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樓主: chuchen350
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[社區管理] [律師函] 謹就愛北大社區網站部分言論詆譭竹城千代田社...

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發表於 2017-2-7 15:25:18 |只看該作者
yljimmy 發表於 2017-2-7 15:10 5 T$ d- W" I& v3 d4 K: l3 b7 \
確實沒有歡迎與否的問題6 n! \' k& Z% H2 x
買或租都可以成為住戶, 只要不惹出大事, 社區也不可能趕走任何住戶

" K; M8 }) \6 s  d! u2 v/ q; H, `究竟是那一個社區,我們可以查房價。不扯後腿,只希望管委會優質。5 @7 U' v4 ]; Y! `+ u2 l

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發表於 2017-2-7 17:51:23 |只看該作者
Luke 發表於 2017-2-7 15:25 # j$ p+ m0 E+ y: y
究竟是那一個社區,我們可以查房價。不扯後腿,只希望管委會優質。

% t; d7 }) ~! Y  K, q! q咦? 有寫啊
, S) s0 {2 @! t1 L7 X- `: X1 \( N" p+ W而且之前你們不是問過了嗎?
, {, _* o2 [! h3 R& c
6 r! e& D# X8 n8 w歡迎來加入喲, 幫我們增加多元的意見: j) a+ p3 m8 _( \
2 V  f( K! ]- a" E& O
目前的反對派之所以沒能掌握更多席次" n& w/ P. m6 ~. L% R% ^
就是因為他們都只會說現任委員哪裡不好哪裡不對
5 h# b8 F6 Y: k# N# z5 g但就總是講不出自己能做些什麼, 打算怎麼改進
! _; \2 V- M) b4 c1 `! v8 p2 Q6 ~# {8 e0 N
只會出一支嘴, 天天懷疑別人在作怪, 自己卻又啥也不打算做, 只想上台後查帳擋建設...
6 n* n5 @! g! h9 a+ E! g多數理性的住戶當然不會支持他們啊
基本上我是個 C 咖 所以就不必太在意我的胡說八道了

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發表於 2017-2-8 07:56:57 |只看該作者
本文章最後由 Luke 於 2017-2-8 08:13 編輯 ( h* M. j. X, o# m# Z( Z
yljimmy 發表於 2017-2-7 17:51 $ K+ Q& Q6 a3 K7 |% J0 }: E* o
咦? 有寫啊
* A2 x/ [0 x3 A6 D6 _; P. |5 a而且之前你們不是問過了嗎?
6 u  ^, ?, _: `9 R. P

' p: B7 m' G% K+ {& C' V4 d1 y  \是遠o系列的嗎?總共有多少委員名額啊?照您的說法,好像有點複雜,要再想想。不知門牌或路段,房價有點差距,但可接受。

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發表於 2017-2-8 08:19:54 |只看該作者
Luke 發表於 2017-2-8 07:56
0 |' q, O. E6 S* T3 i是遠o系列的嗎?總共有多少委員名額啊?照您的說法,好像有點複雜,要再想想。不知門牌或路段,房價有點 ...
9 H; S! W# @3 X  b
房價沒差距啦, 北大王上次有貼過行情, 沒比你家貴哪去
" `" @# \- ]& s; I  Z2 K只是社區大一些# Z2 _( @& b) w+ z

; ]1 q1 }* C  U4 n9 ?來吧, 來體驗民主的真諦吧
6 h7 e5 L) D  D  e4 B自認自己的意見優於群眾投票意向的人, 不是革命家, 就是永遠的弱勢
$ C6 R; k9 i8 t8 I也許你是一個新世代的強勢領導人才也說不定, 別埋沒了
基本上我是個 C 咖 所以就不必太在意我的胡說八道了

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發表於 2017-2-10 02:02:54 |只看該作者
asifastho 發表於 2017-1-29 02:59
( R8 C# H6 I4 ]& u5 W# t# k1 b' X這函受文者是千代田管委會
. ^: Y' E( l1 m; h這只是律師的意見而已

' l  ]) d) C$ V9 h# g的確,受文者是管委會,非常奇怪,應該是懷疑某些人毀謗,律師發出律師函給對方,有違常理。一般也會要求公開道歉,雖然暫時不提告,但是暫時保留法律追訴權。
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發表於 2017-2-10 08:45:26 |只看該作者
yljimmy 發表於 2017-2-8 08:19 5 x' m8 {+ P7 X
房價沒差距啦, 北大王上次有貼過行情, 沒比你家貴哪去/ }) f, w- u& @, x! @( K
只是社區大一些

