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樓主: reiasu
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[社區管理] 管委會可以領薪嗎？

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yjrong413

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發表於 2013-5-23 16:05:31 |只看該作者
不論支薪與否, 或是開會車馬補助.....      
2 X  J! r( @& r5 A+ N
; q% `4 {% r% v. y8 `$ W: Y% `換個觀點想....     ) i1 p0 b3 G# _  x9 A4 i

" T' M  ?( k" |0 L( }如果社區會通過類似的規定,      7 [! F0 A7 i% b) k) A
其實, 就已經多建立了一份"信任"與"體貼"      ; b5 H' Z5 b! c7 @

: \  k9 z/ ?5 t) f現今社會太缺乏"互信",     
% N7 w% l, v+ P* S/ M許多案子常都以懷疑為出發點,     ' ~0 G; {% o- ?6 ?, R7 p" c
所以出現了許多"限制",     
6 @4 K9 M+ s7 A, D3 U而在於一些"體貼"的法規出現時,     8 R$ w6 x9 S: p% {% N; V
卻總是要給個大帽子....."真正要替社區服務的人, 不會計較給予與否啦...."     
  j% W7 H/ `  D9 g
( P; i, t( y! M: P# P! E8 L8 r& f如果社區能誠心通過一些社區法規, 給予辛勞付出的委員們, 些微的補貼....     
- o* n: ^( f9 l1 j) b* v: E這是一個良性互動的開始.....     
& ?% e4 I; N) n3 ]8 d" R' b8 \% ?; N& F& F& L! ^, i( H

1 T; I( S# z% `' a( x$ J8 F
: }7 I' @, s% \7 x' d& @9 l
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joshua1357911

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發表於 2013-5-23 16:58:33 |只看該作者
阿彬 發表於 2011-5-16 12:32
+ K7 e% Y& h0 }  X  N( S6 G2 ?( U如果要領薪～那我覺得找外面專業的經理人比較好！
4 P. G, ^' z$ j6 D% Q% K
一語中的.
$ X8 e5 h  g1 A# Z支薪的就要看績效.
人之患者,好為人師.


打混摸魚、加薪升官。苦幹實幹、撤職查辦。
東混西混、一帆風順。任勞任怨、永難如願。
會捧會現、傑出貢獻。負責盡職、必遭指責。
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yougenmi

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發表於 2013-5-23 17:07:48 |只看該作者
不給薪
. _( L; W) S3 H; j! w) s! y; C不給車馬費
' F) ]& [8 t$ F4 d2 x# X不減免管理費. e. [8 i/ ~2 P
避免金錢上直接的來往
+ E  Y6 m* F0 s5 Q  N
) {3 u+ m  L( b0 }% ^1 f& Z9 ^. t% z但是
( ^3 S2 k! X1 E  J* M; `9 T) X% J) L. `4 M, s
新舊管委交接可開個管委餐會0 Z$ Q4 R  O' e2 Y  `: c
平日開會提供餐點
7 ?9 q9 B6 D, @, |7 K, X三節提供禮品
4 J3 ?+ b1 f9 y% ?, B: i等等之類的
/ [# G# p% M) H7 C慰勞辛苦的管委
5 x! a: ~) u1 s/ r8 [( E: Q凝聚管委的向心力  A& [8 j, [" R) {

& @' N* a/ `* a. \6 f; e( `謝謝3 u" n1 A$ J, G- I
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joshua1357911

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發表於 2013-5-23 17:30:25 |只看該作者
要進廚房就不能怕熱.7 ]& z1 T! O: ]" \

, D: @( o$ Z5 m) v: d- u+ o6 z不能因為有人否定或肯定而受影響.* M$ [8 p) c: W7 X; I0 ]5 p
) y5 O7 n6 |9 G" a  B% F
生命會自己找到出口,不用擔心沒人要做委員,怕的是沒經費.( H  I6 @! ?4 b3 [5 |
(說到底委員又不是一定要多專業,但人際交往,基本判斷能力才是重點.像立法委員靠的也是幕僚,若不擅人際交往,基本判斷能力不佳,肯定會一直出包,自然也就不適任)- X0 Q( b( k4 M$ n7 [9 x1 d2 i8 D
8 `% o0 k; q5 @) i5 Z
經費要花在找專業經理人,建立監督的機制.好的服務是值得多花一點費用的.% N) M3 @$ ~8 N$ j1 n# v1 O- V

; _; [1 y  L: f
人之患者,好為人師.


