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樓主: reiasu
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[社區管理] 管委會可以領薪嗎？

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yjrong413

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發表於 2013-5-23 16:05:31 |只看該作者
不論支薪與否, 或是開會車馬補助.....      , `6 v/ a# N# c3 {
, c$ g& F6 e3 L4 l
換個觀點想....     
1 ~: T6 `1 p7 r! g/ S. u6 P* B) O1 Y" ?4 r7 O/ I6 Q: a# I1 M: ^
如果社區會通過類似的規定,      . E& h7 A7 B+ r$ F, w" i% e+ I
其實, 就已經多建立了一份"信任"與"體貼"      ) N6 S. C  z3 ]/ e4 j4 d% K
* H0 ?. w; j- n" X
現今社會太缺乏"互信",     
; t- P' x0 i2 g3 o* q; f: g2 Z許多案子常都以懷疑為出發點,     1 x+ b6 @( w6 g
所以出現了許多"限制",     
/ R2 [) @* B. X2 m- U而在於一些"體貼"的法規出現時,     
5 Z! v; H+ q9 P) h" a+ @卻總是要給個大帽子....."真正要替社區服務的人, 不會計較給予與否啦...."     
9 @. y8 G9 n% b* Q7 [( W# J. M, x2 R8 }. J$ N3 j: g/ x& y8 O
如果社區能誠心通過一些社區法規, 給予辛勞付出的委員們, 些微的補貼....     
8 I% ?2 H1 o; e) v這是一個良性互動的開始.....     0 X5 i, W8 }" E' ^1 t
( N9 T9 S4 l" X' R4 J* ?; E

! f) s* y, H2 h" L" |9 S4 |3 g* J! ]2 T! o  M; R
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joshua1357911

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發表於 2013-5-23 16:58:33 |只看該作者
阿彬 發表於 2011-5-16 12:32 5 w8 e+ O2 y1 F: b
如果要領薪～那我覺得找外面專業的經理人比較好！
. G6 [! M* m9 e
一語中的.! d# u! ?- G2 T% F2 L
支薪的就要看績效.
人之患者,好為人師.


打混摸魚、加薪升官。苦幹實幹、撤職查辦。
東混西混、一帆風順。任勞任怨、永難如願。
會捧會現、傑出貢獻。負責盡職、必遭指責。
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yougenmi

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發表於 2013-5-23 17:07:48 |只看該作者
不給薪
* z6 E% v) n4 \( t# k9 |6 S不給車馬費$ r& {) f+ y5 h2 N
不減免管理費
1 V* S. l+ k/ v+ T$ T% I& h, v/ Z避免金錢上直接的來往# u4 N; D2 R! W
7 H! I& U9 w. A0 F, Q8 m! v! ?
但是, `; z# N: \. d# j; \
: l$ J9 d6 s4 j/ V
新舊管委交接可開個管委餐會
  P/ ]4 c; i& G平日開會提供餐點" L9 v& `1 e' Y6 s
三節提供禮品, ?, X( `6 m; r
等等之類的" ]& M- z7 c7 x7 _$ o
慰勞辛苦的管委- ]9 s, @$ C4 I, s+ f  a4 X% K0 S! O; e
凝聚管委的向心力" w: K0 [) P+ G
$ S+ F- I0 r) U; G1 Q( V) v% l
謝謝
9 l: U; Z; z/ R
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joshua1357911

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發表於 2013-5-23 17:30:25 |只看該作者
要進廚房就不能怕熱.: o& ?, b2 f9 N

2 w& W$ ?$ V1 G- t' z不能因為有人否定或肯定而受影響.
& R/ W' M$ K5 `6 @; t; C. S& D+ X6 V
生命會自己找到出口,不用擔心沒人要做委員,怕的是沒經費.- [: w/ D9 A! w( j# ]) G
(說到底委員又不是一定要多專業,但人際交往,基本判斷能力才是重點.像立法委員靠的也是幕僚,若不擅人際交往,基本判斷能力不佳,肯定會一直出包,自然也就不適任), V( t8 A* P) y( T: m, N$ n5 Y
. k- y6 L# ]+ C6 C
經費要花在找專業經理人,建立監督的機制.好的服務是值得多花一點費用的.
6 b& m3 P* n: ?' Y
: {- B0 l8 i  F7 \
人之患者,好為人師.