# E* p* g1 X5 I9 g" l/ J' s別逗了 ! 偶綿是300多戶小小社區,  房價沒得比 ,大社區的管理應該更複雜吧 ! 想到八百多戶人家,真是頭皮發麻 ! 戶數少的透天厝社區,應該是日後換屋的目標 !

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發表於 2017-2-10 09:15:15 |只看該作者
本文章最後由 蕊貝佳 於 2017-2-12 05:03 編輯 $ @+ @( t/ |4 P
yljimmy 發表於 2017-2-7 07:55 1 z5 n6 H% Z8 W$ r) B) O) ~' u
不難9 q8 K8 N- J: C* J- V; v
+ G1 J5 e: ]9 Q6 [; {/ {% P- G
如果主管機關動手處理了你們社區管委會

) P, B; i. c2 c* ?. }8 G$ T# R& h
. g; J3 L/ {2 k( W$ G% g9 ^) G我是很希望主管機關來動手處理我們社區8 m: o# c; y0 w2 X( @  x! T

1 y, `/ ?, C9 `) O. x. `要不要讓別人引领和掌握舆論風向是每個人的自由,要看自己有沒有理性的頭腦,和開放的胸襟 ?: F) ?+ w: B. ]3 M: ?8 e, F
對大男性沙文主義者來說是眼裡容不下一粒沙,芒刺在背。. Z/ H1 ?( b# i. e  v  p) r
$ {" C" \1 g% o6 ^( G
指桑罵槐,不過是讓網路罵人之風凉爽一些,晦涩難懂一些而已2 y* Z1 ~3 s2 b- |! T

2 u- }/ D2 g& x  b3 A/ ~$ f罵街只需出一張嘴,
# P# F% o6 g. H5 X3 E) o不過要揭露事實的真相。跟探究當今公寓大廈管理中的要角;住戶,管委會與物管公司,三者之間囚犯困境的模型中交易成本的擇優策略下,產生的自相衝突與矛盾議題。
9 q! g5 S5 f3 C: L' p並追蹤社區事件的發展可不只是說三道四可以帶過。6 G9 J4 k" n+ M  f. c1 t
9 q- q4 c+ J8 h1 E2 v; Y1 T
肯定殫精竭慮,鞠躬盡瘁。這騙得了人嗎。就我所知鄰居們在揭弊期間有人蒼老許多,又怎麼能說人家什麼事都沒做。5 C2 ]  R( O8 E5 t+ S0 u* M0 f
社區裡不只兩派也有人自成一派獨來獨往。對身為關注和觀察者的我來說,強勢(多數)與弱勢(少數)的差別,說穿了就只是2-3票之差。一旦成為職業主委,心中個人利益已凌駕於群體利益。還會視管理社區為要務嗎,
. K0 G5 }! J9 x' X9 Z8 v7 y- ]0 h' t' {& F& I9 y7 S5 g

, e! l# s. a9 R' T1 f有意義嗎?若因此愛以集體的名義自大與亢奮,其潜在的心理是,這樣可以把自己也弄得好像很厲害似的。大凡聚眾滋事時,多具這種心理。他们舉動,看似猛烈,其實却很卑怯.. “勝了,我是一群中的人,自然也勝了了;若败了時,一群中有許多人,未必是我受虧。
+ G; w; g: q" G$ d# g+ r% [% R. P( y4 `
掌握資源==掌握資訊,新北市政府每年父親節母親節表揚大會,請問里長是給主委宴席還是給住戶?,誰拿資源的優勢。隔壁鄰居長輩,大多不諳電腦沒有賴,FB 網路上發生的事一概不知,叫資訊不對稱,不像管委會成員都是年輕世代常年私下在群組裡交流。搏感情。6 L7 E) Y% k9 e6 J$ E

( \' h9 l# J( f, L0 a0 u叫做資訊的弱勢方嗎。是網路被言語霸凌永遠的乙方嗎。這麼不靠谱的說法也不過過腦子。不是充當管委會的化妝師美化數字 就是還在狀況外。% F! n  m" _- Y# q- ]0 K