打混摸魚、加薪升官。苦幹實幹、撤職查辦。
東混西混、一帆風順。任勞任怨、永難如願。
會捧會現、傑出貢獻。負責盡職、必遭指責。
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jimmy

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發表於 2013-5-23 17:46:31 |只看該作者
應該是說領取車馬費1 V7 e( h3 @: m( y
如果區權會有通過的話
6 [/ u: y- P4 H# \  A% S6 P6 Q當然是沒問題
5 ?/ K' ~* _4 \7 D. n
# j: x# I8 I5 ^9 t* s) v我也做過委員9 U% q; {  B6 L  H& [8 Q5 H
憑著一股滿腔熱情8 ]4 c! O$ D$ Y0 ]! j
到最後換來批判或是質疑
# D9 [. g7 s/ p0 r& W8 _: _熱情也會消磨殆盡0 f! }* |& x! @" [
很多住戶在沒做委員的時候
( P- n5 }" A' t% Q3 c就靠一張嘴
6 {  j+ T- j, K/ G% {1 y當做了委員的時候# u2 s% P8 ^5 n
才能深刻體會到委員並不好當
" L4 `+ E1 J, u. |; M; A. s所以大家應該要將心比心
$ q( r% y0 r( a% m! F% l只要管委會熱心為社區服務. @% i) }8 ?' T0 S+ F
不違法犯紀
) p& q# n7 K2 s% {7 S相信也都需要社區住戶的鼓勵與支持
0 d3 Z8 f3 [" [: _  O2 j* p/ S& g才會有心繼續做下去
已有 1 人評分金幣 收起 理由
洪阿民 + 1 很好～我喜歡！

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

台慶不動產北大學成店  小蔡  0985665746
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amysun0205

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發表於 2013-5-27 22:07:49 |只看該作者
本帖最後由 amysun0205 於 2013-5-27 22:08 編輯
) I, X( Y4 k' k" u: X9 d
9 J: ~( F9 ?) m, z6 N管委會通常都是義務性無給職,以前聽說過有社區讓服務的委員一年可以減免一個月的管理費' A5 J! w/ g; S6 v) c
但是又擔心有些老弱婦孺為了這樣的優惠或有給職搶著做(但是對社區提升卻沒辦法達到真正效益)0 d) j% t. U% {' m
本人建議過社區~應該所有社區住戶(區分所有權人)每一戶輪流作委員,讓大家都有機會為社區服務% E3 r9 x9 ?( `% I$ W$ q: l  ~: K
也可以免除一些弊端或者彼此的猜忌!!!可惜~沒有獲得認同!!!!!!只能期待找到比較專業的物管及保全公司
: v$ A4 @; i! ?+ q0 l這樣管委會的委員就可以輕鬆一點!!!!!
用智慧處理事 以慈悲關懷人，慈悲沒有敵人 智慧不起煩惱～
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蘿蔔特

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灰熊厲害 發表於 2011-5-18 11:10
6 Q# I, i( k4 i% {  r回覆 reiasu 的文章
. K; U- ]1 `6 w/ j* f2 _1 ?" Z/ f4 c9 g1 x8 o' y
社區的管理委員會在法定地位上屬法人團體，因為非屬營利團體，所以可以免稅。在這個基 ...

9 R9 g6 c+ V/ k$ f$ C8 x非也～
- P# C- m3 A. z
2 a  K0 M" p% x管理委員會並不具備法人人格喔！...但是可以類推～1 c- W* L9 o9 G4 Q
公廈條例第38條僅賦予管委會具備當事人能力(依據民事訴訟法第40條)，所以管委會若涉民事訴訟得以原告會被告當事人(主委為其法定代理人)身分進行相關爭訟事宜...但是若涉刑是訴訟，通常都是主任委員則以自然人身分列為被告(若要當告訴人...其實不限定只有主委才能提告)
3 }6 @7 b# L. z, @1 Z6 R/ |
, X3 \& a6 ?1 P; s/ @管委會也不全然都享免稅資格...只是一般社區只願/知/敢收取清潔費(開立收據)，我也遇過集合式住宅(北大有店面的社區其實都是住商混合的集合式住宅)願意並敢開立發票收取相關費用的社區喔～
/ ?) j  W: H8 J; K. v+ g6 B) F9 q, p) \! `/ }

) W/ ]6 u8 J0 l# R, R. j; T) V! \* y! e% s0 ~
Sorry, 無意冒犯！
出世入世不拘形式，國法家法皆蘊佛法！
你們不要論斷人，就不被論斷；你們不要定人的罪，就不被定罪；你們要饒恕人，就必蒙饒恕！
道可道，非常道；名可名，非常名。身處人間道，心懷菩薩道，莫返無間道，只要別再胡說又八道～
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桃妹子

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發表於 2013-5-28 02:39:23 |只看該作者
我婆婆的社區是每月管理費減半~!我的社區是無給薪的~個人覺得有熱忱喜愛自己住居~義務幫忙為社區盡點心力較重要啦!!!
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johnshuetw

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發表於 2013-10-7 22:33:09 |只看該作者
看到這個老題目,看看最近社區本屆委員竟然在自己在討論出席車馬費?真是夠了吧.
$ G; V! L, r- a: b, t. ?( q" R: R& m9 ^- X. {
/ |3 K) ~+ e9 e; }# w
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yy780505

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高中生

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發表於 2013-10-15 15:39:51 |只看該作者
我覺得還是要有點福利耶
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