打混摸魚、加薪升官。苦幹實幹、撤職查辦。
東混西混、一帆風順。任勞任怨、永難如願。
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jimmy

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發表於 2013-5-23 17:46:31 |只看該作者
應該是說領取車馬費
# u- E- ^# v6 [/ u: |如果區權會有通過的話$ z; X6 I; V# h6 _+ g
當然是沒問題
. }; T$ V$ a; A" m: [; }" d& I8 e: g( ]' I% b& \3 Q9 Z
我也做過委員& A% F8 o$ \2 w) o, b, m" K: |$ U
憑著一股滿腔熱情
3 }7 S( ^; d; v/ L到最後換來批判或是質疑
( K: b) I- W+ }$ R0 |' o1 B$ Y熱情也會消磨殆盡
; r1 B. h0 ?8 E: D( {1 Z' u很多住戶在沒做委員的時候4 b( f" E8 K2 ?) P
就靠一張嘴
$ r. G% e' v6 @當做了委員的時候
& \' u& o2 e8 C! @, C/ m才能深刻體會到委員並不好當
5 X8 `' h* ?: a7 S& V所以大家應該要將心比心) C7 \* `5 ~; i4 b$ E5 o
只要管委會熱心為社區服務, O, P8 ^& S7 D+ Y  H
不違法犯紀& p7 H0 j; t. |; }/ h  Z. k0 ?
相信也都需要社區住戶的鼓勵與支持. W  h* ?. ^% p4 ^8 S! Y
才會有心繼續做下去
已有 1 人評分金幣 收起 理由
洪阿民 + 1 很好～我喜歡！

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

台慶不動產北大學成店  小蔡  0985665746
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amysun0205

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發表於 2013-5-27 22:07:49 |只看該作者
本帖最後由 amysun0205 於 2013-5-27 22:08 編輯 % H6 c* c) Q5 c! p

) y# L0 n1 r) v. J管委會通常都是義務性無給職,以前聽說過有社區讓服務的委員一年可以減免一個月的管理費' e* r4 m3 Q: \! c4 G3 b# X* _' l
但是又擔心有些老弱婦孺為了這樣的優惠或有給職搶著做(但是對社區提升卻沒辦法達到真正效益)
) U  G2 p* t9 |, P: c% ^' W本人建議過社區~應該所有社區住戶(區分所有權人)每一戶輪流作委員,讓大家都有機會為社區服務
- W) D0 P$ {" ^& W# `也可以免除一些弊端或者彼此的猜忌!!!可惜~沒有獲得認同!!!!!!只能期待找到比較專業的物管及保全公司$ a1 l+ I6 @/ |* q3 a
這樣管委會的委員就可以輕鬆一點!!!!!
用智慧處理事 以慈悲關懷人，慈悲沒有敵人 智慧不起煩惱～
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蘿蔔特

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灰熊厲害 發表於 2011-5-18 11:10 ) O7 T  i) _( d7 X( ^
回覆 reiasu 的文章
, k, M/ ?, ?4 I  c1 ]  o# j. P) J4 I, a
社區的管理委員會在法定地位上屬法人團體，因為非屬營利團體，所以可以免稅。在這個基 ...

# A9 F: M; ~0 b1 D非也～
1 I% Y# Q3 J8 z# Y( x, c/ X6 I' \( J5 z( p
管理委員會並不具備法人人格喔！...但是可以類推～- J6 h6 V0 i1 v) r
公廈條例第38條僅賦予管委會具備當事人能力(依據民事訴訟法第40條)，所以管委會若涉民事訴訟得以原告會被告當事人(主委為其法定代理人)身分進行相關爭訟事宜...但是若涉刑是訴訟，通常都是主任委員則以自然人身分列為被告(若要當告訴人...其實不限定只有主委才能提告)3 ?& ]4 z2 U" r6 {, k6 n% _/ C

$ F9 S- [  F3 o; K& U: \管委會也不全然都享免稅資格...只是一般社區只願/知/敢收取清潔費(開立收據)，我也遇過集合式住宅(北大有店面的社區其實都是住商混合的集合式住宅)願意並敢開立發票收取相關費用的社區喔～7 r4 _9 h% z/ k( ~' [, d0 d) P) w) t

  {9 R2 `/ l* o0 Y9 e( z$ f6 [" _5 V/ g' s
1 t3 Q+ G- h' t0 p) w5 _0 d
Sorry, 無意冒犯！
出世入世不拘形式，國法家法皆蘊佛法！
你們不要論斷人，就不被論斷；你們不要定人的罪，就不被定罪；你們要饒恕人，就必蒙饒恕！
道可道，非常道；名可名，非常名。身處人間道，心懷菩薩道，莫返無間道，只要別再胡說又八道～
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桃妹子

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發表於 2013-5-28 02:39:23 |只看該作者
我婆婆的社區是每月管理費減半~!我的社區是無給薪的~個人覺得有熱忱喜愛自己住居~義務幫忙為社區盡點心力較重要啦!!!
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johnshuetw

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發表於 2013-10-7 22:33:09 |只看該作者
看到這個老題目,看看最近社區本屆委員竟然在自己在討論出席車馬費?真是夠了吧.
2 }  N8 C2 B. J  ^0 a  l5 C0 e1 z  j+ g, ?# B* t
( Z* l0 m, q7 L/ a& G
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yy780505

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高中生

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發表於 2013-10-15 15:39:51 |只看該作者
我覺得還是要有點福利耶
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