. H/ T% z1 z7 m. n$ n社區公佈欄常見一種從權力核心出發、上對下的,單向的訊息布達與粉飾做為一種溝通模式。以文宣來化約溝通,欠缺對等、開放對話的承諾。$ Z  b5 y. f5 U6 n
$ Z/ ]; P; F% H
目前社區具備的公共溝通平台,的確也欠缺理想的開放性。主要決策機制僅有高度封閉性的「管委會」,及一年一度大拜拜式,僅有形式意義而難達到對話之實的「區分所有權人大會」,在兩者之間,沒有任何平台與媒介,能讓社區成員就公共議題凝聚想像,交換意見。管委會的賴是以排除不同派系打壓異己為宗旨而設的。+ Q( [* ]9 w" f& [
2 Z" Z4 d% J- ?% l9 p3 b  M
說穿了,社區中的一些分紛擾擾,也正來自於這種溝通的欠缺,以其所造成的種種誤解。社區層級的草根民主,還未曾涉足過台灣目前連立法院的議事品質,多有為人詬病之處​。社區層級的自治,本來就還有很多可以提升的空間, 9 z; k5 L9 S. q; W. _" C

$ s( M' e- R. T/ l" S$ i/ a! n投票制度只是政治結果形式上合法性的來源,真正的運作是在之前的溝通。大型選舉的溝通,有公開競選,委員會中的小選舉,便往往只靠檯面下的拉票固樁而已。
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小團體之間因團體人數少,容易被組織起來與動員,所謂的多數是這樣而來的。
" _$ x0 ?/ d+ Y' J6 ]% ]% n
7 i9 G) p+ h+ E6 x+ Y跟知識學歷品德並無關聯,即便是過五關斬六將科举高中舉人、進士也不會四處張牙舞爪,張揚的背後是自卑。自卑的反射是夜郎自大。. ~$ A% y7 o  S1 o

- T' o8 ?3 @: b8 B. N: S+ p: y盲人騎瞎馬,夜半臨深池自是危險。
4 A/ @; H- r1 T* a+ ~, z% e
. ^6 O) C# J7 p5 f" x, D" ?
0 \. S! K) a9 U" Y( M( B' j# e( Z# P3 U

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發表於 2017-2-11 11:54:31 |只看該作者
本文章最後由 desperoda 於 2017-2-11 12:57 編輯
" i3 r, V6 @* D" [  u. y
yljimmy 發表於 2017-2-7 17:51
8 z9 X" G" a" t( J* n. z" \2 q咦? 有寫啊3 J5 W" J' B4 }: s7 h/ w" e
而且之前你們不是問過了嗎?

$ ^+ T1 D! ^7 V; c0 P$ h& ?- F
現任委員哪裡不好哪裡不對 : 從事公共事務和財務管理 做不好不應該 更不能違反法令規章 1 ~) o0 ]& B$ k

+ ]9 Y* |# N4 ]( \. a* U: ]3 K: N但就總是講不出自己能做些什麼, 打算怎麼改進: 檢討過去 找出問題改善 並積極建設 二者並行不悖3 z! [2 p) `9 a6 l8 o3 C" v

0 P7 S( N; C; X6 j" P! ]6 z9 I1 J( S查帳: 社區財物管理的健康檢查 有錯嗎 哪一個政府機構或"優質"營利事業 沒有稽核組織或作為
4 k! D* l# C' ]) {0 `. V9 e6 [* g. z5 D" k6 _! i* E
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本文章最後由 蕊貝佳 於 2017-3-1 12:38 編輯
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Luke 發表於 2017-2-10 08:45 8 T1 J0 `% t) O, W( F
別逗了 ! 偶綿是300多戶小小社區,  房價沒得比 ,大社區的管理應該更複雜吧 ! 想到八百多戶人家,真是頭 ...
( I  ]  G1 g9 A

9 q) s" ]; ]) g) m8 ]因為社區管理問題而搬家.就好像家庭沒幸福去換個房子一樣.該換的對象是人而不是房子.社區治不好是干房子何事?
# v1 D: q" q8 T& H! @( A
rebata的旅行與人生

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發表於 2019-2-12 17:16:55 |只看該作者
可以請教一下,你們社區機車車道警鈴吵到別人,是不是可以改善一下?不能只顧自己社區吧!
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