跟他說....他那樣的房子, 我只會花27萬買....    8 B' s- I: s2 O4 x2 a# h1 y

( j3 T4 n$ E& v% h% V: k" I3 G一棟房子, 不同條件就會有很大的價差,    7 ]8 o. V. w4 |' `0 j8 I3 \
你自己貴為房仲, 不知這樣的道理嗎?   
  s2 V* B8 ^$ s# C卻總是在這昧著良心無的放矢,      ! d2 h  [6 s8 c% f4 O7 s, ^, x
只為了掩飾當初自己狂妄的放話....青埔只值15萬/P?     9 n6 D6 D9 i9 Q: l; c4 l
5 J  d) X- ]/ g# s: q
房仲者, 對於房價更應該給予每位買家或賣家客觀地價值參考,   
# V6 r) n) j' L0 |: ]而非喜歡的地區就捧得高高的, 不喜歡的地區就一股腦地沒根據、沒研究就跟著胡扯瞎說....      
( N- Z4 o: R* ~( `6 g. K# w2 ?2 `" P$ \, O2 Y: O
青埔那個地區每個案子的價值我大概都可以分析給你聽....你若想了解更多的話     
! b1 h# D( o8 r
9 ~, S& G: y3 H+ Y: t% T琴海....一層一戶, 當初要5字頭才肯賣....現在3字頭可以談....那個點...就算無敵景觀、無敵建材, 就是頂多3字頭價值, 賣5字頭....會買的當然要慘賠.....      
5 L. P8 [5 @% s
7 A( Z( F- K3 S. P" y8 o+ a米蘭達....在洽溪路、一層4戶, 距離A18比跟青商路的力璞棧距離遠一些, 卻是成交價都站穩3字, 硬是比力璞棧賣得好....因為他是青埔第二個中空樓板建案 (第一個是琴海)     1 I. @: T3 C* v( e8 k& E3 l

6 h5 \& j% R, e6 }  i7 `做房仲的....還是講話要實在一些比較好! 很多東西不夠了解就不要亂聽亂說, 會讓人看笑話!     6 ~7 p. S* O8 s. t" j* ^/ ~

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